အငွားေစ်းကြက္သို႔ ဦးတည္သြားသည့္ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္
ယခုကာလ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္၊ မုတ္သံုေလႏွင့္အတူ ေအးစက္ေနသည္ဟုပင္ဆိုရေခ်မည္။ ေျမေစ်းမ်ား လႈပ္ခပ္လွ်က္ရိွေသာ္လည္း အဝယ္ထက္အေမးသာရိွၿပီး အငွားသြက္ေနသည့္ေစ်းကြက္ပင္ျဖစ္သည္။ သို႔ေသာ္ လည္း ျမန္မာတို႔၏ေရွ႕ ထံုးအစဥ္အလာရ ဝါတြင္းဟူေသာ သတ္မွတ္ခ်က္ေၾကာင့္ ႀကိဳတင္ရွာေဖြငွားရမ္းေနထိုင္သူမ်ားအလြယ္တကူ ေအးေအးေဆးေဆးရွာေဖြႏိုင္ၾကေသာ္လည္း ယခုတစ္ပတ္ဝါမဝင္ခင္ရက္ပိုင္းမွာ အိမ္ပြဲစားမ်ား၏ေခၚေစ်းျမင့္ၿပီး၊ ေစ်းႀကီးေပးငွားရမ္းေနၾကရေၾကာင္းသိရသည္။
ဝါတြင္းကာလအတြင္း အိမ္ငွားမ်ားအေျပာင္းအေရႊ႕ မ်ားျပားလာသည့္အတြက္ အိမ္ငွားေစ်းကြက္၏အေကာင္း ဆံုးကာလဟုပင္ဆိုႏိုင္သည္။ ယခင္ေန အိမ္တြင္အဆင္မေျပသူမ်ား ယခုဝါမဝင္မီ အိမ္အေျပာင္းအေရႊ႕ ေနာက္ ဆံုးျပဳလုပ္ရမည့္ကာလျဖစ္သျဖင့္ အိမ္ပိုင္ရွင္အႀကိဳက္ေစ်းကြက္တြင္ျဖစ္သည္။ “ ကၽြန္ေတာ္ကေတာ့ အယူမရိွပါ ဘူး။ မိန္းမကေတာ့ ဝါမဝင္ခင္အိမ္ေျပာင္းခ်င္ေနတယ္၊ လက္ရိွအခန္းက သံုးသိန္းနဲ႔ငွားထားတာ၊ အခုစာခ်ဳပ္ ျပည့္ခါနီးေတာ့ အိမ္ရွင္ဘက္က ငါးေသာင္းထပ္တုိးေတာင္းတယ္ေျပာၿပီး ပြဲစားကသံုးသိန္းခြဲေတာင္းလာတယ္ဗ်၊ ကၽြန္ေတာ္တို႔အလုပ္ကလည္း ေဒၚလာေစ်းေပၚမူတည္ၿပီးလုပ္ေနရတာဆိုေတာ့ အဆင္မေျပသေလာက္ျဖစ္ေန တယ္။ ဒီၾကားထဲ အိမ္လခကလည္း တိုးေတာင္း၊ ေျပာင္းမယ္ဆိုေတာ့လည္း အိမ္ရွာခ်ိန္ကသိပ္မရဘူး။ ဝါတြင္း ကခံေနေတာ့ သိပ္အဆင္မေျပလွဘူး။ လိုခ်င္တဲ့ အခန္းေတြအကုန္လံုးက ေစ်းကအရမ္းျမင့္တက္ေနတယ္။ ဒီအခ်ိန္ အိမ္ေျပာင္းေရႊ႕ ရတာ အခက္ဆံုးပဲ” ရန္ကုန္တြင္ အိမ္ငွားရမ္းေနထိုင္သူ ဦးထြန္းထြန္းေအာင္မွေျပာ ၾကားခဲ့သည္။
လူဦးေရေနထိုင္မႈ သိပ္သည္းေသာ ရန္ကုန္တိုင္းတြင္ ေနစရာအိမ္ရွာေဖြရသည္မွာ အခက္အခဲဆံုးအလုပ္ျဖစ္ သည္။ သြားလာရလြယ္ကူသည့္ ေနရာဆိုလွ်င္ အိမ္ငွားခစရိတ္မွာ ၾကားမေကာင္းေအာင္ျမင့္တက္ေနေလသည္။ လက္ရိွရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္အငွားေစ်းသည္ ပါရမီအိမ္ယာ၊ ဘုရားလမ္းမွတ္တိုင္အနီး ငါးထပ္ေျခာက္လႊာေပ၃၀xေပ၄၀ အခန္းကိုတစ္လငါးသိန္း ေစ်းေပါက္သည့္အတြက္ေၾကာင့္ အထပ္ျမင့္လည္းေစ်းႏႈန္းမသက္သာဘဲ ျမင့္တက္ေနသည္ကို ေတြ႔လာရသည္။ သဃၤန္းကၽြန္းၿမိဳ႕ နယ္တြင္လည္း ေမခအိမ္ယာ 3F တိုက္ခန္း၊ BR,3AC ၂၅ေပx ေပ၅၀ ကိုအခန္းကိုက်ပ္ ၆သိန္းနဲ႔ ငွားရန္ရိွေၾကာင္းသိရသည္။ ယင္းကိုၾကည့္ျခင္းအားျဖင့္ အခန္းေကာင္းေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းႏွင့္ ကြာေဝးပါက ပံုမွန္ေစ်းသာ ရရိွေသာ္လည္း သြားလာရလြယ္ကူေသာ ေနရာမ်ားတြင္ အထပ္ျမင့္ျဖစ္ေသာ္လည္း ေစ်းမွာအဆမတန္ျမင့္တက္ေနသည္ကို ေတြ႔လာရသည္။
ယခုရက္ပုိင္းအတြင္း အိမ္ငွားအမ်ားစုသည္ ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆို႔မႈကို အေၾကာင္းျပဳၿပီး၊ ၿမိဳ႕ႏွင့္ မနီးမေဝးရိွ ၿမိဳ႕ နယ္မ်ားသို႔ ဦးစားေပးငွားရမ္းလာခဲ့ၾကသည္။ သဃၤန္းကၽြန္းၿမိဳ႕ နယ္မွာပင္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းတစ္ခန္းကို တစ္လ ၁၈ သိန္းခန္႔ရိွၿပီး အက်ယ္အားျဖင့္ ေပ ၆၀ ပတ္လည္ရိွၿပီး ေနရာအားျဖင့္ ျပည္ေထာင္စုရိပ္မြန္ေနရာမွာ ရိွသည္။ ထို႔အျပင္ လံုးခ်င္အိမ္သီးသန္႔ျဖင့္ စိတ္ၿငိမ္စြားေနလိုသူမ်ားအေနျဖင့္ ဒဂံုၿမဳိ႕သစ္ေျမာက္ပုိင္းတြင္ ေပ ၄၀x ေပ၆၀ လံုးခ်င္းအိမ္တစ္လံုးကို က်ပ္ ၈ သိန္းခန္႔ျဖင့္ ငွားရမ္းေနထိုင္ႏိုင္သည္။ အဆိုပါၿမိဳ႕နယ္တစ္ဝိုက္တြင္ လံုးခ်င္း အိမ္မ်ားကို ေစ်းႏႈန္းသက္သာစြာျဖင့္ ငွားရမ္းေနထုိင္ႏိုင္ေသာ္လည္း သြားလာမႈတြင္ အခက္အခဲရိွလာႏိုင္သည္။
“ တခ်ိဳ႕ကလံုးခ်င္းအငွားကို ပိုၿပီးသေဘာက်တယ္၊ ဟုိတစ္ေလာက မိတ္ေဆြတစ္ေယာက္ လံုးခ်င္းအငွား လိုခ်င္လို႔ မဂၤလာဒံုၿမိဳ႕ နယ္ခရပင္ရိပ္မြန္မွာ ငွားဖို႔ရိွတယ္ဆိုလို႔သြားၾကည့္ျဖစ္တယ္။ ဆိုးေတာ့မဆိုးပါဘူး။ ေပ၄၀x ေပ၆၀ကို 2RCx 3M,15 ကို တစ္လ၁၂သိန္းတဲ့ ၊ သူကေတာ့ တန္တယ္ေျပတာပဲ၊ ကၽြန္ေတာ္တို႔က သူတို႔ေလာက္ ေငြမသံုးႏိုင္ေတာ့ ဒီပမာဏက ကၽြန္ေတာ္တို႔အတြက္ မရမ္းမ်ားတာေပါ့” ဟု လခစားဝန္ထမ္း တစ္ဦးျဖစ္သူက လက္ရိွ ရန္ကုန္တြင္ အိမ္ငွားချမင့္တက္လာမႈကို ဆိုခဲ့သည္။ ေနရာေဒသပိုင္ဆိုင္သူတို႔၏ ေငြ ေၾကးသံုးစြဲမႈကို မူတည္ၿပီး ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ားပင္ျဖစ္ေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားကြာျခားမႈရိွလာခဲ့သည္။
ေနရာေဒသႏွင့္ ပိုင္ဆိုင္သူတို႔၏ ေငြေၾကးသုံးစြဲမႈကို မူတည္ၿပီး ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ားပင္ျဖစ္ေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ားကြာျခားမႈရိွလာခဲ့သည္။ 7F(1350 sqft) 1MBR, 2BR ရိွတဲ့ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္၊ ဘုရင့္ေနာင္ တာဝါမွာ တစ္လရွစ္သိန္းႏွင့္ အငွားေစ်းကြက္ရိွၿပီး၊ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္၊ ခိုင္ေရႊဝါကြန္ဒိုက ၂၅ေပx ေပ၅၀ ရိွၿပီး 1M,1B ပါေကးခင္းၿပီး၊ 1AC ကို တစ္လလွ်င္ က်ပ္ ၁၄သိန္းအငွားေစ်းကြက္ရိွေနသည္။ ယင္းပမာဏမွာ ၿမိဳ႕တြင္းလိုေနရာမ်ိဳးတြင္ အသက္သာဆံုးပမာဏလည္းျဖစ္သည္။
အိမ္ခန္းအငွားေစ်းကြက္မ်ားသည္ တစ္ေနရာႏွင့္တစ္ေနရာမတူညီပဲ ေစ်းကြာျခားမႈရိွျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ခန္းအငွား မ်ားသည္အခ်ိန္ယူေလ့လာေလ့ရိွၾကသည္။ ပုဇြန္ေတာင္ၿမိဳ႕နယ္၊ ဗိုလ္ခ်ဳပ္လမ္းမေပၚတြင္ ၁၅ ေပ x ၅၅ ေပ ရိွၿပီး 1BR ပါေကးခင္းၿပီးေလးလႊာကို ေငြက်ပ္ ၄ သိန္းျဖင့္ ငွားယူရရိွႏိုင္ၿပီး၊ မဂၤလာေတာင္ညႊန္႔ၿမိဳ႕နယ္၊ ျမယာကုန္း ႏွင့္ သိမ္ျဖဴလမ္းေဒါင့္က ၄လႊာမွာ အက်ယ္ ေပ ၂၀x ၇၅ ေပ ရိွသည့္အခန္းကို က်ပ္ ၄ သိန္းျဖင့္ရရိွႏိုင္သည့္ အတြက္သင့္ေတာ္ေသာ ေစ်းႏႈန္းဟုဆိုႏိုင္သည္။
ယခုလက္ရိွ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္သည္ ေျမေစ်းမွာအလႈပ္ခပ္ဆံုးျဖစ္ေနၿပီး၊ ေဒၚလာေစ်းျမင့္တက္မႈ ေၾကာင့္လည္း ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္မွာ မတည္မၿငိမ္ျဖစ္ေပၚလ်က္ရိွသည္။ ေဒၚလာေစ်း မတည္ၿငိမ္ သည့္အတြက္ေၾကာင့္လည္း ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမဝယ္လိုသူတို႔သည္ ေငြေၾကးသာကိုင္ထားၾကသည္။ ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ သစ္ကဲ့သုိ႔ စီမံကိန္းေျမမ်ားသာ အဝယ္လိုက္ေနၿပီး အေရာင္းထက္ အငွားပိုသြက္လ်က္လည္းရိွေနၾကသည္။ ထို႔အျပင္ ကြန္ဒိုေစ်းမွာ အနည္းငယ္ယိမ္းယိုင္ေနသည္မွာလည္း ႏိုင္ငံေတာ္မွ ကြန္ဒိုဥပေဒေပၚျခင္းမရိွေသး ျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ေၾကာင္းသိရိွရသည္။
လမင္းေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
