အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုစီမံကိန္းမ်ား ပိုမို ေပၚထြက္လာျခင္းႏွင့္အတူ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္း ဝယ္လိုအားျမင့္တက္
ေျပာင္းလဲလာေသာ လူေနထုိင္မႈ ပံုစံမ်ားႏွင့္အတူ တိုးတက္လာသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ား၏ လိုအပ္ခ်က္အရ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းရွိ တန္ဖိုးျမင့္ လူေနအေဆာက္အအုံ ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားမွာလည္း ေျပာင္းလဲလာကာ ၿမိဳ႕ေနလူထုမွာ အဆင့္ျမင့္ အေဆာက္အအုံမ်ားတြင္ ေနထိုင္ရန္ အာ႐ုံစူးစိုက္မႈ မ်ားလာၾကသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ အမ်ားစုမွာလည္း အိမ္ၿခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းမ်ားဘက္သို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပဳလုပ္လာၾကၿပီး အဆင့္ျမင့္ လူေနအိမ္ရာမ်ားႏွင့္ ႏုိင္ငံတကာအဆင့္မီ သတ္မွတ္ႏုိင္သည့္ ကြန္ဒိုမ်ားကို အၿပိဳင္အဆုိင္ ေဆာက္လုပ္လာၾကသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ လူဦးေရ ထူထပ္လာမႈႏွင့္အတူ လူေနထုိင္ရန္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား၏ လုိအပ္ခ်က္မွာလည္း ေလ်ာ့က်ေနျခင္း မရွိသည္မွာ လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း ကြန္ဒိုတုိက္ခန္း အငွားေစ်းကြက္ ျမင့္မားမႈက သက္ေသျပလ်က္ရွိသည္။ ျပည္တြင္းက ေဒသခံ ေနထိုင္သူမ်ားအျပင္ ျပည္ပက စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ား လာေရာက္လုပ္ကိုင္ေသာ ႏုိင္ငံျခားသားမ်ား ဝင္ေရာက္လာမႈမ်ားေၾကာင့္ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေန လူထုမွာ ပိုမိုျမင့္မားလ်က္ရွိၿပီး ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္မ်ားအရ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ား၏ လုိအပ္ခ်က္မွာလည္း ျမင့္မားလ်က္ရွိေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ရွိ အေရာင္းျမႇင့္တင္ေရး သမားမ်ားက ေျပာသည္။
“အခုေနာက္ပိုင္းမွာ ျပည္တြင္း လူေနထုိင္မႈရဲ႕ လုိအပ္ခ်က္အရေရာ၊ ႏုိင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္ေရာက္လာမႈနဲ႔အတူ ႏုိင္ငံျခားသားေတြ ေနထုိင္မႈအတြက္ေရာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းေတြရဲ႕ လုိအပ္ခ်က္က ရွိေနပါေသးတယ္။ ႏုိင္ငံတကာကလည္း အိမ္ၿခံေျမဘက္မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ဝင္ေရာက္လာမႈေတြလည္း ရွိလာေတာ့ အဆင့္ျမင့္ လူေနထုိင္မႈ ပံုစံေတြလည္း လိုအပ္လာတယ္။ ခုေနာက္ပိုင္းမွာ ျပည္တြင္းက ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ ကိုယ္တုိင္ကလည္း အဆင့္မီတဲ့ ကြန္ဒိုေတြ အဆင့္ျမင့္ တုိက္ခန္းေတြကို ပိုၿပီးေဆာက္လုပ္လာၾကတယ္” ဟု The G.E.M.S Garden ကြန္ဒိုမီနီယံကို တည္ေဆာက္လ်က္ရွိသည့္ Capital Development Ltd. မွအႀကီးတန္း အေရာင္းျမႇင့္တင္ေရး မန္ေနဂ်ာ မလြင္မာေအာင္က ေျပာသည္။ ထုိကဲ့သို႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ား တည္ေဆာက္မႈ မ်ားျပားလာျခင္းႏွင့္အတူ ယင္းကဲ့သို႔ ကြန္ဒိုမီနီယံအဆင့္ သတ္မွတ္ခ်က္ႏွင့္ညီသည့္ ကြန္ဒိုအခန္းမ်ား၏ ဝယ္လုိအားမွာလည္း ေကာင္းမြန္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။
“အခုေနာက္ပိုင္း အဆင္ျမင့္ ကြန္ဒိုေတြ အၿပိဳင္အဆုိင္ တည္ေဆာက္ေနၾကသလို ေစ်းကြက္ထဲမွာလည္း ကြန္ဒိုအခန္းေတြကို ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလည္း စိတ္ဝင္စားၾကတဲ့အတြက္ ကြန္ဒိုေစ်းကြက္က ေကာင္းတယ္လုိ႔ေျပာရမယ္။ The G.E.M.S Garden ကြန္ဒိုကိုေရာင္းခ်တာ အခုဆုိရင္ ၇၅ ရာခုိင္း ႏႈန္းေလာက္ အခန္းေတြေရာင္းလို႔ ကုန္ေနပါၿပီ။ ဝယ္ယူတဲ့သူေတြကေတာ့ တခ်ဳိ႕က ျပန္ငွားဖို႔၊ တခ်ဳိ႕ကလည္း လက္ရွိေနတဲ့ ေနရာကိုငွားၿပီး အခုေနာက္ပိုင္း ေဆာက္လာၾကတဲ့ ကြန္ဒိုမွာေနၾကဖို႔ ဝယ္ယူၾကတယ္။ တခ်ဳိ႕ကလည္း တကယ္ကို ေနထုိင္ဖုိ႔ ဝယ္ယူၾကတယ္” ဟု မလြင္မာေအာင္က ျမန္မာတုိင္း(မ္) ကိုေျပာသည္။ The G.E.M.S Garden ကြန္ဒိုမီနီယံကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၊ လိႈင္ၿမိဳ႕နယ္ သုခလမ္းမွတ္တိုင္ အနီးရွိ ေျမဧက ၁၂ ဒသမ ၈ ဧက အက်ယ္အဝန္းေပၚတြင္ ၃ ဒသမ ၄ ဧက အက်ယ္ရွိေသာ အေဆာက္အအုံ တည္ေဆာက္သြားမည္ျဖစ္ၿပီး လာမည့္ ၂၀၁၆ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းခန္႔တြင္ တည္ေဆာက္ၿပီးစီးရန္ လ်ာထားကာ လက္ရွိတြင္ ၃၅ ရာခုိင္ႏႈန္း အထက္ တည္ေဆာက္ၿပီးစီးလ်က္ရွိေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။ ထုိ႔ျပင္ လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ တည္ေဆာက္ၿပီးစီးလ်က္ရွိသည့္ ကြန္ဒိုမ်ားမွာ ႏုိင္ငံတကာ စံခ်ိန္စံၫႊန္းႏွင့္ႏိႈင္းယွဥ္ပါက ကြန္ဒိုအဆင့္ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ ကိုက္ညီမႈ မရွိသည့္အတြက္ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ားအျဖစ္သာ သတ္မွတ္ႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမကၽြမ္းက်င္သူမ်ားက ေျပာသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ ႏုိင္ငံဖြံ႕ၿဖိဳး ေျပာင္းလဲလာသည့္အေလ်ာက္ လက္ရွိေစ်းကြက္အတြင္း အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုအခန္းမ်ားကို ဝယ္ယူရန္ စိတ္ဝင္စားမႈႏႈန္းမွာ ျမင့္မားလ်က္ရွိေၾကာင္း 68 RESIDENCE အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံကို တည္ေဆာက္လ်က္ရွိသည့္ United GP Development ကုမၸဏီလီမိတက္၏ အေရာင္းျမႇင့္တင္ေရးမွ တာဝန္ရွိသူ မသစ္သစ္စိုးက ေျပာသည္။
“68 RESIDENCE အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုကိုလည္း ၇၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ ႀကိဳတင္ေရာင္းခ်မႈေတြ ၿပီးစီးေနပါၿပီ။ ဝယ္ယူလိုသူ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားလည္း စိတ္ဝင္စားၾကပါတယ္။ ျပည္တြင္းကသူေတြအျပင္ ျပည္ပက ဝယ္ယူခ်င္တဲ့သူေတြလည္း ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ကၽြန္မတုိ႔ အေရာင္းျပခန္းကို လာေလ့လာၾကပါတယ္။ တစ္ေန႔ကို လာေရာက္ၾကည့္႐ႈတဲ့ အဖြဲ႕က ၁၅ ဖြဲ႕ကေန အဖြဲ႕ ၂၀ ေလာက္ရွိပါတယ္” ဟု ၎ကေျပာသည္။ သို႔ေသာ္ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံမ်ားမွာ ေဆာက္လုပ္ဆဲ အဆင့္တြင္သာရွိေနၿပီး လာမည့္ သံုးေလးႏွစ္အတြင္း၌သာ အေကာင္အထည္ ေပၚလာမည္ ျဖစ္သည့္အတြက္ ေစ်းကြက္အတြင္း ကြန္ဒိုအခန္း ဝယ္လိုအား ျမင့္မားေသာ္လည္း အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုအေဆာက္အအံုမ်ားမွာ လက္ေတြ႕တြင္ မရွိသေလာက္ ရွားပါးသည့္အတြက္ ေရာင္းခ်သည့္အခါတြင္ အခက္အခဲမ်ား အနည္းငယ္ရွိေၾကာင္း INFINITY အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံကို တည္ေဆာက္လ်က္ရွိသည့္ KHG Development ကုမၸဏီ၏ အေရာင္းျမႇင့္တင္ေရး အႀကီးတန္းအရာရွိျဖစ္သူ ကိုရဲျပည့္ေအာင္က ေျပာသည္။ “ကၽြန္ေတာ္တုိ႔ဆီမွာ အဆင့္ျမင့္ကြန္ဒို အေဆာက္အအံုဆိုတာ အရမ္းစိမ္းေနတဲ့အရာ ျဖစ္ခဲ့ေတာ့ တစ္ခါတေလ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုေတြ တည္ေဆာက္မယ္ဆုိၿပီး ေရာင္းခ်တဲ့အခါမွာ အခက္အခဲေလးေတြ၊ ရွိပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ဝယ္ယူေနထုိင္မယ့္ သူေတြကို အဆင့္ျမင့္ ေနထုိင္မႈပံုစံေတြ အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုေတြနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ တိတိက်က် ရွင္းျပၿပီး ေရာင္းခ်ရတဲ့ အခါေတြလည္း ရွိပါတယ္။ ႏိုင္ငံျခားသား ဝယ္လက္ေတြလည္း ရွိပါတယ္။ ဒါေပမဲ့ ဝယ္ယူသူေတြထဲမွာေတာ့ ျပည္တြင္းက ပိုမ်ားပါတယ္” ဟု ၎ကေျပာသည္။ INFINITY အဆင့္ျမင့္ ကြန္ဒိုမီနီယံကို မၾကာေသးမီကပင္ ေစ်းကြက္အတြင္း စတင္မိတ္ဆက္ ေရာင္းခ်ခဲ့ၿပီး ကြန္ဒိုအခန္းေပါင္း ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္း ႀကိဳတင္ေရာင္းခ်ထားၿပီး ျဖစ္သည္။
Credit : Myanmar Times
