ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရး၀န္၏ ခြင့္ျပဳခ်က္အရ ေနသူထံမွ တိုက္ခန္း၀ယ္မည္ ဆုိလွ်င္
မၾကာေသးမီရက္ပုိင္းက ျဖစ္သည္။ စာေရးသူ၏ ႐ုံးခန္းသို႔ တပည့္တစ္ဦး ေရာက္လာပါသည္။ သူ႔ကို ျမင္လုိက္သည္ႏွင့္ အခက္အခဲတစ္ခုနဲ႔ ႀကံဳေနၿပီဟု သိလုိက္သည္။ စိတ္ဓာတ္က်ေနပုံရသည္။
''ငါ့တပည့္ၾကည့္ရတာ စိတ္မၾကည္မလင္နဲ႔ စိတ္ပ်က္ေနပုံရတယ္။ ဘာအခက္အခဲေတြနဲ႔ ေတြ႕ေနျပန္ၿပီလဲ''
''ဒီလုိပါဆရာ၊ ကြၽန္ေတာ္က နယ္ကို ႐ုံးခ်ိန္းသြားမွာမုိ႔ အျပန္မွ အခုဝယ္မယ္ဆုိတဲ့ တုိက္ခန္းရဲ႕ စာရြက္စာတမ္းေတြ ၾကည့္ေပးမယ္။ စရန္မေပးနဲ႔ဦးလုိ႔ မွာထားတာကို စရန္ေငြေပးျဖစ္ေအာင္ ေပးလုိက္တယ္ ဆရာ''
''အခု ဘာျဖစ္ေနလုိ႔လဲ''
''ကြၽန္ေတာ္ ျပန္လာမွ စာရြက္စာတမ္းေတြကို စစ္ၾကည့္လုိက္ေတာ့ ငွားရမ္းခကို စံငွားရမ္းခအျဖစ္ ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးက သတ္မွတ္ေပးထားၿပီး၊ ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးမွာပဲ ေပးသြင္းေနရတဲ့ တုိက္ခန္း ျဖစ္ေနတယ္။ အခု ေျမရွင္က လာၿပီး ကန္႔ကြက္ေနတယ္လုိ႔ ေျပာတယ္ဆရာ၊ အဲဒါ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ရင္ရမလဲဆုိတာ သိခ်င္ပါတယ္ ဆရာ။ ေရာင္းလုိ႔ဝယ္လုိ႔ ျဖစ္ပါသလား ဆရာ''
''တုိက္ခန္း အေရာင္းအဝယ္ ျပဳလုပ္ရာမွာ ေျမရွင္နဲ႔ သေဘာတူညီခ်က္ ရယူဖုိ႔မလုိဘဲ မိမိစိတ္ႀကိဳက္ မည္သူ႔ကိုမဆုိ လြတ္လပ္စြာ ေရာင္းခ်ခြင့္၊ လႊဲေျပာင္းခြင့္ ရွိတယ္'' လို႔ ေဒၚေငြသိန္းနဲ႔ ေဒၚသိန္းၫြန္႔ ၁၉၉၃ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၁၇''မွာ ဆုံးျဖတ္ၫႊန္ၾကားထားတာ သိတယ္မဟုတ္လား။ ဒါေၾကာင့္ ေျမရွင္အေနနဲ႔ ကန္႔ကြက္ပိုင္ခြင့္ေတာ့ မရွိဘူး၊ အျခားတစ္ခုခုေၾကာင့္ ျဖစ္မယ္ ထင္တယ္''
''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးမွာ အိမ္လခ ေပးသြင္းေနရတယ္ဆုိတဲ့ ကိစၥက ျဖစ္ႏုိင္လား ဆရာ''
''ဒီအခ်က္တစ္ခုတည္းနဲ႔ေတာ့ မျဖစ္ႏုိင္ဘူး။ တခ်ဳိ႕ အိမ္ရွင္(ေျမရွင္) ေတြက အိမ္လခတုိးေတာင္းလုိ႔ အိမ္ငွားက ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံး အခု ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးမွာ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၇ အရ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္ေပးပါလုိ႔ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္တယ္။ ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးက အိမ္ရွင္ကို အေၾကာင္းၾကားၿပီး၊ စုံစမ္းစစ္ေဆးလုိ႔ သင့္ေတာ္တဲ့ ငွားရမ္းခကို စံငွားရမ္းခအျဖစ္ သတ္မွတ္ေပးႏုိင္တယ္။ အိမ္ငွားက သတ္မွတ္ေပးထားတဲ့ စံငွားရမ္းခကို အိမ္ရွင္ထံ ေပးေဆာင္ရမွာျဖစ္တယ္။ အဲဒီမွာ အိမ္ရွင္က အိမ္ငွားရမ္းခကို လက္မခံဘူးဆုိရင္ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၁၆ အရ ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေပးသြင္းႏုိင္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားတယ္''
''ဒါဆုိရင္ အိမ္ရွင္(ေျမရွင္) က၊ အိမ္ငွားရမ္းခကို မယူလုိ႔ ၿမိဳ႕နယ္ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံး ဆရာေျပာတဲ့ အခု ၿမိဳ႕နယ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမွဴး႐ုံးထံ ေပးသြင္းတာျဖစ္မွာေပါ့ေနာ္''
''အဲဒီလုိ ႐ုိး႐ုိးတန္းတန္းဆုိရင္ေတာ့ တုိက္ခန္းဝယ္တဲ့သူက ေျမရွင္ထံ စံငွားရမ္းခႏႈန္းအတုိင္း အိမ္လခ သြားေပးမယ္။ ဒါမွမဟုတ္ရင္ ေျမရွင္သေဘာတူတဲ့ အိမ္ငွားရမ္းခကို ေျမရွင္(အိမ္ရွင္) ထံ ေပးမယ္။ အိမ္ရွင္ကလည္း လက္ခံမယ္ဆုိရင္ အျခား ဘာျပႆနာမွ မရွိေတာ့ဘူးေပါ့။ တကယ္လုိ႔ အိမ္ရွင္ျဖစ္သူက ငွားရမ္းခကို လက္မခံခဲ့ရင္ တုိက္ခန္းဝယ္သူက ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ အိမ္ငွားအျဖစ္ ဆက္လက္ေနထုိင္ခြင့္နဲ႔ ငွားရမ္းခေပးသြင္းခြင့္ျပဳဖုိ႔ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္တယ္''
''ဆရာေျပာမွ ကြၽန္ေတာ္ သတိရေတာ့တယ္ဆရာ''
''ကဲ- ေျပာပါဦး''
''အခု တုိက္ခန္းေရာင္းမယ့္သူကို ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးက ေနထုိင္ခြင့္ခ်ေပးထားတဲ့ အခန္းလုိ႔ ေျပာတယ္ဆရာ၊ ဒါေၾကာင့္ ေရာင္းလုိ႔ မရဘူးဆုိၿပီး ကန္႔ကြက္တာလုိ႔လည္း ေျပာတယ္''
''ဟုတ္ၿပီ၊ အခုမွပဲ ရွင္းေတာ့တယ္၊ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္က တုိက္ခန္းေရာင္းမယ့္သူကို ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၁၃ ပိုဒ္ခြဲ (၁) အရ၊ ဆက္လက္ေနထုိင္ခြင့္နဲ႔ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္ေပးထားတာ ျဖစ္တယ္''
''ဟုတ္ကဲ့ ဆရာ''
''အဲဒီလုိ အေျခအေနမ်ဳိးဆုိရင္ေတာ့ အျခားသူကို ဥပေဒအရ မိမိသေဘာအေလ်ာက္ ေရာင္းခ်ခြင့္ မရွိဘူး''
''ဆရာ ဆုိလုိတဲ့သေဘာက ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၁၃ ပုဒ္မခြဲ (၁) အရ၊ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္ေပးၿပီး ဆက္လက္ေနထုိင္ခြင့္ ျပဳထားတဲ့ တုိက္ခန္းဆုိရင္ တုိက္ခန္းေနသူက တုိက္ခန္းကို ေရာင္းခ်လႊဲေျပာင္းခြင့္ မရွိဘူးဆုိတဲ့ သေဘာေပါ့ေနာ္''
''မွန္ပါတယ္၊ ဒါေပမယ့္ မျဖစ္မေန ဝယ္လုိက္မိၿပီဆုိရင္ေတာ့ ဥပေဒနဲ႔အညီ ကုစားလုိ႔ေတာ့ ရတာရွိတယ္''
''ေျပာျပပါဦး ဆရာ''
''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၁၃ ပုိဒ္ခြဲ ၂ မွာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္႐ုံးက အမိန္႔ခ်မွတ္ထားတဲ့အတြက္ ေနထုိင္ခြင့္ရထားသူဟာ အဆုိပါ တုိက္ခန္း၊ အိမ္ခန္း၊ ဥပစာကေန မိမိအလုိအေလ်ာက္ ထြက္ခြာသြားမယ္ဆုိရင္ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္က ေနထုိင္ခြင့္အမိန္႔ကို ဖ်က္သိမ္းႏုိင္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားတယ္၊ ဒါေၾကာင့္ ႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ရဲ႕ ေနထုိင္ခြင့္အမိန္႔နဲ႔ ေနသူဟာ အဆုိပါ ဥပစာက ထြက္ခြာသြားရင္ ဒါမွမဟုတ္ ေရာင္းသြားရင္ အဲဒီဥပစာဟာ အခန္းလြတ္ျဖစ္သြားမွာ ျဖစ္တယ္။ ဝယ္သူက အလုိအေလ်ာက္ ေနထုိင္ခြင့္ မရႏုိင္ဘူး။ ဥပေဒနဲ႔အညီ ဆက္လက္ေနထုိင္ခြင့္ကို ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီး ၾကပ္ေရးဝန္ထံ ေလွ်ာက္ထားရမွာျဖစ္တယ္''
''ေျမရွင္က ေရာင္းသြားတာ သိရင္ ဘယ္လုိေဆာင္ရြက္ႏုိင္သလဲ ဆရာ''
''ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒပုဒ္မ ၂၁ မွာ အိမ္ရွင္(ေျမရွင္)က ေနထုိင္ခြင့္ရထားတဲ့ အိမ္ငွားထြက္ခြာသြားတယ္လို႔ သိတဲ့အခါ၊ ဒါမွမဟုတ္ အျခားသူ တစ္ဦးတစ္ေယာက္က ဝင္ေရာက္ေနထုိင္တယ္လုိ႔ သိတဲ့အခါ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရးဝန္ထံ အိမ္ရွင္အား လက္ေရာက္ေပးအပ္ရန္ ေလွ်ာက္ထားႏုိင္တယ္လုိ႔ ျပ႒ာန္းထားတယ္။
ဒါနဲ႔ ပတ္သက္လုိ႔ ''မုိဆက္တီးႏွင့္ မုိင္မြန္နာဘီဘီပါ ႏွစ္ဦး၊ ၁၉၆၂ ခုႏွစ္ ျမန္မာႏုိင္ငံ တရားစီရင္ထုံး စာမ်က္ႏွာ ၁၅၆'' အမႈမွာ ကြယ္လြန္သူ မူလအိမ္ငွား အနိစၥေရာက္ၿပီးေနာက္ အခင္းျဖစ္တဲ့ အိမ္ခန္းသည္ လစ္လပ္သည္ဟု ယူဆရမည္။ ယင္းသို႔ လစ္လပ္ေနသည့္အတြင္း ေသဆုံးသူ၏ အမည္ျဖင့္ အခန္းခေပး၍ ေနသူသည္ ႀကီးၾကပ္ေရးဝန္၏ အခြင့္အမိန္႔တစ္စုံတစ္ရာ မရရွိဘဲ ထုိအခန္းတြင္ ေနထုိင္သည္ဟု ယူဆရမည္။ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခႀကီးၾကပ္ေရး အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ ၂၁ အရ အိမ္ခန္းမွ ဖယ္ရွားထြက္ခြာေစရန္ အမိန္႔ခ်မွတ္ႏုိင္ေၾကာင္း ဆုံးျဖတ္ထားတယ္''
''ဟုတ္ကဲ့ပါ ဆရာ၊ ဥပေဒနဲ႔အညီ ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ရမယ္ ဆုိတာ သိပါၿပီ ဆရာ''ဟု ဂါဝရျပဳ ထြက္ခြာသြားပါေတာ့သည္။
Credit: ေစ်းကြက္ဂ်ာနယ္
