စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္မည္ဆိုလွ်င္ . . . . . အရႈပ္အရွင္း အလ်ဥ္းမရွိ ဆိုသည့္ ကိစၥအေၾကာင္း သိေကာင္းစရာ

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

ယခုအခါ အရပ္ဘက္တြင္ စာခ်ဳပ္အမ်ိဳးမ်ိဳး ခ်ဳပ္ဆိုေနၾကသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။ ငွားရမ္းသည့္ကိစၥ၊ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ၊ ေငြေခ်းသည့္ကိစၥ၊ အေပးအယူ သေဘာတူကတိျပဳၾကသည့္ကိစၥ စသည္တို႔ျဖစ္ပါသည္။

ထိုသို႔ ခ်ဳပ္ဆိုရာတြင္ ဗဟုသုတ အေတြ႕အႀကံဳ အတန္အသင့္ရွိသူမ်ားက စာခ်ဳပ္ေရးသားေလ့ ရွိပါသည္။ အခ်ိဳ႕မွာမူ အျခားသူမ်ား ေရးသားခ်ဳပ္ဆိုထားခဲ့ၿပီးျဖစ္ေသာ စာခ်ဳပ္ နမူနာမ်ားကို ၾကည့္ရႈ၍ ေရးသားၾကပါသည္။ အခ်ိဳ႕မွာမူ အသင့္ ရိုက္ႏွိပ္ထားၿပီးျဖစ္ေသာ စာခ်ဳပ္ပံုစံမ်ားကို အသံုးျပဳၾကသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

#‌‌ဗဟန်းမြို့နယ် #‌ရွှေဂုံတိုင်တာဝါ #(1700 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

5,300 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

#‌‌ဗဟန်းမြို့နယ် #‌အေးရိပ်သာလမ်းသွယ် #(1566 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

5,950 Lakh (Kyats)

Bahan | Yangon Region

(28923-Sqft)အကျယ်၊ အင်းလျားရိပ်သာလမ်း ရှိ မြေကွက် အရောင်း။

260,307 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

ထိုသို႔ ခ်ဳပ္ဆိုၾကရာတြင္ အရႈပ္အရွင္း တစ္စံုတစ္ရာမရွိေၾကာင္းျဖင့္ ထည့္သြင္းခ်ဳပ္ဆိုေသာ အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္မ်ားအေၾကာင္းလည္း ပါရွိၾကမည္ ျဖစ္ပါသည္။ ထိုအေၾကာင္းႏွင့္စပ္လ်ဥ္းသည့္ အျဖစ္အပ်က္ကေလးတစ္ခုကို သတိျပဳ သင္ခန္းစာယူႏိုင္ၾကေစျခင္းငွာ တင္ျပပါမည္။
အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူကတိစာခ်ဳပ္တစ္ခုတြင္ ျဖစ္ပါသည္။ ဝယ္ယူသူက စရန္ သတ္ပါသည္။ စရန္ သတ္ခ်ိန္တြင္ ေရာင္းေသာပစၥည္းႏွင့္ပတ္သက္၍ အရႈပ္အရွင္း ရွိ/မရွိ ေမးပါသည္။ ေရာင္းသူက မရွိေၾကာင္း ေျဖပါသည္။ ေရာင္းသူ၏ အာမခံခ်က္ျဖင့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ေသာအခါ စာခ်ဳပ္တြင္ ေအာက္ပါအတိုင္း ေဖာ္ျပ ခ်ဳပ္ဆိုပါသည္။
``ေရာင္းသူက ေရာင္းေသာပစၥည္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ အရႈပ္အရွင္း တစ္စံုတစ္ရာ မရွိေၾကာင္း တာဝန္ယူ ဝန္ခံကတိျပဳပါသည္´´ဟူ၍ ျဖစ္ပါသည္။

ဝယ္သူသည္ အဆိုပါ အေရာင္းအဝယ္ သေဘာတူ ကတိျပဳစာခ်ဳပ္ ျပဳလုပ္ထားၿပီးသည့္ ေနာက္တြင္ အေၾကာင္းအမ်ိဳးမ်ိဳးေၾကာင့္ ဆက္လက္ဝယ္ယူရန္ ဆႏၵမရွိ ျဖစ္လာပါသည္။ သို႔မဟုတ္ ေငြေရးေၾကးေရး အခက္အခဲေၾကာင့္ ခ်ိန္းဆိုသတ္မွတ္သည့္ ေန႔တြင္ ေငြအေက်မေခ်ႏိုင္သည့္ အေျခအေန ျဖစ္ေနပါသည္။ ေငြဆက္လက္ မေခ်ႏိုင္ပါက စရန္အဆံုး ျဖစ္ေတာ့မည္ ျဖစ္သည္။

စရန္လည္း မဆံုးေအာင္၊ မိမိ၏ ပ်က္ကြက္မႈေၾကာင့္ မျဖစ္ရေလေအာင္ ဝယ္သူသည္ ဤသို႔ ျပဳမူေဆာင္႐ြက္လာပါသည္။
ၾကားလူတစ္ေယာက္၏ အမည္ျဖင့္ အေရာင္းအဝယ္ကိစၥကို ကန္႔ကြက္ေၾကာင္း သတင္းစာမွာ ထည့္သြင္း ေၾကညာပါသည္။ ဝယ္သူထံသို႔လည္း ကန္႔ကြက္ေၾကာင္းစာ ေပးပို႔ေစပါသည္။ ပိုင္ေရးဆိုင္ခြင့္ အေထာက္အထားမ်ားႏွင့္ ကန္႔ကြက္ျခင္း မဟုတ္ဘဲ သာမန္ ကန္႔ကြက္သည္ဆိုသည့္သေဘာ ဖ်က္ျမင္းအေနျဖင့္ ကန္႔ကြက္ျခင္း ျဖစ္ပါသည္။
ယင္းကန္႔ကြက္စာကိုျပၿပီး ဝယ္သူက ေရာင္းသူကို ဤသို႔ ေတာင္းဆိုပါသည္။ ေရာင္းစဥ္က အရႈပ္အရွင္း မရွိဟုဆိုၿပီး ေရာင္းသည္။ ယခုမူ အရႈပ္အရွင္းျဖစ္ေပၚေနၿပီ ျဖစ္သည္။ ေျပာသည့္အတိုင္း မဟုတ္သည့္အတြက္ ဆက္လက္ မဝယ္လိုေတာ့ပါ။ စရန္ေငြကိုသာ ျပန္လည္ ေပးအပ္ပါရန္ ေတာင္းဆိုသည္။

ကန္႔ကြက္ျခင္းသည္ အေျခအျမစ္မရွိ ကန္႔ကြက္ျခင္း ျဖစ္သည္။ ယင္းကိစၥကို ေျဖရွင္းေဆာင္႐ြက္ေပးပါမည္ဟု ေရာင္းသူက ေျပာေသာ္လည္း စာခ်ဳပ္တြင္ ေအာက္ေဖာ္ျပပါအတိုင္း ေနာက္ဆက္တြဲ အျပည့္အစံု ေဖာ္ျပခ်ဳပ္ဆိုထားျခင္း မရွိခဲ့သည့္အတြက္ ဝယ္သူ လွည့္သည့္အတိုင္း၊ ဝယ္သူ စရန္ ျပန္ေတာင္းသည့္အတိုင္း ေရာင္းသူက လိုက္ေလ်ာလိုက္ရပါသည္။

``ေရာင္းသူက ေရာင္းေသာပစၥည္းႏွင့္ စပ္လ်ဥ္း၍ အရႈပ္အရွင္းတစ္စံုတစ္ရာ မရွိေၾကာင္း၊ အကယ္၍ အရႈပ္အရွင္း တစ္စံုတစ္ရာ ေပၚေပါက္ပါက ေရာင္းသူက မိမိစရိတ္ျဖင့္ အကုန္အက်ခံ ေျဖရွင္းေဆာင္႐ြက္ေပးမည္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ထိုသို႔ ေျဖရွင္းေဆာင္႐ြက္ေပးပါလ်က္ ဝယ္သူ နစ္နာဆံုးရႈံးမႈျဖစ္ရပါက ယင္းနစ္နာမႈအတြက္ ေရာင္းသူက ေပးေလ်ာ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ဝန္ခံကတိျပဳပါသည္။´´ဟူ၍ မေဖာ္ျပခဲ့သည့္အတြက္ ျဖစ္ပါသည္။

Credit: ဦးေက်ာ္ေဇယ်( ဥပေဒ )

Share on Facebook

Share on Twitter