ဘီအိုတီ၊အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား၊အေရာင္းအ၀ယ္၊ေအးေန

အစိုးရထံက ဘီအိုတီပံုစံျဖင့္ ေျမယာရယူၿပီး အိမ္ရာႏွင့္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းသံုအေဆာက္အအံုမ်ားတည္ေဆာက္ကာ
ျပန္လည္ေရာင္းခ်ေနၾကသည့္ စီမံကိန္းမ်ားသည္ ယခုအခါ သိသိသာသာအေရာင္းအ၀ယ္ေအးလာေၾကာင္း
ေဈးကြက္အတြင္း လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

ဘီအိုတီဟု အမ်ားေခၚၾကသည့္ တည္ေဆာက္၊ လည္ပတ္၊
အပ္ႏွံ (Build Operate Transfer) စနစ္မွာ ေျမကုိ အစိုးရထံကငွားယူၿပီး စီမံကိန္းေဆာက္ရြက္ကာ
သတ္မွတ္ကာလ ျပည့္ပါကေျမအပါအ၀င္ စီမံကိန္းကိုပါ အစိုးရထံသို႔ ျပန္လည္အပ္ႏွံရသည့္စနစ္ ျဖစ္သည္။

ထိုကိစၥကို၀ယ္သူမ်ားကယခင္ကအကြ်မ္းတ၀င္မသိရွိခဲ့ေသာ္လည္းယခု ေနာက္ပိုင္းတြင္ပိုမိုသိရွိလာၾကရာအဆိုပါပံုစံျဖင့္ေဆာက္သည့္အိမ္ရာမ်ားကိုႀကိဳက္ႏွစ္သက္မႈက်ဆင္းသြားသျဖင့္ယခုကဲ့သို႔အေရာင္းအ၀ယ္ေအးလာျခင္းျဖစ္သည္ဟု ျမန္မာႏုိင္ငံအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္အသင္းအေထြေထြအတြင္းေရးမႉး ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္ က ေျပာသည္။

“ႏုိင္ငံျခားမွာေတာ့ ႏွစ္ ၃၀ ေနရမယ့္ကြန္ဒိုမီနီယံေဈး၊ ႏွစ္ ၅၀ ေဈး၊ ႏွစ္ ၇၀ ေဈးႏႈန္းေတြကကြာျခားမႈရွိတယ္။
ျမန္မာျပည္မွာက်ေတာ့ သိပ္မကြာဘူး။ ဒီမွာက အိမ္တစ္လံုး၀ယ္ရင္သားစဥ္ေျမးဆက္ပိုင္တယ္လို႔
ယူဆထားတာေၾကာင့္ ဘိုးဘြားပိုင္ ေျမမွာေဆာက္တာကို ပိုသေဘာက်တာ လည္းပါတယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။

အိမ္၀ယ္လိုသူမ်ားဘီအိုတီစနစ္နားမလည္သည္ကို ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီမ်ားကေသခ်ာစြာရွင္းမျပဘဲ
ေရာင္းခ်ခဲ့မႈမ်ား ရွိခဲ့သျဖင့္ ယံုၾကည္မႈ ပ်က္ျပားသြားျခင္းကလည္းေဈးကြက္ကို ထိခိုက္ေနေၾကာင္း အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကိုေဆာင္ရြက္ေနေသာ ကုမၸဏီအုပ္စုႀကီးျဖစ္သည့္ ေဇကမၻာကုမၸဏီ ဒုဥကၠ႒ျဖစ္သူ ဦးေဇသီဟက ေျပာသည္။

• 

“ကြ်န္ေတာ့္ရဲ႕ Z Villas အိမ္ရာဆိုရင္ ဒီအက်ဳိးသက္ေရာက္မႈေတြ ၀င္ေနတယ္” ဟု ၎ကေျပာသည္။ထုိ႔ျပင္ေရႊတိဂံုေစတီ အနီး၀န္းက်င္တြင္ ဘီအုိတီစနစ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ရန္ စီစဥ္ခဲ့ၾကသည့္ အႀကီးစားအိမ္ရာစီမံကိန္းႀကီးေလးခုမွာလူထုကန္႔ကြက္မႈေၾကာင့္ မၾကာေသးမီ ကရပ္တန္႔သြားခဲ့ျခင္းကလည္း ၀ယ္သူမ်ား၏ အျမင္ကိုသက္ေရာက္မႈရွိသည္ဟု
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

“ဘီအုိတီနဲ႔ ႏွစ္ ၇၀ ရထားတယ္ဆုိေပ မယ့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီနဲ႔ အစိုးရ အၾကားကစာခ်ဳပ္က
ဘယ္သူ႔ကိုမွျပၾကတာ မဟုတ္ဘူးေလ”ဟု ၎ကေျပာသည္။“ဘီအိုတီစနစ္ရဲ႕သေဘာသဘာ၀အရ ႏွစ္ ၇၀သုိ႔၅၀ျပည့္သြားရင္မူလအစိုးရဌာနရဲ႕သေဘာအတုိင္း ျဖစ္သြားၿပီ။

ဒါေၾကာင့္ သူတို႔ဆက္ေနခုိင္းရင္လည္း ေနရမွာေပါ့။
သိမ္းရင္လည္း သိမ္းသြားမွာေပါ့” ဟု ဦးရန္ေအာင္က ေျပာသည္။ ဦးေဇသီဟကလည္း “ၿပီးရင္ျပန္အပ္ရမယ္ဆိုေတာ့အမွန္အတိုင္းေျပာရရင္ ေရာင္း လို႔မရပါဘူး။ဒါကလံုး၀ေျပာဖို႔မလိုတဲ့အေၾကာင္းအရာျဖစ္ပါတယ္။

တကယ္လို႔ ေရာင္းခ်င္တယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေနထိုင္ခြင့္ကိုပဲ ေရာင္းလို႔ရပါတယ္။ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကိုေရာင္းလို႔မရပါဘူး။
ဒါကိုလည္း ျမန္မာစကားလံုးအရ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္နဲ႔ ေနထိုင္ခြင့္ကို ကြဲကြဲျပားျပားမလုပ္တဲ့အတြက္ မလိုလားအပ္တာေတြ
ျဖစ္လာတာပါ။

ေနထိုင္အသံုးခ်ခြင့္ဆိုတာကိုေသခ်ာရွင္းျပၿပီး ေရာင္းခ်သင့္ပါတယ္”ဟု ေျပာသည္။“ဘိုးဘြားပိုင္ေျမေတြရဲ႕တစ္ေပပတ္လည္ ေဈးႏႈန္းကို သံုးသိန္းေလာက္နဲ႔ ေရာင္းတာကို ဘီအိုတီေတြကလည္းအဲဒီေဈးအတိုင္းလိုက္ေရာင္းၿပီး ပိုင္ဆိုင္ခြင့္နဲ႔ မကြဲျပားေအာင္ လုပ္ေတာ့ ၀ယ္သူေတြက ဒြိဟျဖစ္သြားတာေတြလည္းရွိပါတယ္။

အဲဒါေၾကာင့္ ဘီအိုတီ ေဈးႏႈန္းဟာ ဘိုးဘြားပိုင္ေတြနဲ႔ သီးျခားကြာဟမႈ ရွိသင့္တယ္။ ဘီအိုတီေဈးႏႈန္းကို
ဘိုးဘြားပိုင္ေဈးေအာက္သိသိသာသာခြာေရာင္းခ်သင့္တယ္” ဟုလည္း ၎က ေျပာသည္။

“၀ယ္သူကို မလိမ့္တပတ္ မလုပ္သင့္ဘူး” ဟုလည္း ဦးေဇသီဟက ေျပာသည္။ေဒၚမို႔မို႔ေအာင္က ဘီအိုတီအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားအေနျဖင့္ ေနထုိင္ခြင့္ရရွိႏုိင္ သည့္ကာလအလိုက္ေဈးႏႈန္းမ်ားကိုခြဲျခားသတ္မွတ္ၿပီးေရာင္းခ်သင့္ေၾကာင္း အၾကံျပဳ ၿပီး ၀ယ္သူမ်ားက အိမ္ရာ၀ယ္ယူခြင့္အတြက္ႀကိဳသြင္းေငြေပးစဥ္ကတည္းကပင္စာခ်ဳပ္ကို ေသခ်ာဖတ္႐ႈၿပီးမွ ေငြေခ်သင့္ေၾကာင္းေျပာသည္။
“အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္မွာလည္း ႏွစ္ ၆၀ သာ ေနထိုင္ခြင့္ရွိၿပီးျပန္လည္သက္တမ္း တိုးခြင့္မရွိဘူးဆိုတာကိုထင္ထင္ရွားရွားေဖာ္ျပေရာင္းခ်မယ္ဆိုရင္ဘီအိုတီဟာလည္းအလားအလာျပန္ေကာင္းလာမွာပါ။ အခုကေတာ့ လူထုက ဘီအိုတီဆိုရင္ ယံုၾကည္မႈပ်က္သြားၾကေတာ့ ဘီအိုတီလုပ္ငန္း
မွန္သမွ်အေပၚမွာသက္ေရာက္မႈ ျဖစ္သြားတဲ့သေဘာ ျဖစ္သြားပါတယ္”ဟု ဦးေဇသီဟက သံုးသပ္သည္။

ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္ကလည္း ၀ယ္သူမ်ား သည္ မည္သည့္အိမ္ရာအမ်ဳိးအစားကို ၀ယ္ယူသည္ျဖစ္ေစကြ်မ္းက်င္သူမ်ားႏွင့္
တိုင္ပင္ၿပီးမွသာ ၀ယ္ယူရန္ သတိေပးသည္။ “ႏွစ္ႀကိမ္ေလာက္ေတာ့ တိုင္ပင္ၿပီးမွ ၀ယ္သင့္ပါတယ္”ဟု ၎က ေျပာသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ကမၻာေအးဘုရားလမ္းႏွင့္ စက္မႈ(၁)လမ္းေထာင့္ရွိဗီယက္နမ္ကုမၸဏီက ေဆာက္လုပ္ေနသည့္ ျမန္မာစင္တာဟုအမည္ရေသာ စီမံကိန္းသည္ တစ္စတုရန္းေပေဈးႏႈန္းအသက္သာဆံုး ျဖစ္ေနၿပီး ေနထုိင္အသံုးျပဳခြင့္ ႏွစ္ ၅၀ ႏွင့္ ထပ္ေပါင္းသက္တမ္းတိုး ၁၀ ႏွစ္ ႏွစ္ႀကိမ္ ငွားရမ္းရရွိႏုိင္သည္ဟု ကုမၸဏီက ပြင့္လင္းစြာ ေျပာၾကားထားၿပီး ျဖစ္သည္။

Credit: The Myanmar Times