ေဒၚလာေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင္႔တက္ေနျခင္းအေပၚ ဆန္းစစ္ေလ့လာျခင္း

ေဒၚလာေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင္႔တက္ေနျခင္းအေပၚ ဆန္းစစ္ေလ့လာျခင္း - Property News in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1 Dec 2016 10:45 am တွင် တင်ခဲ့သည်
2062 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အေမရိကန္ေဒၚလာႏွင့္ ျမန္မာက်ပ္ေငြအၾကား ေငြလဲလွယ္ႏႈန္းသည္ ေအာက္တိုဘာလဆန္းတြင္ ၁၂၈ဝ က်ပ္ခန္႔ရွိရာမွ ယခု ႏိုဝင္ဘာလေနာက္ဆုံး ရက္သတၱပတ္တြင္ ၁၃၆ဝ က်ပ္ခန္႔အထိ ျမင့္တက္လာပါသည္။ ရာခိုင္ႏႈန္းအားျဖင့္ ၆ ဒသမ ၂၅ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ ျမန္မာ ေငြေၾကးတန္ဖိုး က်ဆင္းသြားျခင္းျဖစ္ပါသည္။

ယင္းသို႔ ျမန္မာေငြတန္ဖိုးမ်ားစြာ က်ဆင္းရျခင္းအေပၚ အေမရိကန္ေဒၚလာေငြေၾကးတန္ဖိုးႏွင့္ အျခား ႏိုင္ငံတကာ ေငြေၾကးတန္ဖိုးတို႔၏ အတက္အက် အေျခအေနမ်ားကိုလည္း ေလ့လာၾကည့္ရာ အေမရိကန္ေဒၚလာၫႊန္းကိန္း(USD Index)သည္ (၂၁.၁၁.၂ဝ၁၆) ရက္ေန႔တြင္ ၁ဝ၁ ဒသမ ၄ အထိ ျမင့္တက္ခဲ့သည့္ အတြက္ လြန္ခဲ့ေသာ(၁၃)ႏွစ္ခန္႔မွ ယခုအထိကာလအတြင္း အျမင့္ဆုံး ျမင့္တက္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ပါသည္။

အေမရိကန္ေဒၚလာၫႊန္းကိန္းဆိုသည္မွာ ႏိုင္ငံတကာ ေငြေၾကးမ်ားႏွင့္ယွဥ္၍ အေမရိကန္ေဒၚလာေငြေၾကး အတက္အက်ကိုေဖာ္ျပေသာ ၫႊန္းကိန္းတစ္ခုျဖစ္ပါသည္။ ေလ့လာမႈမ်ားအရ ႏိုင္ငံတကာေငြေၾကးႏွင့္ အာဆီယံႏိုင္ငံမ်ား၏ ေငြေၾကးတန္ဖိုးမ်ားသည္ အေမရိကန္ေဒၚလာႏွင့္ယွဥ္လွ်င္ ဆက္တိုက္က်ဆင္းလ်က္ရွိၿပီး အာဆီယံ ႏိုင္ငံအခ်ဳိ႕၏ ေငြေၾကးတန္ဖိုးမ်ားသည္ ျမန္မာက်ပ္ေငြထက္ ပိုမို၍တန္ဖိုး က်ဆင္းခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါသည္။

ယခု ၂ဝ၁၆ ခုႏွစ္ ေအာက္တိုဘာလမွ ႏိုဝင္ဘာလအထိ ကာလအတြင္း ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုး ၆ ဒသမ ၂၅ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ က်ဆင္းခ်ိန္တြင္ ယူ႐ိုေငြေၾကးတန္ဖိုးသည္ ၅ ဒသမ ၉ ရာခုိင္ႏႈန္း၊ ဂ်ပန္ ယန္းေငြတန္ဖိုးသည္ ၉ ဒသမ ၁၅ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ မေလးရွား ရင္းဂစ္သည္ ၇ ဒသမ ဝ၈ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ က်ဆင္းခဲ့ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါသည္။

သို႔ျဖစ္ပါ၍ အခ်ဳိ႕ႏိုင္ငံမ်ားတြင္ ေငြေၾကးတန္ဖိုးက်ဆင္းမႈသည္ မိမိတို႔ ႏိုင္ငံထက္ ပိုမိုမ်ားျပားေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါသည္။ ႏိုင္ငံတကာအေျခအေန သာမက မိမိတစ္ႏိုင္ငံတည္း အျမင္အရ ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုးက်ဆင္းမႈသည္ အစိုးရႏွင့္ဝန္ႀကီးဌာနမ်ား တာဝန္ရွိေၾကာင္း၊ မည္သို႔က်ဆင္းေစရန္ ျပဳလုပ္မည္နည္းဟူေသာ ေဆြးေႏြးမႈမ်ား၊ ေဝဖန္မႈမ်ား ျဖစ္ေပၚလာခဲ့ပါသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ က်ပ္ေငြတန္ဖိုးက်ဆင္းရျခင္း အျခားအေၾကာင္းတစ္ခုမွာ ကုန္သြယ္မႈက႑တြင္ သြင္းကုန္ပမာဏက ပို႔ကုန္ပမာဏထက္ ပိုမိုမ်ားျပားၿပီး ကုန္သြယ္မႈက႑လိုေငြျပမႈ(Trade Deficit) ကာလၾကာရွည္စြာ ျဖစ္ေပၚေနမႈေၾကာင့္ ျဖစ္ပါသည္။ အေျခခံစီးပြားေရးသီအိုရီအရ သြင္းကုန္ ပမာဏက ပို႔ကုန္ပမာဏထက္ ပိုမိုမ်ားျပားေနျခင္းသည္ တိုင္းျပည္အတြင္း အေမရိကန္ေဒၚလာအေပၚ ဝယ္လိုအားကို ျမင့္တက္ေစၿပီး တိုင္းျပည္၏ ေငြေၾကးတန္ဖိုးကို က်ဆင္းေစပါသည္။

ကုန္သြယ္မႈက႑လိုေငြျပမႈ ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိေသာ္လည္း Non-trade က႑ (ဥပမာ-ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ)မွ ႏိုင္ငံျခား ေငြစီးဝင္မႈ ျမင့္မားမည္ဆိုပါက ေမခ႐ိုစီးပြားေရးဝန္းက်င္ႏွင့္ ေငြေၾကးတန္ဖိုး အေပၚ သက္ေရာက္မႈနည္းလာႏိုင္ပါသည္။ လက္ရွိအေျခအေနအရ ႏိုင္ငံျခားေငြစီးဝင္မႈမ်ား ေအးေနခ်ိန္၌ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ သြင္းကုန္ပမာဏသည္ ပို႔ကုန္ပမာဏထက္ ပိုမိုမ်ားျပားေနသည့္အျပင္ သြင္းကုန္ပစၥည္းမ်ားအနက္ စက္သုံးဆီ၊ သၾကား စသည္တို႔ကို Re-export အျဖစ္ အိမ္နီးခ်င္းႏိုင္ငံမ်ားသို႔ တင္ပို႔ျခင္းမ်ားလည္း ရွိေနပါသည္။

ယင္းကုန္ပစၥည္းမ်ား တင္သြင္းသည့္အတြက္ ႏိုင္ငံျခားေငြမ်ား ျပည္ပသို႔ စီးထြက္သြားေသာ္လည္း ၎တို႔ကို Re-export ျပဳလုပ္ၿပီးေနာက္ ႏိုင္ငံျခားေငြမ်ား ျပည္တြင္းသို႔ ျပန္လည္စီးဝင္မႈ မရွိသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။ အဆိုပါ Re-export သည္ တ႐ုတ္နယ္စပ္တြင္ ျပဳလုပ္ျခင္းျဖစ္၍ တရားဝင္လမ္းေၾကာင္းမွ အေမရိကန္ေဒၚလာ ျပန္လည္ဝင္ေရာက္ျခင္းမရွိဘဲ တ႐ုတ္ယြမ္ႏွင့္ ျမန္မာက်ပ္ေငြတို႔သာ ျပန္လည္ရရွိပါသည္။

ယင္းအခ်က္သည္လည္း ျပည္တြင္း၌ အေမရိကန္ေဒၚလာအေပၚ ဝယ္လိုအားျမင့္တက္ေစရျခင္း အေၾကာင္းတစ္ခုျဖစ္ပါသည္။
၎အျပင္ အခ်ဳိ႕ေသာပို႔ကုန္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားသည္ ပို႔ကုန္အတြက္ လိုင္စင္ေလွ်ာက္ထားရာတြင္ ကုန္ဝယ္အမွာစာ(Invoice)မ်ား၌ မူလတန္ဖိုး ထက္ေလွ်ာ႔ျပၿပီး ျခားနားေငြပမာဏအား ျပည္ပဘဏ္မ်ားရွိ ¤င္း၏ဘဏ္စာရင္းတြင္ ထားရွိတတ္ပါသည္။

သို႔ျဖစ္၍ မိမိႏိုင္ငံမွ ပို႔ကုန္မ်ား၏ ရေငြအားလုံး ျပန္လည္ရရွိျခင္းမရွိသည့္အျပင္ အဆိုပါေငြမ်ားအား ျပည္ပစာရင္းတြင္ထားရွိၿပီး သြင္းကုန္လုပ္ငန္းရွင္မ်ားအတြက္ လိုအပ္ေသာ ႏိုင္ငံျခားေငြမ်ားကို Broker မ်ားမွတစ္ဆင့္ ဘဏ္မ်ားထံသို႔ အျမင့္ေစ်းျဖင့္ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ၾကရာ အေမရိကန္ေဒၚလာလဲလွယ္ႏႈန္း ျမင့္မားၿပီး ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုးကို က်ဆင္းေစႏိုင္ပါသည္။

ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုး က်ဆင္းေစရျခင္း အေၾကာင္းတစ္ခုမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ ဘဏ္မ်ားတြင္ ႏိုင္ငံျခားေငြစာရင္းဖြင့္လွစ္ထားသူမ်ားသည္ ၎တို႔၏ ဘဏ္စာရင္းမွ ႏိုင္ငံျခားေငြမ်ားကို ဘဏ္သို႔ ျပန္လည္မေရာင္းခ်ဘဲ ႏိုင္ငံျခားေငြလိုအပ္သူမ်ားကို စာရင္းေျပာင္း(Account Transfe)နည္းျဖင့္ ေရာင္းခြင့္ရွိေနေသာေၾကာင့္ ျဖစ္ပါသည္။ ဘဏ္မ်ားအေနျဖင့္လည္း ေရာင္းေစ်း၊ ဝယ္ေစ်း ကြာဟမႈ(Spread)ကို ပိုမိုကြာဟထားသည့္အတြက္ ဘဏ္မ်ားသို႔ ႏိုင္ငံျခားေငြျပန္လည္ေရာင္းခ်ရန္ စိတ္ဝင္စားမႈနည္းသည္ကို ေတြ႕ရပါသည္။

အျခားႏိုင္ငံမ်ား၌ (ဥပမာ-ထိုင္းႏိုင္ငံ၊ အိႏၵိယႏိုင္ငံ)ႏိုင္ငံျခား ေငြစာရင္းဖြင့္လွစ္ထားသူမ်ားသည္ ပမာဏတစ္ခုအထိကိုသာ ၎တို႔၏ဘဏ္စာရင္းတြင္ ထားရွိႏိုင္ၿပီး ယင္းထက္ေက်ာ္လြန္ေသာ ပမာဏကို ဘဏ္သို႔ ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရပါသည္။ ၎သတ္မွတ္ခ်က္ကို Surrender requirement ဟု ေခၚဆိုပါသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္မူ ပို႔ကုန္လုပ္ငန္းရွင္အခ်ဳိ႕သည္ ၎တို႔၏ ႏိုင္ငံျခားေငြ ဘဏ္စာရင္းတြင္ ပမာဏမ်ားစြာကိုထားရွိၿပီး ျပန္လည္ေရာင္းခ်ရာ တြင္လည္း ၎တို႔ႀကိဳက္ေစ်းျဖင့္ စာရင္းေျပာင္း (Account Transfer)ေရာင္းခ် ၾကသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။ ႏိုင္ငံတကာတြင္ ယခုကဲ့သို႔ ႏိုင္ငံျခားေငြ ေရာင္းခ်၊ ဝယ္ယူျခင္းကို လိုင္စင္ရအဖြဲ႕အစည္းမ်ား (ဥပမာ-ဘဏ္မ်ား)မွအပ မည္သူမွ် ေဆာင္ရြက္ခြင့္မရွိသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။ ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ ႏိုင္ငံျခား သုံးေငြ စီမံခန္႔ခြဲမႈဥပေဒတြင္လည္း ထိုကဲ့သို႔ ေဆာင္ရြက္ျခင္းကို တားျမစ္ထားေသာ္လည္း တင္းၾကပ္စြာ အေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္မႈ မရွိေသးသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။

၎အျပင္ အခ်ဳိ႕ေသာ ျမန္မာစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအေနျဖင့္ ျပည္ပ တြင္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းမ်ား လုပ္ကိုင္ၿပီး ျပည္ပဘဏ္မ်ားတြင္ ႏိုင္ငံျခား ေငြစာရင္း ဖြင့္လွစ္ထားရွိကာ ပို႔ကုန္၊ သြင္းကုန္ပမာဏမ်ားကို အေလွ်ာ႔အတင္း ျပဳလုပ္၍ Under-invoice, Over-invoice မ်ား ျပဳလုပ္ျခင္း၊ ဟြန္ဒီ အေရာင္းအဝယ္ျပဳလုပ္၍ ေဒၚလာေစ်းကစားျခင္းမ်ား ရွိသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ ႏိုင္ငံျခားသုံးေငြစီမံခန္႔ခြဲမႈဥပေဒအရ ျပည္ပတြင္ ဘဏ္စာရင္းဖြင့္လွစ္ျခင္းႏွင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျပဳျခင္းတို႔အတြက္ ဗဟိုဘဏ္ထံမွ ခြင့္ျပဳခ်က္ရယူရမည္ျဖစ္ၿပီး ၎တို႔၏ ႏိုင္ငံျခားဘဏ္စာရင္း အသုံးျပဳမႈ အေျခအေနကိုလည္း ဗဟိုဘဏ္သို႔ လစဥ္တင္ျပရမည္ျဖစ္ပါသည္။

သို႔ျဖစ္ပါ၍ ယင္းလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအား ဥပေဒႏွင့္အညီ ျပည္ပတြင္ဘဏ္စာ ရင္းဖြင့္လွစ္ထားမႈအေျခအေနအား ဗဟိုဘဏ္သို႔ တင္ျပသတင္းပို႔ေစျခင္း၊ ျပည္ပရွိ ႏိုင္ငံျခား ဘဏ္မ်ားတြင္ စာရင္းဖြင့္လွစ္ျခင္းအစား ျပည္တြင္းရွိ ႏိုင္ငံျခားဘဏ္၊ ဘဏ္ခြဲမ်ားတြင္ စာရင္းဖြင့္လွစ္ရန္ တြန္းအားေပးျခင္းတို႔ကို ေဆာင္ရြက္သင့္ပါသည္။ ယင္းသို႔ ျပည္ပႏိုင္ငံျခားဘဏ္စာရင္းမွ ႏိုင္ငံျခားေငြမ်ား ျပည္တြင္းသို႔ ေျပာင္းေရႊ႕ေရာက္ရွိလာျခင္းျဖင့္ ႏိုင္ငံျခားေငြအေပၚ ေရာင္းလိုအားမ်ားျပားၿပီး ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုး ျပန္လည္ျမင့္တက္ေစႏိုင္ပါသည္။

က်ပ္ေငြတန္ဖိုးက်ဆင္းေစရျခင္း အေၾကာင္းတစ္ခုမွာ အေမရိကန္ေဒၚလာ ဝယ္လိုအားကို ျမင့္တက္ေစႏိုင္သည့္ ျပည္တြင္းေပးေခ်မႈမ်ားတြင္ ႏိုင္ငံျခား
ေငြျဖင့္ေပးေခ် လက္ခံမႈျပဳေနျခင္းတို႔ျဖစ္ပါသည္။ ပုံမွန္အားျဖင့္ ဟိုတယ္၊ စားေသာက္ဆိုင္၊ ေလယာဥ္လက္မွတ္ေအဂ်င္စီ၊ ႏိုင္ငံတကာစာသင္ေက်ာင္း စသည္တို႔တြင္ ျမန္မာက်ပ္ေငြျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္၍ ျမန္မာက်ပ္ေငြျဖင့္ပင္ ေပးေခ်မႈမ်ား ျပဳလုပ္ရမည္ျဖစ္ေသာ္လည္း အေမရိကန္ေဒၚလာျဖင့္ ေပးေခ်မႈမ်ား ျပဳလုပ္ရသည့္အတြက္ အေမရိကန္ေဒၚလာအေပၚ ဝယ္လိုအား ျမင့္တက္မႈမွတစ္ဆင့္ ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုး က်ဆင္းေစမႈမ်ား ျဖစ္ေပၚေစပါသည္။

သို႔ျဖစ္ပါ၍ ျပည္တြင္းေပးေခ်မႈမ်ားကို က်ပ္ေငြျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းသတ္မွတ္ၿပီး က်ပ္ေငြျဖင့္ပင္ ေပးေခ်မႈျပဳေစသည့္စနစ္ကို တစ္ႏိုင္ငံလုံး အတိုင္းအတာျဖင့္ ၾကပ္ၾကပ္မတ္မတ္ ေဆာင္ရြက္ေစသင့္ပါသည္။
ထို႔အျပင္ ျပည္ပတြင္ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိေသာ အေျခအေနမ်ားျဖစ္သည့္ အေမရိကန္ ဗဟိုဘဏ္အတိုးႏႈန္းတက္မည့္ကိစၥ၊ အေမရိကန္ေရြးေကာက္ပြဲ ရလဒ္စသည့္အခ်က္မ်ားသည္လည္း ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္သာမက ေဒသတြင္း ႏိုင္ငံမ်ား၏ ေငြေၾကးတန္ဖိုးမ်ားကို က်ဆင္းေစသည့္အခ်က္မ်ားတြင္ ပါဝင္လာပါသည္။

ထို႔အျပင္ မည္သည့္ေနရာကမွန္းမသိ ပ်ံ႕ႏွံ႔လာေသာ ေကာလာဟလမ်ားကလည္း ျမန္မာေငြေၾကးေစ်းကြက္ကို သက္ေရာက္မႈရွိလာသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။ ဥပမာ- ဗဟိုဘဏ္တြင္ ႏိုင္ငံျခားအရန္ေငြမ်ား မရွိေတာ့သေလာက္ ေလ်ာ့က်သြားသည္ဆိုသည့္သတင္း၊ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈမ်ား တရားလြန္ျမင့္တက္လာၿပီဆိုသည့္သတင္း၊ ဗဟိုဘဏ္က ရည္ၫႊန္းေငြ ေစ်းႏႈန္းတက္၍ ေဒၚလာေစ်းတက္ရသည္ဆိုသည့္သတင္း၊ ဝန္ႀကီးဌာနမ်ားႏွင့္ဗဟိုဘဏ္တို႔အၾကား ေပါင္းစပ္ညႇိႏႈိင္းမႈ လုံးဝမရွိဆိုသည့္ သတင္း စသည့္ သတင္းမ်ားကလည္း ေဒၚလာေစ်းအေပၚ သက္ေရာက္မႈ အမ်ဳိးမ်ဳိး ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိပါသည္။

ဗဟိုဘဏ္ရွိ ႏိုင္ငံျခားအရန္ေငြမ်ားသည္ အျခားႏိုင္ငံမ်ားႏွင့္ယွဥ္ပါက ပမာဏနည္းေသာ္လည္း ယခုႏွစ္ပိုင္းအတြင္း အရန္ေငြမ်ား မရွိေတာ့သေလာက္ ေလ်ာ့က်သြားသည္ဆိုျခင္းမွာမူ မဟုတ္ေၾကာင္း ဗဟိုဘဏ္မွ အႀကီးတန္း အရာရွိတစ္ဦးက အတည္ျပဳထားသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ေမခ႐ိုစီးပြားေရးဝန္းက်င္ ေရရွည္တည္ၿငိမ္ရန္အတြက္ ႏိုင္ငံျခားအရန္ေငြမ်ားကို ယခုထက္ပို၍ ပိုမိုမ်ားျပားလာေစေရး ေဆာင္ရြက္ရန္ႏွင့္ ႏိုင္ငံတကာ၌ အေမရိကန္ေဒၚလာေစ်းတက္ေနခ်ိန္တြင္ အရန္ေငြမ်ားေရာင္းခ်၍ ေဒၚလာ ေစ်းဆြဲခ်ေရးကို ေဆာင္ရြက္ရန္မသင့္ေၾကာင္း ႏိုင္ငံတကာေငြေၾကးရန္ပုံေငြ အဖြဲ႕မွ အႀကံဉာဏ္ေပးထားသည္ဟု သိရွိရပါသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈႏႈန္းမ်ား အလြန္ျမင့္တက္လာသည္ ဆိုသည့္အခ်က္မွာလည္း မွန္သင့္သေလာက္ မွန္ကန္ျခင္းမရွိသည္ကို ေတြ႕ရွိရ ပါသည္။ စားေသာက္ကုန္ေစ်းႏႈန္းအခ်ဳိ႕ျမင့္တက္သြားသည္မွာ မွန္ပါသည္။ သို႔ေသာ္ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈႏႈန္းမွာ ယခင္ ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္တြင္ ၁၆ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔ ျမင့္တက္သြားေသာ္လည္း ယခု ၆ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ က်ဆင္းလာသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈႏႈန္း ေလ်ာ့က်ေစရန္အတြက္ ေစ်းကြက္အတြင္းမွ ႏွစ္ပတ္တစ္ခါ က်ပ္ေငြ ဘီလီယံေပါင္းရာခ်ီ၍ ႏုတ္ယူလ်က္ရွိသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။

ဗဟိုဘဏ္၏ ရည္ၫႊန္းေငြလဲလွယ္ႏႈန္းသည္ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းကို ဦးမေဆာင္ဘဲ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းေနာက္ကို လိုက္ေနသည္ဆိုေသာအ ခ်က္ႏွင့္၎ရည္ၫႊန္းေငြလဲလွယ္ႏႈန္းတက္၍ ေဒၚလာေစ်းလိုက္တက္သည္ဆိုသည့္ အခ်က္သည္လည္း မွန္ကန္မႈမရွိသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။ ဗဟိုဘဏ္၏ ရည္ၫႊန္းေငြလဲလွယ္ႏႈန္းသည္ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းကို ကိုယ္စားျပဳရသည့္ႏႈန္းျဖစ္သည့္အတြက္ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းတက္လွ်င္ လိုက္တက္၍ ေစ်းကြက္ ေပါက္ေစ်းက်လွ်င္ လိုက္က်ရမည္ျဖစ္ပါသည္။

သက္ဆိုင္ရာဝန္ႀကီးဌာနမ်ားျဖစ္ေသာ စီမံကိန္းႏွင့္ဘ႑ာေရးဝန္ႀကီးဌာန၊ စီးပြားေရးႏွင့္ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနႏွင့္ ဗဟိုဘဏ္တို႔ အႀကိမ္ႀကိမ္ေတြ႕ဆုံေဆြးေႏြးကာ ေပါင္းစပ္ညႇိႏႈိင္းလ်က္ရွိသည္ဟုလည္း သိရွိရပါသည္။

သို႔ေသာ္ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ေခတ္အဆက္ဆက္က ေဆာင္ရြက္လ်က္ရွိေသာ(ေဆာင္ရြက္ရန္မသင့္ေသာ)အခ်က္မ်ားကို ခ်က္ခ်င္း ထိန္းခ်ဳပ္မႈမ်ား ျပဳလုပ္လိုက္ပါက စီးပြားေရးေစ်းကြက္ေပၚ သက္ေရာက္မႈမ်ားရွိလာႏိုင္သည့္အတြက္ ခ်င့္ခ်ိန္၍ ေဆာင္ရြက္သင့္သည့္ အခ်ိန္အတိုင္းအတာကို ဆက္လက္ေပါင္းစပ္ညႇိႏႈိင္းေဆြးေႏြးလ်က္ရွိသည္ဟု သိရွိရပါသည္။

ျမန္မာက်ပ္ေငြတန္ဖိုး တည္ၿငိမ္ေရးသည္ သက္ဆိုင္ရာဝန္ႀကီးဌာနမ်ားတြင္ သာမကဘဲ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားအား ဝိုင္းဝန္းေပါင္းစပ္ညႇိႏႈိင္း၍ ေရရွည္ေဆာင္ရြက္ရမည့္ကိစၥျဖစ္ပါသည္။ ႏိုင္ငံတကာႏွင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံထက္ ပိုမိုတိုးတက္မႈျမင့္မားသည့္ အျခားႏိုင္ငံမ်ားတြင္ပင္ ယခုအခ်ိန္အထိ ထိန္းခ်ဳပ္ထားသည့္(ထိန္းခ်ဳပ္သင့္သည့္)အခ်က္မ်ားကို ျမန္မာႏိုင္ငံ၌ ထိန္းခ်ဳပ္ထားျခင္းမရွိသည္ကို ေတြ႕ရွိရပါသည္။ အခ်ိဳ႕ကိစၥမ်ားတြင္ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ေဆာင္ရြက္ခဲ့သည့္ အခ်က္အလက္မ်ားႏွင့္ပတ္သက္၍ အမွန္ကို အမွားထင္၊ အမွားကို အမွန္ထင္သည့္ကိစၥမ်ားပင္ ရွိလာခဲ့ပါသည္။

ထို႔ေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံရွိ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကလည္း ဝန္ႀကီးဌာနမ်ားႏွင့္ ေပါင္းစပ္ညႇိႏႈိင္း ေဆြးေႏြးရာတြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းအျမင္ တစ္ခုတည္း ကိုမၾကည့္ဘဲ ေဆာင္ရြက္သင့္သည့္အခ်က္မ်ားႏွင့္ ထိန္းခ်ဳပ္သင့္သည့္အခ်က္မ်ားကိုပါ ရဲရဲဝံ့ဝံ့တင္ျပေဆြးေႏြး၍ သက္ဆိုင္ရာဝန္ႀကီးဌာနမ်ားကလည္း ႏိုင္ငံတကာ ေဆာင္ရြက္ခ်က္မ်ားႏွင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံအေျခအေနတို႔ကို ေပါင္းစပ္၍ သင့္ေတာ္သည့္မူဝါဒမ်ားကို အျမန္ဆုံးအေကာင္အထည္ေဖာ္ေဆာင္ လိမ့္မည္ဟု ယုံၾကည္တိုက္တြန္းအပ္ပါသည္။

Credit: MOI Webportal Myanmar

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ သတင်းများ

ကမ္ဘာကျော် ဟောလိဝုဒ်ဆိုင်းဘုတ်ကြီးနှင့် အနီးဆုံးတွင် တည်ရှိသော စံအိမ်ကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၂၅ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
ကမ္ဘာကျော် ဟောလိဝုဒ်ဆိုင်းဘုတ်ကြီးနှင့် အနီးဆုံးတွင် တည်ရှိသော စံအိမ်ကြီး ကန်ဒေါ်လာ ၂ ဒသမ ၂၅ သန်းဖြင့် အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
Mark Zuckerberg နဲ့ Jay-Z တို့လို ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ အမေရိကန်ဘီလျံနာသူဌေးတွေ ဘာကြောင့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ကြတာလဲ...
Mark Zuckerberg နဲ့ Jay-Z တို့လို ဒိတ်ဒိတ်ကြဲ အမေရိကန်ဘီလျံနာသူဌေးတွေ ဘာကြောင့် အိမ်ခြံမြေချေးငွေနဲ့ အိမ်ဝယ်ကြတာလဲ...
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလျက်ရှိ...
အီတလီအမျိုးသားတစ်ဦးက စင်္ကာပူတွင် လူနေမှုစရိတ် အလွန်တရာသက်သာလှကြောင်း ပြောဆိုမှုအပေါ် လူမှုကွန်ရက်တွင် ဝေဖန်သူ များပြားလျက်ရှိ...
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြောဆိုကြ၊ ဘီလ်ဂိတ်က ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင်သို့ ကျည်ကာကားဖြင့် သွားရောက်ခဲ့...
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြောဆိုကြ၊ ဘီလ်ဂိတ်က ဆောက်လုပ်ရေးလုပ်ငန်းခွင်သို့ ကျည်ကာကားဖြင့် သွားရောက်ခဲ့...
ဘရူနိုဆေးလ်ဗားကို UFC တွင် အလဲထိုးအနိုင်ယူသည့်ပွဲအပြီးတွင် မိခင်ကြီးအား အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးခဲ့သည့် မြန်မာဖိုက်တာ Joshua Van...
ဘရူနိုဆေးလ်ဗားကို UFC တွင် အလဲထိုးအနိုင်ယူသည့်ပွဲအပြီးတွင် မိခင်ကြီးအား အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးခဲ့သည့် မြန်မာဖိုက်တာ Joshua Van...
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည့် ဝန်ဆောင်မှု အကြီးအကျယ် နာမည်ကြီးနေ၊ ဝန်ဆောင်မှု ရယူသည့် မိန်းကလေးများ အလွန်များပြား...
တရုတ်ပြည်တွင် တောင့်တောင့်ဖြောင့်ဖြောင့် အမျိုးသားတို့က ဝန်ဆောင်ခ ၅ မိနစ်လျှင် ၇ ဒေါ်လာယူကာ မိန်းကလေးများကို ဖက်ထားပေးသည့် ဝန်ဆောင်မှု အကြီးအကျယ် နာမည်ကြီးနေ၊ ဝန်ဆောင်မှု ရယူသည့် မိန်းကလေးများ အလွန်များပြား...
ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့က မိမိတို့၏ မင်္ဂလာပွဲတွင် လက်ဖွဲ့မပေးဘဲ ဗင်းနစ်မြို့ကိုသာ လှူဒါန်းပေးကြပါရန် မင်္ဂလာပွဲတက်ရောက်လာမည့် အကျော်အမော်ဧည့်သည်တော်တို့အား တောင်းဆို...
ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့က မိမိတို့၏ မင်္ဂလာပွဲတွင် လက်ဖွဲ့မပေးဘဲ ဗင်းနစ်မြို့ကိုသာ လှူဒါန်းပေးကြပါရန် မင်္ဂလာပွဲတက်ရောက်လာမည့် အကျော်အမော်ဧည့်သည်တော်တို့အား တောင်းဆို...
[ရာစုနှစ်၏ မင်္ဂလာပွဲကြီး] ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့၏ ဗင်းနစ်မင်္ဂလာပွဲ အချက်အလက်နှင့် ကိန်းဂဏန်းများ...
[ရာစုနှစ်၏ မင်္ဂလာပွဲကြီး] ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့၏ ဗင်းနစ်မင်္ဂလာပွဲ အချက်အလက်နှင့် ကိန်းဂဏန်းများ...
ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့စုံတွဲ၏ မင်္ဂလာပွဲကြို မြင်ကွင်းများ
ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့စုံတွဲ၏ မင်္ဂလာပွဲကြို မြင်ကွင်းများ
သြစတေးလျတွင် စွန့်ပစ်ခံ အပန်းဖြေစခန်းတစ်ခုပါဝင်သော လူသူကင်းမဲ့နေသည့် ကျွန်းတစ်ကျွန်း အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...
သြစတေးလျတွင် စွန့်ပစ်ခံ အပန်းဖြေစခန်းတစ်ခုပါဝင်သော လူသူကင်းမဲ့နေသည့် ကျွန်းတစ်ကျွန်း အရောင်းဈေးကွက်ဝင်လာ...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

ငှါးရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

ထိုင်းတွင် လမ်းမအလယ်သို့ ကားတစ်စင်းပေါ်မှ ခေါင်းတလားကြီးတစ်ခု ပြုတ်ကျခဲ့ပုံ ဗွီဒီယိုဖိုင် TikTok တွင် ဂယက်ရိုက်ခဲ့၊ အခေါ
ထိုင်းတွင် လမ်းမအလယ်သို့ ကားတစ်စင်းပေါ်မှ ခေါင်းတလားကြီးတစ်ခု ပြုတ်ကျခဲ့ပုံ ဗွီဒီယိုဖိုင် TikTok တွင် ဂယက်ရိုက်ခဲ့၊ အခေါ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
ဘီလ်ဂိတ်က သမီးဖြစ်သူ မြင်းစီးလေ့ကျင့်ရန်အတွက် ဖလော်ရီဒါမှ မြေဈေးကောင်းသောနေရာတွင် ၁၈ ဧက ဖြန့်ကျက်တည်ရှိသော တစ်လမ်းလုံးကိ
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
မည်သည့်အခါမှ လူ ၉၉ ဦးထက် အပိုမခံသည့် ဆန်းကြယ်သော တိုင်းရင်းသားမျိုးနွှယ်စုတစ်ခုအကြောင်း၊ ကလေးတစ်ဦး မွေးဖွားလျှင် လူတစ်ဦး
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
ဂွင်းနက်ပက်ထရိုးက သူ၏ ဒေါ်လာ ၄ ဒသမ ၉ သန်းတန် စံအိမ်အတွင်း အပေါ်ပိုင်းအဝတ်မပါဘဲ ချက်ပြုတ်နေသည့် ဗွီဒီယိုမှာ လူမှုကွန်ရက်တ
တရုတ်နာမည်ကြီး ရက်ပ်အဆိုတော် ဘီလျံနာသူဌေး Huang Zitao (Exo အဖွဲ့သားဟောင်း) က မိန်းကလေး လစဉ်သုံးပစ္စည်း စက်ရုံတည်ထောင်ကာ
တရုတ်နာမည်ကြီး ရက်ပ်အဆိုတော် ဘီလျံနာသူဌေး Huang Zitao (Exo အဖွဲ့သားဟောင်း) က မိန်းကလေး လစဉ်သုံးပစ္စည်း စက်ရုံတည်ထောင်ကာ
ဘရူနိုဆေးလ်ဗားကို UFC တွင် အလဲထိုးအနိုင်ယူသည့်ပွဲအပြီးတွင် မိခင်ကြီးအား အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးခဲ့သည့် မြန်မာဖိုက်တာ Joshua V
ဘရူနိုဆေးလ်ဗားကို UFC တွင် အလဲထိုးအနိုင်ယူသည့်ပွဲအပြီးတွင် မိခင်ကြီးအား အိမ်တစ်လုံး ဝယ်ပေးခဲ့သည့် မြန်မာဖိုက်တာ Joshua V
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
ဒေါ်နယ်ထရမ့်ကို ပြန်လည်ဝန်ချတောင်းပန်လိုက်ပြီးနောက် Elon Musk ၏ ကြွယ်ဝမှု ပြန်လည်မြင့်တက်လာ
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
စင်္ကာပူအစိုးရက နိုင်ငံပိုင် မြေကွက်ကို မလေးရှားဘုရင်၏ သားတော်ပိုင်ဆိုင်သော မြေကွက် (စင်္ကာပူ ရုက္ခဗေဒဥယျာဉ်အနီးရှိ) နှင
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
ဟောင်ကောင်က ဆင်းရဲသားမိသားစုလေး ထီပေါက်ခဲ့ပြီးနောက် အလွန်ချမ်းသာသွားသော်လည်း လောင်းကစားသမား အဒေါ်မသိစေရန် နှစ်ပေါင်းများ
Golden City Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service