တိုက္ခန္းဝယ္မယ္ဆုိရင္ ေျမရွင္နဲ႕ အျငင္းပြားမႈမရွိေအာင္ သတ္မွတ္သင့္တဲ့ အခ်က္တခ်ိဳ႕

Knowledge | Posted by Zarni Kyaw

တိုက္ခန္းဝယ္ယူတဲ့အခါ စာခ်ဳပ္စာတမ္းခ်ဳပ္ ဆိုကတည္း က ေျမရွင္ကို အမည္ေျပာင္းခနဲ. လခကို ဘယ္ေလာက္ႏႈန္း ထားဆိုတာမ်ိဳး တစ္ပါတည္းခ်ဳပ္ဆိုမွ သာ ေနာက္ပိုင္း အျငင္းပြားမႈ ေလ်ာ့နည္းႏိုင္မယ္လို. သိရပါတယ္။

တိုက္ခန္းဝယ္သူတခ်ိဳ.ၾကံဳေတြ.ရတဲ့ ျပသနာက တစ္ဆင့္ျပန္ေရာင္းတဲ့အခါ ေစ်းႏႈန္းေသခ်ာမသတ္မွတ္ထားမိတာေၾကာင့္ အမည္ေျပာင္းခကို ေျမပိုင္ရွင္ေတာင္း သေလာက္ေပးၾကရသလို ေျမရွင္ကို ေပးေနရတဲ့ လစဥ္လခေၾကးေငြေတြေၾကာင့္လည္း အျငင္းပြားမႈေတြ ျဖစ္ေနၾကတာပါ။

အခုလိုေပးရတဲ့အေပၚ တခ်ိဳ.က ေပးစရာမလိုဘူး။ တခ်ိဳ.ကလည္း ေပးရတယ္ဆိုၿပီး အေပ်ာက္စနစ္ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္တဲ့အခါမွာ ေမးခြန္း တစ္ခု ျဖစ္ေနပါတယ္။

မရမ်းကုန်း Junction 8 အနီး KER condo မြေကွက်အကျယ်အရောင်း

50,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

မင်းရဲကျော်စွာလမ်းမကြီးဒဲ့အနီးဆုံးရှိ၃ထပ်တိုက်သစ်ရောင်းမည်

9,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

Landed House for Sales Mayangone Township in Yangon

25,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

#ရန်ကင်း သစ္စာလမ်းမ ရွှေသစ္စာကွန်ဒို အသင့်ပြင်ပြီး ရောင်းပါမည်#

6,500 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

နေရာကောင်းမှာ အိမ်ကောင်းကောင်းလိုချင်ဒီအိမ်ဝယ်ပါ

29,400 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

7 Mile ကိုမှကြိုက်နစ်သက်တဲ့ Customer များအတွက် Semi Furnished house for Sale 📍

55,000 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

Landed House for Sales Mayangone Township in Yangon

58,500 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

အောင်မြေသာစည် အိမ်ရာ လုံးချင်းအိမ်အရောင်း

35,000 Lakh (Kyats)

Kamaryut | Yangon Region

ေရွ.ေနအသင္းဥကၠဌ ဦးေက်ာ္ေဇယ်က ‘အေပ်ာက္ခန္းအေရာင္းအဝယ္လုပ္တဲ့အခါမွာ ဘာသေဘာတူညီခ်က္မွ ေျမရွင္နဲ. အိမ္ရွင္ၾကား လုပ္ထားတာမရွိဘူးဆို အေပ်ာက္ခန္းျပန္ေရာင္းတဲ့အခါမွာ အသိေပးစရာမလိုဘူး’ လို.ေျပာပါတယ္။

ေျမရွင္ သေဘာတူညီမႈလိုတယ္ဆိုေပမဲ့ ကန္ထရိုက္တာက သူရတဲ့အခန္းကို ဝယ္သူကို တိုက္ရိုက္ေရာင္းတဲ့အခါ ေျမရွင္သေဘာတူညီမႈ မပါလည္း ရပါတယ္။ သည္လိုမ်ိဳးအခန္းဆို ပထမဆံုးခ်ဳပ္ဆိုတဲ့ စာခ်ဳပ္က ကန္ထရိုက္တာနဲ. ျဖစ္တာေၾကာင့္ အမည္ေျပာင္း ခေပးစရာမလိုပါဘူး။ ဒါကလည္း အမည္ေျပာင္းခကို တခ်ိဳ.ေျမရွင္ေတြက မတန္မဆေတာင္းဆိုၾကတာေတြ ရွိေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ ပါတယ္။

အက်ိဳးေဆာင္ ေရွ.ေန ဦးေမာင္ေမာင္က ‘အမ်ားစုုုက ပထမစာခ်ဳပ္မွာ ေျမရွင္နဲ. သေဘာတူညီခ်က္ေတြ ပါေနတာရွိတယ္၊ ဒါေပမဲ့ စာခ်ဳပ္မွာ ပါတဲ့ တန္ဖိုးအတိုင္း ေပးတာလက္မခံရင္ေတာ့ ဝယ္သူက ပ်က္ကြက္တာ မဟုတ္ေတာ့ဘူး၊ တခ်ိဳ.စာခ်ဳပ္မွာ ႏႈန္းထား တစ္ခါတည္း ထည့္မခ်ဳပ္တဲ့ အခါမွာ ျပႆနာရွိတယ္။ ေျမရွင္ေတာင္း သေလာက္ေပးရတာမ်ိဳးေတြ ရွိလာတယ္’ လို.ေျပာပါတယ္။

တခ်ိဳ.ဆို အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ၿပီးခါမွ စရန္ခ်ၿပီးမွ ေျမရွင္ကို ေပးရတဲ့ အမည္ေျပာင္းခအတြက္ ညိွႏႈိင္းမရလို. ပြဲပ်က္သြားတာမ်ိဳးလည္း ရွိတယ္လို. သိရတယ္။

သည္ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ့ တခ်ိဳ.နားလည္သူေတြက အမည္ေျပာင္းခကို ဘယ္ေလာက္ဆိုတာ မ်ိဳးထည့္ခ်ဳပ္ဆိုၾကတယ္။

လစဥ္ေျမရွင္ကို လာေပးရတာကလည္း ထံုးတမ္းစဥ္လာ တစ္ခုလို ျဖစ္ေနၿပီး ဒါေတြက အေပ်ာက္စနစ္နဲ. ဝယ္ထားတာ ဆိုေပမဲ့ အိမ္ငွားအမ်ိဳးအစားထဲမွာ ပါတာေၾကာင့္လို. သိရတယ္။

လႈိင္ၿမိဳ.နယ္ေနထိုင္သူ အိမ္ရွင္မတစ္ဦးက ‘တခ်ိဳ.က လစဥ္ေပးရသလို တခ်ိဳ.က ႏွစ္ခ်ဳပ္နဲ.ေပးထားရတယ္၊ တစ္လကို ၃၀၀၀ေလာက္ေပးရ တာ ျပသနာမဟုတ္ေပမယ့္ အႏၱရာယ္ရွိ အေဆာက္အအံုျဖစ္လို. ၿဖိဳၿပီးရင္ ေျမပိုင္ရွင္က ေျမပိုင္ၿပီး သူေပးတဲ့အခန္းကို ျပန္ယူရမယ္ဆိုတာမ်ိဳးေတြက် မျဖစ္သင့္ဘူး၊ ဥပေဒလိုအပ္မယ္လို.ေတာ့ထင္တယ္’ လို.ေျပာပါတယ္။

Credit: The Kumudra