အိမ္အျမန္ေရာင္းထြက္ရန္ နည္းလမ္းအခ်ိဳ႕ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
4436 Views

အိမ္အျမန္ေရာင္းထြက္ရန္ နည္းလမ္းအခ်ိဳ႕

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

ယခုလတ္တေလာ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ေစ်းကြက္ ေအးေနတယ္လို႔ သတင္းေတြမွာ ေတြ႔ေနရပါတယ္။ ဒီတစ္ေခါက္မွာေတာ့ ကၽြမ္းက်င္ၿပီ အေတြ႕အႀကံဳရင့္က်က္သူ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ဖုန္းေရႊဥပေဒသ မ်ားမွသိရေသာ ေရာင္းသူႏွင့္ ဝယ္သူမ်ားအၾကား အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္ရာမွာ အေထာက္အကူျပဳေစတဲ့ အခ်က္ေလးအခ်ိဳ႕ကိုအျမန္ေရာင္းခ်င္၊ ငွားခ်င္ေပမယ့္ ေရာင္း၊ ငွား မထြက္ေသာ အိမ္ၿခံေျမ ပိုင္ရွင္မ်ားအတြက္ မိမိ လက္လွမ္းမီသေလာက္ တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။

(၁) အခန္းမ်ားကို ျမင္လို႔၊ ၾကည့္လို႔ေကာင္းေအာင္ ျပဳျပင္ထားျခင္း
ပရိေဘာဂ ပစၥည္းမ်ား ႏွင့္ အျခား မည္သည့္ပစၥယမွ မထည့္ထားေသာ ေနရာလပ္ျဖစ္ေသာ အခန္း (သို႔) ၾကမ္းျပင္ဟာ ဝယ္ယူမည့္သူအတြက္ မူလရိွသည္ထက္ ပိုမိုက်ယ္ဝန္းသည္ဟု အထင္ေရာက္ေစၿပီး ဝင္ေပါက္တံခါးဝႏွင့္ အတည့္က်ေသာ ေထာင့္ေနရာမွာ အစိမ္းေရာင္ အပင္အိုးငယ္ကဲ့သို႔ေသာ ႏိုးၾကားတက္ၾကြေစေသာ မ်က္ျမင္ပစၥည္းတစ္ခုခုထားျခင္းဟာ စိတ္ခံစားမႈ ပိုမိုေကာင္းမြန္ေစတယ္လို႔ ဆုိပါတယ္။

(၂) အသံအာရံုျဖင့္ ဆြဲေဆာင္ျခင္း၊
သာယာညင္းေျပာင္းေသာ ေတးဂီတ သံမ်ားဟာ တရားထိုင္ျခင္းအာရံုမ်ိဳးႏွင့္ စိတ္ႏွလံုး ၾကည္ႏူးမႈမ်ိဳးကို ျဖစ္ေစတယ္လို႔ သိရပါတယ္။ သဘာဝ ေရစီးဆင္းေနေသာအသံမ်ိဳး (သို႔) သဘာဝအရ ေပၚထြက္ေနေသာ အသံမ်ိဳးဟာလည္း ဝယ္ယူမည့္သူကို ေနအိမ္၏ စိတ္ေအးခ်မ္းသာယာမႈကို ျဖစ္ေပၚခံစားရေစတာေၾကာင့္ အခ်ိဳ႕ေသာ အိမ္ပိုင္ရွင္မ်ားက သဘာဝေရ၏ စီးလွည့္လႈပ္ရွားေနေသာ အသံအတြက္ ေရတံခြန္ငယ္ေလးေတြ ဖန္တီးထားၿပီး ဝယ္ယူ ငွားရမ္းလိုသူကို ဆြဲေဆာင္ မႈ ျပဳၾကေၾကာင္းလည္း သိရပါတယ္။

(၃) ဧည့္သည္မ်ားအတြက္ အရသာ ေပးစြမ္းမႈ ျပဳေပးျခင္း
ဖုန္းေရႊဥပေဒသမ်ားအရ ေခ်ာကလက္သည္ အိမ္ေရာင္းရာတြင္ ကံေကာင္းျခင္းကို ေပးေဆာင္တက္သည္ဟု ၾကားသိရဖူးပါတယ္။ ေခ်ာကလက္ စစ္စစ္ပါေသာ ေခ်ာကလက္ အေရာင္ရင့္မ်ားကို ဖန္ခြက္ (သို႔) ဖန္အိုးငယ္မွာထည့္ၿပီး အိမ္ဝင္ေပါက္ အနီးအနားတြင္ ထားရိွျခင္း၊ ဧည့္သည္မ်ားအား ေခ်ာကလက္ လက္ေဆာင္ေပးျခင္း၊ ဝယ္ယူမည့္သူ ဆံုးျဖတ္ခ်က္ ခ်လုနီးနီး အခ်ိန္တြင္ ေခ်ာကလက္ထည့္ထားေသာ ဖန္အိုးငယ္ကို လက္ေဆာင္ေပးျခင္းျဖင့္ အိမ္ေရာင္းျခင္းကိစၥကို ေခ်ာေမြ႔စြာ ၿပီးေျမာက္ႏိုင္ေၾကာင္း လွ်ပ္တစ္ျပက္ဖုန္းေရႊ စာအုပ္မ်ားမွာ ဖတ္ရဖူးပါတယ္။

(၄) မိမိ အိမ္ကဲ့သို႔ ခံစားမိေစရန္ ျပဳျပင္ထားျခင္း
ဒီအခ်က္ေလးက အလြန္ပင္ အေရးႀကီးပါတယ္။ ဝယ္မည့္သူ သို႔မဟုတ္ ငွားမည့္သူဟာ ဒီအိမ္ကို ဝယ္ေတာ့ ငွားေတာ့မယ္ဆိုရင္ မိမိ အိမ္ျဖစ္ေတာ့မွာဆိုေတာ့ ၎ပိုင္ဆိုင္တဲ့ အိမ္ကဲ့သို႔ ခံစားမိေစရန္ ျပဳျပင္ထားျခင္းဟာလည္း ထိေရာက္မယ့္ နည္းလမ္းေလး ျဖစ္ပါတယ္။ ေရႊ႕ေျပာင္းျခင္းမျပဳမည့္ ပရိေဘာဂပစၥည္းမ်ားကို ပိတ္ဆို႔တားဆီးထားသကဲ့သို႔ေသာ ပစၥည္းပစၥယမ်ား မရိွေစရန္ ရွင္းလင္းေပးထားျခင္းဟာ ဝယ္ယူမည့္သူအား အိမ္ဝယ္ရန္ ၾကည့္ရႈစဥ္ မိမိ ပိုင္ဆိုင္သကဲ့သို႔ ခံစားရေစတယ္လို႔ အိမ္ငွားသူ ဝယ္သူ မ်ားထံမွ သိရဖူးပါတယ္။

(၅) အိ္မ္အျမန္ေရာင္းထြက္ေစမည့္ ပန္းခ်ီကား စီမံထားျခင္း
ဆရာရန္ေအာင္ဟိန္း ( B.Sc ) ေရးသားေသာ လွ်ပ္တစ္ျပက္ဖုန္းေရႊ စာအုပ္မွာေတာ့ အိမ္ေရွ႕ရိွ လိပ္စာေရးထားေသာ ကဒ္ျပားေပၚတြင္ ေရာင္းမည့္အိမ္ကို ရိုက္ထားေသာ ဓါတ္ပံုႏွင့္အတူ ေရာင္းမည္ဟူေသာ စာတန္းကိုပါ ေရးကာ ယင္းကဒ္ျပားကုိ ေထာက္တိုင္ခံ၍ အေပၚမွ ငွက္တစ္ေကာင္ နားေနပံုကို ေရဆြဲၿပီး အိမ္ဝတြင္ ခ်ိတ္ဆြဲထားေပးျခင္းဟာလည္း အိမ္အျမန္ ေရာင္းထြက္ေစမယ့္ အစီအမံေကာင္း တစ္ခု ျဖစ္ေၾကာင္း ဖတ္ရဖူးပါတယ္။ အိမ္ပတ္ဝန္းက်င္မွ ေပါင္းပင္ ျမက္ပင္မ်ားကိုလည္း သန္႔ရွင္းေနေအာင္ ရွင္းလင္း ထားရပါမယ္။
ဒီအခ်က္ေလးေတြ ျပင္ဆင္ရတာဟာ အပန္းလည္း မၾကီးသည့္အျပင္ လြယ္လည္း လြယ္ကူတဲ့ အခ်က္ေလးေတြျဖစ္တာေၾကာင့္ ျပင္ဆင္ထားၿပီး ဆဲြေဆာင္ေရာင္းငွားႏိုင္ရန္ တင္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။

Credit: Myanmar Property News

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

တရုတ်နာမည်ကြီး ရက်ပ်အဆိုတော် ဘီလျံနာသူဌေး Huang Zitao (Exo အဖွဲ့သားဟောင်း) က မိန်းကလေး လစဉ်သုံးပစ္စည်း စက်ရုံတည်ထောင်ကာ
တရုတ်နာမည်ကြီး ရက်ပ်အဆိုတော် ဘီလျံနာသူဌေး Huang Zitao (Exo အဖွဲ့သားဟောင်း) က မိန်းကလေး လစဉ်သုံးပစ္စည်း စက်ရုံတည်ထောင်ကာ
ထိုင်းတွင် အိမ်စပေါ် ပြန်ပေးရေးကိစ္စ အငြင်းပွားကာ ယူကရိန်းအမျိုးသမီးတစ်ဦးက ငှားရမ်းနေထိုင်သော ကွန်ဒိုခန်းကို အမျိုးမျိုး
ထိုင်းတွင် အိမ်စပေါ် ပြန်ပေးရေးကိစ္စ အငြင်းပွားကာ ယူကရိန်းအမျိုးသမီးတစ်ဦးက ငှားရမ်းနေထိုင်သော ကွန်ဒိုခန်းကို အမျိုးမျိုး
ဆော်ဒီတွင် သွားရောက်အလုပ်လုပ်နေသူတစ်ဦးက အိန္ဒိယမှ စီးပွားရေး လုပ်ငန်းရှင်၏ ဘဏ်စာရင်းသို့ ရူပီး ၅၀,၀၀၀ မှားယွင်းငွေလွှဲမိ
ဆော်ဒီတွင် သွားရောက်အလုပ်လုပ်နေသူတစ်ဦးက အိန္ဒိယမှ စီးပွားရေး လုပ်ငန်းရှင်၏ ဘဏ်စာရင်းသို့ ရူပီး ၅၀,၀၀၀ မှားယွင်းငွေလွှဲမိ
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
မလာနီယာ ထရမ့် (ဒေါ်နယ်ထရမ့်၏ ဇနီး) ၏ ကြေးရုပ်တုကြီး အခိုးခံရမှု
ဗြိတိန်ဝန်ကြီးချုပ် ဝင်စတန်ချာချီမွေးဖွားခဲ့သော အိမ်တော်တွင် ထားရှိသည့် ဒေါ်လာ ၆ ဒသမ ၄ သန်းတန် ဘိုထိုင်ရွှေအိမ်သာကြီး ခိ
ဗြိတိန်ဝန်ကြီးချုပ် ဝင်စတန်ချာချီမွေးဖွားခဲ့သော အိမ်တော်တွင် ထားရှိသည့် ဒေါ်လာ ၆ ဒသမ ၄ သန်းတန် ဘိုထိုင်ရွှေအိမ်သာကြီး ခိ
ဂန္ထဝင်ရော့ခ်အဖွဲ့ကြီး Led Zeppelin မှ အဆိုတော် ရောဘတ်ပလန့်၏ အင်္ဂလန်ရှိ စံအိမ် ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၅ သန်းနီးပါးဖြင့် ရောင်း
ဂန္ထဝင်ရော့ခ်အဖွဲ့ကြီး Led Zeppelin မှ အဆိုတော် ရောဘတ်ပလန့်၏ အင်္ဂလန်ရှိ စံအိမ် ကန်ဒေါ်လာ ၃ ဒသမ ၅ သန်းနီးပါးဖြင့် ရောင်း
ထရမ့်က အခွန်တိုးမြှင့်ကောက်ခံနေမှုများကြောင့် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေး ကသောင်းကနင်းဖြစ်နေချိန်တွင် အမေရိကန်မှ နေအိမ်ဝယ်လက်တို့က
ထရမ့်က အခွန်တိုးမြှင့်ကောက်ခံနေမှုများကြောင့် ကမ္ဘာ့စီးပွားရေး ကသောင်းကနင်းဖြစ်နေချိန်တွင် အမေရိကန်မှ နေအိမ်ဝယ်လက်တို့က
ရုရှားတွင် အသက် ၈၀ အရွယ် အဘွားတစ်ဦး ၆ ထပ်တိုက် ဝရန်တာမှ အောက်တွင် ရပ်နားထားသော ကားပေါ်သို့ ပြုတ်ကျခဲ့သော်လည်း ထိခိုက်ပွန
ရုရှားတွင် အသက် ၈၀ အရွယ် အဘွားတစ်ဦး ၆ ထပ်တိုက် ဝရန်တာမှ အောက်တွင် ရပ်နားထားသော ကားပေါ်သို့ ပြုတ်ကျခဲ့သော်လည်း ထိခိုက်ပွန
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
ဗြိတိန်တွင် အများလေးစားရသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် သန်းကြွယ်သူဌေးမိသားစုကို စားသောက်ဆိုင်တစ်ခုက ငွေမရှင်းဘဲ ထွက်သွားသ
ဗြိတိန်တွင် အများလေးစားရသည့် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းရှင် သန်းကြွယ်သူဌေးမိသားစုကို စားသောက်ဆိုင်တစ်ခုက ငွေမရှင်းဘဲ ထွက်သွားသ

Upcoming Property Events

From 07 Jun To 08 Jun

The Vista

From 07 Jun To 08 Jun

Innwa Pyae Sone Residance

From 02 Jun To 30 Jun

42 Mini Condo

From 02 Jun To 30 Jun

Central Shophouse

CarsDB
imyanmarmarket

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service