ေသတမ္းစာ ေရးၿပီး ေပးသြားသည့္ ေျမႏွင့္ အိမ္ကို ၀ယ္လွ်င္

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

''ေသတမ္းစာေရးၿပီး ေပးသြားတဲ့ ေျမနဲ႔ အိမ္ကို ဝယ္ရင္ ဘယ္လုိ ေဆာင္ရြက္ရမလဲ ဆရာ''ဟု တပည့္တစ္ေယာက္က စာေရးသူ၏ ႐ုံးခန္းသို႔ လာေရာက္ၿပီး ေဆြးေႏြးလာပါသည္။
''ေသတမ္းစာနဲ႔ ပတ္သက္ရင္ (၂)မ်ဳိးရွိတယ္။
ပထမတစ္မ်ဳိးက ေသတမ္းစာထဲမွာ ဘယ္ပစၥည္းကို ေရာင္းၿပီး အေမြခြဲမယ္၊ က်န္ ပစၥည္းကို ဘယ္သူ႔ကို ေပးမယ္ စသျဖင့္ေပါ့၊ စီမံခန္႔ခြဲဖုိ႔ ေရးသြားတာျဖစ္တယ္။

အဲဒီလုိေသတမ္းစာမွာ ပစၥည္းေတြ ခြဲေဝေပးဖုိ႔ ေရးထားရင္ေတာ့ ခြဲေဝေပးရမယ့္ သူတစ္ဦးကုိ အမည္နဲ႔တကြ ေဖာ္ျပၿပီး ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳသူအျဖစ္ ခန္႔ထားေၾကာင္း ေသတမ္းစာထဲမွာ အတိအလင္းေဖာ္ျပထားရတယ္။
ဒါမွ ေသတမ္းစာေရးသူ ကြယ္လြန္သြားရင္ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳသူအျဖစ္ ခန္႔ထားျခင္းခံရသူက သက္ဆုိင္ရာ တရား႐ုံးမွာ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ ေလွ်ာက္ထားရယူရမွာျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ ရသူက ကြယ္လြန္သူရဲ႕ ပစၥည္းေတြ ပိုင္သြားၿပီေပါ့''
''ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ ရသူက ေသတမ္းစာထဲမွာ ပါရွိတဲ့အတုိင္း ပစၥည္းကို တာဝန္ယူေရာင္းခ်ျခင္း၊ ခြဲေဝျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း ကိစၥေတြကို ေဆာင္ရြက္ေပးရမွာျဖစ္တယ္၊ သူကိုယ္တိုင္က ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ မရဘူး၊ စီမံခန္႔ခြဲေပးပိုင္ခြင့္ရွိသူသာ ျဖစ္တယ္''

📢📢ဈေးတန်တန်နဲ့ရမဲ့ မြောက်ဒဂုံမြို့နယ်ထဲက ခေတ်မီဒီဇိုင်းနဲ့ပြင်ဆင်ထားတဲ့...

9,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

#‌‌အလုံမြို့နယ် #‌River View Point #(1950 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်း ရန်ရှိသည်။

9,800 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

💐 #တောင်ဥက္ကလာ_ဝေဇယန္တာလမ်းမအနီး_4ရပ်ကွက်_လမ်းသန့်_နေရာကောင်း_စျေးနှုန်းသင့်_...

13,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

ရွှေပြည်သာမြို့နယ်ရှိ 2.5RC တိုက်သစ်အရောင်း

5,400 Lakh (Kyats)

Shwepyithar | Yangon Region

Landed House for Sales Yankin Township in Yangon

38,500 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

ရန်ကင်းမြို့နယ် ပါရမီရိပ်သာ မြေကွက် လေးထောင့်ကျ ခြံကွက်အရောင်း( Land Only For Sale )

30,000 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

#‌‌ဗဟန်းမြို့နယ် #‌အေးရိပ်သာလမ်းသွယ်ကွန်ဒို #(1566 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်း ရန်ရှိသည်။

5,950 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

#‌‌ပုဇွန်တောင်မြို့နယ် #‌East Point Condo #(1550 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်း ရန်ရှိသည်။

5,800 Lakh (Kyats)

Pazundaung | Yangon Region

''တကယ္လုိ႔ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ ရသူက ေသတမ္းစာမွာပါတဲ့အတုိင္း ခြဲေဝ ေဆာင္ရြက္မေပးဘူးဆုိရင္ ဘယ္လုိျဖစ္ႏုိင္သလဲ ဆရာ''
''ေသတမ္းစာထဲမွာပါရွိတဲ့ အေမြရခြင့္ရွိသူေတြက ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ ရသူကုိ အေမြခြဲေဝေပးဖုိ႔ တရား႐ုံးမွာ ေလွ်ာက္ထားေတာင္းဆုိခြင့္ ရွိတယ္''

''ဒုတိယတစ္မ်ဳိးက ဘယ္လုိ ပုံစံလဲ ဆရာ''
''ဒုတိယတစ္မ်ဳိးကေတာ့ ေသတမ္းစာ ေရးသူက သူပုိင္ပစၥည္း အားလုံးကုိ တစ္ဦးတည္းအား ေပးလုိက္တဲ့ ကိစၥျဖစ္တယ္။ အဲဒီမွာေတာ့ ေသတမ္းစာထဲမွာ ေသတမ္းစာအတည္ျပဳသူ အျဖစ္ မခန္႔ထားဘဲ မည္သူ႔ကို ေပးလုိက္သည္ လုိ႔ ေဖာ္ျပေရးသားထားတဲ့ ေသတမ္းစာ အမ်ဳိးအစားျဖစ္တယ္''
''အဲဒီလုိဆုိရင္ ဘယ္လုိလုပ္မလဲ ဆရာ''
''အေမြဆက္ခံျခင္း ဥပေဒအရ ေသတမ္းစာမွာပါတဲ့ အေမြရသူက ေသတမ္းစာပူးတြဲပါရွိေသာ အေမြထိန္းစာကို သက္ဆုိင္ရာ တရား႐ုံးမွာ ေသတမ္းစာကို တင္ျပၿပီး ေလွ်ာက္ထားရယူရမွာ ျဖစ္တယ္''

''ေသတမ္းစာပူးတြဲပါရွိတဲ့ အေမြထိန္းစာ ရသူက အေမြပစၥည္းအားလုံးကို ပိုင္ဆုိင္ခြင့္ရသြားၿပီလား ဆရာ''
''နားလည္ေအာင္ ေျပာရရင္ေတာ့ ဒီသေဘာပဲေပါ့။ ေသတမ္းစာပူးတြဲပါရွိတဲ့ အေမြထိန္းစာ ရသူဟာ အေမြရပစၥည္းမ်ားကို တရား႐ုံးရဲ႕ အမိန္႔ကို ရယူၿပီး ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပးကမ္းျခင္း စတဲ့ မိမိဆႏၵအတုိင္း ေဆာင္ရြက္ခြင့္ရသြားမွာ ျဖစ္တယ္''
''အခု ကြၽန္ေတာ္ ေဆြးေႏြးတဲ့ ကြၽန္ေတာ့္အေပါင္းအသင္း ဝယ္မယ့္ အိမ္ေျမကိစၥက ဘယ္ျဖစ္ႏုိင္ပါသလဲ ဆရာ''
''ပထမဦးဆုံး ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္၊ ဒါမွမဟုတ္ ေသတမ္းစာ ပူးတြဲပါရွိတဲ့ အေမြထိန္းစာရရွိၿပီး ျဖစ္မျဖစ္ အရင္စုံစမ္းေမးျမန္းရမွာ ျဖစ္တယ္။ ရၿပီးသားဆုိရင္ေတာ့ သိပ္ၿပီး အခက္အခဲ မရွိေတာ့ဘူးေပါ့''
''အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ တစ္ခါတည္းလုပ္လုိ႔ ရသြားၿပီေပါ့ေနာ္ ဆရာ''
''ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ပဲျဖစ္ျဖစ္၊ ေသတမ္းစာ ပူးတြဲပါရွိတဲ့ အေမြထိန္းစာပဲ ျဖစ္ျဖစ္ ရ႐ုံနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ တစ္ခါတည္း ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ မရေသးဘူး၊ အေစာက ေျပာခဲ့သလုိ၊ တရား႐ုံးမွာ အဆုိပါ ေျမနဲ႔ အိမ္ကို ေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳေၾကာင္း အမိန္႔တစ္ရပ္ ခ်မွတ္ထုတ္ေပးဖုိ႔ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ ရထားတဲ့သူ၊ ဒါမွမဟုတ္ ေသတမ္းစာ ပူးတြဲပါရွိတဲ့ အေမြထိန္းစာ ရရွိထားသူက ေလွ်ာက္ထားရယူရမွာ ျဖစ္တယ္၊ အဲဒီ တရား႐ုံးရဲ႕ ေရာင္းခ်ခြင့္ျပဳတဲ့ ခြင့္ျပဳမိန္႔ရမွ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ႐ုံးမွာ ေျမပုံကူးမယ္၊ ၿပီးမွ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ အေရာင္းအဝယ္မွတ္ပုံတင္စာခ်ဳပ္ကို ခ်ဳပ္ဆုိလုိ႔ ရမွာျဖစ္တယ္''

''ဒါဆုိရင္ ေသတမ္းစာကုိ ေသခ်ာၾကည့္ရမွာေပါ့''
''ေအး- ဟုတ္တယ္၊ ေသတမ္းစာကို တခ်ဳိ႕က ဘဏ္မွာ သိမ္းဆည္းထားခဲ့တာ၊ စာခ်ဳပ္စာတမ္း႐ုံးမွာ သိမ္းဆည္းထားတာေတြ ရွိတတ္တယ္၊ တခ်ဳိ႕ကလည္း Open (အိတ္ဖြင့္ ေသတမ္းစာ)ဆုိၿပီး ရခြင့္ရွိသူ လက္ထဲကို အပ္ႏွံခဲ့တာလည္း ရွိတယ္။ ဘဏ္မွာ အပ္ႏွံထားတာဆုိရင္ေတာ့ ေသစာရင္း ျပၿပီး ထုတ္ယူေဆာင္ရြက္ရမွာေပါ့''
''တကယ္လုိ႔ ဆရာရယ္၊ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ မေလွ်ာက္ထားမီမွာ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳခြင့္ ရသူက ကြယ္လြန္သြားရင္ ဘယ္လုိဆက္လုပ္ရမလဲ ဆရာ''
''ေအး- ဒါလည္း ျဖစ္တတ္တာပဲ၊ ေငြေၾကးအဆင္မေျပေသးလုိ႔ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳလက္မွတ္ မေလွ်ာက္ျဖစ္ေသးတဲ့အခ်ိန္မွာ ေသတမ္းစာ အတည္ျပဳရမည့္သူ ကြယ္လြန္သြားရင္ေတာ့ ေသတမ္းစာကို အတည္ျပဳေလွ်ာက္ထားလုိ႔ မရေတာ့တဲ့အတြက္ ေသတမ္းစာ ပ်တ္ျပယ္တဲ့သေဘာ သက္ေရာက္ၿပီး ေသတမ္းစာမေရးဘဲ ကြယ္လြန္သြားသည့္ အေျခအေနမ်ဳိး ေရာက္ရွိသြားမွာျဖစ္တယ္''

''အဲဒီ အေျခအေနမွာ က်န္ရစ္ခဲ့တဲ့ ေျမနဲ႔အိမ္ကို ေရာင္းမယ္ဆုိရင္ အေမြခြဲၿပီးမွ ေဆာင္ရြက္လုိ႔ရမွာလား ဆရာ''
''အေမြခြဲၿပီးမွ ေရာင္းခ်လုိ႔လည္း ရတယ္၊ အေကာင္းဆုံးကေတာ့ က်န္ရစ္တဲ့ အေမြဆက္ခံသူေတြက အေမြထိန္းစာ ေလွ်ာက္ထားၿပီး ဆရာေျပာခဲ့သလုိ အေမြထိန္းစာအရ တရား႐ုံးမွာ ေရာင္းခ်ခြင့္ ေလွ်ာက္ထားကာ ေရာင္းခ်ျခင္းက လြယ္ကူအဆင္ေျပမွာ ျဖစ္တယ္''
''ဟုတ္ကဲ့ပါ ဆရာ၊ ကြၽန္ေတာ္ ဘယ္လုိ ဆက္လုပ္ရမယ္ဆုိတာ သိပါၿပီ''ဟု စာေရးသူအား ႏႈတ္ဆက္ဂါဝရျပဳ၍ ထြက္ခြာသြားပါသည္။
စာဖတ္သူမ်ား ဗဟုသုတျဖစ္ေစရန္ ေရးသားလုိက္ျခင္း ျဖစ္ပါသည္။

Credit : ေစ်းကြက္ဂ်ာနယ္

စည္ပင္ ဥပေဒ စာခ်ဳပ္ ဘဏ္ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ အိမ္ မွတ္ပံုတင္ရံုး

Share on Facebook

Share on Twitter