ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း
ေနအိမ္တစ္လံုးအေရာင္းထြက္ႏုိင္ဖုိ႔က သိပ္ၿပီးေတာ့ လြယ္ကူတဲ့ ကိစၥေတာ့မဟုတ္ပါဘူး။ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ထဲကုိ သင့္အိမ္အ ေရာင္းထုတ္ေတာ့မယ္လုိ႔ ဆံုးျဖတ္လုိက္ၿပီးရင္ေတာ့ သင့္ဘက္က ဘယ္လုိမ်ိဳး အိမ္ကုိ အေရာင္းထုတ္ႏုိင္မယ့္ နည္းလမ္းေတြကုိ ႀကိဳ တင္ၿပီးေတာ့ ျပင္ဆင္ထားသင့္သလို အိမ္အဝယ္ယူမယ့္ တစ္ဖက္ ဝယ္ယူသူကုိလည္း သင့္အိမ္အေပၚ စိတ္ပါဝင္စားလာေအာင္လည္း သင့္ဘက္က ႀကိဳးစားထားရပါမယ္။ ဒီလုိမွမဟုတ္ပဲ သင့္ ဘက္က ဘယ္လုိျပင္ဆင္မႈမ်ိဳးကုိ ျပင္မဆင္ထားပါရင္ အိမ္အေရာင္းကအ လြယ္တကူ ေတာ္ေတာ္နဲ႔ အေရာင္းထြက္ႏုိင္မွာမဟုတ္ပါဘူး။
ဒါ့ေၾကာင့္မုိ႔လုိ႔ အိမ္ေရာင္းမထြက္ရတဲ့ သတိထားစရာ အေၾကာင္း အရင္းေလးေတြကုိ ေရွာင္ရွားသိရွိရေအာင္လုိ႔ ေဖာ္ျပေပးလုိက္ ရပါတယ္….
၁။ အိမ္အေရာင္းမထြက္ရတဲ့ အဓိကအေၾကာင္းအရင္း တစ္ခုရွာ ၾကည့္မယ္ဆုိရင္ေတာ့ အရင္ဆံုးျမင္ႏုိင္မွာကေတာ့ ေစ်းႏႈန္းျမင့္မား လြန္းျခင္းေၾကာင့္ပဲ ျဖစ္ႏုိင္ပါတယ္။ လက္ရွိအိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ထဲ မွာ ေပါက္ေနတဲ့ ေစ်းႏႈန္းနဲ႔ သင့္အိမ္ရဲ႕ ေစ်းေခၚမႈက ကြာျခားလြန္း ေနတာေၾကာင့္ပဲ ျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ဝယ္ယူသူ မည္သူမဆုိကေတာ့ ေစ်းႏႈန္းသင့္တင့္သက္သာတဲ့ ေနအိမ္ေတြကုိပဲ ဝယ္ယူေနထုိင္ခ်င္ ၾကတာ ခ်ည္းပါပဲ။ ဘယ္ေလာက္ႀကီးပဲ အေကာင္းဆံုးတည္ေဆာက္ မႈေတြ၊ အားသာခ်က္ေတြ ရွိေနပါေစ ေစ်းႏႈန္းအရမ္းႀကီးျမင့္မားလြန္း တဲ့ အိမ္ကုိေတာ့ ဝယ္ယူဖုိ႔ ဦးစားေပးစဥ္းစားၾကမွာ မဟုတ္ပါဘူး။
၂။ ေနာက္ အေရးပါတဲ့ အခ်က္တစ္ခ်က္ကေတာ့ သင့္ေနအိမ္တည္ ရွိတဲ့ေနရာက ေနရာအေနအထားက အဆင္မေျပလြန္းတဲ့အတြက္ ေၾကာင့္လည္း ျဖစ္ႏုိင္ပါတယ္။ တည္ေနရာ၊ အေနအထားက ဘယ္ လိုမွ ေနထုိင္ခ်င္စရာမေကာင္းျခင္း၊ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးမ ေကာင္းျခင္း၊ လံုၿခံဳမႈ မရွိျခင္း၊ ပတ္ဝန္းက်င္သဟဇာတမျဖစ္ျခင္း၊ အခ်က္အခ်ာေနရာနဲ႔ ေဝးလြန္းျခင္း၊ စသျဖင့္လူသူေရာက္နည္းပါး၊ ေခါင္လီတဲ့ ေနရာေတြမွာ တည္ရွိေနတာေၾကာင့္လည္း ဝယ္ယူသူ ေတြကုိ မစဥ္းစားခ်င္ရျခင္းပဲ ျဖစ္ပါတယ္။
၃။ အေရာင္းထုတ္မယ့္ ေနအိမ္အတြက္ အျပင္အဆင္ေတြကုိ ၾကည့္ ေကာင္းလာေအာင္၊ အဝယ္လုိက္လာေအာင္ ျပင္ဆင္ျခင္း၊ ျပဳျပင္ ျခင္းေတြ မရွိျခင္းေၾကာင့္လည္း အေရာင္းထြက္ဖုိ႔ ခက္ခဲေနရတာ ျဖစ္ပါတယ္။ အေရာင္းထုတ္မယ့္ အိမ္ဆုိတုိင္း ဒီအတုိင္း ပစ္စလက္ခတ္မထားသင့္ပါဘူး။ ေနာက္ဝယ္လက္ ဝယ္ယူေနထုိင္ဖုိ႔ အတြက္ ျပင္ဆင္ေပးသင့္သေလာက္ ျပင္ဆင္ေပးရပါမယ္။ အကယ္၍မ်ား ျပန္ၿပီးျပင္ဆင္ရဖုိ႔ မျဖစ္ႏုိင္ေတာ့ဘူးဆုိလည္း အိမ္ရဲ႕ အေနအထားနဲ႔သင့္ေတာ္တဲ့ ေစ်းေလွ်ာ့ထားတာမ်ိဳးကုိလည္း တစ္ နည္းနဲ႔ လုပ္ေဆာင္သင့္ပါတယ္။ မိမိက အေကာင္းဆံုးျပဳျပင္မြမ္းမံ ထားမယ္ဆုိရင္ ေစ်းေကာင္းေကာင္းနဲ႔ ရႏုိင္မွာပါပဲ။
၄။ အိမ္အေရာင္းထြက္ဖုိ႔ ေစ်းကြက္ေၾကာ္ျငာနဲ႔ ဝန္ေဆာင္မႈ၊ ပါးစပ္ သတင္းပ်ံ႕ႏွံ႕မႈ အားနည္းျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္လည္း အိမ္အေရာင္းထြက္ဖုိ႔ ၾကန္႔ၾကာေႏွာင့္ေနးရပါတယ္။ အိမ္ေရာင္းဖုိ႔အတြက္ အိမ္အေရာင္း ဆုိင္းပုဒ္ေၾကာ္ျငာအျပင္ကုိ ပြဲစား၊ အက်ိဳးေဆာင္နဲ႔ အိမ္အေရာင္းဝန္ ေဆာင္မႈကုိ အပ္ႏွံသင့္ရင္ အပ္ႏွံရပါမယ္။ ဒီလုိမဟုတ္ပဲ ဝန္ေဆာင္ ခ၊ အက်ိဳးေဆာင္ခကုိ ႏွေျမာလုိ႔ မိမိကုိယ္တုိင္ပဲ အေရာင္းလုိက္စပ္ ေနျခင္းက တစ္ခါတစ္ေလမွာ မထိေရာက္ႏုိင္ပါဘူး။ ဒါ့ေၾကာင့္မုိ႔လုိ႔ အိမ္အေရာင္းအတြက္ ေၾကာ္ျငာအားကုိ သံုးသင့္လည္း သံုးရပါမယ္။
Credit: iMyanmarHouse.com
(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)
