ေရႊျပည္ေတာ္ေမွ်ာ္တိုင္းေ၀း အံုးမယ့္ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာ

တန္ဖိုးနည္းဖုန္း ၊ တန္ဖိုးနည္းကား ၊ တန္ဖိုးနည္းေျမကြက္ နဲ႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ဆိုတဲ႔ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္း ဆိုတဲ႔ အဓိပၸါယ္ေတြ ၾကားမွာ ေသခ်ာတာတစ္ခုကေတာ့ တန္ဖိုးနည္းဆိုတဲ႔ စကားစုကို လူေတြ အထူးသျဖင့္ ၀င္ေငြနည္းမိသားစုေတြ အတြက္ သည္းေျခၾကိဳက္စကားလံုး တစ္ခုဘဲျဖစ္ပါတယ္။

အစိုးရသစ္ လက္ထက္မွာ ပထမဆံုး အၾကိမ္အျဖစ္ စက္တင္ဘာလ ၁၇ ရက္ေန႔ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ IBC ခန္းမမွာေဆြးေႏြးသြားၾကတဲ႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေဆြးေႏြးပြဲမွာလည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို ေဆာက္လုပ္ေနၾကတဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ၾကီးဌာနအပါအ၀င္ ေဟာေျပာပို႔ခ်ခဲ႔ၾကတဲ႔ ျပည္တြင္းျပည္ပ အိမ္ျခံေျမ ကၽြမ္းက်င္သူေတြကလည္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေတြ လိုအပ္ေနေသးတယ့္ အျပင္ အမွန္တကယ္ လိုအပ္ေနတဲ႔ သူေတြလက္ထဲကို ေရာက္ႏိုင္ဖို႔ အတြက္ လိုအပ္ခ်က္ေတြ အမ်ားၾကီးရွိေသးတယ္ ဆိုတဲ႔ အေၾကာင္းကို ေဟာေျပာသြားၾကပါတယ္ ။
သူတို႔အဓိက ေျပာသြားတဲ႔ ထူးဆန္းတဲ႔ အခ်က္တစ္ခ်က္ကေတာ့ ကမၻာဘဏ္သတ္မွတ္ခ်က္အရ လစဥ္၀င္ေငြ ျမန္မာေငြနဲ႔ တြက္ရင္ သံုးသိန္းေလာက္ ရႏိုင္တဲ႔ လူတန္းစားက ႏိုင္ငံတကာမွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေတြ ၊ ကိုယ္ပိုင္တိုက္ခန္းေတြ ၀ယ္လို႔ရတဲ႔ အေျခအေန ရွိတယ္လို႔ ေျပာေပမယ့္ ျမန္မာျပည္ရဲ႕ စီးပြားေရးႏွင့္ ဖြံ႕ျဖိဳးတိုးတက္မႈ အေျခအေန အရ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ တစ္လ သံုးသိန္းရရင္ေတာင္ အိမ္၀ယ္ဖို႔ မဆိုထားနဲ႔ မိသားစု ၀၀လင္လင္ စားေသာက္ဖို႔ေတာင္ မျဖစ္ႏိုင္တဲ႔ အေျခအေန ျဖစ္ေနပါတယ္ ။

ႏို္င္ငံတကာ အဖြဲ႔အစည္းေတြရဲ႕ ျပဳလုပ္ထားတဲ႔ စစ္တမ္းေတြ အရလည္း ရန္ကုန္လူဦးေရရဲ႕ ၉၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေက်ာ္ေက်ာ္ေလာက္ ရဲ႕ လစဥ္ရရွိေငြကလည္း သံုသိန္းေအာက္ဘဲ ရွိတဲ႔ အတြက္ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ဆိုတာ ေရႊျပည္ေတာ္ ေမွ်ာ္တိုင္းေ၀း လိုလက္လွမ္းမီ ဖို႔ဆိုတာ ထီေပါက္မွဘဲ ျဖစ္ႏိုင္မယ့္ အေျခအန ရွိပါတယ္။
ကမၻာဘဏ္တို႔လို ႏိုင္ငံတကာ အဖြဲ႕အစည္းေတြက စစ္တမ္းေတြ ေကာက္ၾကတဲ႔ အခါ အခ်ိန္ေပးျပီး စည္းစနစ္ တက် ေကာက္ျပီးမွ သာ စစ္တမ္းေတြကိုထုတ္ျပန္တာျဖစ္ပါတယ္ ။ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကို ျပီးခဲ့တဲ႔ အစိုးရ လက္ထက္ကတည္း က အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့တာ အားလံုးအသိဘဲျဖစ္ေပမယ့္လည္း ေရာင္းခ်တဲ႔ စနစ္ ၊ အိမ္ရာေစ်းႏႈန္း ၊ ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ဆည္းမေပးႏိုင္ေသးတဲ႔ အားနည္းခ်က္ေၾကာင့္ ထင္သေလာက္ ေအာင္ျမင္ခဲ့တာ မရွိဘဲ ေနရာေကာင္းက တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြဆိုရင္ ေငြရွင္ေၾကးရွင္ေတြ လက္ထဲေရာက္ျပီး ႏိုင္ငံေတာ္ ေျမဆံုးရံႈးသြားရတာဘဲ အဖတ္တင္သြားပါတယ္ ။

• 

တစ္ဖက္မွာ ျပန္ၾကည့္လိုက္ရင္လည္း ေျမအတြက္ ႏိုင္ငံေတာ္ပိုင္ ေျမကို သံုးလိုက္လို႔ရတယ္ ဆိုေပမယ့္ စတုရန္းေပ ၄၅၀ ကေန ၅၀၀ ေလာက္အထိ က်ယ္တဲ႔ တန္ဖိုးနည္းတို္က္ခန္းတစ္ခန္းရဲ႕ ေဆာက္လုပ္စရိတ္ကလည္း အနည္းဆံုး ၈၅ သိန္း၀န္းက်င္ေလာက္ ကုန္က်မႈ ရွိပါတယ္ ၊ ေဆာက္လုပ္မႈ စရိတ္သက္သက္သာ ျဖစ္ျဖစ္ တိုက္ခန္းထဲကို လွ်ပ္စစ္မီး ၊ ေရသြယ္တာ ကအစ အျခားေသာ ကုန္က်စရိတ္ေတြနဲ႔ ေပါင္းရင္ သိန္းတစ္ရာနီးနီေလာက္ ကုန္က်စရိတ္ရွိပါတယ္ ၊ ဒါေတာင္တစ္ပေပလည္ကို ၁၇၀၀၀ ႏႈန္းေလာက္နဲ႕ တြက္ခ်က္ထားတာ ျဖစ္ျပီး အခုလို အေမရိကန္ ေဒၚလာနဲ႔ ျမန္မာက်ပ္ေငြ လဲလွယ္မႈ ႏႈန္းထား ကြာဟခ်က္ၾကီးျပီး ျမန္မာေငြတန္ဖိုးက်ေနခ်ိန္မွာ ဆို ဒီထက္ ပိုမိုကုန္က်စရိတ္ ရွိပါတယ္ ။
ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းသံုး ပစၥည္းေတြရဲ႕ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းက ျပည္ပကေန တင္သြင္းရတာ ျဖစ္လို႔ တိုက္ခန္းတည္ေဆာက္မႈ ကုန္က်စရိတ္ အနည္းအမ်ားကလည္း ေဒၚလာနဲ႔ ျမန္မာက်ပ္ေငြ အေျပာင္းအလဲမွာ အက်ဳိးသက္ေရာက္မႈ ရွိပါတယ္ ။ ဒါေၾကာင့္လည္း ဘယ္ေလာက္ေအာင္ျမင္ေက်ာ္ၾကားတဲ႔ ကုမၼဏီၾကီးေတြ ျဖစ္ေနပါေစ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေဆာက္ျပီး အမ်ားျပည္သူကို ေရာင္းခ်ႏိုင္ဖို႔ ခက္ခဲတာ ျဖစ္ပါတယ္ ။

အစိုးရကသာ စိုက္ထုတ္ကုန္က်ခံျပီး လုပ္ႏိုင္ကိုင္ႏိုင္တဲ႔ အေျခအေန ရွိေပမယ့္လည္း အနည္းဆံုး သိန္း ၁၀၀ ေလာက္ကုန္က်စရိတ္ရွိေနတဲ႔ တန္ဖိုးနည္းတိုက္ခန္းတစ္ခုကို အျမတ္မရရင္ေနပါေစ အရင္းေစ်းေလာက္နဲ႔ ေတာ့ ႏိုင္ငံေတာ္ကလည္း ျပန္ေရာင္းမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အခုလည္း မၾကာခင္ေရာင္းခ်ေတာ့မယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ေစ်းက အစိုးရေျမမွာ ေဆာက္ထားတာ ျုဖစ္ေပမယ့္လည္း က်ပ္သိန္းတစ္ရာ နီးပါး တိတိက်က် ေျပာရရင္ အနည္းဆံုး ၉၈ သိန္းကေန သိန္း ၁၂၀ ၾကား ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ ေရာင္းဖို႔ ႏိုင္ငံေတာ္က စီစဥ္ထားပါတယ္ ။ဒါေတာင္ႏိုင္ငံေတာ္က စိုက္ထုတ္ထားတဲ႔ ေျမတန္ဖိုးမပါ၀င္ေသးတဲ႔ ေစ်းႏႈန္းေတြျဖစ္ပါတယ္။

ေနစရာ အိမ္မရွိလို႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ကိုအားကိုးေမွ်ာ္လင့္ေနတဲ႔ လူတန္းစားေတြ ဘက္ကျပန္ၾကည့္မယ္ဆိုရင္လည္း ေရာင္းေစ်းက သိန္း ၁၀၀ အထက္ဆိုေတာ့ ဘယ္လိုပင္ ရွစ္ႏွစ္အရစ္က် စနစ္နဲ႔ ေရာင္းေပးမယ္ ဆိုအံုးေတာ့ ပထမ အရစ္ ေပးသြင္းရမယ့္ down payment ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျဖစ္တဲ႔ က်ပ္သိန္း ၄၀ေလာက္ကို တစ္ခါတည္းဘဏ္ကို သြင္းရမယ့္ ျပသနာကလည္း အင္မတန္ၾကီးေလးတဲ့ အခက္အခဲၾကီး ျဖစ္ေနဆဲ ျဖစ္ပါတယ္ ။စီးပြားေရး က်ပ္တည္းေနပါတယ္ ဆိုတဲ႔ ေခတ္ပ်က္ၾကီးထဲမွာ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာတိုက္ခန္းေလွ်ာက္တာ မဲေပါက္လို႔ ေပ်ာ္ရမယ့္ အစား ပထမအရစ္ေပးရမယ့္ ပိုက္ဆံမရွိလို႔ အိုးအိမ္နဲ႔ လာမဆက္သြယ္ႏိုင္တဲ႔ လူေတြလည္း အမ်ားၾကီး ရွိခဲ႔ဖူးပါတယ္ ။ ထီေပါက္ျပီး ထီလက္မွတ္ ေပ်ာက္သလို ဆန္႔ငင္ဆန္႔ငင္နဲ႔ ယေန႔ေခတ္လို အခ်ိန္ကာလမွာ အေျခခံလူတန္းစားေတြ လက္ထဲ အရစ္က် စနစ္နဲ႔ ၀ယ္ႏို္င္ဖို႔ ဘဏ္ကို ပထမအရစ္ ေပးသြင္းရမယ့္ ပိုက္ဆံက ဘယ္လို ရွာရမလဲ ဆိုတာ စဥ္းစားဖို႔ေတာင္ အေတာ္ခက္ခဲမယ့္ ျပသနာျဖစ္ပါတယ္။

ႏိုင္ငံတကာမွာ ေျဖရွင္းနည္းျဖစ္တဲ႔ လစဥ္အိမ္လခေပးရတဲ႔ အဌားအိမ္ရာစနစ္ ကို ျပန္ၾကည္လိုက္မယ္ဆိုရင္လည္း အင္မတန္ ေငြေ၇းေၾကးေရး အင္အားေတာင့္တင္းတဲ႔ ႏိုင္ငံတစ္ခ်ဳိ႕သာ အဌားအိမ္ရာကို စီမံခ်က္နဲ႔ စနစ္တက်ေဖာ္ေဆာင္ႏိုင္တဲ႔ အေနအထား ရွိပါတယ္ ၊ အစိုးရက ေငြစိုက္ ေဆာက္လုပ္ေစျပီး အခန္းဌားေနတဲ႔ သူေတြဆီက လစဥ္ပံုမွန္ သတ္မွတ္ဌားခ ျပန္ယူရတဲ႔ စနစ္ျဖစ္ပါတယ္ ၊ ရည္ရြယ္ခ်က္ေကာင္းျပီး အမွန္တကယ.္ အလုပ္ျဖစ္ႏိုင္ေပမယ့္လည္း ျမန္မာႏို္ငငံအေနနဲ႔ အဌားအိမ္ရာေတြ အမ်ားအျပား ေပၚထြတ္လာဖို႔ ဆိုတာ ဘ႑ာေရးအခက္အခဲက အၾကီးမားဆံုး အခက္အခဲတစ္ခုျဖစ္ေနဆဲျဖစ္ပါတယ္ ၊ သမၼတ ဦးသိန္းစိန္ အစိုးရ တာ၀န္ယူခဲ႔တဲ႔ ၂၀၁၁-၂၀၁၅ ခုႏွစ္အတြင္းမွာေတာင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အႏွံ႔အျပားမွာတန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြ အမ်ားအျပား ေဖာ္ထုတ္ေရာင္းခ်ခဲ႔ေပမယ္လည္း အဌားအိမ္ရာကို ေတာ့ ရန္ကုန္တိုင္းေဒသၾကီး ဒဂံုျမိဳ႕သစ္ေတာင္ပို္င္းက ဗႏၶဳလ အဌားအိမ္ရာစီမံကိန္းတစ္ခုဘဲ ေအာင္ျမင္ေအာင္ လုပ္ေဆာင္ႏိုင္ခဲ႔တာ ရွိပါတယ္ ။

ဗႏၶဳလ အဌားအိမ္ရာကို ေလွ်ာက္လႊာတင္ဖို႔ ေၾကညာလိုက္တဲ႔ အခ်ိန္ကေန ေလွ်ာက္လႊာပိတ္တဲ႔့ရက္တဲ႔ တကယ္အခန္းဌားေပးႏိုင္တာက အခန္းတစ္ေထာင္ေက်ာ္ေက်ာ္ဘဲရွိေပမယ့္ တိုက္ခန္းအဌားလာေလွ်ာက္သူေတြကေတာ့ ေလွ်ာက္လႊာေပါင္း ၃၅၅၀၀ ေက်ာ္အထိ စံခ်ိန္တင္မ်ားျပားခဲံလို႔ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာထက္ အဌားအိမ္ရာကို ပိုမိုစိတ္၀င္စားမႈ မ်ားတာ ေတြ႕ရေပမယ့္ လက္ရွိအစိုးရသစ္လက္ထက္မွာေတာ့ အဌားအိမ္ရာနဲ႔ ပက္သက္ျပီး စီမံခ်က္တြ ခ်ထားတာ ေတာ့ မေတြ႔ရေသးပါဘူး။
အစိုးရသစ္လက္ထက္မွာတန္ဖိုနည္းအိမ္ရာ အခန္းေပါင္း ႏွစ္သိန္းအထိ ေဆာက္ျပီး က်ပ္သိန္းတစ္ရာေအာက္နဲ႔ ေရာင္းေပးမယ္ဆိုေပမယ့္လည္း အမွန္တကယ္ အိမ္၇ာလိုအပ္တဲ႔ အမ်ားျပည္သူလက္ထဲကို ေရာက္ဖို႔ အတြက္ကလည္း လက္ရွိ ဘဏ္ေခ်းေငြစနစ္ကို ျပဳျပင္ျပီး အျခားေသာႏိုင္ငံေတြကဲ့သို႔ ႏွစ္ေပါင္း ၂၀ ဒါမွမဟုတ္ ႏွစ္ေပါင္း ၃၀ အတြင္းလစဥ္လစာရဲ႕ ရာခိုင္ႏႈန္းအလိုက္ေပးသြင္းရတဲ႔ စနစ္ကို ေဖာ္ထုတ္ႏိုင္မွသာ ျပည္သူေတြလက္ထဲကို တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ ေရာက္ရွိလာမွာျဖစ္ပါတယ္ ။

ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com