အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အလားအလာအေကာင္းဆုံးမွာ လက္လီေရာင္းခ်ေသာ ေရွာ့ပင္းေမာမ်ား ပါဝင္သည့္ ကြန္ဒိုမ်ားျဖစ္ေၾကာင္း Collier International Myanmar က ထုတ္ျပန္ထားသည္။
ယင္းက႑သည္ လက္ရွိတြင္ လုပ္ကိုင္မႈနည္းေသးသည့္ အေျခအေနတြင္ရွိေသာ္လည္း လုပ္ငန္းရွင္အမ်ားစုက စိတ္ဝင္စားမႈရရွိေနသည့္ က႑လည္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။ လက္လီေရာင္းခ်မႈသည္ လက္ရွိတြင္ အလားအလာ ေကာင္းေနၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ လူဦးေရႏွင့္ ေရွာ့ပင္းေမာ အေရအတြက္အခ်ိဳးအစားကို အျခားႏိုင္ငံမ်ားႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ၾကည့္မည္ဆိုပါက နည္းပါးေနေသးသည့္အတြက္ လိုအပ္ခ်က္ ဆက္ရွိေနမည္ျဖစ္ေၾကာင္း iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ ကိုေနမင္းသူက ေျပာသည္။
''အခုေနာက္ပိုင္းမွာ အပန္းေျဖလို႔ရတဲ့ေနရာနဲ႔ တြဲထားတဲ့ ေရွာ့ပင္းေမာေတြနဲ႔ ကေလးကစားလို႔ရတဲ့ေနရာေတြ ပူးေပါင္းၿပီးေတာ့ တစ္ေနရာတည္းမွာ လုပ္ထားတာေတြက ပိုၿပီးေခတ္စားလာတာ၊ တြင္က်ယ္လာတာေတြ႕ရတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံက တတ္ႏိုင္တဲ့သူေတြက ထိုင္းတို႔ဘာတို႔ သြားၿပီးေတာ့ အဲဒီလိုေနရာမ်ိဳးမွာ အပန္းေျဖတာမ်ိဳး ျဖစ္လာတာေတြ႕ရတယ္''ဟု ၄င္းက ေျပာသည္။
လက္လီေရာင္းဝယ္မႈက႑တြင္၊ စတုရန္းမီတာ ၅ဝ,ဝဝဝ ႏွင့္အထက္ ေရွာ့ပင္းေမာမ်ား အမ်ားအျပားလိုအပ္လ်က္ရွိသည္။ မိုးရာသီတြင္ မိုး႐ြာသြန္းမႈမ်ားျပားၿပီး ေႏြအခါတြင္ ပူျပင္းသည့္ ရာသီဥတုရွိသည့္ရန္ကုန္တြင္ ေရွာ့ပင္းေမာမ်ားသည္ အမ်ားျပည္သူ အပန္းေျဖႏိုင္သည့္ ေနရာမ်ားသဖြယ္ျဖစ္လာေနၿပီး ယခုထက္ပို၍ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ လိုအပ္လာေၾကာင္း သိရသည္။
လက္ရွိတြင္ ယင္းက႑အတြက္ ရယူထားႏိုင္မႈအေျခအေနသည္ အားေကာင္းေနၿပီး အေကာင္အထည္ေဖာ္မည့္ လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသည္လည္း ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္ကို ျဖည့္ဆည္းႏိုင္ဖို႔ရန္အတြက္ ဗ်ဴဟာမ်ားကို ျပန္လည္စဥ္းစားသင့္ေၾကာင္း Collier International Myanmar မွ အႀကံျပဳထားသည္။
'' ျမန္မာႏိုင္ငံက ဖြံ႕ၿဖိဳးစႏိုင္ငံျဖစ္တယ္။ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းပိုင္းမွာ ေဆာက္လုပ္ၿပီး အေဆာက္အအုံ အေတာ္မ်ားမ်ားရွိတယ္။ လက္လီအေရာင္း အဝယ္လုပ္လို႔ရမယ့္ ေစ်းဆိုင္ေတြ၊ အေရာင္းျပခန္းေတြ၊ စားေသာက္ဆိုင္က႑ေတြ ဒါေတြက ပါဝင္ၿပီးသားျဖစ္တယ္။ လက္ရွိမွာ စီးပြားေရးမေကာင္းေပမဲ့ လက္လီေရာင္းခ်တဲ့ဆိုင္ပါတဲ့ အေဆာက္အအုံေတြ အေရာင္းအဝယ္ရွိေနမယ္။ အားေကာင္းလာတဲ့ အေနအထားေတြရွိတယ္'' ဟု ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမဝန္ေဆာင္မႈအသင္းဥကၠဌ ဦးခင္ေမာင္သန္းက ေျပာသည္။
''တျခားႏိုင္ငံေတြမွာ ၾကည့္လိုက္မယ္ဆိုရင္ ေရွာပင္းေမာ အႀကီးစားႀကီးေတြ အပန္းေျဖလို႔ရမယ့္ ေနရာေတြ တြဲထားတာေတြက ၿမိဳ႕ျပင္မွာ ထြက္ၿပီးေဆာက္တာ ေတြ႕ရပါတယ္။ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ကားမၾကပ္ေအာင္ လုပ္ေပးမယ္။ ခုံးေက်ာ္တံတားေတြ ထိုးေပးမယ္ဆိုရင္ ၿမိဳ႕တြင္းမွာတင္ မဟုတ္ပါဘူး သာေကတ၊ လႈိင္သာယာတို႔မွာ ေျမေနရာ အက်ယ္အဝန္းေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားရွိတဲ့အတြက္ေၾကာင့္ ေအာင္ျမင္ႏိုင္စရာ ရွိပါတယ္''ဟု iMyanmarHouse.com ( အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) မွ ကိုေနမင္းသူက ေျပာသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္၏ ဒုတိယအလားအလာ အေကာင္းဆုံးမွာ အခန္းသန္႔ရွင္းေရး၊ အားကစားခန္းမ၊ အဝတ္ေလွ်ာ္သည့္ ဝန္ေဆာင္မႈမ်ားပါဝင္သည့္ Service Apartment (အဆင့္ျမင့္ လူေနတိုက္ခန္းမ်ား) ျဖစ္သည္။ အဆိုပါ အခန္းမ်ားမွာ ကာလတို၊ ကာလရွည္ ငွားရမ္းေနထိုင္ႏိုင္ၿပီး ျပည္တြင္းတြင္ Micasa Marina၊ Lotte၊ ရွန္ဂရီလာ၊ ဆာကူရာစသည္တို႔ ပါဝင္သည္။
လက္ရွိ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ Service Apartment မ်ားသည္ ငွားရမ္းခေစ်းႏႈန္းႀကီးျမင့္ၿပီး ေစ်းႏႈန္းသင့္တင့္သည့္ Service Apartment မ်ား နည္းပါလ်က္ရွိသည္။ အိမ္နီးနားခ်င္း ထိုင္းႏိုင္ငံႏွင့္ ႏႈိင္းယွဥ္ၾကည့္မည္ဆိုပါက ျပည္တြင္းေစ်းႏႈန္းသည္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၃,ဝဝဝ မွ ၁ဝ,ဝဝဝ အထိရွိၿပီး၊ ဘန္ေကာက္တြင္ သင့္တင္သည့္ Service Apartment သည္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၁,၅ဝဝ မွ ၂,ဝဝဝ ခန္႔ျဖင့္ ရရွိႏိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။ ထို႔ေၾကာင့္ Service Apartment က႑အတြက္ ေစ်းႏႈန္းသင့္တင့္သည့္ ပုံစံမ်ား လိုအပ္လ်က္ရွိေၾကာင္း Collier International Myanmar မွ အခ်က္အလက္မ်ားအရ သိရသည္။
လတ္တေလာတြင္ ႐ုံးခန္းေနရာႏွင့္ ပတ္သက္ၿပီး ေစ်းကြက္အတြင္း အမ်ားအျပား ေဆာက္လုပ္ျပင္ဆင္ထားမႈမ်ားရွိေနၿပီး ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္သည္လည္း ျမင့္တက္လ်က္ရွိသည္။ ႐ုံးခန္းေစ်းကြက္တြင္မူ ႏိုင္ငံတကာအဆင့္မီသည့္ ႐ုံးခန္းေနရာမ်ား အမ်ားအျပား မရွိေသးဟု ဆိုသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တစ္ခုလုံးအတိုင္းအတာျဖင့္ ႐ုံးခန္းတည္ရွိမႈသည္ စတုရန္းမီတာ ၃ဝ,ဝဝဝ မွ၊ ၄ဝ,ဝဝဝ အထိသာ ရွိေသးေၾကာင္း သိရသည္။
တတိယအလားအလာရွိသည္မွာ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းျဖစ္ၿပီး ေစ်းႏႈန္းျမင့္မားသည့္ ဟိုတယ္ေစ်းကြက္သည္ စိန္ေခၚမႈမ်ားစြာရွိေနကာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ လိုအပ္ေနသည္မွာ ၾကယ္သုံးပြင့္အဆင့္ရွိ တန္ဖိုးသင့္ဟိုတယ္မ်ားျဖစ္သည္။ ဟိုတယ္ေစ်းကြက္တြင္ ၾကယ္ငါးပြင့္အဆင့္ရွိသည့္ ဟိုတယ္မ်ားကို ဦးတည္လုပ္ေဆာင္မည့္အစား ၾကယ္သုံးပြင့္အဆင့္ရွိသည့္ ဟိုတယ္မ်ားသည္ စီးပြားေရးအတြက္ ခရီးသြားလာၾကသူမ်ားႏွင့္ ပိုမိုသင့္ေတာ္သည့္အတြက္ေၾကာင့္ အေကာင္အထည္ေဖာ္သင့္ေၾကာင္း Collier က အႀကံျပဳထားသည္။
အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ႏွင့္ အလားအလာကို ကာလတစ္ခုအထိ ေမွ်ာ္မွန္းၾကည့္ပါက ေစ်းကြက္လိုအပ္ခ်က္သည္ ေစ်းႏႈန္းအလယ္အလတ္ရွိေသာ ကြန္ဒို၊ ဟိုတယ္ႏွင့္ Service Apartment မ်ားျဖစ္ေၾကာင္း Collier ၏ထုတ္ျပန္ခ်က္တြင္ေဖာ္ျပထားသည္။ အေဆာက္အအုံမ်ား အေကာင္အထည္ေဖာ္မႈကို ေ႐ႊတိဂုံဘုရားဝန္းက်င္ႏွင့္ အဓိက မိန္းလမ္းမႀကီးမ်ားျဖစ္ေသာ ကမာၻေအးဘုရားလမ္းႏွင့္ ျပည္လမ္းေဘးတြင္ ေဆာင္႐ြက္လ်က္ရွိသည္။ လာမည့္ ႏွစ္အနည္းငယ္အတြင္း ရန္ကင္းႏွင့္ ဗဟန္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားသည္ စီးပြားေရးအခ်က္အခ်ာက်သည့္ေနရာမ်ား ျဖစ္လာႏိုင္သည္ဟု Collier မွသိရသည္။
Credit: The Myanmar Times
