ရန္ကုန္တြင္ အိမ္ငွားရမ္းခ ေဈးႏႈန္းမ်ား အဆမတန္ ျမင့္တက္၊ ၿမိဳ႕နယ္ အသီးသီးတြင္ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္နိုင္ရန္လို

လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လူဦးေရ၏ အိမ္ငွားေနထိုင္ၾကသည့္ ၇ဝရာခိုင္ႏႈန္းေသာ အိမ္ငွား လူတန္းစားမ်ား အတြင္း တစ္ႏွစ္ထက္ တစ္ႏွစ္ အိမ္ခန္းလိုအပ္ခ်က္ျမင့္မား လာမႈႏွင့္အတူ အိမ္အငွားေဈးႏႈန္းမ်ား ႏွစ္ဆ သုံးဆခန႔္ ခုန္တက္လ်က္ ရွိရာ ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွားရမ္းခ်က္ ဥပေဒကိုျပင္ဆင္၍ အဆိုပါဥပေဒအရ ၿမိဳ႕နယ္ အသီးသီးတြင္ စံငွားရမ္းခသတ္မွတ္နိုင္မွသာ အိမ္ရွင္ႏွင့္ ပြဲစားတို႔၏ ေၾကာက္ခမန္းလိလိ ေဈးႏႈန္းသတ္မွတ္ ခ်က္မွ ကင္းလြတ္သက္သာခြင့္ ရရွိမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာ ေဒၚညိဳညိဳသင္းက ေျပာၾကားလိုက္သည္။

ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီးလႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ ေဒါက္တာ ေဒၚညိဳညိဳသင္းက '' လႊတ္ေတာ္မွာ အန္တီ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားနဲ႔ပတ္ သက္ၿပီး ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွားရမ္းခ်က္ဥပေဒကို ျပင္ဆင္ရမယ္လို႔ အဆိုတင္သြင္းခဲ့ ပါတယ္။ ၿမိဳ႕ၿပ ဆိုင္ရာ ငွားရမ္းခ်က္ဥပေဒကို ျပင္ ဆင္ရမယ္။ အဲဒီဥပေဒအရ ၿမိဳ႕နယ္ အသီးသီးမွာ စံငွားရမ္းခ သတ္မွတ္ ျခင္းဆိုတာ ရွိပါတယ္။ ဒီၿမိဳ႕နယ္က ဘယ္ေလာက္ေဈးႏႈန္း ထက္ မပိုသင့္ ဘူး။ စံငွား ရမ္းခသတ္မွတ္ဖို႔ ရန္ကုန္မွာ အဖြဲ႕တစ္ဖြဲ႕လုပ္ ဖို႔ ေဆြးေႏြးခဲ့ပါတယ္။ တကယ္ေတာ့ ရန္ကုန္က ျပသနာက ရန္ကုန္မွာပဲ တာဝန္ရွိပါ တယ္၊ အျခားတိုင္းေဒသႀကီးေတြနဲ႔ ျပည္နယ္ေတြမွာက ရန္ကုန္တိုင္းေဒ သႀကီးလို အိမ္ငွားခေတြ ေဈးမွမႀကီးတာ။ ရန္ကုန္မွာပဲ အိမ္ငွားရမ္းခေတြ က အဆမတန္ျမင့္မားေနတာပါ''ဟု ေျပာ သည္။

ယခုလက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္ ငွားေဈးကြက္မွာ အဆမတန္ျမင့္မားမႈေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ပိုင္မ ရွိ ေသာ မိသားစုမ်ား ေနထိုင္ေရးအတြက္ မွာ ေတြးေၾကာက္စရာ ေဘးဒုကၡ တစ္ခုလိုပင္ ျဖစ္ေနေပသည္။

''အန္တီအပါအဝင္ လႊတ္ေတာ္ မွာ ၿမိဳ႕ျပဆိုင္ရာ ငွားရမ္းခ်က္ဥပေဒ ကို ျပင္ဆင္ရမယ္ဆိုတာ အျခားကိုယ္ စားလွယ္သုံးဦးလဲ တင္ျပတယ္။ အမွန္ ကေတာ့ ေနာက္ဆုံးအေနနဲ႔ ျပည္သူ ေတြက ေတာင္းဆိုဖို႔နဲ႔ ဆႏၵျပဖို႔ပဲ ရွိေတာ့ပါတယ္'' ဟု ေဒါက္တာေဒၚညိဳ ညိဳသင္းက ဆက္လက္ေျပာသည္။

• 

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ငွားခေဈး ႏႈန္းမ်ားမွာ ယခင္ႏွစ္ကထက္ ႏွစ္ဆ သုံးဆ ခန႔္ ျမင့္တက္လာလ်က္ရွိၿပီး အိမ္ငွားေနထိုင္ရေသာ မိသားစုမ်ားမွာ တစ္ႏွစ္ ထက္တစ္ႏွစ္ ျမင့္တက္ လာေသာ အိမ္ငွားခမ်ားႏွင့္အတူ အိမ္ငွားပြဲစားကို လဲ ျမင့္တက္ေသာ အိမ္ငွားခေဈးႏႈန္းႏွင့္ ထပ္တူဝန္ ေဆာင္ခေပးေဆာင္ေန ရသည္။

ေဆာက္လုပ္ေရး အင္ဂ်င္နီယာဦးေက်ာ္ေက်ာ္က ''အဓိကကေတာ့ အိမ္ခန္းမရွိတဲ့သူက တအားမ်ားၿပီး အိမ္ခန္းကို လက္ထဲမွာထားၿပီး ပြဲ စားလုပ္စားတဲ့သူေတြကို ပေပ်ာက္ ေအာင္ရွင္းရမယ္။ ပြဲစားေၾကာင့္မို႔ အခုလို အိမ္ငွားရမ္းခ ေဈးႏႈန္းေတြ က ျမင့္မားေနရတာပါ။ ပြဲစားေတြက တစ္က်ပ္တန္ကို တစ္ရာေျပာလိုက္ လို႔ အဆမတန္တက္သြားတာ။ အဓိကက နိုင္ငံေတာ္က သိန္းဂဏန္းနဲ႔ ခ်ီတဲ့ တိုက္ခန္းေတြကို သိန္းတစ္ရာ ဝန္းက်င္နဲ႔ ေရာင္းခ်ေပး ဖို႔လိုပါတယ္။ မေနဘဲနဲ႔ အိမ္ခန္းေတြကိုဝယ္ၿပီး ေဈးကစားေနတဲ့ ဝိသမေလာဘ သားေတြ ကို ဥပေဒနဲ႔ကိုင္တြယ္ၿပီး ေျဖရွင္းလိုက္မယ္ဆိုရင္ ေဈးႏႈန္းေတြ က်ဆင္းလာ မယ္လို႔ ထင္ပါ တယ္''ဟု ေျပာသည္။

အဆမတန္ ျမင့္တက္ေနေသာ အိမ္ငွားရမ္းခ ပမာဏမ်ားမွာ ရန္ကုန္ တိုင္းေဒသႀကီးအတြင္း လွည္းတန္း၊ ကမာရြတ္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ က်ပ္ငါးေသာင္း မွ ခုနစ္ေသာင္းခြဲအထိ၊ လသာၿမိဳ႕နယ္ တြင္ က်ပ္ရွစ္ေသာင္းမွ က်ပ္တစ္သိန္းအၾကား၊ သာေကတၿမိဳ႕နယ္တြင္ က်ပ္ငါးေသာင္းမွ တစ္သိန္းအၾကား၊ တာေမြ ေက်ာက္ ေျမာင္းတြင္ ခုနစ္ ေသာင္းမွ တစ္သိန္းခြဲအထိ၊ ဗဟန္းၿမိဳ႕ နယ္တြင္ က်ပ္သုံးေသာင္းမွ က်ပ္ရွစ္ ေသာင္း အထိ ျဖစ္သည္။

အိမ္ငွားေဈးႏႈန္းမ်ား ျမင့္မား မႈႏွင့္ပတ္သက္၍ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာ ယာေရးေကာ္မတီမွ အႀကံ ေပးပညာရွင္ ဦးသန္းက ''အိမ္ငွားခ ေဈးႏႈန္းေတြျမင့္ တက္တာကို ထိန္းခ်ဳပ္ ဖို႔အတြက္ ဒီေခတ္မွာေတာ့ တန္ဖိုး နည္းအိမ္ရာဆိုတာ ထက္ တန္ဖိုးသင့္ အိမ္ရာရယ္ ၿပီးေတာ့တစ္ဆင့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ မ်ားမ်ားအေကာင္အထည္ေဖာ္ေပးဖို႔ လိုအပ္ပါတယ္။ အေျခခံလူတန္းစားေတြ အိမ္ငွားခ ႀကီးျမင့္တဲ့ ျပႆနာ ကို ေၿပ လည္နိုင္ေရးကေတာ့ အစိုးရက အ ငွားခ်ေပးနိုင္တဲ့ အိမ္ရာအေဆာက္ အအုံေတြ မ်ားမ်ားခ်ေပးနိုင္ဖို႔လို မယ္။ အဲဒါဆို အိမ္ငွားခေတြ ထိန္း ခ်ဳပ္ၿပီးျဖစ္သြားမယ္။ အငွားခ်အိမ္ရာ စနစ္ေလး လုပ္ေပး မယ္ဆိုရင္ အေၿခ ခံလူတန္းစားေတြ သက္ေသာင့္သက္ သာထက္ သင့္တင့္ေလ်ာက္ပတ္တဲ့ ေဈးနဲ႔ အိမ္ငွားၿပီးေနနိုင္မယ္။တန္ဖိုး နည္းအိမ္ရာဆိုတာေတာင္မွ စည္ပင္တို႔က အေကာင္အထည္ေဖာ္ေပး ရင္ ေတာင္မွ ေျမတန္ဖိုး မပါေသးဘူး။ေျမတန္ဖိုးထည့္မတြက္ဘူး။ ဒီေခတ္ က တန္ဖိုးသင့္အိမ္ရာေတြက အေၿခ ခံလူတန္းစားေလာက္က မဝယ္နိုင္ဘူး။ အစိုးရက အခုလဲပဲ ေဆာက္ လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနနဲ႔ အိုးအိမ္တို႔က နိုင္ငံေတာ္ေခ်းေငြရယူၿပီး တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြ ေဆာက္လုပ္ေရးအတြက္ စီစဥ္ေဆာင္ရြက္ေနပါတယ္။ အစိုးရက အေကာင္အထည္ေဖာ္ေပးမယ့္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာလို႔ သုံးႏႈန္းၿပီး စီမံ ကိန္းကလဲ သာမန္အေျခခံ လူတန္းစား စစ္စစ္ စတုတၳလူတန္းစားေတြအ တြက္ လက္လွမ္းမမီနိုင္ေသးပါဘူး။ အဓိကကေတာ့ အစိုးရ က အငွားခ် အိမ္ရာေတြမ်ား မ်ားေဖာ္ေဆာင္ေပးရင္ေတာ့ အထိုက္အေလ်ာက္ ျပည္ လည္သြားမယ္''ဟု ေျပာသည္။

ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ လမ္းမတန္းေန ရာမ်ား၊ အကြက္အကြင္းေကာင္းမြန္လွေသာေန ရာမ်ားကို ငွားရမ္းေန ေသာ အိမ္ရွင္မ်ားမွာ ငွားရမ္းခမ်ားကို သူတို႔စိတ္တိုင္း က်ႏႈန္းတစ္ခုသတ္မွတ္၍ ေဈးကစားေနၾကသလို အိမ္ငွားပြဲစားမ်ားကလဲ အိမ္ငွားခႏႈန္းထားျမင့္မွ ဝန္ေဆာင္ခလဲပိုမိုရရွိလာေအာင္ အိမ္ ငွားခႏႈန္းထား မ်ားကို ထပ္မံေဈးကစား သျဖင့္ အိမ္ငွားခေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ အဆမတန္ ျမင့္မား လာရေလသည္။

လသာလမ္းမတန္းေပၚရွိ ေၿမညီထပ္တိုက္ခန္းအငွား ေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ မႏွစ္က ေပ (၂၀×၆၀) တစ္ခန္း လၽွင္ က်ပ္ ၁၅သိန္းမွ သိန္း ၂ဝၾကားရွိခဲ့ရာမွ ယခုႏွစ္တြင္ က်ပ္သိန္း ၅၀ မွသိန္း ၆ဝအၾကား အငွားေဈးကြက္ ရွိေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမပြဲစားမ်ားထံမွ သိရသည္။

''အစ္မတို႔က အရင္တုန္းက ေက်ာက္ေျမာင္းမွာ တစ္လတစ္သိန္း ခြဲေျခာက္လစာခ်ဳပ္နဲ႔ေလးလႊာမွာ ငွား ေနပါတယ္။ ေျခာက္လလဲျပည့္ေရာ အိမ္ရွင္က ေနာက္ေျခာက္လစာခ်ဳပ္ ဖို႔အတြက္ တစ္လကိုႏွစ္သိန္းထပ္ တိုးေတာင္းပါတယ္။ အစ္မတို႔က ႏွစ္သိန္းမေပးနိုင္လို႔ အခုဗဟန္းမွာ ႏွစ္လႊာမွာ တစ္လတစ္သိန္းရွစ္ ေသာင္းနဲ႔ထပ္ငွားေနပါတယ္။ ထပ္ငွားေနေတာ့ ပြဲစားခက တိုက္ခန္း ေဈးႏႈန္းတစ္လစာထပ္ေပးရတဲ့ အတြက္ ေနာက္ထပ္ပိုက္ဆံထပ္ကုန္ ပါတယ္။ ရန္ကုန္မွာအိမ္ပိုင္မရွိတဲ့ အစ္မတို႔လိုလူေတြဘဝက စိတ္ဆင္း ရဲဖို႔ေကာင္းပါတယ္''ဟု မသီတာက ေျပာသည္။

အေရွ႕ပိုင္းခရိုင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ဝင္တတ္သိပညာရွင္ေဒါက္တာစိုးထြန္းက ''အိမ္ငွားခ ေဈးႏႈန္းေတြ ျမင့္မားလာတာကိုထိန္းခ်ဳပ္ဖို႔က တန္ ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ မ်ားမ်ားေဆာက္ရမယ္။ အစိုးရကလဲ အိမ္ရာေရာင္း တဲ့စနစ္ေတြမဟုတ္ဘဲ အငွားခ်တဲ့စနစ္ေတြေဖာ္ေဆာင္ေပးရပါမယ္။ ေဈးႏႈန္း သတ္မွတ္လို႔ေတာ့မလြယ္ကူပါဘူး။ အိမ္ငွားခ်င္တဲ့သူေတြက မ်ားေနၿပီး အိမ္ကမရွိဘူး။ အစိုးရ အငွားခ်တဲ့ အိမ္ရာစီမံကိန္းေဖာ္ ေဆာင္ေပးမွသာ ေဈးႏႈန္းေတြက် ဆင္းၿပီး အဆင္ေျပ မယ္လို႔ထင္ပါ တယ္''ဟု ေျပာသည္။

Credit: Democracytoday‬