အိမ္ျခံေျမ အခြန္ေလွ်ာ့ခ်ရန္ ရွိေသာ္လည္းတရား၀င္ထုတ္ျပန္ျခင္း မရွိေသး

Local Property News | Posted by Aye Myat Thu

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း လက္ရွိေပၚထြက္လ်က္ရွိေသာ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကုိယခုဘ႑ာႏွစ္တြင္ ေလွ်ာ့ခ်ေပးမည္ဆိုသည့္သတင္းေၾကာင့္အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားသက္သာကာ ေဈးကြက္ပိုမိုေကာင္းမြန္လာႏုိင္ေသာ္လည္း အဆိုပါသတင္းေၾကာင့္မသမာမႈမ်ား ပိုမိုေပၚထြက္လာႏိုင္ေၾကာင္းအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားကေျပာသည္။

အဆိုပါအခြန္ႏႈန္းထားသစ္ႏွင့္ပတ္သက္၍ ျပည္တြင္းအခြန္မ်ားဦးစီးဌာနကတရား၀င္ျပင္ဆင္သတ္မွတ္မႈ ေပၚထြက္လာျခင္း မရွိေသးပဲ ေဈးကြက္အတြင္း၌သာ အခြန္ႏႈန္းထားအေဟာင္းႏွင့္ ေပၚထြက္လ်က္ရွိသည့္ ႏႈန္းထားအသစ္မ်ားအၾကားတရားမ၀င္ေဈးကစားမႈမ်ားသာ ရွိေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"အခြန္ႏႈန္းထားေတြ ျပင္ဆင္လိုက္ၿပီလို႔သတင္းေတြထြက္ေနေပမယ့္အခြန္ဌာနမွာေတာ့အခြန္ႏႈန္းထားကို ေျပာင္းလဲေၾကာင္း တရား၀င္ေၾကညာျခင္း မရွိေသးပါဘူး။ ဌာနတြင္း
သတင္းထြက္တယ္လို႔ ေျပာရမလားပဲ။ လက္ရွိအခ်ိန္မွာ အခြန္ႏႈန္း ထားအေဟာင္းနဲ႔အသစ္ၾကား ေဈးကစား မႈေတြ ျဖစ္ေနပါတယ္။

သက္သာတဲ့အခြန္ ႏႈန္းထားနဲ႔အခြန္ေဆာင္ေပးမယ္ဆိုၿပီး အခြန္ေဈးကစားမႈေတြလည္း ေဈးကြက္ထဲမွာရွိႏုိင္ပါတယ္"ဟု၀ါရင့္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး ေဆာင္ေဟာင္းတစ္ဦးျဖစ္သူ အာရွ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းအေထြေထြမန္ေနဂ်ာဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

သုမနလမ်း နှင့် ဇောတိကလမ်းထောင့်တိုက်မီနီကွန်ဒိုအရောင်း 🌟✨👉🏻

3,870 Lakh (Kyats)

Thingangyun | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံ ၄၈ရပ်ကွက်ရှိ လုံးချင်းအိမ်အရောင်း 🌟✨👉🏻

23,800 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

🦋...

100,000 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

Twin Centro Condo ရောင်းမည်

16,000 Lakh (Kyats)

Sanchaung | Yangon Region

💦 #အလံပြဘုရားလမ်းမကြီးပေါ် ရှားရှားပါးပါး မြေကွက်ကျယ် အရောင်း 💦

35 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Dagon | Yangon Region

🌴 ရွှေတောင်ကြား ၁ မြေကွက်ကျယ် အရောင်း 🌴

18 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Bahan | Yangon Region

Royal Mg Bamar Condo ရောင်းမည်

16,000 Lakh (Kyats)

Hlaing | Yangon Region

#‌‌ဗဟန်းမြို့နယ် #‌Park Land Condo #(1500 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

7,000 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

ၿပီးခဲ့သည့္ဘ႑ာႏွစ္က က်ပ္ သိန္း ၅၀၀ ခန္႔ထိကုိ သံုးရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္သိန္း ၅၀၀ မွ ၁,၅၀၀ခန္႔အထိကုိ တစ္ဆယ္ရာခိုင္ႏႈန္း၊ က်ပ္ သိန္း ၃,၀၀၀ အထက္ကို ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေကာက္ခံရာမွယခုႏွစ္တြင္ က်ပ္သိန္း ၁,၀၀၀ ထိကို သံုးရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ က်ပ္ သိန္း ၁,၀၀၀ မွ သိန္း ၅,၀၀၀ ထိကုိငါးရာခိုင္ႏႈန္းႏွင့္ သိန္း ၁၅,၀၀၀ အထက္ ကုိမွ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေျပာင္းလဲေကာက္ခံမည္ဟုသတင္းမီဒီယာမ်ားတြင္ ေဖာ္ျပခဲ့ေသာ္ လည္း ယခုခ်ိန္ထိ တရား၀င္ေၾကညာခ်က္ ထြက္ေပၚမလာေသးေပ။

ယင္းကဲ့သို႔ အခြန္ေဈး အေျပာင္းလဲ သည့္ သတင္းေၾကာင့္ အခြန္ေဈးကစားျခင္းမ်ားကို သတိျပဳသင့္ေၾကာင္း ၀ါရင့္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။ "အခြန္က ခုထိတရား၀င္ထုတ္ျပန္လိုက္ ျခင္းမရွိေပမယ့္ ေဈးအလိုက္ေဆာင္ရတဲ့အခြန္ရာခိုင္ႏႈန္းေတြကိုေလွ်ာ့ေပးၿပီးတစ္စတုရန္းေပအခြန္ေဈးေတြကုိ ပိုျမႇင့္မယ္လို႔ ၾကားေနတယ္။ အခြန္
ရာခိုင္ႏႈန္းေတြေဈးေလွ်ာ့ခ်လိုက္ၿပီးနည္းနည္းစည္းကမ္းတင္းက်ပ္လာမယ္။

အရင္ကလိုေလွ်ာ့ေျပာလို႔မရေတာ့ဘူး။အခြန္မႉးေတြကုိလည္း ဒီၿမိဳ႕နယ္မွာ အခြန္ဘယ္ေလာက္ရေအာင္ရွာရမယ္ဆိုၿပီး တင္းက်ပ္လာေတာ့ပိုက္စိပ္တိုက္လာတာကို ေတြ႕ႏုိင္တယ္"ဟုဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။

လက္ရွိတြင္ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္၌ အခြန္ႏႈန္းထား
ေျပာင္းလဲျခင္းျဖင့္သိသာစြာအေရာင္းအ၀ယ္တိုးတက္မလာႏုိင္ေၾကာင္းအခ်ဳိ႕အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက
ေျပာသည္။

"အခြန္ႏႈန္းထားေတြ ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ လည္းလက္ရွိေအးေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မွာအေရာင္းအ၀ယ္က ခ်က္ခ်င္း သြက္လာမွာ မဟုတ္ဘူး။ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းေတြ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနေပမယ့္၀ယ္သူေတြက ေစာင့္ၾကည့္တဲ့ အေနအထား ျဖစ္ေနတယ္"ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိး
ေဆာင္ ဦးေအာင္သူက ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္အခြန္ႏႈန္းထားေလွ်ာ့ခ်ျခင္းမ်ားေၾကာင့္အခြန္ေဆာင္သူဦးေရပိုမိုမ်ားျပားလာျခင္းႏွင့္အတူအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အေရာင္းအ၀ယ္ဘက္တြင္ပိုမိုအားေကာင္းလာႏုိင္ေၾကာင္း အခ်ဳိ႕အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက သံုးသပ္သည္။

"အခြန္ႏႈန္းထားေလွ်ာ့ခ်လိုက္လို႔ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ပိုမိုအေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္လာႏုိင္ပါတယ္။ဒီလိုလူ
တိုင္းေဆာင္ႏုိင္မယ့္အခြန္ႏႈန္းထားတစ္ခုကို ေလွ်ာ့ခ်လိုက္ ေတာ့အခြန္အတြက္ပူပင္စရာမလိုေတာ့အေရာင္းအ၀ယ္ပိုျဖစ္ၾကမယ္လို႔ထင္ပါတယ္"ဟုသစၥာအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ေဒၚသူဇာေမက ေျပာသည္။

ရန္ကုန္အေရွ႕ပိုင္း ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း၊ အေနာက္ေတာင္ပိုင္း
ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း စသည့္ ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းမ်ားအေကာင္ အထည္ေဖာ္ေနခ်ိန္တြင္အခြန္ႏႈန္းထားမ်ားကို ေလွ်ာ့ခ်ေပးသည့္အတြက္ ထိုေျမကြက္မ်ားကို ၀ယ္ေရာင္းလုပ္သူမ်ား ပိုမို စိတ္၀င္စားလာႏုိင္ေၾကာင္း၎က ေျပာသည္။

ထို႔ျပင္ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏တစ္ေပပတ္လည္စံႏႈန္းသတ္မွတ္ခ်က္မ်ားကိုလည္းလာမည့္ေအာက္တိုဘာလတြင္ အသစ္ျပန္လည္ သတ္မွတ္မည္ျဖစ္သည္။

Credit : mmtimes

ေစ်းႏႈန္း အခြန္

Share on Facebook

Share on Twitter