တိုက္ခန္းဥပေဒမွာ ဝယ္သူေရာင္းသူ ရပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရ တိတိက်က် သတ္မွတ္ဖို႕လို

Local Property News | Posted by Si Thu Aung

တိုက္ခန္းႏွင့္ကန္ထရုိက္တိုက္ေတြအတြက္ ျပသာနာအရႈပ္အရွင္းေတြနည္းဖို႕ တိုက္ခန္းဥပေဒ (Apartment Law) ထဲမွာ ရပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရးေတြ၊ အတိအက်သတ္မွတ္ခ်က္ေတြကို အမ်ိဳးအစာလိုက္ သတ္မွတ္ေပးဖို႔ လိုအပ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။

လက္ရွိအခ်ိန္ထိတိုက္ခန္းႏွင့္ပတ္သက္ျပီးလႊဲေျပာင္းေရာင္းတဲ့အခြင့္အေရး ဝယ္သူ၊ ေရာင္းသူေတြရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္တဲ့ အခြင့္အေရးေတြက ဘာလဲဆိုတာမ်ိဳး အတိအက်မရွိတာပါ။ေခတ္စနစ္ေျပာင္းလဲမႈေတြအရ တိုက္ခန္းဝယ္ယူမႈေျပာင္းလဲမႈေတြအေပၚ မွာ အခြင့္အေရးေတြကို ျပဠာန္းေပးမယ့္ ဥပေဒလိုေနတာျဖစ္တယ္လို႔အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕နဲ႔ ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕ ကေျပာပါတယ္။တိက်တဲ့ဥပေဒမရွိတဲ့အတြက္ တရားရုံးမွာ ျဖစ္ေနတဲ့အမႈေတြမွာ ေျမရွင္နဲ႔ ကန္ထရုိက္၊ ၀ယ္သူနဲ႔ ေျမရွင္၊ ဝယ္သူနဲ႔ ကန္ရုိက္ စတဲ့ အရႈပ္အရွင္းေတြမ်ားတာပါ။

မရမ်းကုန်းမြို့နယ် 8မိုင် ပြည်လမ်းမအနီး ရွှေနှင်းဆီလမ်းသွယ်...

36,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

Landed House for Sales Mayangone Township in Yangon

65,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

SC05-04005, For Sale, တာမွေမြို့နယ်၊ အရှေ့မြင်းပြိုင်ကွင်းလမ်းရှိ ERC Condo တွင် ပြင်ဆင်ပြီး အခန်း..

9,000 Lakh (Kyats)

Tamwe | Yangon Region

စမ်းချောင်းမြို့နယ် ၊ မြတ်မင်္ဂလာတာဝါ ၊ (1370 Sqft) , For Sale

13,000 Lakh (Kyats)

Sanchaung | Yangon Region

TS C251

2,700 Lakh (Kyats)

Kamaryut | Yangon Region

Land Only for Sales South Okkalapa Township in Yangon

20,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

တန်လို့ မြန်မှရမှာပါခင်ဗျာ 🏃 🏃‍♀️ မြေတန်ဖိုး + ဆောက်လုပ်ကုန်ကျစရိတ်နှင့် တွက်မယ်ဆို...

15,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

8 မိုင် ပြည်လမ်းအနီး ရွှေနှင်ဆီလမ်း 60×75 2ထပ်တိုက် ထောင့်ကွက် ရောင်းမည်‼️

36,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

အထက္တန္းေရွ႕ေနမသီတာက ' တခ်ိဳ႕အမႈေတြမွာဆို တိက်တဲ့ ဥပေဒျပဠာန္းထားမႈမရွိေတာ့ လိုရာကို ဥပေဒပုဒ္မေတြတပ္ျပီး တရားစြဲဆုိၾကတယ္၊ အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ေရာင္းဝယ္ၾကတဲ့အခါ လိမ္လည္မႈေတြရွိလာတယ္၊ ဘယ္ေလာက္အထိၾကံဳရလဲဆို အျပင္လူေတြတင္နားမလည္တာမဟုတ္ဘဲအမႈစီရင္ဆံုးျဖတ္တဲ့သူတြကိုယ္တိုင္ညြန္ၾကားခ်က္မရေသးလို႕ပါဆိုျပီး ေရွာင္လႊဲေနတာေတြရွိတယ္'လို႔ဥပေဒမရွိရခ်င္းရဲ႕ ေနာက္ဆက္တြဲဆိုးက်ိဳးေတြကို ေျပာျပပါတယ္။

အဓိကကန္ထရုိက္တိုက္ခန္းေတြမွာ ေဆာက္လုပ္တာ၊
ေရာင္းခ်တာ၊ ဝယ္ယူတာေတြနဲ႔ပတ္သက္ျပီး အတိက်ျပဠာန္းထားတဲ့ ရပိုင္ခြင့္နဲ႔ အခြင့္အေရးေတြကို သတ္မွတ္ေပးထားမႈမရွိတာပါ။စီးပြားေရးႏွင့့္ဥပေဒလမ္းညြန္ ဦးတင္သန္းဦးက ' ကန္ထရုိက္တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ျပသာနာက အေရာင္းအဝယ္ေတြတင္မကဘူး ေဆာက္လုပ္မႈေတြမွာပါ အတိအက်ကန္႔သတ္မေပးတာ၊ ကန္ထရုိက္ျပသာနာေတြမွာ ေျမရွင္ေတြက ျပသာနာထဲပါမွာ စိုးလို႕ ေရွာင္ေနတာေတြ၊လူေနခြင့္မက်ေသးဘဲ ေရာင္းေနတာေတြ၊ တကယ္ေတာ့စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွာ အားနည္လို႕ပါ၊ တိက်တဲ့ ျပဠာန္းထားတာမရွိေတာ့ လိုရာေတြေရးျပီး ခ်ဳပ္ဆိုၾကတယ္၊ ဥပေဒက လိုအပ္ေနတာပါ ' လို႕ေျပာပါတယ္။

ဥပေဒထဲမွာ ကြန္ဒိုလည္းမဟုတ္၊ တိုက္ခန္းလည္းမဟုတ္တဲ့ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာတိုက္ခန္းေတြအတြက္ပါ ပိုင္ဆိုင္မႈအခ်ိဳးအစားနဲ႔ ရပိုင္ခြင့္အေရးေတြပါ သင့္တယ္လို႕ သူကဆက္ေျပာပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္တဲ့ႏွစ္ကာလ အတိအက်သက္မွတ္ျပီးမွသာ ေရာင္းခ်ခြင့္ေပးတာ၊ ၾကိဳပြိဳင့္နဲ႔ဆိုဘယ္လိုသက္မွတ္ခ်က္ေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတာမ်ိဳးပါ။တိုက္ခန္းဝယ္ယူတဲ့အခါဝယ္သူက ေနထိုင္ခြင့္ကိုပဲဝယ္ယူေနထိုင္တာမ်ိဳးျဖစ္တာေၾကာင့္ ပ်က္စီးခဲ့ရင္ ဘယ္လိုရပိုင္ခြင့္ေတြခံစားခြင့္ရွိတယ္။ေျမရွင္ကိုေပးေဆာင္ရတဲ့လခေတြကအစ ေျမရွင္လက္မွတ္ပါမွ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိ႔တဲ့အတြက္ ေျမရွင္ကိုေပးရတဲ့ ႏႈန္းထားေတြကိုပါအေသးစိတ္ေတြ လိုအပ္ေနတာလို႕ ေနထိုင္သူတခ်ိဳ႕နဲ႔ ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕ထံကသိရပါတယ္။

သဃၤန္ကၽြန္းျမိဳ႕နယ္မွာ တိုက္ခန္းဝယ္ယူထားသူ ေဒၚသႏၱာက 'အရစ္က်နဲ႔ ေငြသြင္းျပီး ဝယ္ထားတာ၊ကန္ထရိုက္ကဆက္မေဆာက္ဘဲ ေရွာင္ေနေတာ့ကိုယ္ကဘယ္သူ႕ကိုတိုင္ရမလဲမသိဘူးျဖစ္ေနတယ္၊ ေျမရွင္ကေတာ့ ကန္ထရုိက္ကို တရားစြဲထားတယ္ဆိုေပမဲ့ ကိုယ္ေတြက နစ္နာတယ္ ' လို႕ေျပာပါတယ္။

Credit: The Kumudra

တိုက္ခန္း ဥပေဒ စာခ်ဳပ္ ကန္ထ႐ိုက္ ေျမ ႀကိဳပြိဳင့္ အေရာင္းအဝယ္

Share on Facebook

Share on Twitter