ႏွုုတ္တစ္ရာ စာတစ္လံုုး

လူရယ္လိုု.ျဖစ္လာလ ွ်င္ မိမိ၏ ဘဝခရီးလမ္းဝယ္ ေငြေၾကး၊ ပစၥည္း ႏွင့္ အျခားေသာကိစၥရပ္မ်ားအတြက္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းမ်ား ခ်ဳပ္ဆိုုရမည္မွာ မလဲြေပ။ ထိုုသိုု.ခ်ဳပ္ဆိုုရာတြင္ ဥပေဒႏွင့္ညီညြတ္မွ ဆံုုး႐ံွုုးမွုုႏွင့္ ကင္းေဝးေပမည္။

တခ်ိဳ.လူမ်ားသည္ အိမ္ၿခံေျမဝယ္ယူရာ၌လည္းေကာင္း၊ ကိစၥႀကီးငယ္ ေဆာင္႐ြက္ရာ၌လည္းေကာင္း တတ္ကြ်မ္းနားလည္သည့္ ေ႐ွ.ေနေ႐ွ.ရပ္မ်ားကိုု ညဏ္ပူေဇာ္ခ သိန္းခ်ီးေပး၍ ဌားၾကေလသည္။ တခ်ိဳ.လူမ်ားမွာမူ အသင့္႐ိုုက္ႏိုုပ္ထားသည့္ စာခ်ဳပ္မ်ား ဝယ္ယူ၍ အလြယ္တကူ ခ်ဳပ္ဆိုုၾကသည္။ ပိုုင္ဆိုုင္မွုု အားနည္းသည့္ကိစၥႏွင့္ႀကံဳေတြ.က ဆံုုး႐ံွုုးမွုု ႏွင့္ ရင္ဆိုုင္ၾကရေလသည္။

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုိရာ၌ အဓိကအခ်က္ (၃) ခ်က္ ႐ိွပါသည္။ ပထမအခ်က္မွာ ပိုုင္ဆိုုင္မွုုစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား မွန္မမွန္၊ ဒုုတိယအခ်က္မွာ လက္႐ိွပိုုင္႐ွင္ ဟုုတ္မဟုုတ္နဲ. သက္ဆိုုင္ရာဥပေဒမ်ားႏွင့္ ညီညြတ္မွုု ႐ိွမ႐ိွ ျဖစ္ေလသည္။

• 

တခ်ိဳ.လူမ်ားသည္ ပစၥည္း (အိမ္၊ ေျမ၊ တိုု္က္ခန္း) ၏ အေနအထားကိုု ဂဃဏန မသိဘဲ အျခားသူမ်ားခ်ဳပ္ဆိုုသည့္ စာခ်ဳပ္နမူနာအတိုုင္း ခ်ဳပ္ဆိုုၾကေလသည္။ ေနာင္တြင္ ပိုုင္႐ွင္မဟုုတ္သူထံမွ ဝယ္မိသျဖင့္ ဆံုုး႐ံွုုးၾကရေလသည္။

ကြ်မ္းက်င္ရာလိမၼာဆိုုသလိုု စာခ်ဳပ္ရာ၌လည္း သူ.အတတ္ပညာႏွင့္သူ ႐ိွေလသည္။ တခ်ိဳ.က အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္မ်ားကိုု စာခ်ဳပ္တန္ဖိုုးႀကီးႀကီးနဲ.ခ်ဳပ္မွ ခိုုင္မာတယ္။ စာခ်ဳပ္ေနာက္ေၾကာမွာ ကိုုယ္တိုုင္ထုုတ္ေဝတဲ့ စာခ်ဳပ္ျဖစ္မွ တရားဝင္တယ္။ ၿပီးေတာ့ စာခ်ဳပ္ေနာက္ေၾကာမွာ စာေရးရင္ တရားမဝင္းဘူးဟုု ဆိုုၾကေလသည္။ တကယ္ေတာ့ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္အက္ဥပေဒက ျပဌာန္းသည္.အတိုုင္း သတ္မွတ္တံဆိပ္ေခါင္းခြန္းထမ္းေဆာင္မွသာ တရားဝင္ပါသည္။ ေလ်ာ့နည္းလ ွ်င္သာ အခက္ေတြ.ႏိုုင္ပါသည္။ သိုု.ေသာ္ ဥပေဒအရ ဆံုုး႐ံွုုးမွုု မ႐ိွႏိုုင္ပါ။ ၿပီးေတာ့ယင္းဥပေဒတြင္ ကိုုယ္တိုုင္ထုုတ္မွ ေနာက္ေက်ာတြင္ အေဘာတူညီခ်က္မ်ား မေရးရဟုု ျပဌာန္းမထားပါ။

သိန္းေပါင္းေသာင္းခ်ီတန္သည့္ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္စရန္ေငြေပးကတိစာခ်ဳပ္ကိုု အရပ္ကတိစာခ်ဳပ္(၆)က်ပ္တန္ (ယခုု ၆၀၀ိ/ ) ျဖင့္ခ်ဳပ္ဆိုုလ ွ်င္ ဥပေဒႏွင့္ညီ၍ ခိုုင္မာပါသည္။ မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္ ခ်ဳပ္ဆိုုက တံဆိ္ပ္ေခါင္းခြန္ ၇% ၊ နယ္ ၅% (မွတ္ခ်က္ ။ ။ အခ်ိန္ႏွင့္အမ ွ် ေစ်းႏွုုန္း ေျပာင္းႏိုုင္ပါသည္) သတ္မွတ္သျဖင့္ တံဆိပ္ေခါင္းခြန္ သိန္းခ်ီ၍ ထမ္းေဆာင္ရပါမည္။ ဤျခားနားခ်က္ကိုု သတိခ်ပ္ဖိုု.လိုုပါသည္။

တစ္ဖန္ ပိုုင္႐ွင္ဟုုဆိုုရာ၌ လက္႐ိွအမည္ေပါက္ပိုုင္႐ွင္ ျဖစ္ရပါမည္။ မပိုုင္သူက ေရာင္း၍မရပါ။ လင္းမယား ႏွစ္ဦး အမည္ေပါက္က ႏွစ္ဦးစလံုုး ပါဝင္ရပါမည္။ လင္း (သိုု.မဟုုတ္) မယားကြယ္လြန္က အေမြခံလင္ (သိုု.မဟုုတ္) မယားျဖစ္ရပါမည္။ မိဘႏွစ္ပါး ကြန္လြန္က အေမြခံကိတိၱမ သားသမီးအပါအဝင္ သားရင္းသမီးရင္းမ်ား၊ အေမြမီေျမးႏွင့္ အေမြမမီေျမးမ်ား ပါဝင္ရပါမည္။ အခ်ိဳ.လက္႐ိွ ေနထိုုင္သူ အိမ္ဌားႏွင့္ က်ဳးေက်ာ္သူမ်ားထံမွ ဝယ္ယူမိသျဖင့္ နစ္နာဆံုုး႐ံွုုးသူမ်ားလည္း မနည္းေပ ။

တခ်ဳိ.လူမ်ားမွာ အေရးေပၚေငြလိုုသျဖင့္ အျခားသူအမည္ေပါက္ပိုုင္ဆိုုင္သည့္ အိမ္ေျမ/ တိုု္က္ခန္းမ်ားကိုုႏိုုႀတီပါဝါျဖင့္ ေရာင္းဝယ္ၾကရာ ပိုုင္႐ွင္ျဖစ္သူမွ ထိုုသူအား ပါဝါေပးထားျခင္းမ႐ိွသျဖင့္ ဝယ္သူမွာ ဆံုုး႐ံွုုးနစ္နာရေလသည္။

ဆိုုဦးအံ့ ၊ တခ်ိဳ.ေျမ႐ွင္မ်ားသည္ ကန္ထ႐ိုုက္တာႏွင့္ အခန္းေပးအခန္းယူစနစ္ျဖင့္ မိမိပိုုင္ေျမေပၚတြင္ ကန္ထရိုုက္တိုုက္သစ္ ေဆာက္လုုပ္၍ စာခ်ဳပ္ရာ၌ တိုုက္သစ္ေပးအပ္မည့္ ရက္စဲြမပါသျဖင့္ တရားစဲြမရ ျဖစ္ၾကရေလသည္။ တခ်ိဳ.ကန္ထ႐ိုုက္တိုု.သည္ တိုုက္သစ္ေဆာက္ရန္အတြက္ ေျမ႐ွင္ထံမွ ဂရန္မူရင္းႏွင့္ အေထြေထြကိုုယ္စာလွယ္လဲႊစာမ်ား ယူထားၾကၿပီး ၊ တိုုက္သစ္မေဆာက္သည့္အျပင္ ထိုုေျမကြက္ကိုု ေရာင္းခ်ေပါင္းႏံွၾကသည့္အတြက္ ေျမ႐ွင္မ်ား နစ္နာၾကရေလသည္။ ေျမ႐ွင္အေနျဖင့္ GP ကိုု ေပးသာေပးလိုုက္ရသည္။ GP တြင္ မည္သည့္အခ်က္မ်ားပါသည္ကိုု မသိေပ။ သိေအာင္လည္း မႀကိဳးစား ။

စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆုုိရာတြင္ ပဋိညာန္ဥပေဒကိုု အဓိကထား၍ ခ်ဳပ္ဆိုုၾကရပါသည္။ ပ်က္ျပယ္သည့္အခ်က္မ်ားမွ လႊဲ၍ ႏွစ္ဖက္ မိမိျဖစ္ခ်င္သည့္အခ်က္မ်ားကိုု ခ်ဳပ္ဆိုုႏိုုင္ပါသည္။ ျပည့္စံုုေလ ေကာင္းေလပါပဲ ။ ႏွုုတ္တရား စာတစ္လံုုးဆိုုသလိုု ေနာင္တြင္ျပႆနာျဖစ္က စာခ်ဳပ္ပါအခ်က္မ်ားအတိုုင္း လိုုက္နာၾကရေလသည္။

Credit : winningland