ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ မ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္ ပိုမိုပါ၀င္သင့္

Local Property News | Posted by Aye Myat Thu

အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ တည္ေဆာက္မႈမ်ားတြင္ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္က ၾကားခံ ေဆာင္ရြက္ေပးေနေသာ္လည္း ေကာ္မရွင္သို႔ တင္ျပေသာ စီမံကိန္း အေရအတြက္မွာ အလြန္နည္းေန
ေသးေၾကာင္း ကြ်မ္းက်င္သူမ်ားက ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕ အႀကီးစားအိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြမွာ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္ခြင့္ျပဳမိန္႔ကိုရထားတဲ့စီမံကိန္း က ငါးရာခိုင္ႏႈန္းထက္ မေက်ာ္ပါဘူး။ ဒါဟာ ေကာ္မရွင္ရဲ႕ ေျမငွားရမ္းမႈဆိုင္
ရာ မူ၀ါဒေၾကာင့္ ျဖစ္သလို ေကာ္မရွင္ရဲ႕စိစစ္ မႈကို မလိုက္နာႏိုင္တာေၾကာင့္လည္း ျဖစ္ႏုိင္တယ္"ဟု အိမ္ျခံေျမဥပေဒေရးရာႏွင့္ အျမတ္ခြန္အတိုင္ပင္ခံကုမၸဏီတစ္ခု ျဖစ္ေသာ VDB Loi ကုမၸဏီ
ဒါ႐ိုက္တာ Edwin Vanderbruggen က ေျပာသည္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေကာ္မရွင္ခြင့္ျပဳမိန္႔မွာ ေဆာက္လုပ္ေရး စီမံကိန္းမ်ားအတြက္ ဥပေဒအရ မလိုအပ္ေသာ္လည္း လိုအပ္သည့္အေထာက္အပံ့မ်ားရႏုိင္ရန္ စီမံကိန္း မ်ားကုိ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္သို႔
တင္ျပ ကာ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ ပြင့္လင္းမႈကို ျပသသင့္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

Orchid Condominium for Sales Ahlone Township in Yangon

12,000 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

SL07-04070, For Sale Land, ဒဂုံမြို့နယ်၊ စကားဝါလမ်းတွင် မြေကွက်ကျယ် ( ၆ ) ကွက်တွဲ ရောင်းရန်ရှိပါသည်။

35 Lakh (Kyats) (Price Per Sqrt Ft)

Dagon | Yangon Region

LS 24454

5,800 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံ ၂၈ရပ်ကွက်ရှိ လုံးချင်းအိမ်အရောင်း

11,000 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

Hill Top Condominium for Sales Ahlone Township in Yangon

12,000 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံ ၊ ၄၂ ရပ်ကွက် ၊ဦးဝိစာရလမ်းမကျောကပ် အရောင်း

7,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

သာကေတမြို့နယ် VIP 4 ရပ်ကွက်ရှိ ပေကျယ်တိုက်ခန်းအရောင်း

1,760 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

သာကေတမြို့နယ် ရှု့ခင်းသာလမ်းကျောကပ်ရှိ ဈေးတန်တိုက်ခန်းအရောင်း

1,395 Lakh (Kyats)

Thaketa | Yangon Region

ေဆာက္လုပ္ေရးက႑တြင္ ႏိုင္ငံ တကာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ပိုမိုရရွိေစရန္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မတီက ေခ်းေငြရယူျခင္း၊ ေျမငွားရမ္းျခင္း စသည္ တုိ႔ ပါ၀င္ေဆာင္ရြက္သင့္ေၾကာင္း ကြ်မ္း
က်င္သူမ်ားက ေျပာသည္။ "အစိုးရ ေျမငွားရမ္းသူေတြက ေျမ ငွားရမ္းမႈဆိုင္ရာ ဥပေဒေတြနဲ႔စည္းကမ္းေတြကိုျပင္ဆင္ဖို႔ ၀န္ေလးေနတဲ့အတြက္ ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္သူေတြက ႏုိင္ငံ
တကာက ေခ်းေငြရယူဖို႔ ခက္ခဲေနတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေကာ္မရွင္ကဒီကိစၥကုိ ပါ၀င္ေဆာင္ရြက္ ေပးႏုိင္မယ္လို႔ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္" ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း
ကြ်မ္းက်င္သူတစ္ဦးက ေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားအတြက္ ႏိုင္ငံတကာေခ်းေငြဆုိင္ရာ ဥပေဒႏွင့္ အိမ္ရာေပါင္ႏွံျခင္း ဥပေဒမ်ား ကို ပိုမိုရွင္းလင္းတိက်ေသာ စည္းကမ္းခ်က္ မ်ားျဖင့္ အသံုးျပဳႏိုင္ရန္ ျပင္ဆင္
သင့္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ား ျပဳလုပ္ ရာတြင္ ၀ယ္ယူသူမ်ားအတြက္ အကာ အကြယ္ျဖစ္ေသာဥပေဒမ်ားကိုလည္း ျပ႒ာန္းရန္ လုိအပ္ေနေသးေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမ ဥပေဒေရးရာႏွင့္ အျမတ္ခြန္
အတိုင္ ပင္ခံကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ေသာ VDB Loi ကုမၸဏီ တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာ သည္။

"ႀကိဳပိြဳင့္၀ယ္တဲ့သူေတြအတြက္ တည္ ေဆာက္တဲ့ လုပ္ငန္းရွင္ေတြဘက္က လည္း အခ်ိန္မီမတည္ေဆာက္ႏိုင္တာ ေတြ လုပ္ငန္းရွင္က ေဒ၀ါလီခံတာမ်ဳိးေတြ ကေန အကာအကြယ္ေပးႏိုင္ဖုိ႔
လိုအပ္ တယ္။ အာဆီယံႏိုင္ငံေတြမွာ ေဆာင္ရြက္ ေနတဲ့အတုိင္း ၀ယ္ယူသူေတြအတြက္ စည္းကမ္းခ်က္ေတြ ထုတ္ျပန္ေပးသင့္ တယ္" ဟု ၎ကေျပာသည္။

အစိုးရထံက ေျမငွားရမ္းထားသည့္ ျပည္တြင္းေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ား၏ လုိအပ္ခ်က္တစ္ခုျဖစ္ေသာ ေငြေၾကးမလံုေလာက္ျခင္းမ်ားႏွင့္ ရင္ဆုိင္ရသည့္အခါ ေပါင္ႏွံျခင္းႏွင့္တစ္ဆင့္
ငွားရမ္းျခင္းမ်ား ကို ျပဳလုပ္ရန္ အခက္အခဲျဖစ္ေစသည့္အတြက္ အစိုးရက ေျမဆိုင္ရာ အခြင့္အေရးမ်ားကို ေျပာင္းလဲေပးရန္ လို အပ္ေၾကာင္း ပညာရွင္မ်ားကေျပာသည္။

"ႏုိင္ငံျခားေခ်းေငြကို အဓိကထား တည္ ေဆာက္တဲ့ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာစီမံကိန္းက ျမန္မာႏိုင္ငံမွာမရွိသေလာက္ရွားေနေသး တယ္။ ဒီကႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံတဲ့ အိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြက ရွယ္ယာ
ေတြ၊ ရွယ္ယာရွင္ ေတြရဲ႕ ေခ်းေငြေတြ တုိက္ခန္းႀကိဳေရာင္းၿပီး မွ ရတဲ့၀င္ေငြေတြနဲ႔ ေဆာက္တာမ်ားတယ္။ ႏုိင္ငံျခားေခ်းေငြဆုိင္ရာ ဥပေဒနဲ႔ အိမ္ရာ ေပါင္ႏွံျခင္းဥပေဒေတြကို ၂၀၁၂ ခုႏွစ္မွာ ျပ႒ာန္းၿပီး
သားျဖစ္ေပမယ့္ ခုခ်ိန္ထိ လက္ေတြ႕ အသံုးမခ်ႏိုင္ေသးဘူး" ဟု Edwin Vanderbruggenကေျပာသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံသည္ အိမ္ျခံေျမရင္ႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံရန္ ေကာင္းမြန္သည့္ ေဒသတစ္ခုျဖစ္ေသာ္လည္း လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနသည့္ ေျမေဈးႏႈန္းႀကီးျမင့္မႈမ်ားႏွင့္ အိမ္ျခံေျမ ဆုိင္ရာ နည္းဥပေဒလိုအပ္ခ်က္မ်ား ေၾကာင့္
ႏုိင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမွာ ၀င္ေရာက္သင့္သည္ထက္ နည္းပါးလ်က္ရွိေၾကာင္း ႏိုင္ငံတကာအိမ္ျခံေျမ အၾကံေပးကုမၸဏီတစ္ခုျဖစ္ေသာ ဆားေဗးလ္စ္ ျမန္မာ လီမိတက္ ျမန္မာႏိုင္ငံဆိုင္ရာ မန္ေနဂ်ာ
ရစ္ခ်တ္အီမာဆင္က ေျပာသည္။

Credit: mmtimes

Share on Facebook

Share on Twitter