ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ဒုတိယ ဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္စီမံကိန္း စတင္ႏိုင္ရန္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ ခြင့္ျပဳခ်က္ ေစာင့္ဆုိင္းေန
ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး တင္ဒါစိစစ္ေရးက အတည္ျပဳခဲ့သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္ သာယာေရးေကာ္မတီပိုင္ မရမ္းကုန္ၿမိဳ႕နယ္ မင္းဓမၼလမ္းႏွင့္ ေတာ္၀င္လမ္းေထာင့္ရွိ ေျမေနရာတြင္ တည္ေဆာက္မည့္ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕၏ ဒုတိယ ဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္ ( Secondary Central Business District CBD)စီမံကိန္းသည္ ယခုအခါတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မတီ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ ရရွိပါက စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ ျဖစ္ၿပီး ငါးႏွစ္အတြင္းၿပီးစီးရန္ စီစဥ္ထား ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီ အင္ဂ်င္နီယာဌာန(အေဆာက္ အအံု) ဌာနမႉး ဦးသန္းေဌးက ေျပာသည္။
"မင္းဓမၼစီမံကိန္းက လက္ရွိမွာ MIC ကို တင္ထားပါတယ္။ ေျမႀကီးစမ္းတာေတြ စလုပ္ေနၿပီ၊ MIC ရဲ႕ ခြင့္ျပဳခ်က္ရတာနဲ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြကို စတင္ ေတာ့မွာပါ။ စီမံကိန္းက ငါးႏွစ္စီမံကိန္း ဆိုေတာ့ ငါးႏွစ္အတြင္း အၿပီးေဆာင္ရြက္ မွာပါ" ဟု ၎ကေျပာသည္။ အဆုိပါစီမံကိန္းသည္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ခန္႔က ပင္ ႏုိင္ငံပိုင္သတင္းစာမ်ားက တင္ဒါ ေခၚယူခဲ့ၿပီး Myanmar V-Plile Group of Company / First Myanmar Construction ကုမၸဏီက ၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ဩဂုတ္လတြင္ တင္ဒါေအာင္ျမင္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ ခြင့္ျပဳခ်က္ကိုေစာင့္ဆိုင္း ကာ ေျမစမ္းသပ္မႈမ်ား စတင္ျပဳလုပ္ေနျခင္း ျဖစ္သည္။
အဆုိပါစီမံကိန္းသည္ ေျမဧရိယာ ၃၆ ဧက ေက်ာ္တြင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာ ေရးေကာ္မတီႏွင့္ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီတုိ႔ အက်ဳိးတူပူးေပါင္းကာ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕၏ ဒုတိယ စီးပြားေရးၿမိဳ႕လယ္တစ္ခု Secondary CBD ကိုအေကာင္အထည္ ေဖာ္ ေဆာင္သြားမည့္စီမံကိန္း ျဖစ္သည္။ ယင္းစီမံကိန္းတြင္ ၁၂ ထပ္အျမင့္ ရွိေသာ ဟုိတယ္ တစ္လံုး၊ ၁၂ ထပ္အျမင့္ ရွိေသာ ကုန္သြယ္ေရးစင္တာ တစ္လံုး၊ ငါးထပ္ အျမင့္ရွိ ေဈး၀ယ္ စင္တာ၊ ၁၂ ထပ္အျမင့္ရွိ ႐ံုးခန္း အေဆာက္အအုံတာ၀ါႏွင့္ ငါးထပ္ အျမင့္ရွိေသာ Convention Center တစ္လံုး တို႔ ပါ၀င္မည္ျဖစ္သည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ ေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္သည္ ဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္အျဖစ္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား အမ်ားဆံုး လုပ္ ကိုင္သည့္ အခ်က္အခ်ာအက်ဆံုး ေနရာ အျဖစ္ တစ္ခုတည္းသာရွိသည့္အတြက္ ဒုတိယဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္ ေပၚေပါက္လာရန္ အဆုိပါ စည္ပင္သာယာပိုင္ေျမဧက က်ယ္ေပၚတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ စီမံကိန္းေရးဆြဲ ခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ အဆုိပါစီမံကိန္းမွာ လြန္ခဲ့ သည့္ ႏွစ္ႏွစ္ခန္႔ကစ၍ စီစဥ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရး ေကာ္မတီပိုင္ ေျမမ်ားထဲမွ တစ္ခုအပါအ၀င္ ျဖစ္ခဲ့ကာ တင္ဒါစိစစ္မႈမွာ တစ္ႏွစ္ခန္႔ၾကာျမင့္ ခဲ့ၿပီး တင္ဒါေရြးခ်ယ္ၿပီးေနာက္ ျမန္မာ ႏုိင္ငံရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္၏ ခြင့္ျပဳ ခ်က္ကို ဆက္လက္ေစာင့္ဆုိင္းရျခင္းမ်ား ေၾကာင့္ တည္ေဆာက္မႈပိုင္းမွာ လက္ရွိ အခ်ိန္ထိ မစတင္ႏုိင္ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ဌာန တာ၀န္ရွိသူမ်ားက ေျပာသည္။
"ဒီစီမံကိန္းရဲ႕ တင္ဒါေအာင္ထားတာ လည္း ၾကာေနပါၿပီ။ ၂၀၁၃ စက္တင္ဘာ ကတည္းက ႏုိင္ငံပိုင္သတင္းစာေတြထဲမွာ စည္ပင္ပိုင္ေျမကို အက်ဳိးတူ ပူးေပါင္း လုပ္ကိုင္ဖို႔ တင္ဒါေခၚခဲ့တာ။ အခုထိေတာ့ တည္ေဆာက္ေရးပိုင္းေတြ မစရေသးဘူး။ ခြင့္ျပဳခ်က္ရရင္ေတာ့ စေဆာက္ေတာ့မွာပါ" ဟု ဦးသန္းေဌးက ေျပာသည္။ ထုိ႔ျပင္ ယင္းဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္စီမံကိန္း ေျမေနရာသည္ ေျမငွားရမ္းကာ ပန္းပ်ဳိးပင္ မ်ား ေရာင္းခ်သည့္ မင္းဓမၼပန္းဥယ်ာဥ္ ေနရာျဖစ္သည့္အတြက္ အဆိုပါေနရာရွိ ပန္းပ်ဳိးပင္မ်ား ေရာင္းခ်သူမ်ားမွာ လာမည့္ စက္တင္ဘာ ၁ ရက္ေန႔တြင္ အၿပီးေျပာင္းေရႊ႕ မည္ျဖစ္ၿပီး ယင္းပ်ဳိးပင္ ေရာင္းခ်သည့္ ေနရာကို မဂၤလာဒုံၿမိဳ႕နယ္ ပုလဲၿမိဳ႕သစ္ဘက္ သုိ႔ ေျပာင္းေရႊ႕ရမည္ဟု ပန္းဥယ်ာဥ္တြင္ အလုပ္လုပ္ကိုင္သူမ်ားက ဩဂုတ္လ ၂ ရက္က ေျပာသည္။
ယင္းကဲ့သုိ႔ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္အတြင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ဒုတိယဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္ အတြက္ တင္ဒါမ်ားေခၚယူ သည့္အခ်ိန္တြင္ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္အတြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး မင္းဓမၼလမ္းမေပၚႏွင့္ ဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္ အနီးရွိ ေျမေဈးႏႈန္းမ်ားလည္း ျမင့္တက္လာကာ အေရာင္းအ၀ယ္မ်ားလည္း ေကာင္းမြန္ ခဲ့ေၾကာင္း ေဒသခံလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။ သို႔ေသာ္ ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း စီမံကိန္းမွာ ေျမေနရာအတုိင္းသာရွိေနၿပီး အျခားၿမိဳ႕ျပ စီမံကိန္းမ်ား ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စြန္ပတ္၀န္းက်င္တြင္ ထြက္ေပၚလာသည့္အတြက္ ဒုတိယ ဗဟို စီးပြားေရး ဇုန္ေနရာရွိ ေျမေဈးမ်ားမွာ ျပန္လည္က်ဆင္းခဲ့ၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား လည္း မေကာင္းေတာ့ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"စီးပြားေရးဇုန္ လုပ္မယ္ဆုိၿပီး တင္ဒါေတြ စေခၚတဲ့အခ်ိန္တုန္းက အဲဒီေနရာတ၀ိုက္က အိမ္ျခံေျမေဈးေတြ အရမ္းတက္ကုန္တယ္။ ၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့သူေတြလည္း အရမ္း မ်ားၾကတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုေတာ့ ေဈးေတြကလည္း လံုး၀ၿငိမ္သြားၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ ကလည္း သိပ္မျဖစ္ေတာ့ဘူး။ ဘာျဖစ္လုိ႔လဲ ဆိုေတာ့ ရန္ကုန္မွာက စီမံကိန္းေတြက ဒီတစ္ခုတည္းမဟုတ္ေတာ့ပဲ ေနာက္ထပ္ အမ်ားႀကီးေတြ ျဖစ္လာတယ္၊ ၿပီးေတာ့ ဒီစီမံကိန္းကလည္း ႏွစ္ႏွစ္ၾကာတဲ့အထိ ဘာမွ အေကာင္အထည္ မေဖာ္ေသးေတာ့ အဲဒီဘက္ ကို သိပ္စိတ္မ၀င္စားၾကေတာ့ဘူး" ဟု Phoenix အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း ကိုထြန္းထြန္းက ေျပာသည္။
မင္းဓမၼလမ္းမအနီးရွိ ေျမမ်ားသည္ ယခင္စီမံကိန္းမစတင္ခ်ိန္က စတုရန္းေပ ၁၁,၀၀၀ ခန္ ႔အက်ယ္အ၀န္းရွိေသာ ေျမ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ သိန္း ေထာင္ဂဏန္းသာ ရွိေသာ္လည္း စီမံကိန္းစတင္မည္ဟု အစီအစဥ္မ်ား ထြက္ေပၚၿပီးသည့္ေနာက္ပိုင္း ႏွင့္ ယခုအခ်ိန္ထိ ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ သိန္း ေသာင္းနဲ႔ခ်ီသည္အထိ ေဈးႏႈန္းမ်ားျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
ဒုတိယ ဗဟိုစီးပြားေရးဇုန္အနီး၊ မင္းဓမၼ လမ္းမေပၚရွိ ေျမေဈးမ်ားႏွင့္ အိမ္ရာမ်ား အတြင္းရွိေျမေဈးႏႈန္းမ်ား၏ လက္ရွိေခၚေဈး မွာ စတုရန္းေပ ၁၁,၀၀၀ ခန္႔အက်ယ္ရွိ ေျမတစ္ကြက္လ်င္ က်ပ္သိန္းသံုးေသာင္းမွ ေျခာက္ေသာင္းခြဲထိရွိေၾကာင္း ေဒသခံအိမ္ျခံ ေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
Credit: Myanmar Times
