စကၤာပူပုဂၢလိကအိမ္ေဈးမ်ား ပထမသံုးလပတ္တြင္လည္း ဆက္လက္က်ဆင္း

ယခုႏွစ္ ပထမသံုးလပတ္ (၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ဇန္န၀ါရီ၊ ေဖေဖာ္၀ါရီႏွင့္ ေမ) တြင္ စကၤာပူရွိ ပုဂၢလိကအိမ္မ်ား၏ ေဈးႏႈန္းမ်ားသည္ ၿပီးခဲ့သည့္ စတုတၳသံုးလပတ္ (၂၀၁၆ ေအာက္တိုဘာ၊ ႏို၀င္ဘာႏွင့္ ဒီဇင္ဘာ) ေအာက္ ၀ ဒသမ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း က်ဆင္းခဲ့ေၾကာင္း၊ ထုိႏႈန္းသည္ ၂၀၁၆ တတိယသံုးလ
ပတ္ (၂၀၁၆ ဇူလိုင္၊ ၾသဂုတ္ႏွင့္ ေအာက္တိုဘာ) ေအာက္ စတုတၳသုံးလပတ္တြင္က်ဆင္းႏႈန္းႏွင့္အတူတူပင္ျဖစ္ေၾကာင္း
စကၤာပူၿမိဳ႕ျပျပန္လည္ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးအာဏာပိုင္
အဖြဲ႕ (URA) က ယမန္ေန႔ (ဧၿပီ ၃) တြင္ ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

ယခုႏွစ္ ပထမသံုးပတ္တြင္ ပုဂၢလိကအိမ္ေဈးမ်ား က်ဆင္းျခင္းသည္ သံုးလပတ္ ၁၄ ပတ္ဆက္တိုက္ေျမာက္ က်ဆင္းလာခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး ၂၀၁၆ ဒုတိယသံုးလပတ္ (၂၀၁၆ ဧၿပီ၊ ေမႏွင့္ ဇြန္) ေအာက္ တတိယသံုးလပတ္တြင္ က်ဆင္းႏႈန္းက
၁ ဒသမ ၅ ရွိခဲ့ရာမွ သံုးလပတ္ႏွစ္ခုဆက္တုိက္ က်ဆင္းႏႈန္း
ျပန္လည္ေလ်ာ့က်လာျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။

ထို႔သို႔ က်ဆင္းႏႈန္းျပန္လည္ေလ်ာ့က်လာေသာ္လည္း အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္တြင္ ျမန္ဆန္ေသာ အလွည့္အေျပာင္းတစ္ခုျဖစ္လာရန္ ေမွ်ာ္မွန္း၍ မရပါ။ စိန္ေခၚမႈမ်ားေနသည့္ စီးပြားေရး၊ ျမင့္တက္
ေနေသာ အတိုးႏႈန္းမ်ားႏွင့္ အလုပ္အကိုင္ေဈးကြက္တြင္
မေရရာမႈမ်ားေၾကာင့္ ျဖစ္သည္။

အစိုးရက အိမ္ၿခံေျမစည္းမ်ဥ္းမ်ားကို တျဖည္းျဖည္းေျဖေလွ်ာ့လာေနၿပီး ဆက္လက္ေလွ်ာ့ခ်လာႏိုင္
သည့္တိုင္ စကၤာပူရွိ အိမ္ေဈးမ်ားသည္ ဆက္လက္က်ဆင္းႏိုင္ဖြယ္
ရွိေၾကာင္း Fitch Ratings ကမာၻ႔အကဲျဖတ္ကုမၸဏီက ၿပီးခဲ့သည့္လက ခန္႔မွန္းခ်က္ထုတ္ျပန္ထားခဲ့သည္။

ထိုအကဲျဖတ္ကုမၸဏီက စကၤာပူ၏ အိမ္ၿခံေျမေကာလဟလမ်ား
ကို ေလွ်ာ့ခ်ထိန္းခ်ဳပ္ရန္ ႀကိဳးပမ္း
ခ်က္မ်ားသည္ ထိေရာက္ေၾကာင္းလည္း ထုတ္ျပန္ခဲ့သည္။

အစိုးရက အခြန္မ်ား တိုးျမႇင့္လိုက္ၿပီး ေခ်းေငြစည္းမ်ဥ္းအား ပိုမိုတင္းက်ပ္ခဲ့
သျဖင့္ ေဈးကစားေသာ ၀ယ္ယူမႈမ်ားသည္ ၂၀၀၉ ခုႏွစ္ကတည္းက က်ဆင္းလာခဲ့သည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ၿပီးခဲ့သည့္သံုးႏွစ္အတြင္း အိမ္ေဈးမ်ား က်ဆင္းလာခဲ့ၿပီး အိမ္ေခ်းေငြဖြံ႕ၿဖိဳးမႈသည္လည္း ၂၀၁၁ ခုႏွစ္ကတည္းက ေႏွးေကြးလာသည္။

သို႔ျဖစ္ရာ Fitch က အိမ္ေဈးမ်ားသည္ လာမည့္ႏွစ္ႏွစ္အတြင္း ေနာက္ထပ္ ၂ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ ၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ထပ္မံက်ဆင္းႏုိင္ၿပီး အတိုးႏႈန္းမ်ားသည္ လက္ရွိအဆင့္မွ ျမင့္တက္လာႏိုင္ေၾကာင္း ခန္႔မွန္းခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။

ခင္ေအးခ်မ္း မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးဘာသာျပန္ ေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com