အိမ္သာမွ ဧည့္လာမွာမုိ႔ ခိုင္မာတဲ႔ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒ လုိအပ္ေနၿပီ

မၾကာမီမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈဆုိင္ရာ ဥပေဒ ေပၚထြက္လာဖုိ႔အတြက္ ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္း ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈအသင္းႏွင့္ မႏၱေလးတုိင္း ေဒသ ႀကီး အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ အသင္းတုိ႔ ပူးေပါင္းေဆာင္ရြက္ၾကေတာ့မယ္လို႔ သိရပါတယ္။

ယေန႔ထိ ေျပာျပလုိ႔ မကုန္ႏိုင္တာ ပြဲစားေလာကပါ

အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈဆိုင္ရာ ဥပေဒဟာ ႏိုင္ငံေတာ္ႏွင့္ အမ်ားျပည္သူတို႔အတြက္ အမွန္တကယ္လိုအပ္ လာၿပီ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲ့ဒီ ဥပေဒ ေပၚထြက္လာၿပီဆိုရင္ ဒီကေန႔ျဖစ္ေပၚေနတဲ႔ ဥပေဒမဲ႔ "ေက်ာ္စား" "ခြစား" "ျဖတ္စား" "ပဲြခ ပိုတင္" စည္းကမ္းမရွိ ေလးစား လိုက္နာမႈမရွိ ရိုက္စားလုပ္ေနၾကတဲ႔ "ပရမ္းပတာ" ပဲြစား ေလာကႀကီး ေပ်ာက္သြားမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဂုဏ္သိကၡာရွိရွိ အရည္အေသြး ျပည့္မွီသည့္ လူႀကီး လူေကာင္း ေပၚထြက္လာေတာ့မွာ ေသခ်ာပါတယ္။

ထို႔အတူပဲ ႏိုင္ငံျခား ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ျပဳလုပ္ရန္လာၾကသူေတြနဲ႔ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းရွင္ေတြအတြက္ပါ အားကိုး ေလာက္တဲ႔ ပိုမို ခုိင္မာေသာ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္/အက်ိဳးေဆာင္ အသင္းႀကီး ျဖစ္လာမွာ ေသခ်ာပါ တယ္။ တခ်ိဳ႕က မသမာသူ လူတစုေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ေဆာင္သူမ်ားမွာ မ်က္ႏွာငယ္ ခဲ႔ၾကရတယ္ အိမ္ၿခံေျမ ပဲြစားလုပ္စားသည္ကိုပင္ အမ်ားက အထင္ေသးမွာ စိုးၾကသည့္အတြက္ ေရွးေခတ္ ပဲြစားႀကီးမ်ားကဲ႔သို႔ "ငါ ပဲြစားႀကီး ေမာင္ေကာင္းေဖကြ" ဟု ရဲရဲတင္းတင္း မေျပာရဲၾကဘဲ "အက်ိဳးေဆာင္" တစ္ေယာက္ပါ ဟု မဝံ႔မရဲ မိတ္ဆက္ၾကရတယ္။

အက်ိဳးေဆာင္ဟု ဆုိလိုက္ျခင္းျဖင့္ "ဥပေဒ အက်ိဳးေဆာင္ေရွ႕ေန" မ်ားႏွင့္လည္း လြဲမွားတတ္တာမ်ိဳးလည္း ေတြ႔ခဲ႔ဖူးတယ္။ ဒီလုိသိမ္ငယ္စိတ္ေပၚရျခင္းဟာ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈဆုိင္ရာ ဥပေဒမရွိျခင္းေၾကာင့္ ဟု ဆုိႏုိင္ပါတယ္ ဒီဥပေဒသာ ေပၚလာၿပီဆိုရင္ တရားဝင္ ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးႏိုင္ေတာ့မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

စပိန္နဲ႔ ဆြစ္ဇာလန္ႏုိင္ငံတုိ႔က ျမန္မာဆန္ဝယ္ေတာ့မယ္

ယခု အရပ္သား အစိုးရလက္ထက္မွာ ႏုိင္ငံေရးအခင္းအက်င္းေတြက ေျပာင္းလဲလာသလို ႏုိင္ငံတကာ ဆက္ဆံေရးကလည္း အထူးေကာင္းမြန္လာတဲ႔ ကာလျဖစ္ပါတယ္။ မၾကာခင္မွာပဲ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈ ေတြကလည္း အမ်ားအျပား ဝင္လာေတာ့မယ္လို႔ သိရပါတယ္။၂၆.၁၀.၂၀၁၆ ေန႔ထုတ္ ၿမိဳ႕ေတာ္သတင္း အရဆိုရင္ "စပိန္ႏိုင္ငံ၊ ဆြတ္ဇာလန္ႏိုင္ငံမ်ားမွ ျမန္မာဆန္မ်ားကို ဝယ္ယူတင္သြင္းရန္ လာေရာက္ေဆြးေႏြး ေနတယ္" လို႔ သိရတဲ႔အတြက္ ဝမ္းေျမာက္ ဝမ္းသာ ႀကိဳဆိုလိုက္ပါတယ္။ ဒါဟာ ျမန္မာႏိုင္ငံ ေတာင္သူ လယ္သမားမ်ားအတြက္ မဂၤလာသတင္းေကာင္း ျဖစ္ပါတယ္။


အိမ္သာမွ ဧည့္လာမွာမို႔ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ေပးဖုိ႔လုိေနၿပီ

အဲ့ဒီလိုဆုိရင္ ႏိုင္ငံျခားသား အမ်ားအျပား ဝင္ေရာက္လာတဲ႔အခါ ေနရာထုိင္ခင္း ေကာင္းေကာင္း ေပးဖို႔ အ ထူးလိုအပ္လာၿပီေလ။ "အိမ္သာမွ ဧည့္လာမွာ မဟုတ္လား" ဒီေတာ့ ေရာက္လာသူေတြ ေနေရး အဆင္ ေျပေစဖို႔ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈဆုိင္ရာ ဥပေဒ ခုိင္ခိုင္မာမာ ရွိဖုိ႔ လိုအပ္လာၿပီေလ။ ႏုိင္ငံတကာမွာေတာ့ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒေတြက ရွိေနၿပီးသား ျဖစ္ေပမဲ႔ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈဆုိင္ရာ ဥပေဒကို အခုမွ ႀကိဳးစားၿပီး ေရးဆြဲေနၾကတုန္းပဲ မဟုတ္လား။

ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒလည္း ျပင္ဆင္ေပးဖုိ႔ လုိအပ္ေန

လက္ရွိျမန္မာႏိုင္ငံမွာဆုိရင္ ၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒျဖစ္တဲ႔ အိမ္ရွင္၊ အိမ္ငွားနဲ႔ ပတ္သတ္တဲ႔ ဥပေဒပဲ ရွိေသးတာေလ။ အဲ့ဒီၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ငွားရမ္းခ ႀကီးၾကပ္ေရး ဥပေဒဟာ လည္း ႏွစ္ေပါင္း ၅၆ ႏွစ္ရွိသြားၿပီဆုိေတာ့ ဟာကြက္၊ ေပ်ာ့ကြက္မ်ားလြန္းလို႔ ေခတ္နဲ႔အညီ ျပင္ဆင္ေရးဆြဲဖို႔ လိုအပ္ေနျပန္ၿပီေပါ့။ ဒီအခ်က္ေတြကို လႊတ္ေတာ္ကိုယ္စားလွယ္ေတြလည္း သိရွိၿပီးျဖစ္ပါတယ္။ အဲဒီအိမ္ရွင္အိမ္ငွားဥပေဒဟာလည္း ယခုေဖာ္ေဆာင္ေနတဲ႔ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒနဲ႔ ယွဥ္တဲြၿပီး လုပ္ေဆာင္သြားရမွာ ျဖစ္ေနတာကို ေတြ႔ရပါတယ္။


ဥပေဒအလား၊ ႏႈတ္ထြက္စကား အတည္ျဖစ္ေနခဲ႔တဲ႔ ေျပတစ္ေခတ္

တကယ္ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ/ အက်ိဳးေဆာင္ဥပေဒဟာ တကယ္ခုိင္ခုိင္မာမာ ရွိဖို႔လိုအပ္ေနတာ က ေတာ့ အမွန္ပါပဲ။ ၂၀၁၀ ခုႏွစ္က စခဲ႔တဲ႔ ေျပေခတ္ကို ျပန္ၾကည့္လိုက္ပါ။ အိမ္တုိင္း၊ ရပ္ကြက္တုိင္းမွာ ပြဲစား ေတြ မႈိလိုေပါက္ခဲ႔တာ လူတုိင္း အသိပါပဲ။ အိမ္ၿခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေစ၊ အငွားျဖစ္ေစ ဥပေဒတိတိက် က် မရွိတဲ႔ အခါက်ေတာ့ "ေပါက္ေဈး"ဆိုတာကို "ႀကိဳက္ေဈး"ဆိုတာတို႔နဲ႔ အဆံုးအျဖတ္ျပဳေနၾကတယ္၊ အဲ့ဒါ ေၾကာင့္လည္း တရပ္ကြက္နဲ႔ တရပ္ကြက္ မတူၾကလို႔ "ႏႈတ္ထြက္စကား" ကိုပဲ ဥပေဒအလား လိုက္နာၿပီး ေဆာင္ရြက္ခဲ႔ၾကရတယ္။

ေရာင္းဝယ္ငွား ပဲြျဖစ္တုိင္း အခြန္ေပးမွ ရမယ္

ဒီေတာ့ ခိုင္မာတဲ႔ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒ ေပၚေပါက္လာမွသာ ျပည္တြင္းလုပ္ငန္းေတြမွာေရာ၊ ႏုိင္ ငံျခားရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူေတြမွာပါ ယံုယံုၾကည္ၾကည္နဲ႔ လုပ္ကိုင္လာၾကမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ ဥပေဒေပၚလာရင္ ေရာင္းဝယ္ငွားရမ္းတဲ႔အေပၚမွာ အခြန္ေငြေတြ ရရွိလာမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ အဲ့ဒီအခြန္ေတြနဲ႔ ႏိုင္ငံေတာ္ တည္ေဆာက္ေရးမွာ တစ္ဖက္တစ္လမ္း ကူညီေပးႏုိင္ပါမယ္။



အရွိတရား အမွန္ေျပာႏိုင္တဲ႔ ျပည္သူ႔အသံကိုလည္း နားေထာင္သင့္တယ္

ဒီေတာ့ အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈဆုိင္ရာ ဥပေဒ ေရးဆြဲတဲ႔အခါမွာ အိမ္ၿခံေျမ ေလာကသားမ်ားနဲ႔ အမ်ား ျပည္သူရဲ႕ အႀကံျပဳတင္ျပခ်က္ေတြကိုလည္း လက္ခံေပးရပါမယ္။ အိမ္ၿခံေျမ ေလာကသား အလႊာ တစ္ခု တည္းက လုပ္ေဆာင္တာနဲ႔တင္ ျပည့္စံုမႈ ရွိႏိုင္မွာ မဟုတ္ပါဘူး။ ျပည္သူေတြရဲ႕ အသံေတြကိုလည္း နား ေထာင္ေပးရပါမယ္။

အလုပ္ရံုေဆြးေႏြးပဲြနဲ႔ အေျဖရွာေတာ့မယ္ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္ဥပေဒ

ဒါေၾကာင့္ ၆.၁၁.၂၀၁၆ မွာ ျမန္မာႏိုင္ငံအိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ အသင္းအေနနဲ႔ ေနျပည္ေတာ္မွာ အလုပ္ ရံုေဆြးေႏြးပဲြ လုပ္ၾကမွာပါ။ အဲဒီမွာ "ဥပေဒေရးဆဲြေရးအဖြဲ႔" ထံမွာ အကူအညီ ေတာင္းမယ္။ ၿပီးေတာ့ ႏိုင္ငံ တကာ ပညာရွင္ေတြနဲ႔ ပူးေပါင္းၿပီး ဥပေဒ ေရးဆြဲသြားၾကမယ္လုိ႔ သိရပါတယ္။ ဆက္လက္ၿပီး သက္ဆုိင္ ရာ တာဝန္ရွိသူေတြနဲ႔ အႀကိမ္ႀကိမ္ေဆြးေႏြးညွိႏႈိင္းမႈေတြ လုပ္မယ္။ Draft တစ္ခုရေအာင္ ေရးဆြဲၾကမယ္။ အဲ့ဒီရလာတဲ႔ Draft ကို လႊတ္ေတာ္မွာ တင္ျပေဆြးေႏြးျခင္းအားျဖင့္ ယံုၾကည္အားကိုးရတဲ႔ အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳး ေဆာင္ဥပေဒ ေပၚေပါက္လာမွာ ျဖစ္တယ္လို႔ ဥပေဒႏွင့္အတူ ေလ့လာဆန္းစစ္ သံုးသပ္ေရးေကာ္မရွင္ အဖြဲ႔ ဝင္ ဦးတင္ေမာင္ထံမွ သိရပါေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ ဝန္ေဆာင္မႈ သတင္းေကာင္း ေဝငွလိုက္ပါတယ္။


လႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေန ေမာင္ေကာင္းေဖ မွ iMyanmarHouse.comအတြက္အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com