ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။ - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
385 Views

ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါတယ်။

Knowledge | Posted by Zarni Kyaw

တရားမမှု၊ အယူခံမှု၊ လျှောက်ထားမှုများဖြင့် တရားစွဲဆိုမှုပြုရာတွင် ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေပါ အ တိုင်း တရားစွဲဆိုရမည့်အချိန် ကာလအား လိုက်နာဆောင်ရွက်ရန် လိုပါသည်။ တရားလိုဆိုသည်မှာ တရား စွဲဆိုနိုင်သည့် အခွင့်အရေးရှိသူကို ဆိုလိုပြီး ထိုထဲတွင် တရားလို၏ အခွင့်ရကိုယ်စားလှယ်များ၊ တရားဝင် အခွင့်အရေး ဆက်ခံသူများလဲ ပါဝင်ပါသည်။ တရားပြိုင်ဆိုသည်မှာ အခြားသူတစ်ဦးဦးအား နစ်နာစေခြင်း တစ်ရပ်ရပ်ကြောင့် တရားစွဲဆိုခြင်းခံရသူတစ်ဦးဦး (သို့) တစ်ဦးထက်ပိုသူများကို ခေါ်ပါသည်။

တရားမမှုများမှာ ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေပုဒ်မ - ၃ အရ ကာလစည်းကမ်းသတ်များအတိုင်း တရားစွဲဆိုရမည်ဖြစ်ပြီး ကာလစည်းကမ်းသတ် ကုန်ဆုံးပြီးသော အမှုများကို တရားရုံးမှ ပလပ်မည်ဖြစ်ပါသည်။ ကာလစည်းကမ်းသတ်မှာ ရုံးပိတ်ရက်အတွင်းကျရောက်ပါက ရုံးဖွင့်သည့်နေ့ရက်တွင် အမှုတင်ခြင်းလဲပြုနိုင်ပါသည်။ ပုဒ်မ - ၂၃ အရလဲ ပဋိဉာဉ်အား ဖောက်ဖျက်သည့်အခါ ပဋိဉာဉ်အား မလိုက်နာဘဲ ဆက်လက်ကျူးလွန် သည့်ကာလ၊ ဖောက်ဖျက်သည့်နေ့ရက်မှစ၍ ကာလစည်းကမ်းသတ်ရေတွက်ရမည်ဖြစ်ပါသည်။

တရားမမှု အမျိုးအစားပေါ်မူတည်၍ ကာလစည်းကမ်းသတ်အမျိုးမျိုးရှိရာ သီးခြားသက်သာခွင့် အက် ဥပဒေပုဒ်မ-၉ အရ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းအား လက်ရောက်ပြန်ရလိုခြင်းဖြစ်လျှင် လက်လွတ်ခြင်းစသည် မှစ၍ (၆)လအတွင်း၊ ဦးစွာဝယ်ယူပိုင်ခွင့်အလျှောက် စွဲဆိုသောအမှုများတွင်လဲ ကာလစည်းကမ်းသတ် (၁)နှစ်အ တွင်း၊ ငှားရမ်းခများ၊ ကုန်စည်ရောင်းချခြင်းပြုရာတွင် ကျန်ငွေများရလိုမှု၊ ယုံကြည်အပ်နှံထားရှိသော ရွှေ့ပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းများ ရလိုမှု ၊ ချေးငွေပေးဆပ်စေလိုမှု၊ အရစ်ကျကတိစာချုပ်အရ ငွေပေးဆပ်လိုမှု ရက်ချိန်း စေ့သည့်နေ့မှ ကာလစည်းကမ်းသတ်- (၃)နှစ်အတွင်း တရားစွဲဆိုရမည်ဖြစ်ပါသည်။

ထို့ပြင် နှုတ်ဖြင့်အသရေပျက်စေသည်ကို လျော်ကြေးငွေရလိုမှု (၁)နှစ်အတွင်း၊ နစ်နာမှုဖြစ်စေခြင်းအ တွက် လျော်ကြေးရလိုမှု (၁)နှစ်အတွင်း၊ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သည့်ပစ္စည်းကို ကျော်နင်းခြင်းကြောင့် လျော်ကြေးငွေရလိုမှု-(၃)နှစ်အတွင်း၊ ကုန်စည်များ သယ်ယူပို့ဆောင်ရာတွင် ပျက်စီးခြင်းကြောင့် လျော်ကြေးရလိုမှု- (၁)နှစ် အတွင်း တရားမမှု ဖွင့်လှစ်တရားစွဲဆိုမှ ကာလစည်းကမ်းသတ်အတွင်း ကျရောက်မည်ဖြစ်ပါသည်။

စာချုပ်ပယ်ဖျက်ပေးစေလိုမှု -(၃)နှစ်အတွင်း၊ ပဋိညာဉ်အတိုင်း ဆောင်ရွက်ပေးစေလိုမှု- (၃)နှစ်အတွင်း ၊ ပဋိညာဉ်ဖျက်သိမ်းစေလိုမှု- (၃)နှစ်အတွင်း၊ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းအတွက်လက်ရောက်ရလိုမှု -(၁၂နှစ်)၊ မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းတွင် လျော်ကြေးငွေရလိုမှု- (၃)နှစ်အတွင်း၊ ကုန်ဖိုးကျန်ငွေရလိုမှု-(၃)နှစ်အတွင်း၊ ကတိအတိုင်း ဆောင်ရွက်ပေးစေလိုမှု- (၃)နှစ်အတွင်း စသဖြင့် ကာလစည်းကမ်းသတ်ဥပဒေမှ သတ်မှတ်သည့်အ တိုင်း တရားစွဲဆိုရန်လိုပါသည်။

ထို့ပြင် ပစ္စည်းရလိုမှုစွဲဆိုသော အမှုများတွင် ကာလစည်းကမ်းသတ် ဥပဒေပါ သတ်မှတ်ရက်ကုန်ဆုံး ပါတရားလိုမှ လက်ရောက်ရလိုကြောင်း တရားစွဲဆိုရန် အခွင့်အရေးမရှိတော့သလို ပစ္စည်းပိုင်ဆိုင်ခွင့်လဲ ပြတ်စဲ ကုန်ဆုံးမည်ဖြစ်ကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပ​ဒေအကြံ​ပေး ပညာရှင်​အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ဘောလိဝုဒ်ကို ရုပ်ရှင်တစ်ကားတည်းဖြင့် ထာဝရ သိမ်းပိုက်ထားသူ ရုပ်ရှင်မင်းသား မီသွန်း၏ မွမ်ဘိုင်းစံအိမ်
ဘောလိဝုဒ်ကို ရုပ်ရှင်တစ်ကားတည်းဖြင့် ထာဝရ သိမ်းပိုက်ထားသူ ရုပ်ရှင်မင်းသား မီသွန်း၏ မွမ်ဘိုင်းစံအိမ်
[လွယ်မယ်ထင်လို့လား ] ဘာမှ မလုပ်ဘဲ မိနစ် ၉၀ ငြိမ်ငြိမ်လေး ထိုင်နေရတဲ့ တောင်ကိုရီးယားက ပြိုင်ပွဲ အင်စတာဂရမ်တွင် နာမည်ကြီးန
[လွယ်မယ်ထင်လို့လား ] ဘာမှ မလုပ်ဘဲ မိနစ် ၉၀ ငြိမ်ငြိမ်လေး ထိုင်နေရတဲ့ တောင်ကိုရီးယားက ပြိုင်ပွဲ အင်စတာဂရမ်တွင် နာမည်ကြီးန
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ထိုင်းမှာ ဘတ် သန်း ၂၄၀ (ကန်ဒေါ်လာ ၇ ဒသမ ၄ သန်းခန့်) ထီပေါက်ခဲ့တဲ့ စပိန် ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်သား ဘာကြောင့် အိမ်ရာမဲ့ ဖြစ်သွား
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလ
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်က နယူးယောက်မြို့လယ်ရှိ သူ၏ ဒေါ်လာသန်း ၁၀၀ ကျော်တန် Penthouse ခန်းသို့ ကရိန်းဖြင့် ပရိဘောဂများ တင်ရန်အတွက် လ
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
ဘရာဇီးတွင် နိုင်ငံခြားသားများ လွှင့်ပစ်ခဲ့သော ပုလင်းခွံများကို ကောက်ယူစုဆောင်းကာ အိပ်ခန်း ၇ ခန်းပါ အိမ်တစ်လုံးကို ၂ နှစ်
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင

Upcoming Property Events

From 05 Jul To 06 Jul

Mingalar Market

From 05 Jul To 06 Jul

Golden City Condo

From 09 Jun To 09 Jul

The Vista Luxury Residence

Golden City Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service