အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္သည္ ယိုယြင္းေအးစက္လြန္းလွသည္။ယင္းကဲ့သို႔ ေအးစက္လာျခင္းသည္ အေၾကာင္းတစ္စံုတစ္ရာေၾကာင့္ ေအးစက္ျခင္း မဟုတ္ဘဲ အေၾကာင္းျခင္းရာတို႔ေပါင္းစံုလာမႈတို႔မွတဆင့္ ေအးစက္လာခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
ေျမဟူသည္ တိုင္းျပည္တစ္ျပည္တြင္ရွိႏွင့္ေနၿပီးေသာအရာတစ္ခုပင္ျဖစ္ေသာ္
လည္း တိုးတက္ရန္မရွိေသာ အရာတစ္ခုျဖစ္သည္။ထို႔ေၾကာင့္ ေျမတန္ဖိုးသည္ လူသားမ်ား မ်ားျပားလာသေရြ႕ ျမင့္တက္ဆဲပင္ျဖစ္သည္။ယင္းအခ်က္သည္ မွားယြင္ႏိုင္ေျခအနည္းဆံုးေသာ အခ်က္ပင္ျဖစ္သည္။သို႔ေသာ္ ေျမတတ္ဖိုးတက္တိုင္းတြင္ ေစ်းကြက္အတြင္း အေရာင္းအဝယ္သြက္လက္ခ်င္မွ သြက္လက္ေပလိမ့္မည္။
ယခုလည္း ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္သည္ထိုကဲ့သို႔ျဖစ္ေနျခင္းသာျဖစ္သည္။ေျမ ေစ်းတန္ဖိုးသည္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏
အဓိက အခ်က္အခ်ာက်ေသာ ေနရာမ်ားတြင္ တဟုန္ထိုးႀကီးျမင့္မႈမ်ား ျဖစ္ေပၚခဲ့သည္။သို႔ေသာ္ အေရာင္းအဝယ္ပိုင္းတြင္မူ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွ စတင္ကာ ၂၀၁၆ ႏွစ္ကုန္ကာလအထိ ေအးစက္ေနခဲ့သည္။
၂၀၁၇ အစပိုင္းတြင္မူ ေစ်းကြက္အတန္ငယ္ျပန္လည္လႈပ္ရွားသြက္လက္လာခဲ့သျဖင့္
အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ျပန္လည္ဦးေမာ့လာရန္ ေမၽွာ္လင့္ခဲ့ၾကသည္။သို႔ေသာ္ ယင္းသြက္လက္မႈသည္ ခဏတာ အခ်ိန္ပိုင္းမၽွသာျဖစ္ခဲ့ၿပီး ၂၀၁၇ ႏွစ္ဦး၏ ဒုတိယလအစမွ စတင္ကာျပန္လည္ ေအးစက္သြားခဲ့ျပန္သည္။ယင္းကဲ့သို႔ေစ်းကြက္ေအးစက္လာမႈသည္ နာတာရွည္အဖ်ားေရာဂါကဲ့သို႔ပင္ျဖစ္ေနသည္။
ထိုသို႔ေသာ အေျခအေနမ်ားေၾကာင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္အတြင္းရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံၾကသူမ်ားႏွင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္ပြဲစားမ်ားသည္ ထူးျခားေကာင္းမြန္ေသာေဆးဝါးမ်ားကိုေမၽွာ္လင့္ေနၾကသည္။ယင္းကဲ့သို႔ေမၽွာ္လင့္ေနခ်ိန္တြင္ ျပည္ေထာင္စုဝန္ႀကီးတစ္ဦး၏ ယခုလပိုင္းအတြင္း ရင္းနီးျမဳပ္ႏွံမႈဥပေဒအား အတည္ျပဳထုတ္ျပန္သြားဖြယ္ရွိေၾကာင္း ေျပာဆိုသည့္သတင္းမ်ားထြက္ေပၚလာၾကသည္။ယင္းသတင္းသည္
အိမ္ ျခံ ေျမ ေလာကသားမ်ား၊
အိမ္ ျခံ ေျမအားမွီတင္း၍ စီးပြားရွာၾကသူမ်ားအတြက္ အသက္ရႈေခ်ာင္စရာ သတင္းစကားျဖစ္လာခဲ့သည္။
၂၀၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲအလြန္ ေဒၚေအာင္ဆန္းစုၾကည္ဦးေဆာင္ေသာအစိုးရ
တစ္ရပ္ေပၚထြန္းလာၿပီးေနာက္ပိုင္းတြင္ ျမန္မာႏိုင္ငံအား သတိျပဳမိသည့္ ႏိုင္ငံမ်ားျပားလာခဲ့သည္။ယင္းကဲ့သို႔သတိျပဳမိရာမွတဆင့္ လူ႔စြမ္းအားအရင္းအျမစ္ေပါမ်ားေသာ၊ လုပ္ခလစာေပးေခ်ရမႈ
သက္သာေသာ၊ ႏိုင္ငံတကာႏွင့္ဆက္သြယ္သြားလာရလြယ္ကူၿပီး အေရွ႕ေတာင္အာရွ၏ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈအားေကာင္းလာဖြယ္ရွိေသာ
အခ်က္တို႔ေၾကာင့္ စီးပြားေရးလာေရာက္လုပ္ကိုင္လိုသည့္ ႏိုင္ငံမ်ားယခင္ထက္ပိုမိုမ်ားျပားလာခဲ့သည္။
ထိုကဲ့သို႔ ႏိုင္ငံတကာမွ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈမ်ားလာေရာက္ျပဳလုပ္လိုေသာ္လည္း
ျပည္တြင္း၌ တိက်ခိုင္မာေသာ ႏိုင္ငံတကာရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈဥပေဒမွာ အဆင္သင့္ရွိမေနေသးျခင္းေၾကာင့္ လာေရာက္ျမဳပ္ႏွံရင္းႏွီးလိုသူမ်ားမွာ ေစာင့္ၾကည့္ဆဲ အေနအထားျဖင့္သာ ရွိေနၾကရသည္။ယခုႏွစ္ပိုင္းအတြင္း၌ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈဥပေဒအား အတည္ျပဳထုတ္ျပန္ႏိုင္မည္
ဆိုပါက ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကေသာ ႏိုင္ငံတကာ ကုမၸဏီမ်ားသည္ ျပည္တြင္းသို႔အလုအယက္တိုးဝင္လာၾကမည္ျဖစ္သည္။
ထိုအခါ ျပည္တြင္းသို႔ဝင္ေရာက္လာၾကေသာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ားလိုအပ္လာမည္ျဖစ္သည္။ယင္း Infrastructure ၏ အဓိကအရင္းအျမစ္သည္ ေျမ ပင္ျဖစ္သည္။စက္ရံုတည္ေဆာက္ရန္ ေျမလိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။ေနထိုင္ရန္ အိမ္လိုအပ္မည္ျဖစ္သည္။လိုအပ္ခ်က္အားလံုးသည္ ေျမမွသာစတင္ရမည္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေလာကသားမ်ားအတြက္ ယင္းဥပေဒသည္ အသက္ရႈေခ်ာင္ႏိုင္ဖြယ္ရွိသည္။
""ဘာလုပ္မလဲ။ဒီဥပေဒျပဌာန္းၿပီးလို႔ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ေတြဝင္လာရင္ ဘာစီးပြားေရးပဲ လုပ္လုပ္ အိမ္ ျခံ ေျမ ကို ဦးမတိုက္လို႔ကိုမရဘူး။က်ိမ္းေသ ဦးတိုက္ရမွာဘဲ""ဟူေသာ အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္
တစ္ဦး၏ စကားကို အမွတ္ရမိသည္။
တိက်ေသာ.စည္းမ်ဥ္း ၊ စည္းကမ္း ဥပေဒမ်ားျဖင့္ ျပည့္စံုေကာင္းမြန္ေသာ ရင္ႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈဆိုင္ရာ ဥပေဒသည္ အိမ္ ျခံ ေျမ အတြက္ အသက္ရႈေခ်ာင္ေစရံုမက ျပည္တြင္းစီးပြားေရးတြင္လည္း
အားေကာင္းေစၿပီး ႏိုင္ငံ၏ GDP ကိုလည္းျမင့္ေစမည္ျဖစ္သည္။ထို႔ျပင္ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အလုပ္လက္မဲ့ျပႆနာကိုလည္း တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းအားျဖင့္ အထိုက္အေလ်ာက္ေျဖေလၽွာ့ေပးႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။
ထိုသို႕ေသာ အေၾကာင္းတရားမ်ားေၾကာင့္ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမႈဆိုင္ရာ ဥပေဒအမွန္တကယ္ေပၚေပါက္လာပါက
မ်ားစြာေသာ အက်ိဳးျဖစ္ထြန္းမႈမ်ားရွိေစႏိုင္ၿပီး အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ေအးစက္ေနမႈအတြက္လည္း အသက္ရႈေခ်ာင္ေစႏိုင္သည့္ နည္းလမ္းတစ္ရပ္ျဖစ္လာမည္မွာ ဧကန္မလြဲျဖစ္ေၾကာင္း ေရးသားတင္ျပလိုက္ရပါသည္။
မင္းခ်ိဳ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com
