ရွဥ့္လည္းမေလွ်ာက္သာ ပ်ားလည္းမစြဲသာျဖစ္ေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းငွားေဈးႏႈန္းမ်ား

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္တိုက္ခန္းေတြနဲ႔ ၿမိဳ႕စြန္ေတြမွာ ငွားမယ္ေရာင္းမယ္ ဆိုတဲ့ ဆိုင္းဘုတ္ေတြ  အခုေနာက္ပိုင္းေနရာ အႏွံ႔ေတြ႕လာရၿပီး ေဈးႏႈန္းေ တြကလည္း အေရာင္းေရာ အငွားပါလက္လန္ရေအာင္ျမင့္ တက္ေနရတယ္ လို႔ အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက သိရပါတယ္။

တခ်ိဳ႕အိမ္ေတြ၊ တိုက္ခန္းေတြဆိုႏွစ္နဲ႔ခ်ီၿပီးငွားမယ္ေရာင္းမယ္ဆိုတဲ့ ဆိုင္း ဘုတ္ေတြကို ခ်ိတ္ဆြဲထားတာ ေနရာအႏွံ႔ျမင္ ေတြ႕ေနရပါတယ္။

လမ္းမတန္းဆိုင္ခန္းတခ်ိဳ႕ရဲ႕ငွားရမ္းခေတြကလည္း ဆက္မငွားႏိုင္ေလာက္ေ အာင္ျမင့္ေန လို႔ေဈးခ်ိဳတဲ့ ေနရာသစ္ေတြဆီကို မၾကာမၾကာဆိုင္ေနရာေျ ပာင္းေနၾကတာကိုေတြ႕ရပါတယ္။ ဆိုင္ခန္းေတြ ခဏခဏေနရာေျပာင္းေနရ လို႔ ေနရာသစ္ကိုေျပာင္းေရႊ႕ထားပါတယ္ဆိုတဲ့အေၾကာင္းေနရာေဟာင္းမွာ ဗီႏိုင္းေတြ ကပ္ထားတာကိုလည္း ေနရာစံု ၿမိဳ႕နယ္စံုကို ျမင္ေတြ႕ရပါ တယ္။

Tilleke & Gibbins Myanmar က တာ၀န္ရွိသူတစ္ဦးက ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေ ကာင္နဲ႔ အခ်က္အခ်ာေနရာေတြမွာဆိုရင္ အိမ္အငွားေဈးကြက္က အရင္ႏွစ္ေ တြကထက္ျမင့္ပါတယ္၊ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရဲ႕အခ်က္အခ်ာ က်တဲ့ေနရာေတြ မွာဆို ရင္ အိမ္နဲ႔႐ံုးခန္း အငွားေဈးႏႈန္းေတြက ဘန္ေကာက္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ ဧရိယာရဲ႕ အငွားေဈးႏႈန္းထက္ သံုးရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ပိုမ်ားေနတယ္၊ အစိုးရသစ္ လက္ ထက္မွာဆိုရင္ ႏိုင္ငံေရးနဲ႔စီးပြားေရး ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈေတြျပဳ လုပ္ေနေပမဲ့ အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းက ျမင့္ေနဆဲ ျဖစ္သလို အငွားေဈးႏႈန္းကလဲ အိမ္နီးခ်င္းႏို င္ငံေတြထက္ပိုမ်ားေနတယ္လို႔ ေျပာပါတယ္။

ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ အဆင္မေျပ

အဲသည္လို ေျပာင္းသြားေပမဲ့ လနဲ႔ခ်ီၾကာေအာင္ အငွားမရွိလို႔ တံခါးပိတ္ ထား တဲ့ ဆိုင္ခန္းေတြ၊ အိမ္ခန္းေတြက စီးပြားေရးအခ်က္ အျခာက်တဲ့ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ လယ္မွာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားေတြ႕ရသလို ၿမိဳ႕စြန္ေတြမွာလည္း သည္အတိုင္း ပဲျဖစ္ပါတယ္။

ကုန္စံုဆိုင္ဖြင့္ထားတဲ့ မသူသူဝင္းက အပိုင္ဝယ္ဖို႔ မျဖစ္ႏိုင္လို႔ငွားၿပီး ဆိုင္ ခန္းေလးဖြင့္ထားေပမဲ့ တစ္ႏွစ္ ႏွစ္ႏွစ္အေျခက်လို႔ ဆိုင္အတြက္ မိတ္ကေ လးရလာၿပီ လူစည္လာၿပီ အေရာင္းအဝယ္ေကာင္းလာၿပီဆိုရင္ အိမ္ရွင္ဆိုင္ ရွင္ေတြ က အိမ္ငွားခေတြ တိုးေတာင္းလို႔ အဆင္မေျပဘဲ ေနရာသစ္ကိုေျ ပာင္းရလို႔ လူေတြအင္မတန္ဒုကၡေရာက္ရၿပီးေတာ့ မိတ္လဲပ်က္ပါတယ္၊ ဆိုင္ ပစၥည္းေတြကိုလဲအေျပာင္းအေရြ႕လုပ္ရေတာ့ ဒုကျၡဖစ္ပါတယ္လို႔ ေျပာပါ တယ္။

တစ္ဖက္က အိမ္ရွင္ေျမရွင္ဆိုင္ခန္းရွင္ေတြဘက္ကလည္း ေလာဘတက္ၿပီး အေရာင္းေဈးနဲ႔အငွားေဈးကိုဆြဲေျမာက္ထား တယ္လို႔ထင္ရေပမဲ့ တကယ့္အ တြင္းက်က်ျပန္ၾကည့္မယ္ဆိုရင္ သူတို႔ကိုယ္တိုင္လည္း အျမင့္ေဈးေတြ နဲ႔ဝယ္ ထားတာအ မ်ားစုျဖစ္ေနလို႔ ေဈးျမင့္ျမင့္ ျပန္လိုခ်င္ေနၾကတာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အျမတ္မရရင္ေတာင္အရင္းေဈးေလာက္ရေအာင္ ေရာင္းေဈးေတြ နဲ႔ အငွားေဈးေတြကိုျမႇင့္ထားၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ကိုသူရက သိန္း ၁၀ဝ၀ တန္ေျမကြက္ပါ အိမ္ကို ဝယ္ၿပီး ျပန္ငွားစားရင္အိမ္ရွင္ေျမရွင္ဘက္က သူရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားတဲ့ေငြေၾကး နဲ႔ဆိုရင္ နည္းနည္းေလးလႈပ္သာ႐ံုသာရွိတယ္၊ အိမ္ဝယ္၊ တိုက္ခန္းဝယ္ မယ့္ သူေတြ  အိမ္ငွား ေနမယ့္သူေတြ ဘက္ကျပန္ၾကည့္လိုက္ရင္လဲ တစ္ခ်ိန္ကေ ဈးႏႈန္းေတြေကာင္းခဲ့ေပမဲ့ အခုလိုအဝယ္ေအးၿပီးေငြရွားတဲ့ကာလမွာ က ေခ ၚေဈးအတိုင္းဝယ္ဖို႔က ဘယ္သူမွရွိေလာက္ မွာမဟုတ္ပါဘူး၊ ဝယ္မွာလဲ မ ဟုတ္ဘူး၊ အခုလိုေငြရွားၿပီးလုပ္ငန္း ေတြေအးတဲ့ ကာလမွာပိုဆိုးပါတယ္ လို႔ ေျပာပါတယ္။

ငွားတဲ့သူေတြဘက္ကလည္း ငွားမယ့္ေျမကြက္၊ အေဆာက္အအံုကိုေပးရမယ့္ ငွားခေဈးႏႈန္းနဲ႔ုုျပန္ရမယ့္ စီးပြားေရးအက်ိဳးအ ျမတ္ကို တြက္ၿပီး ေျမအေ ဆာက္အအံုငွားခေဈးႏႈန္းေတြျမင့္လို႔ လက္တြန္႔ေနၾကတဲ့အတြက္ အခုခ်ိန္ အထိငွားမယ္ေရာင္းမယ္ ဆိုတဲ့ ေျမကြက္၊ အေဆာက္အအံုတိုက္ခန္းေတြ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေနရာေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားေတြ႕ေနရတာျဖစ္ပါတယ္။

ခ်ိတ္ဆက္မႈလို

ဒါေၾကာင့္ေရာင္းသူနဲ႔ဝယ္သူၾကားမွာ ခ်ိတ္ဆက္မႈတစ္ခုလိုပါတယ္။ အခုလို ျဖ စ္ေနတဲ့ ျပႆနာက စီးပြားေရးေလးလံ ထိုင္းမိႈင္းေနတဲ့ အက်ိဳးဆက္ေၾကာင့္ အိမ္ရွင္ေတြအတြက္လည္း မေရာင္းႏိုင္၊ မငွားႏိုင္အိမ္ပိတ္ထားရတာ အက်ိဳးမ ရွိသလို စီးပြားေရးလုပ္ခ်င္၊ လုပ္ငန္းလုပ္ခ်င္တဲ့သူေတြ၊ အိမ္လိုအပ္ေန သူေတြ အ တြက္လည္း ဆိုင္ခန္းေနရာေတြ၊ အိမ္ေတြရွိေပမဲ့ ေဈးျမင့္လို႔ မငွားႏိုင္ျ ဖစ္ေနၾကပါတယ္။ တိုင္းျပည္ရဲ႕အခြန္ဘ႑ာရရွိမႈကိုလည္း ထိခိုက္ေစႏိုင္ပါ တယ္။ အဓိကကေတာ့ ေလးလံထိုင္းမိႈင္းေနတဲ့ စီးပြားေရးကိုပဲ လက္ညိဳးထိုးျ ပရမွျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ ဦးဟိန္းမ်ိဳးျမင့္လြင္က ေအးစက္တာႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ၿပီျ ဖစ္တဲ့ ျမန္မာ့စီးပြားေရးအင္အားႀကီးတစ္ခု လံုးကို ျပန္ၿပီး ႏိႈးဆြဖို႔ လိုလာၿပီဆို တဲ့ အေၾကာင္းစီးပြားေရး ကြ်မ္းက်င္သူေတြက တိုက္တြန္းေနၾကၿပီ၊ အိမ္ျခံေျ မေဆာက္ လုပ္ေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြကစီးပြားေရးေဈးကြက္မွာ အင္အားႀကီး တဲ့ ပမာဏျဖစ္ၿပီး ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈေကာင္းတဲ့ လုပ္ ငန္းေတြျဖစ္လို႔ သူတို႔ ရွင္သန္ေအာင္အားေဆးလိုေနပါၿပီ၊ ဒါေၾကာင့္ဝယ္သူ၊ ေရာင္း သူၾကား အ ဆင္ေျပ ႏိုင္ေအာင္ ႀကိဳက္ေရာင္း ႀကိဳက္ဝယ္ႏႈန္းထားေတြ မျဖစ္ရေအာင္ စည္းကမ္းၾကပ္မတ္ေပးဖို႔လဲလိုအပ္ပါတယ္လို႔ေျပာပါတယ္။

ဒါ့အျပင္ကြန္ဒိုဥပေဒထြက္ရွိၿပီးျဖစ္ေပမဲ့ အလုပ္တကယ္ျဖစ္မယ့္ ကြန္ဒို နည္း ဥပေဒထြက္ေအာင္တိုက္တြန္းဖို႔ အားေပးရမွာ ျဖစ္သလို တိုက္ခန္းအိမ္ရာ ဥ ပေဒကိုလည္း အျမန္ဆံုးအသက္သြင္းဖို႔လိုအပ္ေနပါတယ္။ ျပည္တြင္း ျပည္ပ စီးပြားေရးလုပ္ ငန္းေတြေဈးကြက္ထဲကိုအျမန္ဆံုးဝင္လာတာနဲ႔ စီးပြားလုပ္ ငန္းေတြျ ပန္ၿပီးသြက္လက္လာမွာျဖစ္သလို လူတစ္ဦးခ်င္းရဲ႕ဝင္ေငြ တိုးလာ မွာျဖစ္ပါတယ္။

အဲသည္လိုျပည္တြင္းျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ စီးပြားေရးစနစ္ထဲကို ေငြထုပ္ ပိုက္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံလာမယ္ဆိုရင္က်ဆင္းေနတဲ့   အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ျပန္ တိုးတက္လာမွာျဖစ္သလို အက်ိဳးဆက္အေနနဲ႔ အေရာင္းအဝယ္ျပန္သြက္ လာၿပီး အက်ိဳးျဖစ္ထြန္း လာႏိုုင္မယ္လို႔ သိရပါတယ္။

Credit: The Kumudra