အိမ္ျခံေျမေဈးက်၍ လိုင္စင္မဲ့ေဆာက္လုပ္မႈမ်ား ေလ်ာ့နည္းလာ

ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား ေခတ္ေကာင္းခဲ့သည့္၂၀၁၃မွ၂၀၁၅ ႏွစ္မ်ားအတြင္းကြန္ဒိုတိုက္ခန္းသစ္မ်ားရန္ကုန္ၿမိဳ႕နယ္ ေနရာအႏွံ႔အျပားတြင္အၿပိဳင္အဆိုင္ေပၚေပါက္ခဲ့သည္။

ေဈးကြက္လိုအပ္ခ်က္အရ ေဆာက္လုပ္ ေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားကလည္း ႀကိဳပိြဳင့္စနစ္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်ကာ တည္ေဆာက္ျခင္း၊ ေျမရွင္မ်ားႏွင့္ အက်ဳိးတူပူးေပါင္း၍ အခန္းေပးအခန္းယူေရာင္းခ်မႈမ်ား ေဆာက္လုပ္ေရးေလာကတြင္ ေရပန္းစားခဲ့သည္။

အဆိုပါကာလအတြင္း ကန္ထ႐ုိက္တာ မ်ားက သက္ဆိုင္ရာအစိုးရဌာနမ်ား၏ တရား၀င္ေဆာက္လုပ္ခြင့္
ပါမစ္မရွိဘဲ တိုက္ခန္း မ်ား တည္ေဆာက္ကာ ေရာင္းခ်သည့္ ေဈးကြက္ရွိခဲ့ၿပီး ၀ယ္လိုအားေကာင္းခဲ့
သည္။ ထိုသို႔ တရား၀င္ခြင့္ျပဳခ်က္မရရွိဘဲ အေဆာက္အအံုတည္ေဆာက္မႈမွာ ယခင္ႏွစ္
မ်ားအတြင္း တစ္ႏွစ္လွ်င္ အလံုးေရ ၄,၀၀၀ အထိရွိခဲ့သည္။ ယင္းတို႔ကို ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္
စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ အင္ဂ်င္နီယာ (အေဆာက္အအံု)ဌာနက တရားစဲြဆိုကာ
ေဆာက္လုပ္စ အေဆာက္အအံုမ်ားကို ဖ်က္သိမ္းသည္အထိ အေရးယူမႈမ်ားရွိခဲ့ေၾကာင္းဌာနက
ေၾကညာခဲ့သည္။

ယခုႏွစ္တြင္မူ အင္ဂ်င္နီယာဌာနက တရားစဲြဆိုလ်က္ရွိသည့္ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အေဆာက္အအံုအေရ
အတြက္မွာ ဇြန္လ ကုန္အထိ စာရင္းအရ စုစုေပါင္း ၂,၀၉၄ လံုး သာရွိေတာ့ေၾကာင္း အင္ဂ်င္
နီယာ(အေဆာက္ အအံု) ဌာနမႉး ဦးသန္းေဌးက ေျပာသည္။ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့အေဆာက္အအံုမ်ား
ေလ်ာ့ နည္းသြားရျခင္း အဓိကအခ်က္မွာ ေဆာက္ လုပ္ေရးေဈးကြက္ က်ဆင္းလာ၍ ျဖစ္
ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။ "စည္းကမ္းလိုက္နာတာလည္း ရွိသလို အဓိကကေတာ့
ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္ က လံုး၀မေကာင္းေတာ့ ေဆာက္မယ့္သူေတြ မရွိေတာ့လို႔
နည္းသြားတာ။ ေခတ္ေကာင္း တုန္းက အကုန္လံုး ကန္ထ႐ိုက္ပဲလုပ္ၾကတယ္။ တရားစြဲရင္ေတာ့
ဒဏ္ေၾကးေပးၿပီး ေဆာက္ၾကတာ၊ အခု ကန္ထ႐ိုက္ေခတ္ ကိုက ပ်က္ေနတာ"ဟု ၎က
ေျပာသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ အေဆာက္ အအံုေဆာက္လုပ္မႈမ်ားအနက္
သဃၤန္းကြ်န္း ၿမိဳ႕နယ္သည္ တရားစဲြဆိုခံရမႈ အမ်ားဆံုးျဖစ္ ၿပီး အလံုးေရ ၇၅၄ လံုးရွိသည္။
ဒုတိယအမ်ား ဆံုးမွာ လႈိင္ၿမိဳ႕နယ္ျဖစ္ၿပီး အလံုးေရ ၃၃၃ လံုးရွိေၾကာင္း ဌာနက စာရင္းျပဳစု
ထားသည္။ ထိုသို႔ေဆာက္လုပ္မႈမ်ားကို အမ်ဳိးအစား ေလးမ်ဳိးျဖင့္ တရားစဲြဆိုႏုိင္ရာ ခြင့္ျပဳခ်က္
တင္ထားၿပီး ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ ေဆာက္လုပ္ ျခင္း၊ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့အေဆာက္အအံု ေဆာက္လုပ္ျခင္း၊
ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ ျခံစည္း႐ုိးကာျခင္းႏွင့္ ခြင့္ျပဳခ်က္မဲ့ျပင္ဆင္ျခင္း၊ တိုးခ်ဲ႕ျခင္းႏွင့္ အဖီအဆြယ္
ထပ္ခိုးျပဳလုပ္ျခင္းတို႔ျဖစ္သည္။

တရားစြဲဆိုမႈမ်ားအနက္ ခြင့္ျပဳခ်က္မရမီ အေဆာက္အအံုေဆာက္လုပ္မႈမွာ အမ်ားဆံုး ျဖစ္သည္။
လိုင္စင္မဲ့ေဆာက္လုပ္သည့္ အမႈ တြဲစုစုေပါင္း ၂,၀၉၄ လံုးအနက္ ယင္းအမႈမွာ အလံုးေပါင္း
၁,၄၈၀ ရွိသည္။ ယခုႏွစ္မ်ားအတြင္း အိမ္ျခံေျမႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္လည္း ေႏွးေကြး
လာသည္။ တိုက္ခန္းေဈးႏႈန္းမ်ား ၂၀ ရာခုိင္ ႏႈန္းအထိ က်ဆင္းလာသလို ေဆာက္လုပ္ သူမ်ားလည္း ေလ်ာ့နည္းလာေၾကာင္း ျမနႏၵာ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း၏ တာ၀န္ရွိသူ
တစ္ဦးျဖစ္သည့္ ဦးေအးလင္းက ေျပာသည္။ "သြက္သြက္၀ယ္မယ့္သူ မရွိျဖစ္ေနေတာ့
ေဆာက္မယ့္သူေတြကလည္း ႀကိဳပိြဳင့္စနစ္နဲ႔ ေဆာက္ၾကေတာ့ မေဆာက္ႏိုင္ေတာ့ဘူး။
ျပန္တက္လာဖုိ႔လည္း သိပ္မထင္ဘူး"ဟု ၎က ေျပာသည္။

"လိုင္စင္မဲ့ကန္ထ႐ိုက္ နည္းကုန္တာလည္း ေဈးကြက္ေၾကာင့္ပဲ။ ၀ယ္မယ့္သူမရွိေတာ့
ေဆာက္မယ့္သူေတြကလည္း ေအးကုန္တာ။ တကယ္တမ္းက်ေတာ့ တစ္လံုးၿပီး တစ္လံုး
ႀကိဳပိြဳင့္ေရာင္းလို႔ အဆင္ေျပမွ၊ ကန္ထ႐ိုက္ ကလည္း လည္တာကိုး။ သူက တစ္တုိက္လံုး
ေဆာက္လုိက္၊ တစ္ခန္း ႏွစ္ခန္းစာေလာက္ အျမတ္က်န္လုိက္၊ အဲဒီအျမတ္နဲ႔ ျပန္ေဆာက္လုိက္၊
အခုက ၀ယ္မယ့္သူက မရွိေတာ့ မေဆာက္ႏုိင္ေတာ့ဘူး"ဟု ဦးေအးလင္းက ေျပာသည္။

ေဈးကြက္အတြင္း ယခင္ကြန္ဒိုတိုက္ ခန္းမ်ားကို ၀ယ္ယူရင္းႏွီးထားၿပီး ျပန္လည္
ေရာင္းခ်ငွားရမ္းမႈမ်ားလည္း ေလ်ာ့နည္း လာခဲ့သည္။ "ဟိုးတုန္းက အ၀ယ္သြက္တုန္း
ကေတာ့ ေရာင္းလို႔ ၀ယ္လုိ႔ေကာင္းတဲ့ ေနရာေတြ မွာ အလုိက္ေပးၿပီး ေဆာက္ၾကတာေပါ့။
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွမႈအတြက္ ၀ယ္က်တာေတြလည္း မ်ားတယ္။ "အခုက သူတုိ႔ကလည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
ကိုလည္း ေဈးကြက္မေကာင္းေတာ့ မထည့္ ႏုိင္ၾကေတာ့ဘူး။ ေရာင္းလက္နဲ႔ ၀ယ္လက္
မညီၾကေတာ့ ကန္ထ႐ိုက္ေတြလည္း မေဆာက္ႏိုင္ၾကေတာ့ဘူး"ဟု သဃၤန္းကြ်န္းၿမိဳ႕နယ္မွ
ကန္ထ႐ိုက္တာတစ္ဦးက ေျပာသည္။

Credit: Myanmar Times