အိမ္ျခံေျမ ေလာကထဲ လည္ေနတဲ့ ေငြေတြဘယ္ေရာက္ကုန္သလဲ

25 Oct 2017 11:07 am တွင် တင်ခဲ့သည်

3529 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ပြည်တွင်း အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by ဇာနည်ကျော်

အခုတေလာ လုပ္ငန္းရွင္ငယ္ မဆိုထားနဲ႔ လုပ္ငန္းရွင္ၾကီးေတြ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ဆီကပါ ၾကားေနရတဲ့ စကားကေတာ့ ေငြက်ပ္တယ္ ဆိုတဲ့စကားျဖစ္ပါတယ္ ၊ သူေဌးၾကီးေတြလက္ထဲမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေတြ အသီးသီး ရွိၾကေပမယ့္ လက္ထဲမွာလည္ပတ္တဲ့ cash flow တစ္ျဖည္းျဖည္းနည္းပါးလာတာျဖစ္ပါတယ္ ။ အရင္ကဆိုရင္ တစ္ႏွစ္မွာ အိမ္ျခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကသာမက စီးပြားေရး ေလာကတစ္ခုလံုး တစ္ႏွစ္မွာ သံုးၾကိမ္ ဒါမွမဟုတ္ ေလးၾကိမ္ေလာက္ ေငြလည္ပတ္ေပမယ့္ အခုႏွစ္ေတြမွာ တစ္ၾကိမ္ အလြန္ဆံုးရွိမွ ႏွစ္ၾကိမ္ေလာက္ဘဲ လည္ပတ္ေတာ့တယ္လို႔ လုပ္ငန္းရွင္ၾကီးေတြက ေျပာလာၾကပါျပီ။

ဘာေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေငြေတြ ရွားပါးသလဲဆိုေတာ့ အဓိက ျပသနာက ယံုၾကည္မႈ ေပ်ာက္ဆံုးသြားတာက အစ ျပဳရမွာျဖစ္ပါတယ္ ။ ဖ်ာေအာက္၀င္သြားတဲံ ပိုက္ဆံကို ဆြဲထုတ္ျပီး ကစား၀ိုင္းမွာ ကစားဖို႔ဆိုတာ ဒိုင္ေတြရဲ႕သမာသမတ္က်မႈ ၊ မွန္မွန္ကန္ကန္ ကစားမႈေတြ ေပၚမွာမူတည္သလို ေငြရႊင္တဲ့ ကစားသမားကိုလည္း ဆြဲေဆာင္ႏိုင္ဖို႔ ဒိုင္ေတြရဲ႕အရည္အခ်င္းကလည္း စကားေျပာပါတယ္ ။

မမွန္မကန္မကစား ဘူးဆိုရင္ေတာ့ ေငြကိုင္ထားတဲ့ ထိုးသားက သူ႕ေငြဆံုးရံႈးမွာဆိုးတဲ့အတြက္ ေဘးထြတ္ထိုင္ေနမွာျဖစ္ပါတယ္ ။ ဒါဆိုရင္ ၀ိုင္းထဲမွာ လွည့္ပတ္ေငြနည္းပါးသြားျပီး ပ်င္းစရာေကာင္းတဲ့ ကစား၀ိုင္းျဖစ္သြားမွာျဖစ္ပါတယ္ ၊ အဆံုးမွာေတာ့ ထိုးသားေတြ စိတ္ပ်က္ျပီး၀ိုင္းကထထြတ္သြားရင္ ကစား၀ိုု္င္း ပ်က္သြားမွာျဖစ္ပါတယ္ ။ အျမတ္အစြန္းရခ်င္လို႔ စီးပြားေရးအရ ရင္းႏွီးျမဴပ္ႏွံမယ့္ လူေတြ အေနနဲ႔လည္း သူဆံုးရံႈးႏိုင္ေျခရွိတဲ့ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမွာ ၀င္ကစားမွာ မဟုတ္ပါဘူး ။

ေစ်းကြက္ထဲမွာ လွည့္ေနတဲ့ ေငြေတြ ဘယ္ေပ်ာက္သြားသတံုးလို႔ ျပန္႔ၾကည့္ရင္ ေငြသားေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက လူလတ္တန္းစား ေတြကကိုင္တြယ္ထားၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ၊ အျပင္ကို စီးထြတ္သြားတာလည္း ျဖစ္ႏိုင္ေျခ မရွိပါဘူး ။မတည္ျငိမ္တဲ့ စီးပြားေရးေပၚလစီေတြေၾကာင့္ ေခတ္အဆက္ဆက္မွာ ဘာမွ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ မလုပ္ဘဲ ဘဏ္တိုးထိုင္စားတဲ့ လူတန္းစား တစ္ရပ္ျမန္မာျပည္မွာရွိပါတယ္ ။ ယံုၾကည္မႈ ေပ်ာက္ဆံုးလာတဲ့ အတြက္ အခုဆိုရင္ ဘဏ္ေတြမွာ ေငြထည့္ျပီး အတိုးစားေနတဲ့လူေတြ တစ္ေန႔တစ္ျခားမ်ားလို႔လာပါတယ္ ။

ေစ်းကြက္ထဲမွာ လည္ေနတဲ့ ေငြေတြ ဘဏ္ေတြထဲ ျပန္ေရာက္သြားတာျဖစ္ပါတယ္။ မတည္ျငိမ္တဲ့ အေျခအေန တစ္ခုမွာ ဘဏ္ထဲကို ေငြထည့္ျပီး အတိုးယူရတာက ေသခ်ာတဲ့ အတြက္ လူေတြ ဘဏ္ေတြထဲကို ပိုက္ဆံေတြ စုျပံဳထည့္လာၾကတယ္လို႔ ဆိုၾကပါတယ္ ။

ဘဏ္ဆိုတာကလည္း အမ်ားျပည္သူရဲ႕ အပ္ႏွံေငြနဲ႔ တစ္ဖက္မွာ ျပန္ျပီး လုပ္ငန္းရွင္ကို ေခ်းေငြေတြထုတ္ေခ်းရတာျဖစ္ပါတယ္ ။ လုပ္ငန္းရွင္ဘက္မွာ ရင္ဆို္င္ေနရတာက ျမင့္မားတဲ့ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ၊ လုပ္ထံုးထုပ္နည္းမ်ားလွတဲ့ တည္ေဆာက္ေရး အတြက္ အဆင့္ဆင့္ခြင့္ျပဳခ်က္တင္ရတဲ့ အခက္အခဲရွိပါတယ္ ။လူေတြ စိတ္ထဲမွာ အိမ္ျခံေျမနဲ႔ ပက္သက္တဲ့ ခိုင္မာမႈ ကို ပီပီျပင္ျပင္ မယံုၾကည္ႏိုင္ေသးတာေၾကာင့္ မ၀ယ္ရဲေသးတာေၾကာင့္ အေရာင္းအ၀ယ္မျဖစ္ဘဲ ဘဏ္တိုးနဲ႔ လံုးပါးးပါးေနတဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြလည္းအမ်ားၾကီးျဖစ္လာပါျပီ ။

သင်္ဃန်းကျွန်းမြို့နယ် ပြွန်လမ်းရှိ ပျဉ်ထောင်အိမ်ရောင်းရန်ရှိသည်

17,000 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ရတနာလမ်းနှင့်ချင်းတွင်းလမ်းထောင့်၊ဒဂုံဆိပ်ကမ်းမြို့နယ်

40,000 သိန်း (ကျပ်)

ဒဂုံဆိပ်ကမ်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

မြောက်ဒဂုံရဲ့ လမ်းမကျယ်ကြီးတစ်ခုဖြစ်တဲ့ “မင်းရဲကျော်စွာ” လမ်းမကြီးဒဲ့ပေါက်မှာရှိတဲ့ တစ်ထပ်တိုက်အရောင

9,800 သိန်း (ကျပ်)

မြောက်ဒဂုံ | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

အိမ္ျခံေျမ ေလာကမွာ အထင္ကရ ပုဂၢိဳလ္ၾကီး အခ်ဳိ႕ရဲ႕ မမွန္မကန္လုပ္ခဲ့တဲ့ အက်ဳိးဆက္က အခုထိ အကင္းမေသႏိုင္ဘဲ အမာရြတ္က်န္ေနေသးပါတယ္ ၊ စီမံကိန္းကို အေၾကာင္းျပ ေစ်းကစားခဲ့တဲ့ အကြက္ေတြ ကလည္း ေနာက္ဆံုးမွာ အပလာ ျဖစ္ျပီး လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ေငြေၾကးေတြ ဆံုးရံႈးခဲ့ဖူးပါတယ္ ။ ဒီၾကားထဲ အိမ္ျခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းနဲ႔ ပက္သက္ျပီး ထြတ္သင့္တဲ့ ဥပေဒနည္းဥပေဒေတြ မထြတ္နိုင္တာရယ္ ၊ ရႈပ္ေထြးလွတဲ့ ပိုင္ဆိုင္မႈ ဆိုင္ရာ စာရြက္စာတမ္းေတြေၾကာင့္ လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အိမ္ျခံေျမ ဘက္ကို ေျခဦးမလွည့္ေတာ့တာလည္း ျဖစ္ပါတယ္ ။ အခုဆို အိမ္ျခံေျမတင္မကဘဲ စေတာ့ေစ်းကြက္ပါ အေျခအေန ယိုင္လာလို႔ ႏႈတ္ထြတ္မယ့္ အဖြဲ႕အစည္းေတြေတာင္ ရွိလာျပီလို႔ သတင္းေတြထြတ္လာပါတယ္ ။

လုပ္ငန္းရွင္ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားမွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ ေတြဘဲရွိျပီး အဲဒိပိုင္ဆိုင္မႈေတြကလည္း အေရာင္းအ၀ယ္က မျဖစ္ၾကပါဘူး ။ တည္ေဆာက္ေရး လုပ္ငန္းေတြ အတြက္ ဘဏ္ေတြဘက္က ေခ်းယူထားတဲ့ ေငြေၾကးေတြရဲ႕ အတိုးကလည္း အေရာင္းအ၀ယ္မေကာင္းလို႔ ဆိုျပီး ရပ္ေနတာမဟုတ္ပါဘူး ၊ အခုေနာက္ပိုင္းမွာ လုပ္ငန္းရွင္ၾကီး တစ္ခ်ဳိႈ တစ္ႏွစ္လံုးေရာင္းရတဲ့ အခန္းအေ၇ အတြက္ဟာ ျမင့္မားတဲ့ဘဏ္တိုးေပးရတာ သက္သက္နဲ႔တင္ ကုန္သြားတက္တာမ်ားတယ္လို႔ၾကားေနရပါျပီ ။

လုပ္ငန္းရွင္လည္း လံုးပါးပါးလာသလို အခ်ဳိ႕ဆိုရင္ ဘဏ္တိုးလည္းမေပးႏိုင္ေတာ့ပါဘူး ၊ ဘဏ္တိုးမေပးႏိုင္တဲ့ အတြက္ လုပ္ငန္းရွင္လုပ္ငန္းခ်ဲ႕ဖို႔အတြက္လိုတဲ့ ေငြကို ဘဏ္ကထပ္ျပီး ထုတ္မေပးေတာ့ပါဘူး။ ဂ်ာေအးသူ႕အေမရိုက္ရင္း တိုင္ပတ္ကုန္တာျဖစ္ပါတယ္ ။ အိမ္ျခံေျမ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းတစ္ခုတည္းတင္ ေငြက်ပ္တာ မဟုတ္ဘဲ အျခားေသာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းေတြမွာပါ လိုက္ပါထိခိုက္ကုန္တာျဖစ္ပါတယ္ ။

ျမန္မာျပည္က လုပ္ငန္းရွင္ၾကီးေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အျခားႏိုင္ငံကလုပ္ငန္းရွင္ေတြနဲ႔မတူညီဘဲ လုပ္ငန္းေပါင္းစံုကို လုပ္ကိုင္တက္ၾကပါတယ္ ၊ အနည္းဆံုး လုပ္ငန္းရွင္ၾကီး တစ္ေယာက္မွာလက္ခြဲ ကုမၼဏီ ၁၀ ခုေလာက္အထိ လုပ္ငန္းမ်ဳိးစံုကို ခြဲျပီးလုပ္ထားၾကပါတယ္ ။

ဒါ့အျပင္ စိုက္ပ်ဳိးေရး သီးႏွံေတြျဖစ္တဲ့ မတ္ပဲ ပဲတီစိမ္း ၊ ပဲစင္းငံုဆိုရင္ ျမန္မာစီးပြားေရးမွာ ပမာဏမ်ားျပာတဲ့ ေငြေၾကးပမာဏ ျဖစ္ေပမယ့္ အခုဆိုရင္ အိႏိၵယက မ၀ယ္ေတာ့တဲ့ အတြက္ေစ်းကြက္မွာ က်ေစ်းနဲ႔ မိျပီး အရင္းျပဳတ္မယ့္ကိန္းဆိုက္ေနပါျပီ ။ ျပည္ပပို႔ကုန္ အင္မတန္အားနည္းျပီး သြင္းကုန္က အမ်ားစု ျဖစ္ေနတဲ့ ျပသနာကလည္း တစ္ပူေပၚႏွစ္ပူဆင့္ေစပါတယ္ ၊ ပို႔ကုန္၀င္ေငြ နည္းပါးတဲ့ အတြက္ ျပည္တြင္းေငြေၾကး သံုးစြဲမႈကိုလည္း အတို္င္းအတာ တစ္ခုထိ သံုးစြဲမႈကို ေလ်ာ့က်လို႔ သြားေစပါတယ္ ။

ေဆာက္လုပ္ေရး အိမ္ျခံေျမကလည္းအလုပ္မျဖစ္ ၊ ပို႔ကုန္သြင္းကုန္ကလည္း ပို႔ကုန္ကနည္းျပီး သြင္းကုန္ကမ်ားတဲ့အျပင္ စက္ရံုေဆာက္ျပီး အလုပ္လုပ္မယ္ဆိုျပန္ေတာ့လည္း အလုပ္သမားျပသနာေသာင္းေျခာက္ေထာင္ ေၾကာင့္ လူေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ား ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈလုပ္ဖို႔လက္တြန္႔ကုန္တာျဖစ္ပါတယ္ ၊ ဒီဘက္ေခတ္မွာ ျပသနာေပါင္းေသာင္းေျခာက္ေထာင္နဲ႔ ျဖစ္တာေၾကာင့္ ေျမ၀ယ္ စက္ရံုေဆာက္ျပီး ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္း လုပ္မယ့္ လူဆိုရင္ စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ အခ်င္းခ်င္း အၾကားမွာ သတၱိေကာင္းတယ္လို႔ေတာင္ ေျပာၾကဆိုၾကပါတယ္ ။

ဒီေတာ့ ျပသနာလည္းကင္း ေသခ်ာျပီး အတိုးရတဲ့ဘဏ္ေတြမွာဘဲ ေငြေတြကို စုျပံဳသြားအပ္ၾကတာျဖစ္လို႔ လည္ပတ္ရမယ့္ ေငြ မလည္ႏိုူင္ေတာ့ဘဲ စီးပြားေရး က်ဆင္းလို႔လာပါတယ္ ။ အလုပ္အကိုင္ မေကာင္းတဲ့ အတြက္ ကုမၼဏီၾကီးေတြ အသံုးစရိတ္ေလွ်ာ့ခ်တာ ၀န္ထမ္းေလွ်ာ့တာ ၊ လစာျမင့္ ၀န္ထမ္းေတြကို လစာကို ရာခိုင္ႏႈန္းဘယ္ေလာက္အထိ ေလွ်ာ့တာေတြ မျဖစ္မေန လုပ္လာၾကပါတယ္ ၊ လူတစ္ဦးခ်င္းစီရဲ႕ ေငြေၾကး သံုးစြဲမႈ ပမာဏ က်ံဳ႕သြားတာျဖစ္ပါတယ္ ။
ေစ်းကြက္အေပၚမွာ ျပည္သူေတြရဲ႕ ယံုၾကည္မႈ အားနည္းတဲ့အျပင္ ျမင့္မားတဲ့ ဘဏ္တိုးႏႈန္းကို ေပးထားတဲ့ ကိစၥကို ျပန္လည္ သံုးသပ္သင့္တယ္လို႔ ထင္ျမင္ပါတယ္ ။

ႏို္င္ငံျခားသား လုပ္ငန္းရွင္က ျပည္ပကေန အတိုးေလးက်ပ္ေလာက္နဲ႔ လာျပီးရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံခ်ိန္မွာ ကိုယ္ျျပည္တြင္းက လုပ္ငန္းရွင္က စာရြက္စာတမ္းေပါင္းစံု အၾကားေက်ာ္ျဖတ္ျပီးမွ ျမင့္မားတဲ့ ၁၃ ရာခို္င္ႏႈန္း ဘဏ္တိုးႏႈန္းနဲ႔ ေစ်းကြက္မွာ ယွဥ္ျပိဳင္ရတာျဖစ္ပါတယ္ ။ မမွ်တတဲ့ဘဏ္တိုးႏႈန္း ႏွစ္ခုၾကားမွာ ခ်ိန္ညိွရမွာေတာ့ တာ၀န္ရွိသူမ်ားရဲ႕ အလုပ္ျဖစ္ပါတယ္ ။ ဘဏ္တိုးေတြေၾကာင့္ ျပည္ပရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံသူေတြကို ေစ်းကြက္မွာ မယွဥ္ႏို္င္လို႔ ျပဳတ္သြားတဲ့ သာဓကေတြ လည္း ျမင္ေတြ႕ေနရဆဲျဖစ္တာေၾကာင့္ ဘယ္လုပ္ငန္းရွင္မွ လုပ္ငန္းသစ္ထပ္မခ်ဲ႕ေတာ့ဘဲ လုပ္ငန္းေဟာင္းကိုလည္ပတ္ျပီး ၀န္ထမ္းလစာ ကာမိရံုသက္သက္ ထိန္းေက်င္းျပီး အလုပ္လုပ္လာၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ။

စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြ အလုပ္လုပ္ဖို႔ ခက္ခဲတဲ့ ႏိုင္ငံ ၊ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈ လုပ္ငန္းေတြနဲ႔ ပက္သက္ျပီး ျပည္သူ႕ယံုၾကည္မႈ ေပ်ာက္ဆံုးေနတဲ့ ႏိုင္ငံတစ္ခုမွာ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ အားနည္းျပီး ေငြက်ပ္မွာ အေသအခ်ာဘဲျဖစ္ပါတယ္ ။ ေငြက်ပ္တဲ့ ျပသနာကို ႏိုင္ငံတကာ အစိုးရေတြကေတာ့ တည္ေဆာက္ေရး စီမံကိန္းသစ္ၾကီးေတြ ခ်ေပးတာ ၊ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈနဲ႔ ပက္သက္ျပီး ေျဖေလွ်ာ့မႈေတြ လုပ္ေပးတာ ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈနဲ႔ ပက္သက္ျပီး အာမခံခ်က္ေတြ ေပးတာလုပ္ေပးၾကပါတယ္ ၊ အက်ဳိးဆက္ကေတာ့ ျပည္သူက အစိုးရကိုယ္တိုင္ ပိုင္ဆိုင္မႈကို အာမခံထားတဲ့ အတြက္ ေငြဆံုးရံႈးရမွာ မပူတဲ့အတြက္ ေပ်ာ္ေပ်ာ္ၾကီး ျပန္လည္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံတာ အေမ၇ိကန္ စီးပြားေရး ပ်က္ကပ္ကို ၾကည့္ရင္ သင္ခန္းစာ ယူမယ္ဆိုရင္ ယူလို႔ရပါတယ္ ။

သင့္တင့္မွ်တတဲ့ ဘဏ္တိုးႏႈန္း ၊ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားနဲ႔ ပက္သက္ျပီး ၀ယ္ယူရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံရင္ ေသခ်ာပါတယ္ဆိုတဲ့ အစိုးရဆီက စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြ ၊ ထြတ္သင့္ထြတ္တိုက္လို႔ေတာင္ အခ်ိန္လြန္ေနျပီျဖစ္တဲ့ အိမ္ျခံေျမဆိုင္ရာ ဥပေဒ ေတြကို အျမန္ဆံုးထြတ္ေပးဖို႔လိုအပ္ပါျပီ ၊ ဒါ့အျပင္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းေတြ နဲ႔ ပက္သက္ျပီး တင္ဒါစနစ္နဲ႔ လုပ္ငန္းေတြ ခ်ေပးရာမွာ ေပးေခ်ရမယ့္ ေငြေၾကးကိုလည္း ျမန္ျမန္ဆန္ဆန္ မွန္မွန္ကန္ကန္ခ်ေပးဖို႔ လိုပါျပီ ။ အေမစု အစိုးရလက္ထက္မွာေတာ့ အရင္က အလုပ္မျဖစ္တဲ့ မတ္ ၃၁ ကုန္ ဧျပီ ၁ရက္ေန႔ ျပန္စတဲ့ဘ႑ာႏွစ္အစာ ေဆာက္လုပ္ေရး သမားေတြ လုပ္သာကိုင္သာရွိတဲ့ စက္တင္ဘာ ၃၀ ေအာက္တိုဘာ ၁ ဆိုျပီးဘ႑ာႏွစ္ သတ္မွတ္ခ်က္ကို ျပန္ေျပာင္းမယ့္ အေျခအေနကလည္း အားတက္စရာျဖစ္ပါတယ္ ။

အဓိက အခ်က္ကေတာ့ ယံုၾကည္မႈကို ျပန္လည္တည္ေဆာက္ႏိုင္ဖို႔ ၊ ဖ်ာေအာက္ထဲက ပိုက္ဆံေတြ ေစ်းကြက္ထဲကို ထည့္ျပီးလည္ႏိုု္င္ဖို႔ အတြက္ ပိုင္ဆိုင္မႈ ဆိုင္ရာ စာရြက္စာတမ္းခိုင္မာမႈ နဲ႔ ပက္သက္ျပီး အစိုးရ အေနနဲ႔ ဥပေဒ နည္းဥပေဒ ေတြကို အျမန္ဆံုး ထြတ္ရွိေအာင္ လုပ္ေဆာင္ေပးသင့္ပါေၾကာင္း တိုက္တြန္းတင္ျပလိုက္ပါသည္။

ကိုခ်စ္ခင္ မွ iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ႔ကြန္း) အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com

အိမ္ၿခံေျမ

Share on Facebook

Share on Twitter