မဂၤလာေဈးႏွင့္ ယုဇန ပလာဇာတစ္၀ိုက္ ေျမ အငွားေဈး ပိုတက္လာ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အဓိကၿမိဳ႕တြင္းေျခာက္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ မပါ၀င္ေသာ္လည္း မဂၤလာေဈး၊ ေရႊ ျပည့္စံုေဈး၊မဂၤလာမြန္ေဈးႏွင့္ ယုဇနပလာဇာ လက္ကားေဈးမ်ား တည္ရွိေနျခင္းေၾကာင့္ ၿမိဳ႕လယ္ေနရာမ်ားကဲ့သို႔ အလြန္စည္ကား၍ လူအမ်ားစိတ္၀င္စားေသာ မဂၤလာေတာင္ ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ တာေမြၿမိဳ႕နယ္အစပ္ရွိ မဂၤလာ ေဈးတစ္၀ိုက္ႏွင့္ ယုဇနပလာဇာ၀န္းက်င္ရွိ ေျမအေရာင္းႏွင့္ အငွားေဈးမ်ားမွာယခင္ ေဈးထက္ သိသာစြာတက္လာခဲ့ေၾကာင္း အိမ္ ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ဆုိင္ခန္းဖြင့္ခ်င္သူေတြ မ်က္စိက်တဲ့ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္နဲ႔ တာေမြၿမိဳ႕နယ္ က လမ္းမတန္းေနရာေတြက အခုဆို ေျမညီ ထပ္၊ ပထမထပ္တိုက္ခန္းေတြနဲ႔ ဆိုင္ခန္းေတြ ရဲ႕ ငွားရမ္းခေဈးကအရင္ကထက္ သိသိသာသာ ေဈးတက္လာတယ္။ မဂၤလာေဈး တစ္၀ိုက္နဲ႔ ယုဇနပလာဇာနားတစ္၀ိုက္မွာဆို ဆိုင္ခန္းငွားခက ဆိုင္ခန္းက်ဥ္းက်ဥ္းေလးတစ္ခန္းကို တစ္လ ဆယ္သိန္းေက်ာ္တယ္"ဟု ၿမိဳ႕ခံအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးထက္ေဇာ္ေအးက ေျပာသည္။
"မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္က ေနဖို႔ထက္ စီးပြားေရးလုပ္မယ့္သူေတြ ပိုစိတ္၀င္စားတဲ့ၿမိဳ႕နယ္တစ္ခုျဖစ္လာတယ္။ တျခားၿမိဳ႕နယ္ေတြနဲ႔မတူဘဲ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္က လမ္းတစ္ေလွ်ာက္လံုးနီးပါး ေျမညီထပ္ေတြ က ဆိုင္ခန္းေတြဖြင့္ထားၾကတယ္။ ဆိုင္ခန္း ေတြပဲမ်ားေတာ့ လူပိုစည္သြားတယ္။ လက္လီ နဲ႔ လက္ကားေဈးႀကီးေတြ ရွိေနတာေၾကာင့္ လူစည္ကားေနတာလည္းပါတယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။
"မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္မွာ လံုးခ်င္းအိမ္ရာေတြ မ်ားမ်ားမရွိဘဲ တိုက္ခန္းေတြပဲ မ်ားလို႔ လူဦးေရအားျဖင့္ပိုမ်ားၿပီး ပိုစည္ကား တယ္။ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္က တျခား ၿမိဳ႕နယ္ေတြနဲ႔မတူဘဲၿမိဳ႕ရဲ႕ဧရိယာကလည္း က်ယ္၀န္းတယ္။ အဲဒီၿမိဳ႕နယ္ကုိ လူႀကိဳက္မ်ား ရတဲ့ေနာက္တစ္ခ်က္ကေတာ့ညေနခင္းနဲ႔ အားလပ္ခ်ိန္ေတြမွာ အပန္းေျဖအနားယူစရာ ေနရာေတြျဖစ္တဲ့ တိရစၦာန္ဥယ်ာဥ္နဲ႔ကရ၀ိက္ ဥယ်ာဥ္တို႔ ရွိတာေၾကာင့္ျဖစ္တယ္"ဟု ဦးထက္ ေဇာ္ေအးက ေျပာသည္။
၁၉၉၀ ျပည့္ႏွစ္ ၀န္းက်င္ခန္႔ကတည္းကပင္ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေဆာက္လုပ္ျခင္းမ်ား စတင္ ေခတ္စားခဲ့ေသာ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ သည္ ယခုခ်ိန္တြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ား ကိုဆြဲေဆာင္ႏုိင္ေသာ ၿမိဳ႕နယ္တစ္ခုျဖစ္လာ ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။
"ရန္ကုန္မွာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ေတြ ေခတ္မစားေသးတဲ့အခ်ိန္ကတည္းက မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္မွာ ကန္ထ႐ိုက္တိုက္ ေဆာက္လုပ္တာေတြက ေခတ္စားေနခဲ့တာ ပါ။ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးေကာင္းမြန္တဲ့အျပင္ ၿမိဳ႕ထဲနဲ႔လည္းနီးၿပီး အခ်က္အခ်ာက် တဲ့ေနရာမွာ ရွိေနလို႔ ေနထိုင္သူေတြစိတ္၀င္ စားတဲ့ၿမိဳ႕နယ္တစ္ခု ျဖစ္လာတာပါ"ဟု ထိုၿမိဳ႕ နယ္ေဒသခံ ဦးေအးလိႈင္မင္းက ေျပာသည္။
လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရး အခ်က္အခ်ာက် ေသာ ေနရာတြင္ တည္ရွိေသာ္လည္း ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆို႔မႈမ်ား အခ်ိန္ၾကာျမင့္စြာ ျဖစ္ပြား ေသာေၾကာင့္ ေဒသခံမ်ားမွာ အဆိုပါျပႆနာ ကို ဆိုး၀ါးစြာေတြ႕ၾကဳံေနရသည္မွာ စီးပြားေရးလုပ္ကိုင္ရန္အတြက္ ႀကီးမားသည့္ ေန႔စဥ္ အခက္အခဲတစ္ခုျဖစ္ေနေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။
"မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္မွာ ေနရတာ ၿမိဳ႕ထဲဧရိယာနဲ႔ နီးၿပီး အခ်က္အခ်ာက်တယ္။ လူစည္ကားတယ္လို႔ ထင္ျမင္မိလို႔ သေဘာက်ေပမယ့္ အခုကားလမ္းအရမ္းက်ပ္လြန္းတာေၾကာင့္ စိတ္ေတာင္ပ်က္မိတယ္။ အမ်ားျပည္သူစီးလိုင္းကားစီးမယ္ဆိုရင္ မဂၤလာေဈးမွတ္တိုင္က မီးပြိဳင့္ကိုေက်ာ္ဖို႔ နာရီ၀က္ေလာက္ၾကာတယ္။ ေဈးနားမွာ ကားအ၀င္အထြက္ အရမ္း႐ႈပ္ၿပီး အငွားယာဥ္ေတြရဲ႕ စည္းကမ္းမရွိမႈေတြေၾကာင့္လည္း လမ္းက တစ္ေန႔ထက္တစ္ေန႔ ပိုက်ပ္လာတယ္"ဟု ေဒသခံ ဦးေက်ာ္စိုးကေျပာသည္။
ေန႔စဥ္ျဖစ္ပြားလ်က္ရွိေသာ မဂၤလာေဈး အနီးနားပတ္၀န္းက်င္ရွိ ယာဥ္ေၾကာပိတ္ဆို႔ မႈမ်ားကုိေလွ်ာ့ခ်ႏုိင္ရန္ ႏွစ္တန္အထိရွိေသာ ကားအစီးေရ ၃၀၀ ေက်ာ္ ရပ္နားႏုိင္သည့္ ကားရပ္နားသည့္ေနရာအျဖစ္အသုံးျပဳရန္ အထပ္သံုးထပ္ပါ၀င္ေသာ မဂၤလာမြန္ေဈးသစ္ကုိ ယခုႏွစ္ မတ္လကုန္ပိုင္းတြင္ တည္ေဆာက္ေနၿပီျဖစ္သည္။ "မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္မွာ ယာဥ္ေၾကာ ပိတ္ဆို႔မႈေတြမျဖစ္ေအာင္ ေသခ်ာျပဳလုပ္ႏုိင္ရင္ ဒီၿမိဳ႕နယ္ကအခုထက္ပိုၿပီး လက္လီလက္ကားဆိုင္ဖြင့္ခ်င္သူေတြကုိ ဆြဲေဆာင္ႏုိင္ မွာပါ။ အခုေတာင္ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ နဲ႔ တာေမြၿမိဳ႕နယ္က လမ္းမႀကီးတစ္ခုပဲ ျခား ေပမယ့္ မဂၤလာေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္ဘက္ျခမ္း က အိမ္ေဈးေတြက တာေမြဘက္ျခမ္းထက္ ေဈးပိုျမင့္တယ္"ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးထက္ေဇာ္ေအးက ေျပာသည္။
တာေမြၿမိဳ႕နယ္တြင္ ယုဇနပလာဇာဘက္ျခမ္းမွ ဆိုင္ခန္းအငွားေဈးမ်ားမွာ ေဈးျမင့္ေသာ္လည္းေက်ာက္ေျမာင္းနားမွစတင္ကာ ေဈးသက္သာေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။ စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွ မန္ေနဂ်ာ ဦးေရႊေမာင္က "အိမ္တို႔ ဆုိင္တို႔ ငွားတဲ့အခါ အိမ္ရွင္ေတြကေဈးႏႈန္းေျပာင္းတတ္ၾကတယ္။ တစ္ႏွစ္ထက္ တစ္ႏွစ္ကို ၁၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ေဈးတက္တတ္တာက အိမ္ရွင္ေတြရဲ႕ သဘာ၀ပဲ။ စည္ကားတဲ့ေနရာ၊ ေဈးကြက္ရွိတဲ့ေနရာဆို အဲဒီျပႆနာရွိတယ္။
အဲဒီေဈးပတ္၀န္းက်င္မွာ ဆိုင္ေတြျပည့္ေန တာဆိုေတာ့ ဆိုင္ငွားခေတြက ပိုတက္ဖို႔ပဲ ရွိတာေပါ့"ဟု ေျပာသည္။
"အိမ္ရွင္ေတြက ေအဂ်င္စီေတြကတစ္ဆင့္ ငွားထားတာဆိုရင္ ပိုင္ရွင္ေတြက ေဈးသိသိသာသာျမႇင့္လိုက္ရင္ ေအဂ်င္စီက ၾကားခံ လိုက္ညႇိေပးတယ္။ ေနရာစံုကုိ ဥပမာေတြျပၿပီး ေဈးႏႈန္းမွန္အတိုင္းလိုက္ညႇိေပးတယ္"ဟု ၎ကေျပာသည္။ "မဂၤေတာင္ၫြန္႔ၿမိဳ႕နယ္မွာ ဆိုင္ေတြက ထပ္ဖြင့္တာ
မရွိဘူး။ ဒီဆိုင္ေတြနဲ႔ ဒီလူေတြပဲ လည္ပတ္ေနတာ။ အခုခ်ိန္မွာ အဲဒီ၀န္းက်င္ မွာ အေရာင္းေရာအငွားေရာ ပါးတယ္။ ေျမာက္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္လို ၿမိဳ႕စြန္ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာပဲ အငွားေရာ၊ အေရာင္းေရာမ်ားတယ္"ဟု ဦးေရႊေမာင္က ေျပာသည္။ ယုဇနပလာဇာႏွင့္ မဂၤလာေဈးနားရွိ လမ္းမတန္းမ်ားမွ အခန္းေဈးမ်ားမွာ ၆၇၅ စတုရန္းေပခန္႔ရွိေသာ ေျမညီထပ္အခန္းတစ္ခန္းကုိ ေရာင္းေဈး သိန္းေလးေထာင္ေက်ာ္ရွိၿပီး အငွားေဈး ဆယ္သိန္းေက်ာ္ ေပါက္ေဈးရွိသည္။ ထိုစတုရန္းေပအက်ယ္ ျဖင့္ ေျခာက္လႊာႏွင့္ အေပၚထပ္အခန္းမ်ား ျဖစ္ပါက ေရာင္းေဈး သိန္း ၆၀၀ ေက်ာ္ရွိၿပီး အငွားေဈး က်ပ္ ၈၀၀,၀၀၀သိန္းခန္႔ရွိသည္။
အတြင္းလမ္းမ်ားမွာ လမ္းမတန္းေဈးမ်ား ေအာက္ ထက္၀က္နီးပါးခန္႔ ေဈးေလ်ာ့နည္း လ်က္ရွိသည္။က်ဳိကၠဆံလမ္းႏွင့္ ဗညားဒလလမ္းမ်ား တြင္ အစိုးရသတ္မွတ္ထားေသာ တစ္ေပပတ္လည္ေျမေဈးမွာ က်ပ္ ၂၀၀,၀၀၀ ျဖစ္ၿပီး ေဒၚသိန္းတင္လမ္းေပၚရွိ ေျမေဈးမွာ တစ္ေပလွ်င္ က်ပ္ ၇၅,၀၀၀ ျဖစ္သည္။
Credit: mmtimes
