မိုးကုတ္ၿမိဳ႕က လင္မယားပိုင္ေျမ အ၀ယ္မွားလို႔ေသာကေပြ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
4146 Views

မိုးကုတ္ၿမိဳ႕က လင္မယားပိုင္ေျမ အ၀ယ္မွားလို႔ေသာကေပြ

Knowledge | Posted by Hnin Ei Khin

မိုးကုတ္ ဟူေသာ အသံၾကားလိုက္သည္ႏွင့္ ေက်းဇူးေတာ္ရွင္ မိုးကုတ္ဆရာေတာ္ႀကီးကို ေျပးၿပီး သတိရမိၾကပါလိမ့္မယ္။ တကယ္တန္းက်ေတာ့ မိုးကုတ္ဆရာေတာ္ ဦး၀ိမလသည္ မိုးကုတ္ၿမိဳ႕ဇာတိမဟုတ္ပါ။ ျမန္မာႏိုင္ငံလြတ္လပ္ေရးမရမီကာလက ျပည္မေဒသမ်ားတြင္ ေအးခ်မ္းမႈမရွိ၍ ျပည္မမွ မိုးကုတ္ၿမိဳ႕နယ္သို႔ သြားေရာက္၍ တရားအားထုတ္ခ့ဲေၾကာင္း သိရသည္။ မိုးကုတ္ၿမိဳကမွာ သာယာခ်မ္းေျမ့မႈရွိသည့္ ရတနာေျမျဖစ္သျဖင့္ ျမတ္ဗုဒၶ၏ သားေတာ္ မိုးကုတ္ဆရာေတာ္ ဦး၀ိမလသည္ တရားထူးတရားျမတ္ ရသည္အထိ အားထုတ္ႏိုင္ခ့ဲသည္ဟု နာယူမွတ္သားရပါသည္။ အဖိုးထုိက္ရတနာစုေ၀းရာ မုိးကုတ္ပတၱျမားေျမ ဤသို႔ေသာ ရတနာေျမျဖစ္သည့္ မိုးကုတ္ၿမိဳ႕နယ္အတြင္းေနထိုင္ႏိုင္သူမ်ားအဖို႔ ကံထူးသူမ်ား၊ ပါရမီထူး သူမ်ားဟုဆိုက လြန္အံ့မထင္ပါ။ ျမန္မာလူမ်ိဳးတိုင္း မိုးကုတ္ေျမသို႔ သြားလိုၾကသည္။ သြားလည္ခ်င္ၾကသည္။ ၿမိဳ႕အေနအထားကို အေ၀းကၾကည့္လိုက္လွ်င္ ေနခ်င့္စဖြယ္ဆြဲေဆာင္မႈအျပည့္ရွိေနသည္။ ထို႔အတူ မိုးကုတ္ၿမိဳ႕မွာ ေတာင္ပတ္လည္၀န္းရံလ်က္ရွိၿပီး ေအာက္ေျမျပန္တြင္ ၿမိဳ႕တည္ထားသျဖင့္ အလြန္ေပ်ာ္စရာေကာင္းေသာ ၿမိဳ႕တစ္ၿမိဳ႕ျဖစ္သည္ဟု ေရာက္ဖူးသူတုိင္းက ခ်ီးက်ဴးစကားသံကို ၾကားရသည္။ ေတာေတာင္ေရေျမ သဘာ၀အလြန္လွပၿပီး ျမန္မာလူမ်ိဳးသာမက တစ္ကမၻာလံုးကပင္ အျမတ္တႏိုးတန္ဖိုးထားေသာ ပတၱျမား၊ နီလာာ စေသာ အဖိုးတန္ေက်ာက္မ်က္ရတနာမ်ား ထြက္ရွိေသာေျမလည္း ျဖစ္သျဖင့္ မိုးကုတ္ေျမကို ျမတ္ႏိုးတန္ဖိုးထားၿပီး ပတၱျမားေျမ ဟုလည္း တင္စားေခၚေ၀ၚၾကသည္။ ဝန္ထမ္းျဖစ္လွ်င္ေတာင္ မိုးကုတ္မွာေနလိုသူမ်ားျပား ယင္းသို႔တန္ဖိုးႀကီးမားေသာ ရတနာေျမမွာ ေနထိုင္သူမ်ားကို ျမန္မာျပည္အရပ္ရပ္မွ လူပုဂၢိဳလ္မ်ားက အထင္ႀကီးေလးစားၾကသည္။ ေျမျပန္႔သားပင္ျဖစ္ေသာ္လည္း ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ၏ တာ၀န္ထမ္းေဆာင္ၾကရာတြင္ မိုးကုတ္ၿမိဳ႕တြင္ တာ၀န္ထမ္းေဆာင္ခ်င္ၾကသည္။ ေရွးလူႀကီးစကားပံု အတုိင္း ဘုရားလည္းဖူး လိပ္ဥလည္းတူးရန္ ရည္ရြယ္ခ်က္ရွိၾကသည္။ တစ္ဖက္က ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ တာ၀န္ကိုထမ္းေဆာင္ၿပီး အျခားတစ္ဖက္က အားလပ္ရက္တြင္ ရတနာတူးမည္။ ရတနာအေရာင္းအဝယ္လုပ္ရင္း ေလာကစည္းစိမ္ခ်မ္းသာကို ရေအာင္ႀကိဳးစားဖို႔ သြားေရာက္ခ်င္သူမ်ားပါသည္။ ဂရန္အမည္ေပါက္ရံုျဖင့္ တစ္ဦးတည္း ပိုင္ရွင္မျဖစ္ႏိုင္ ထိုသို႔ ရည္ရြယ္ခ်က္ရွိသူမ်ားထဲတြင္ မႏၱေလးမွ ကိုလင္းႏွင့္ ေရႊဘိုမွ မ၀င္း တို႔လည္း အပါအဝင္ျဖစ္သည္။ ကိုလင္းက မိုးကုတ္ၿမိဳ႕ေျမစာရင္း ဌာနတြင္ဒုဦးစီးမွဴး တာဝန္ထမ္းေဆာင္ရသည္။ ေရႊဘိုမွ မဝင္းက မိုးကုတ္ၿမိဳ႕တြင္ အလယ္တန္းျပဆရာမတာ၀န္လာေရာက္ ထမ္းေဆာင္ခြင့္ရခဲ့သည္။ ေျမျပန္႔သားမ်ားျဖစ္ၾကေသာ္လည္း ေရွးကုသိုလ္ကံေၾကာင့္ မိုးကုတ္ၿမိဳ႕တြင္ ေရစက္ဆံုၿပီး လက္ထပ္ၾကသည္။ ျပည္မသို႔မျပန္ေတာ့ဘဲ မိုးကုတ္တြင္ပင္ ဇနီးေမာင္ႏွံစီးပြားရွာရင္း အေျခခ်ေနထိုင္ခဲ့ၾကသည္။ ၁၉၇၄ ခုႏွစ္တြင္ မိုးကုတ္ၿမိဳ႕မွ ၿမိဳ႕ကြက္သစ္မ်ားေဖာ္ထုတ္သည့္အခါ၌ လုပ္သန္႔ရင့္၀န္ထမ္းျဖစ္ေသာ ကိုလင္းႏွင့္ မ၀င္းတို႔ ဇနီးေမာင္ႏွံတို႔လည္းမိုးကုတ္ၿမိဳ႕ ၿမိဳ႕မအေနာက္ရပ္ကြက္တြင္ ေျမကြက္တစ္ကြက္ရရွိခဲ့သည္။ လင္မယားႏွစ္ဦးစလံုး ျမန္မာလူမိ်ဳး ဗုဒၶဘာသာကိုးကြယ္သူမ်ားျဖစ္ၾကသျဖင့္ အႏွစ္ (၆၀) ဂရန္ေလ်ာက္ထားသည့္အခါ ခင္ပြန္းျဖစ္သူ ဦးကိုလင္းအမည္တစ္ဦးတည္းျဖင့္ေလွ်ာက္ထားခဲ့သည္။ ျမန္မာ့ဓေလ့ထံုးတမ္း ဥပေဒအရ ဂရန္စာအုပ္တြင္ ေယာက်ာ္းအမည္ေပါက္ေသာ္လည္း ယင္းေျမကြက္မွာ လက္ထပ္ပြားပစၥည္းျဖစ္၍ တစ္ေယာက္တစ္၀က္ ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ရွိပါသည္။ ကြာရွင္းဖုိ႔က လြယ္ေပမယ့္ ေျမခြဲစိပ္ဖို႔က ခက္ေနတယ္ ဒါေပမဲ့ ခ်စ္ပါသည္၊ ခင္ပါသည္၊ ျမတ္ႏိုးပါသည္ဟု ဘယ္ေလာက္ပင္ေျပာေျပာတစ္ေယာက္ႏွင့္ တစ္ေယာက္အထင္အျမင္လြဲမွား စိတ္သေဘာထားျခင္း မတိုက္ဆိုင္ၾကေတာ့လွ်င္ မာနကိုေရွ႕ထားကာ လမ္းခြဲၾကဖို႔ ျပင္ၾကသည္။ ယခုလည္း ကိုလင္းႏွင့္မ၀င္းတို႔မွာ စိတ္သေဘာထားျခင္း မတုိက္ဆိုင္ၾကေတာ့သျဖင့္္ ေျမကြက္ရၿပီးေနာက္ ၁၉၇၈ ခုႏွစ္တြင္ လင္မယားကြာရွင္းခဲ့ၾကသည္။ လင္မယားကြာရွင္းခဲ့ၾကေသာ္လည္း ေျမကြက္အမည္ေပါက္မွာ ကိုလင္းအမည္ျဖင့္ တည္ရွိေနသည္။ လက္ထပ္ပြားပစၥည္းျဖစ္လွ်င္ ႏွစ္ဦးသေဘာတူညီမႈလို လင္မယားကြာရွင္းသည့္အခ်ိန္က ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ အိမ္ရွိပစၥည္းမ်ားကို တစ္၀က္စီခြဲေ၀ယူခဲ့ၾကသည္။ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းျဖစ္သည့္ေျမကြက္ကိုမူ တစ္၀က္စီခြဲေ၀ယူရန္မျဖစ္ႏိုင္ၾကေသးသျဖင့္ ကိုလင္း အမည္ျဖင့္ ဂရန္အမည္ေပါက္က်န္ခဲ့သည္။ ယင္းအခ်က္ကို အခြင့္ေကာင္းယူကာ ကိုလင္းက ၁၉၈၀ ခုႏွစ္တြင္ ကိုရန္ရွင္းသို႔ မွတ္ပံုတင္အေရာင္းအ၀ယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ အၿပီးအပိုင္ေရာင္းခ်လုိက္သည္။ သို႔ေသာ္ ကိုလင္းႏွင့္မ၀င္း ပစၥည္းခြဲေ၀သည့္အခါက ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းသာခြဲေ၀ခဲ့ေသာ္လည္း မေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္ေသာ ျမန္မာ့အေနာက္ရပ္ကြက္ရွိ ေျမႏွင့္အိမ္ကိုမူ တရား၀င္ခြဲရေသးျခင္းမရွိေသးေပ။ ကိုလင္းက သူ႕အမည္ေပါက္ ေျမကြက္ႏွင့္အိမ္ကို ကိုရန္ရွင္းအား မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆို၍ ေရာင္းခ်ခဲ့စဥ္က မ၀င္းအား အေၾကာင္းၾကားသတိေပးျခင္းမရွိသည့္အျပင္ ၎၏သေဘာတူခြင့္ျပဳခ်က္မရွိဘဲ ေရာင္းခ်ခဲ့သျဖင့္ ကိုလင္းက ေရာင္းခ်ခဲ့ျခင္းကို မ၀င္းက ကန္႔ကြက္ခဲ့သည္။ ကိုလင္းေရာင္းသည့္ ေျမကြက္မယားက သေဘာမတူ ကန္႔ကြက္ရံုသာမက မဝင္းက လက္သမားမ်ားကိုေခၚၿပီး အိမ္ကိုျပင္ဆင္သည္။ ယင္းသို႔ျပင္ဆင္သည္ကို မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ၀ယ္ယူခဲ့ေသာ ကိုရန္ရွင္း၏ဇနီးက ထရံကို ဖ်က္ခ်သျဖင့္ မ၀င္းက ဖ်က္ဆီးမႈျဖင့္ တရားစြဲသျဖင့္ ကိုရန္ရွင္း၏ဇနီးမွာ ေထာင္သံုးႏွစ္က်ခံရသည္အထိ ျဖစ္ကုန္သည္။ ေျမႏွင့္အိမ္မွာ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ တရားဝင္ဝယ္ယူျခင္းျဖစ္ပါလ်က္ မ၀င္း၏လက္ဝယ္ေရာက္သြားသည္။ ဤတြင္ ကိုရန္ရွင္းမွာ ေျမႏွင့္ အိမ္လည္း လက္လြတ္ဆံုးရံႈးၿပီးဇနီးျဖစ္သူ မျမပါေထာင္က်ခံရသျဖင့္ မေက်နပ္၍ ေျမႏွင့္အိမ္ကိုလက္ေရာက္ ရယူလိုေၾကာင္း တရားစြဲသည္။ မႏၱေလးတိုင္း တရားရံုးက ပလပ္ခဲ့သည္။ ထို႔ေနာက္ တရားရံုးခ်ဳပ္သို႔ အယူခံဝင္ေသာ္လည္း ထပ္မံပလပ္ျခင္းခံရၿပီး ရံႈးနိမ့္ခဲ့ရျပန္ပါသည္။ ဂရန္တြင္ မိမိေပါက္တိုင္း ေျမကြက္ကို ပိုင္ဆုိင္ခြင့္မရႏိုင္ လက္ေရာက္ေတာင္း၍မရျခင္းမွာ အဆိုပါေျမကြက္သည္ ကိုလင္းႏွင့္မ၀င္းတို႔ လင္မယားအျဖစ္ေပါင္းသင္းစဥ္က ႏွစ္ဦးပိုင္လက္ထက္ပြား ပစၥည္းျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။ တစ္ဦးတည္းပိုင္ပစၥည္းမဟုတ္သျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္းမွာမူလ ေရာင္းစဥ္ကပင္ပ်က္ျပယ္ေနသည္။ အမွန္မွာ ေရာင္းခ်စဥ္က ပူတြဲပိုင္ဆုိင္သူ ဇနီးေဟာင္း မဝင္း၏ ခြင့္ျပဳခ်က္ယူ၍ ကိုလင္းကမိမိ ပိုင္ဆိုင္ေသာအစု၊ ေခါင္းရင္း၊ ေျခရင္း၊ သတ္မွတ္၍ ခြဲျခားေရာင္းခ်ႏိုင္သည္။ ယခုမူဤသို႔ မဟုတ္ဘဲ ႏွစ္ဦးပိုင္လက္ထက္ပြားပစၥည္းအားလံုးကို ေရာင္းခ်လိုက္သျဖင့္ ေရာင္းခ်ျခင္းမွာ တရားမဝင္ပ်က္ျပယ္ျခင္း ျဖစ္ေလသည္။ နစ္နာလက္လြတ္ဆံုးရံႈးသြားေသာ ကိုရန္ရွင္း အေနျဖင့္ ေပးေခ်ခဲ့ေသာ ေျမကြက္တန္ဖိုး၊ ေငြမ်ားႏွင့္ ကုန္က်စရိတ္မ်ားကို ကိုလင္းထံမွ တရား၀င္ျပန္လည္ေတာင္းယူရပါမည္။ အလြယ္မေပးလွ်င္ တရားစြဲေတာင္းဆိုခြင့္ရွိသည္ကို စာဖတ္သူမ်ားလည္း သိရွိထားၾကပါလိမ့္မည္။ ယခုစာေရးသူတင္ျပခဲ့သည့္ သာဓကကို ေထာက္ရႈ၍ ေျမႏွင့္အိမ္အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ၾကမည္ဆိုလွ်င္ လင္ျဖစ္ေစ၊ မယားျဖစ္ေစ ႏွစ္ဦးစလံုးအျပန္အလွန္သေဘာတူခြင့္ျပဳၾကဖို႔လိုသည္။ ျပန္လည္ေရာင္းခ်လိုလွ်င္လည္း မိမိပိုင္ဆိုင္ေသာအစုကိုသာ ေရာင္းခ်ပိုင္ခြင့္ရွိေၾကာင္း မိမိႏွင့္သက္ဆိုင္ျခင္းမရွိေသာ သူတစ္ပါး၏ေ၀စုကို တစ္ေပါင္းတည္းေရာင္းခ်ခြင့္မရွိေၾကာင္း သင္ခန္းစာရယူႏိုင္ပါေၾကာင္း တင္ျပေပးလိုက္ရပါသည္။ လြတ္ေတာ္ေရွ႕ေနေမာင္ေကာင္းေဖ မွ  iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။ Credit: iMyanmarHouse.com

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

လာဘူဘူ အရုပ်များ ထုတ်လုပ်သူ ဝမ်နင် အသက် ၃၈ နှစ်ရွယ်မျှဖြင့် တရုတ်ပြည်၏ ဒသမမြောက် အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာ
လာဘူဘူ အရုပ်များ ထုတ်လုပ်သူ ဝမ်နင် အသက် ၃၈ နှစ်ရွယ်မျှဖြင့် တရုတ်ပြည်၏ ဒသမမြောက် အချမ်းသာဆုံးဖြစ်လာ
ချောင်ယွန်ဖတ်က ဟောင်ကောင်ရှိ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် သူ၏ စံအိမ်ကြီးကို ရောင်းထုတ်နေရာ ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ဈေးလျှော့ပေးလာ
ချောင်ယွန်ဖတ်က ဟောင်ကောင်ရှိ ဒေါ်လာ သန်း ၂၂၀ တန် သူ၏ စံအိမ်ကြီးကို ရောင်းထုတ်နေရာ ရောင်းမထွက်သောကြောင့် ဈေးလျှော့ပေးလာ
အမွေထိန်းစာနှင့်စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပေးလိုက်ပါသည်။
အမွေထိန်းစာနှင့်စပ်လျဉ်း၍ သိရှိထားသင့်သည့်အချက်အလက်များ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပေးလိုက်ပါသည်။
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
[ဆန်းကြယ်သော ကံကြမ္မာ] အမေရိကန်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ဒေါ်လာ ၁၆၇ သန်း ထီပေါက်ပြီး ရက်ပိုင်းအကြာတွင် ဖမ်းဆီးခံရ
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့က မိမိတို့၏ မင်္ဂလာပွဲတွင် လက်ဖွဲ့မပေးဘဲ ဗင်းနစ်မြို့ကိုသာ လှူဒါန်းပေးကြပါရန် မင
ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့က မိမိတို့၏ မင်္ဂလာပွဲတွင် လက်ဖွဲ့မပေးဘဲ ဗင်းနစ်မြို့ကိုသာ လှူဒါန်းပေးကြပါရန် မင
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ဂျပန်တွင် သားကို အလွန်ချစ်သော အိမ်ခြံမြေလုပ်ငန်းရှင် ဖခင်တစ်ဦးက ယန်းငွေ သန်း ၁၀၀ ခန့် သုံးစွဲကာ စတိုးဆိုင်၊ မြေအောက်ဘူတာ
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း
လယ်ယာမြေ ဥပဒေအကြောင်း

Upcoming Property Events

From 12 Jul To 13 Jul

ERC Luxury Condo

From 12 Jul To 13 Jul

Magical World

From 19 Jul To 20 Jul

Royal Theikdi Condo

From 19 Jul To 20 Jul

Mingalar Market

From 08 Jul To 08 Aug

Central Shophouse

ERC Luxury Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service