ဒီဆရာဒီေက်ာင္းနဲ႔ ေက်းရြာဂရန္

Knowledge | Posted by Aye Myat Thu

စာမသင္ရတဲ့ေန႔ေဆာင္းပါးေရးတယ္ ဆိုျပန္ေတာ့လည္း အိမ္ျခံေျမ ပညာရပ္နဲ႔ ပတ္သက္တာကိုပဲ ေရးေနရပါလား။

ရွိပါေစေတာ့ေလ၊ ဒီေန႔ရဲ႕ စာသင္ခ်ိန္ နီးလာၿပီမို႔ သင္တန္းခန္းမက စာေရးမေလး ကို သမီးေရ ဒီေန႔ေတာ့ ဆရာေျပာထားတဲ့ ““ေက်းရြာဂရန္”” သတင္းစာ Copy ေလး ေတြ ေ၀ထားလိုက္ပါလို႔ ေျပာရင္းသင္ တန္းသားေတြေရွ႕ေရာက္လာရပါၿပီ။
သင္တန္းသားေတြကို ““ဂရန္”” အေၾကာင္း သင္ထားၿပီးပါၿပီ။ အခုေ၀ထား တဲ့ သတင္းစာျဖတ္ပိုင္း Copy ထဲက ေက်းရြာ ဂရန္အေၾကာင္းကေတာ့ ျဖည့္ ၿပီးေျပာရတာ လြယ္ပါတယ္။ ဒါေပမဲ့လည္း ဘယ္လိုပံုမ်ဳိးနဲ႔ ေျပာရရင္ နားလည္လြယ္ ၾကမယ္ဆိုတာကို စဥ္းစားရင္း၊ ကဲပါ အခုေပးတဲ့ ေက်းရြာဂရန္ေလွ်ာက္ထားႏိုင္ တဲ့ ကိစ္ၥေလးကို (၃)မိနစ္ေလာက္ ဖတ္ ၾကည့္ၾကပါ။ ၿပီးေတာ့ ကိုယ္သိလိုတာေလး ေတြ ေမးၾကေပါ့လို႔ေျပာၿပီး ကုလားထိုင္မွာ ခဏထိုင္လိုက္ပါတယ္။

(၃)မိနစ္မွ မျပည့္ေသးဘူး၊ သင္တန္း သားတစ္ေယာက္စေမးပါေတာ့တယ္။
ဆရာ ျမန္မာတစ္ႏိုင္ငံလံုးမွာရွိတဲ့ ေက်းရြာအားလံုးကို ဘာျပဳလို႔ ဂရန္ေတြ ထုတ္ေပးရတာပါလဲ။
ဟုတ္ပါၿပီ၊ ဒါလည္း ေမးစရာပါပဲ၊ ေက်းရြာေနလူထုအေနနဲ႔က ႏွစ္ေပါင္းမ်ား စြာၾကာေအာင္ ပိုင္ဆိုင္လာၾကတဲ့ ““ေျမ ေတြ”” အသီးသီးရွိၾကပါတယ္။ ေက်းရြာ ေတြမွာ ကိုယ္ပိုင္တဲ့ေျမကို ပိုင္ပါတယ္ဆို တဲ့ ““ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထား”” ဥပေဒ နဲ႔အညီ ခိုင္မာမႈ အေထာက္အထား ( Legal Document ) မရွိခဲ့ၾကဘူးေလ။ ဒီေတာ့ ၿမိဳ႕ျပေတြလိုပဲ ““ေျမငွားဂရန္စာခ်ဳပ္””ဆိုတာ ရွိသင့္တာတစ္ခုျဖစ္ေနလို႔ ၿမိဳ႕ႏွင့္ ေက်းရြာတစ္ေျပးညီ ျဖစ္ရေလေအာင္ ထုတ္ေပးဖို႔ စီစဥ္ၾကရတာပါ။

ေနာက္တစ္ေယာက္ကထၿပီး ဆရာ တစ္ႏိုင္ငံလံုးကို ဘယ္အဖြဲ႕ အစည္းေတြက ဦးစီးၿပီး ထုတ္ေပးမွာပါလဲ။ ဒါလည္း ေမးသင့္တာပါပဲ။ ဆရာတို႔ တစ္ႏိုင္ငံလံုးအတြက္ ““ေက်းရြာေျမမ်ား ေျမငွားဂရန္ ထုတ္ေပးႏိုင္ေရး အထူး လုပ္ငန္းအဖြဲ႕”” ဆိုတာကို ဖြဲ႕စည္းေပးလိုက္ တယ္ေလဗ်ာ၊ အဲဒီအဖြဲ႕မွာ ျပည္ထဲေရး ၀န္ႀကီးဌာန၊ ျပည္ေထာင္စု ၀န္ႀကီးက ဥက္ၠ႒နဲ႔ အဖြဲ႕၀င္ ၀န္ႀကီးဌာနေတြလည္း အစံုပါၾကပါေသးတယ္။ အတြင္းေရးမွဴးက ေတာ့ ျပည္ထဲေရး၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီး နဲ႔ တြဲဖက္အတြင္းေရးမွဴးကေတာ့ လယ္/ ဆည္ ၀န္ႀကီးဌာန ဒုတိယ၀န္ႀကီးတို႔က ေဆာင္ရြက္ၾကမွာပါ။

ကြည့်မြင်တိုင် မြို့နယ် ကျောင်းကြီးလမ်း လမ်းအရမ်းကျယ်ပြီး /လမ်းသန့် River View ရသော အခန်းလေးနဲ့...

1,550 Lakh (Kyats)

Kyeemyindaing | Yangon Region

🙋ကမာရွတ်မြို့နယ် အင်းယားလမ်းမကြီးအနီး က မြေသီးသန့်အရောင်း ✨🌳

100,000 Lakh (Kyats)

Kamaryut | Yangon Region

လမ်မတော်မြို့နယ်ရှိအလွာနိမ့်တိုက်ခန်းအရောင်း

2,150 Lakh (Kyats)

Lanmadaw | Yangon Region

မြောက်ဥက္ကလာပမြို့နယ်အတွင်းက ပေ(20 x 60 ) လုံးချင်းမြေကွက်အရောင်းနှင့် မိတ်ဆက်ပေးပါရစေရှင့်

4,300 Lakh (Kyats)

North Okkalapa | Yangon Region

Solar systemပါပြီး အသင့်နေ၊ နေရာကောင်းလုံးချင်းအိမ်သစ်ရောင်းမည်🏡💕 ☎️095506734

50,000 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

🌟🌟အလုံမြို့နယ် ဆင်မင်းဈေးအနီးက တတိယထပ်အခန်းလေးကို ဈေးတန်တန်လေးနဲ့ ရောင်ပေးနေပြီနော်

1,370 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

ရွှေတောင်ကြား သံလွင်လမ်းသွယ်က 0.235 acres ရှိတဲ့ မြေကွက်အရောင်း 09 89 11 7000 5

18 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Kamaryut | Yangon Region

သီရိရတနာရိပ်သာ ဝေဇယန္တာလမ်မကြီးအနီး အသင့်နေ လုံးချင်း2ထပ်တိုက် အရောင်း ‼️

38,000 Lakh (Kyats)

Lanmadaw | Yangon Region

ၿပီးေတာ့ တိုင္းေဒသႀကီး/ျပည္နယ္၊ ခ႐ိုင္၊ ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ေက်းရြာအုပ္စုအလိုက္ ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးႏိုင္ေရးလုပ္ငန္းအဖြဲ႕ မ်ားကိုပါ သက္ဆိုင္ရာ ဌာနအႀကီးအကဲ မ်ားျဖင့္ ဖြဲ႕စည္းလိုက္ပါတယ္။

ဒီလုပ္ငန္းေတြကို ေရွ႕ေျပးစမ္းသပ္မႈ (Pilot Project ) အေနနဲ႔လည္း စမ္းသပ္လုပ္ ကိုင္ခဲ့ၿပီးျဖစ္ပါတယ္။ အခုႏွစ္ေအာက္တို ဘာလ ၃၁ ရက္ေန႔အထိ ေျမငွားဂရန္ေပါင္း ၃၂၀၅၇ ခုကိုလည္း ထုတ္ေပးႏိုင္ခဲ့ၿပီးျဖစ္ပါ တယ္။

ကဲ ဘာေမးစရာရွိပါေသးလဲလို႔ ေျပာလိုက္ေတာ့ ...
ဘာဥပေဒေတြရွိလို႔ အခုလို ေျမငွား ဂရန္ထုတ္ေပးႏိုင္ရတာပါလဲဆရာ
လို႔ သင္တန္းသားေရွ႕ေနတစ္ဦးက ေမးလာပါတယ္။
အင္း ခင္ဗ်ားကေတာ့ ဒါကိုေမးမွာ ေပါ့။

ကၽြန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံမွာက ဥပေဒေတြ ေတာ္ေတာ္စံုစံု ရွိၿပီးသားေလဗ်ာ။
ေအာက္ျမန္မာနိုင္ငံၿမိဳ႕ႏွင့္ ေက်းရြာ ေျမမ်ား နည္းဥပေဒ (၄၁)မွ နည္းဥပေဒ (၄၉) (ခ)အထိႏွင့္ ေျမႏွင့္ အခြန္နည္း ဥပေဒ ၇၉(က)မွ နည္းဥပေဒ ၇၉ (ဋ)အထိတို႔အရ ေဆာင္ရြက္ေပးလ်က္ရွိတယ္ လို႔ သတင္းေၾကညာခ်က္ထဲမွာအတိအလင္း ပါထားတယ္ေလဗ်ာ။
ကဲပါ ဘာေမးခ်င္ပါေသးသလဲလို႔ ထပ္ေျပာလိုက္မွ ေက်းရြာေျမငွားဂရန္ေတြကို အခုမွစၿပီး ထုတ္ေပးမွာလားဆရာရယ္လို႔ ေမးလာျပန္ ပါတယ္။

မဟုတ္ေသးပါဘူး။ ေရွ႕ေျပးစမ္းသပ္ မႈလုပ္ငန္းအေနနဲ႔ ၿမိဳ႕နယ္ေပါင္း ၃၃၀ ရွိတဲ့ အထဲက ၂၈၃ ၿမိဳ႕နယ္ရဲ႕ ေက်းရြာ ၂၈၃ ခုမွာ စမ္းသပ္ခဲ့ၿပီးပါၿပီ၊ ပံုမွန္လုပ္ထံုး လုပ္နည္းမ်ားအတိုင္း ေဆာင္ရြက္ျခင္းမျပဳ ဘဲ လက္ေတြ႕ကြင္းဆင္းၿပီး ေက်းရြာ အလိုက္ အိမ္ေထာင္စုမ်ားက စုေပါင္း ေလွ်ာက္ထားခဲ့ပါတယ္။ ဒီစနစ္က အဆင္ ေျပတယ္ပဲ ေျပာရမွာပါ။ ေရွ႕ေျပးအေနနဲ႔ ေက်းရြာေတြမွာ စုစုေပါင္းေျမငွားဂရန္ (၃၂၀၀၀)ေက်ာ္ ထုတ္ေပးၿပီးၿပီ၊ ေရွ႕မွာ လည္းေျပာၿပီးသားပါ။

ဆရာ ဒီလိုဆိုရင္ ေက်းရြာေတြမွာရွိတဲ့ ေျမပိုင္ရွင္ေတြက တစ္ဦးခ်င္းတစ္ေယာက္ ခ်င္း ေလွ်ာက္ထားလို႔ မရေတာ့ဘူးေပါ့ ဟုတ္ပါလား။
ရပါတယ္ဗ်ာ၊ တစ္ဦးခ်င္း၊ တစ္ေယာက္ ခ်င္းအေနနဲ႔လည္း ေလွ်ာက္ထားလို႔ရသလို အိမ္ေထာင္စု (၁၀၀)သို႔မဟုတ္ ျခံကြက္ (၁၀၀) တစ္စုတစ္ေပါင္းတည္းေလွ်ာက္လွ်င္ လည္းရပါတယ္။ ဆရာသိထားသေလာက္က ေတာ့ စုေပါင္းေလွ်ာက္ထားျခင္းသာျဖစ္ပါ တယ္။ ““စုေပါင္းဂရန္””မဟုတ္ပါဘူး။

ကဲ သင္တန္းသားႀကီးတို႔ ေက်းရြာ ေတြ အျမန္ေျပးလို႔ ေျမ၀ယ္ၾကဖို႔သာ ျပင္ ၾကပါေတာ့၊ ဆရာလည္း တစ္စုပါမယ္ေနာ္။

ၾကည္စုိး ( IC) မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com

ဂရန္ ေျမ အိမ္ၿခံေျမ အငွါး

Share on Facebook

Share on Twitter