ဘူတာႀကီးေရွ႕က ျမန္မာဗားရွင္း 'မာလူႏိုယူခ်ီ' ေဆာက္လုပ္ေရးစီမံကိန္း

ဂ်ပန္ႏိုင္ငံရဲ႕ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္းႀကီး တစ္ခုျဖစ္တဲ့ မစ္ဆူဘီရွီ အိမ္ျခံေျမကုမၸဏီ (Mitsubishi Estate Co) အေနနဲ႔ ရန္ကုန္ဘူတာ ႀကီးေရွ႕ရွိ ေျမေနရာမွာ ႐ံုးခန္းေတြ၊ လူေန အိမ္ခန္းေတြနဲ႔ ဟိုတယ္ေတြပါဝင္တဲ့ စီမံကိန္းကို တည္ေဆာက္ဖို႔ စီစဥ္ေနၿပီလို႔ သိရပါတယ္။ ခန္႔မွန္းေျခ ဂ်ပန္ယန္းေငြ ဘီလီယံ ၅၀ ခန္႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၿပီး ေဆာက္ လုပ္သြားဖို႔ ရွိပါတယ္။

မစ္ဆူဘီရွီ အိမ္ျခံေျမကုမၸဏီဟာ တိုက်ိဳၿမိဳ႕မွာ မိမိတည္ေဆာက္ခဲ့တဲ့ ကမၻာ့ အဆင့္မီ စီးပြားေရး ဒစၥႀတိတ္ရဲ႕ အေတြ႕ အၾကံဳေတြကို မူတည္ၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ မွာ ျမန္မာပံုစံ (Myanmar Version) နဲ႔ ဖန္တီးဖို႔ စီစဥ္ထားတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ ျမန္ မာ ဗားရွင္းအတိုင္း တျခားအေရွ႕ေတာင္ အာရွႏိုင္ငံေတြမွာလည္း တည္ေဆာက္သြား ဖို႔ ရွိတယ္လို႔ သိရပါတယ္။

မစ္ဆူဘီရွီ အိမ္ျခံေျမကုမၸဏီဟာ မစ္ဆူဘီရွီ ေကာ္ပိုေရးရွင္းရယ္၊ ျမန္မာ ႏိုင္ငံက ေဒသခံအိမ္ျခံေျမကုမၸဏီတစ္ခုနဲ႔ ဖက္စပ္ၿပီး အဲဒီစီမံကိန္းကို ေဆာင္ရြက္ သြားဖို႔ ရွိပါတယ္။ ဒီစီမံကိန္းမွာ လူေန အိမ္တိုက္ခန္းေတြ၊ ႐ံုးခန္းေတြ၊ ကူးသန္း ေရာင္းဝယ္ေရးဆိုင္ရာ အေထာက္အကူျပဳ အလုပ္ခန္းေတြနဲ႔ ဟိုတယ္အခန္းေတြ မ်ားစြာပါဝင္မယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။

ယခုအခါ ျမန္မာႏိုင္ငံဟာ မိမိရဲ႕ လ်င္ျမန္စြာ တိုးတက္လာတဲ့ စီးပြားေရး ေၾကာင့္ ႐ံုးခန္းေတြ အေျမာက္အျမား လိုအပ္လာမႈက ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ေတြကို ဖြံ႕ၿဖိဳးလာေစတာနဲ႔ ၾကံဳေတြ႕ေနရပါ တယ္။ မာလူႏိုယူခ်ီဒစၥႀတိတ္ (Marunouchi District) ကို တိုက်ိဳၿမိဳ႕ဘူတာ႐ံုႀကီးရဲ႕ ေရွ႕ ဘက္မွာ ေတြ႕ျမင္ႏိုင္ပါတယ္။ အဲဒီအိမ္ရာ စီမံကိန္းကို ေမဂ်ီေခတ္ (Meijiera-၁၈၆၈ မွ ၁၉၁၂) က လ်င္ျမန္စြာ တည္ေဆာက္ခဲ့ ၿပီး ဒုတိယကမၻာစစ္ႀကီး ေနာက္ပိုင္း အေကာင္အထည္ေဖာ္ခဲ့ပါတယ္။ အဲဒီ ပံုစံဟာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစီမံကိန္း အတြက္ ေကာင္းမြန္တဲ့ ေမာ္ဒယ္ (Model) အျဖစ္ ေရြးထားတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။

မာလူႏိုယူခ်ီ ဒစၥႀတိတ္ဟာ ၿမိဳ႕ငယ္ေလး အသြင္နဲ႔ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံကို လာေရာက္ၾကတဲ့ ျပည္ပဧည့္သည္ေတြကို ဆြဲေဆာင္ေနပါ တယ္။ အဲဒီၿမိဳ႕ငယ္ေလးထဲေရာက္သြားရင္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွာရွိတဲ့ ထိပ္တန္းကုမၸဏီႀကီး ေတြရဲ႕ ႐ံုးခန္းေတြ အစံုရွိသလို၊ လက္လီ အေရာင္းဌာနႀကီးေတြ၊ စတိုးဆိုင္ႀကီးေတြ၊ စားေသာက္ဆိုင္ေတြနဲ႔ ဟိုတယ္ေတြကို လည္း ေတြ႕ႏိုင္ပါတယ္။ မစ္ဆူဘီရွီ အိမ္ ျခံေျမကုမၸဏီႀကီးအေနနဲ႔ အဲဒီဘက္စံုေဆာက္ လုပ္ေရး စီမံကိန္းမ်ိဳးေတြကို ျမန္မာႏိုင္ငံ အျပင္ တျခားအေရွ႕ေတာင္အာရွႏိုင္ငံ ေတြရဲ႕ ၿမိဳ႕ေတာ္ႀကီးေတြမွာရွိတဲ့ အခ်က္ အျခာက်တဲ့အဓိက အိမ္ျခံေျမေတြေပၚမွာ တည္ေဆာက္သြားဖို႔ ရည္မွန္းခ်က္ထားရွိ တယ္လို႔ သိရပါတယ္။

မစ္ဆူဘီရွီအိမ္ျခံေျမကုမၸဏီရဲ႕ ဥကၠ႒ ဟီလိုတခါဆူဂ်ီရာမာ (Hirotaka Sugiyana) က "ကြ်န္ေတာ္တို႔ ကုမၸဏီအေနနဲ႔ အဲဒီ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးေရးစနစ္ကို ျပည္ပသို႔ တင္ပို႔ ဖို႔ ရွိပါတယ္။ ရန္ကုန္စီမံကိန္းဟာ ကြ်န္ေတာ္တို႔ရဲ႕ ရည္ရြယ္ခ်က္ကို စတင္မိတ္ ဆက္တဲ့ အခြင့္အလမ္းေကာင္းတစ္ခုျဖစ္ ႏိုင္တယ္"လို႔ ႐ိုမီယူလီရွင္ဘြန္းသတင္းစာ ကို ေျပာၾကားခဲ့ပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ျပည္ပရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ဟာ ၂၀၁၁ ခုႏွစ္ စစ္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးစနစ္ ကေန ဒီမိုကေရစီအစိုးရကို ကူးေျပာင္းၿပီး တဲ့ေနာက္ သိသာစြာ ျမင့္တက္လာတာ ေတြ႕ႏိုင္ပါတယ္။ ဂ်ပန္ျပည္ပကုန္သြယ္ ေရးအဖြဲ႕အစည္း (Japan External Trade Origanization) ရဲ႕ အဆိုအရ ၂၀၁၄ ခုႏွစ္ မွာ ႏိုင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈဟာ အေမရိကန္ ေဒၚလာ ၈ ဘီလီယံ (ဂ်ပန္ယန္းေငြ ၉၄၀ ဘီလီယံ)အထိ ရွိလာတဲ့အတြက္ လြန္ခဲ့တဲ့ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ထက္ ႏွစ္ဆတိုးတက္လာတယ္ လို႔ သိရပါတယ္။

ဂ်ပန္ကုမၸဏီႀကီးေတြဟာ ျမန္မာႏိုင္ငံ တြင္း တစ္ကုမၸဏီၿပီးတစ္ကုမၸဏီ ဝင္ေရာက္ လာေနၾကပါတယ္။ ယခုအခါ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံ ကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးနဲ႔ စက္မႈလုပ္ငန္း အဖြဲ႕အစည္းရဲ႕ အဆိုအရ မိမိရဲ႕ အဖြဲ႕ဝင္ ကုမၸဏီေပါင္း ၂၈၀ ေက်ာ္ဟာ ျမန္မာႏိုင္ငံ မွာ လုပ္ကိုင္ေနၾကတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ အေဆာက္အအံုသစ္ႀကီး ေတြ တစ္ခုၿပီးတစ္ခု လ်င္ျမန္စြာ ေပၚ ေပါက္လာေနပါတယ္။ ကမၻာအႏွံ႔က စီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ေတြကလည္း တစ္ ႏွစ္ထက္တစ္ႏွစ္ ပိုမိုၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံကို လာေရာက္ေနၾက ပါတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ ႐ံုးခန္း၊ ႐ံုးအေဆာက္ အအံုေတြအတြက္ ငွားရမ္းခဟာ တျခား အေရွ႕ေတာင္အာရွ ႏိုင္ငံေတြထက္ ေဈးႀကီး ေနၿပီး ဟိုတယ္ အခန္းခေတြလည္း ထိုနည္းလည္းေကာင္း ျမင့္မား ေနေၾကာင္းပါခင္ဗ်ား။

Credit: Mitsubishi Estate to Build Myanmar's "Marunouchi"