ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
10042 Views

ေျမအမ်ိဳးအစားမ်ား

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

ေၿမအမ်ဳိးအစားေတြက လယ္ေျမ(R,M,S)ယာေျမ(Y), ကိုင္းေျမ(K)၊ ဥယ်ာဥ္ေျမ(G)၊ဓနိေျမ(D)၊အျခားေျမ(OA)ဆိုၿပီးရိွပါတယ္၊

3B ဆိုတာ လယ္ယာေျမမွာအက်ဳံးမ၀င္တဲ႔ေျမမ်ဳိးပါ၊လူေနထိုင္ေနတဲ႔ေျမမ်ဳိးျဖစ္ပါတယ္၊ဂရန္ေလွ်ာက္လို႔ရပါတယ္၊လန(၃၀) ေလွ်ာက္လို႔ရပါတယ္။

ရြာေျမ(သို႔)ၿမိဳ႔ေျမလားသိခ်င္ရင္ ပုံစံ-၁၀၅ ေျမမ်ဳိးအတန္းမွာၾကည္႔ပါ။ ရြာေျမ(သို႔) ၿမိဳ႕ေျမလို႔ေဖာ္ျပထားရင္ ဂရန္ေလွ်ာက္လို႔ရပါတယ္၊အရင္က ရြာ ကိုျခဳံငုံၿပီးၿမိဳ႕ေျမသတ္မွတ္ထားတာလည္းျဖစ္ႏိုင္ပါတယ္၊ ေကာင္းတာကေတာ႔ စည္ပင္ ၿမိဳ႔ျပေျမယာမွာေသခ်ာစုံစမ္းတာေကာင္းပါတယ္။

ေျမစာရင္းမွာရြာေျမဟုတ္/မဟုတ္ေမးလိုက္တာနဲ႔သိႏိုင္ပါတယ္၊ ကိုယ္႔ဘာသာလဲစိစစ္ၾကည္႔ႏိုင္ပါတယ္ အဲ႔ဒီေျမဟာ လူေနထိုင္လာတာရြာအ၀န္းအ၀ိုင္းထဲမွာ လား၊ဘယ္ေလာက္ၾကာၿပီလဲ၊ ၁၉၅၃ ခုႏွစ္ေက်ာ္ေလာက္ကတည္းက ရြာအျဖစ္၊လူေနအိမ္အျဖစ္တည္ရိွေနၿပီလား၊ ၁၉၅၃ခုႏွစ္မတိုင္မီကတည္းက အစုအဖြဲႊနဲ႔ ေနထိုင္လာတယ္ဆိုရင္ ရြာေျမေသခ်ာပါတယ္၊ ရြာေျမကို ဘာျဖစ္လို႔ဂရန္ေလွ်ာက္မွာလဲ၊မ်ားေသာအားျဖင္႔ေတာ႔ ဂရန္ေပးေလ႔မရိွပါဘူး၊ စီးပြားေရးအတြက္ ဘဏ္တို႔ဘာတို႔မွာ ေပါင္ခ်င္လိုပတစ္ခ်ဳိ႔ေတာ႔ေလွ်ာက္တာရိွဘူးတယ္၊ အဲ႔ဒီအခါမ်ဳိးမွာ ေတာဂရန္ဆိုၿပီးေပးခဲ႔ဘူးတယ္၊ မ်ားေသာအားျဖင္႔ေတာ႔ ရြာေျမကို အရပ္အေရာင္းအ၀ယ္နဲ႔ဘဲ အဆင္႔ဆင္႔ပိုင္ဆုိင္ၾကတာမ်ားပါတယ္၊ ရြာေျမကိုရြာလူႀကီးေတြကဘဲအုပ္ခ်ဳပ္စီမံၾကတာပါဘဲ၊

မွတ္စု-

လ/န = ၁၉၅၃ ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရးအက္ဥပေဒ။
ပုဒ္ (၃၉)= ၁၉၅၃ ခုႏွစ္ လယ္ယာေျမႏိုင္ငံပိုင္ျပဳလုပ္ေရးအက္ဥပေဒ

ပုဒ္မ (၃၉)။

လယ္ယာေျမ အားလံုးကို စိုက္ပ်ဳိးမႈသာ အသံုးခ်ခြင့္ရိွၿပီး အျခားနည္း
ျဖစ္ေသာ ( လူေနအိမ္ေဆာက္လုပ္ျခင္း၊ ငါးကန္ တည္ျခင္း၊ ေမြးျမဴေရး
ျခံမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္း၊ စက္ရံုအလုပ္ရံုမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္း၊ အုတ္
ကြင္းမ်ား လုပ္ျခင္း ...စသည့္ စိုက္ပ်ဳိးမႈမဟုတ္သည့္ လုပ္ကိုင္ျခင္း မွန္
သမွ်အတြက္ လယ္ယာေျမကို အျခားနည္း အသံုးျပဳခြင့္ ေလွ်ာက္ထား
ရပါသည္။ ထိုသုိ႔ ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ အသံုးျပဳခြင့္ေပးသည့္အခြင့္
အာဏာကုိ လယ္/ႏိုင္ ဥပေဒ ပုဒ္မ (၃၉)တြင္ သတ္မွတ္ ျပဌာန္းထား
သည္ျဖစ္ရာ ဤသည့္အခ်က္ကုိ စြဲ၍ လ/န(၃၉) ဟု အတိုေကာက္
အလြယ္ ေခၚၾကေလသည္။

ယခု အခါ လ/န ဥပေဒႏွင့္အပါအ၀င္ ဆက္စပ္ေသာ ဥပေဒမ်ားကုိ
၂၀၁၁-၁၂ခုႏွစ္တြင္ လယ္ယာေျမ ဥပေဒသစ္ျဖင့္ ပါယ္ဖ်က္ၿပီး ျဖစ္
ေသာေၾကာင့္ အဆိုပါ အျခားနည္း သံုးျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္ေသာ
အခ်က္ကို ပုဒ္မ (၃၀-ခ) တြင္ ျပဌာန္းထားသည္။

ခြင့္ျပဳခ်က္ေပးႏိုင္ေသာ အာဏာပိုင္မွာ -
လယ္ေျမမ်ဳိးအတြက္ - ဗဟို လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအဖြဲ႕။
အျခား ေျမမ်ဳိးအတြက္- တိုင္း/ျပည္နယ္ အစိုးရအဖြဲ႕။

''ဂရန္ဆိုတာ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ျဖစ္ၿပီး ဘိုးဘပိုင္ေျမဆိုင္တာ ေျမပိုင္ဆိုင္မႈတစ္မ်ိဳးလို႔''
အခု အဲဒီအေျဖကို ျပည့္ျပည့္စံုစံုေလးျဖစ္သြားေအာင္ ေလ့လာသိျမင္မိသေလာက္ ျပန္ၿပီး မွ်ေ၀ပါတယ္
-----------------------------------
ၿမိဳ႕ေျမအမ်ိဳးအစားေတြကေတာ့
၁။ အငွားဂရန္
၂။ အခြန္လြတ္ဂရန္
၃။ လိုင္စင္
၄။ ပါမစ္ရေျမ
၅။ ဘိုးဘပိုင္ေျမ ( ဟုတ္ကဲ့ ဘိုးဘြားပိုင္မဟုတ္ပါ၊ ဘိုးဘပိုင္ေျမပါ)
၆။ လက္၀ယ္ထားရွိပိုင္ခြင့္ေျမ

၁။ အငွားဂရန္
ေကာ္လႅိေတာ္အရာရွိမွ အစိုးရေျမေပၚတြင္ ေနထိုင္မႈ(သို႔) စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္းအက်ိဳးငွာ
အသံုးျပဳႏိုင္ရန္အတြက္ အငွားခ်ထားေပးတဲ့ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ျဖစ္ပါတယ္။
အငွားသက္တမ္းမွာ တစ္ႀကိမ္လွ်င္ ႏွစ္(၃၀)မွ ႏွစ္(၉၀)အထိ၊ တည္ၿမဲမႈမရွိေသးသည့္
အေဆာက္အဦးအတြက္ (၁၀)ႏွစ္မွ (၁၅)ႏွစ္အထိ ခြင့္ျပဳေပးပါတယ္။
(သက္တမ္းကုန္ဆံုးလွ်င္ သက္တမ္းတိုးေဆာင္ရြက္ရပါတယ္။)

၂။ အခြန္လြတ္ဂရန္
လူမႈေရး၊ ဘာသာေရးႏွင့္ အထူးကိစၥရပ္မ်ားအတြက္သာ ျပည္ထဲေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ
ဥပေဒႏွင့္အညီ ခြင့္ျပဳပါတယ္။( အခြန္လြတ္သာသနာေျမေလွ်ာက္တာတို႔ ဘာတို႔ ၾကားဖူး၊ သိဖူးၾကမယ္
ထင္ပါတယ္။)

၃။ လိုင္စင္
အငွားဂရန္ခ်ထားေပးရန္ သင့္ေလ်ာ္မႈမရွိေသးေသာ အေျခအေနတြင္ လူေနထိုင္ရန္အတြက္
ျဖစ္ေစ၊ စက္မႈလက္မႈလုပ္ငန္းအတြက္ျဖစ္ေစ၊ ယာယီအေဆာက္အဦအတြက္ျဖစ္ေစ လိုင္စင္ျဖင့္ ထုတ္ေပးသည့္ေန႔မွ (၃)ႏွစ္ အသံုးျပဳခြင့္ေပးထားျခင္းျဖစ္ပါတယ္။
(သက္တမ္းကုန္ဆံုးလွ်င္ သက္တမ္းတိုးေဆာင္ရြက္ရပါတယ္။)

၄။ ပါမစ္ရေျမ
ၿမိဳ႕ကြက္သစ္မ်ားေဖာ္ထုတ္ေဆာင္ရြက္ရာတြင္ ေျမကြက္သစ္ေဖာ္ထုတ္ၿပီးေနာက္ လူေနထိုင္ အသံုးျပဳႏိုင္ရန္ ပါမစ္ခြင့္ျပဳခ်က္ျဖင့္ အာဏာပိုင္မ်ား(သို႕)ၿမိဳ႕ေျမယာခ်ထားေရးေကာ္မတီမွ ေျမေနရာ
အသံုးျပဳခြင့္ေပးထားျခင္းျဖစ္ပါတယ္။ (ေျမငွာလိုင္စင္(သို႔) အငွားဂရန္ ထုတ္ယူႏိုင္ျခင္းမရွိေသးသည့္
ေျမျဖစ္ပါတယ္။)

၅။ ဘိုးဘပိုင္ေျမ
အထက္ျမန္မာႏိုင္ငံေျမႏွင့္အခြန္စည္းမ်ဥ္းဥပေဒ စတင္အာဏာတည္သည့္ ၁၈၈၉-ခုႏွစ္၊
ဇူလိုင္လ(၁၃)ရက္ေန႔ မတိုင္မီ (၁၂)ႏွစ္အထက္မနည္း ေျမကိုလက္ဝယ္ထားရွိသူမ်ားသည္ အဆိုပါေျမအတြက္ က်သင့္ေသာ အခြန္မ်ားကို မပ်က္မကြက္ေပးေဆာင္ခဲ့၍ လက္ဝယ္ဆက္လက္ထားရွိခြင့္ရတဲ့ ေျမမ်ားျဖစ္ပါတယ္
ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္၊ အေမြဆက္ခံခြင့္ေတြ အျပည့္အ၀ရွိေပမယ့္ (၂)ဆက္တိုက္ ေျမ၏ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို စြန္႔လႊတ္ထားခဲ့လွ်င္
ေျမပိုင္အခြင့္အေရး ရပ္ဆိုင္းခံရပါမယ္။

၆။ လက္ဝယ္ထားရွိပိုင္ခြင့္ေျမ
ေအာက္ျမန္မာႏိုင္ငံ ၿမိဳ႕ႏွင့္ေက်းရြာေျမမ်ား အက္ဥပေဒ စတင္အာဏာတည္သည့္ ၁၈၉၉-ခုႏွစ္၊ စက္တင္ဘာလ (၉)ရက္ေန႔မတိုင္မီ (၁၂)ႏွစ္ အထက္မနည္း ေျမကိုလက္ဝယ္ထားရွိသူမ်ားသည္ အဆိုပါေျမအတြက္
က်သင့္ေသာ အခြန္မ်ားကို မပ်က္မကြက္ေပးေဆာင္ခဲ့၍ လက္၀ယ္ထားရွိရတဲ့ေျမျဖစ္ပါတယ္။ ဘိုးဘပိုင္ေျမလိုပဲ
(၂)ဆက္တိုက္ ေျမ၏ပိုင္ဆိုင္ခြင့္ကို စြန္႔လႊတ္ထားခဲ့လွ်င္ေျမပိုင္အခြင့္အေရး ရပ္ဆိုင္းခံရပါမယ္။

Credit : ေျမဘက္ဆိုင္ရာ စကား၀ိုင္း

ငှါးရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
[အဓိပ္ပာယ်ရှိသောလူ] မလေးရှားတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ ပိုက်ဆံအိတ်ထဲမှ မသုံးဖြစ်ဘဲရှိနေသော ရင်းဂစ် ၅၀ တန်တွင် ပါသည့် နံပါတ်ဖ
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဘီလ်ဂိတ်က ဖက်ရှင်လုပ်ငန်း စတင်ထူထောင်သည့် သမီးဖြစ်သူအား တစ်ပြားတစ်ချပ်မှပင် အရင်းအနှီး ထုတ်မပေးသည့် ဖြစ်အင်
ဘီလ်ဂိတ်က ဖက်ရှင်လုပ်ငန်း စတင်ထူထောင်သည့် သမီးဖြစ်သူအား တစ်ပြားတစ်ချပ်မှပင် အရင်းအနှီး ထုတ်မပေးသည့် ဖြစ်အင်
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
အိမ်ရာစုဆောင်းငွေ သိန်း (၃၀) အထက် စုဆောင်းပြီးသူများအနေဖြင့် မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာဖွံ့ဖြိုးရေး ဦးစီးဌာန၏ သတ်မှတ်ချက်များနှင
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
Telegram တည်ထောင်သူ ဘီလျံနာသူဌေးက ၎င်းကြွယ်ဝသော ကန်ဒေါ်လာ ၁၄ ဘီလီယံကို သားသမီး ၁၀၆ ဦးအား အမွေပေးမည်ဖြစ်ကြောင်း ထုတ်ဖော်ပ
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
တရုတ်ပြည်တွင် အသက် ၁၅ နှစ်အရွယ်အထိ သူတောင်းစားဂိုဏ်းသားအဖြစ် တောင်းရမ်းခဲ့ရပြီး အသက် ၁၆ နှစ်တွင် မူလတန်းကျောင်း စတင်ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး

Upcoming Property Events

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Mingalar Market

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service