အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ ပူေဖာင္း တကယ္ေပါက္သလား

အမ်ားစုဟာ ကေန႔အိမ္ျခံ ေျမေစ်းနဲ႔ပတ္သက္လို႔ ေစ်းကြက္
ပူေဖာင္းေပါက္ျခင္းဆိုတဲ့စကားရပ္ကိုေျပာေလ့ရွိၾကပါတယ္။ဒါနဲ႔ ပတ္သက္လို႔ အေျပာမ်ားတတ္တဲ့ စကားတစ္ခြန္းရွိပါတယ္။ဒါဟာ ေစ်းကြက္ပူေဖာင္းေပါက္ျခင္းဆိုတဲ့ စကားရပ္ပါ။အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ ပူေဖာင္း ေပါက္တယ္လို႔ အမ်ားစုက သံုးႏႈန္းေျပာဆိုလာမႈေၾကာင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူေတြအတြက္ ေၾကာက္လန္႔စရာ အေျခအေနတစ္ရပ္မ်ိဳး ထင္ျမင္ေစခဲ့ပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ ဒါဟာ မဟုတ္ပါဘူး။ဘာေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ပူေဖာင္း မေပါက္ေၾကာက္းေျပာရရင္ေတာ့ ျမန္မာ့အိမ္ ျခံ ေျမ
ေစ်းဟာ လက္ရွိအခ်ိန္ကာလအထိ အျမင့္ေရာက္ေနျခင္းေၾကာင့္ပဲျဖစ္ပါတယ္။ပူေဖာင္းေပါက္
တယ္ဆိုၿပီး ဘယ္သူမွ ကေန႔ထိ အရံႈးခံ ခ်ေရာင္းစရာမလိုေလာက္ေအာင္ အိမ္ ျခံ ေျမ ဟာ ေစ်းကြက္ေအးကာလမွာေတာင္ အိေျႏၵရေနဆဲ ျဖစ္ပါတယ္။

အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းဟာ ထပ္ျမင့္လာႏိုင္ပါတယ္။ ဘာေၾကာင့္လဲ ဆိုတာက စိတ္ဝင္စားစရာပါ။ ရန္ကုန္အေျခစိုက္ အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ ကိုင္ေနၾကတဲ့ အက်ိဳးေဆာင္ေတြကေတာ့ ခုလိုသံုးသပ္ပါတယ္။

""အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းက ထပ္တက္လာမွာပဲ။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံရဲ႕ ဒီမိုကေရစီလမ္းေၾကာင္းေပၚေရာက္ရွိေနမႈ၊ေနာက္
ျပည္သူေတြတင္တဲ့ အစိုးရတစ္ရပ္ေပၚထြန္းလာမႈ၊ဒါေတြက ကမၻာ့ႏိုင္ငံေတြကို လာေရာက္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံဖို႔ စိတ္ဝင္စားေစတယ္။ဒါေၾကာင့္ ျမန္မာႏိုင္ငံကို လာၿပီးေနရာဦးခ်င္တဲ့သူေတြအမ်ားႀကီးပဲရွိတယ္။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ ေမ လ ၇ ရက္ေန႔ကေဟာေျပာပြဲတစ္ခုမွာ စီးပြားေရးနဲကူးသန္းေရာင္းဝယ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက အၾကံေပးေဟာင္း ေဒါက္တာေမာင္ေအာင္ကေျပာျပခဲ့တယ္။
ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ လာေရာက္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံမယ့္သူေတြ ဘယ္ေန႔ဘယ္ရက္က လာေရာင္ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံ ႔မယ့္ လူေတြ ဘယ္ေလာက္မ်ားတယ္ဆိုတာ ရက္စြဲမွတ္တမ္းအတိအက်နဲ႔ ေျပာခဲ့တယ္။အဲဒီလိုဘဲ ကၽြန္ေတာ္တို႔မသိတဲ့အခ်ိန္မွာလာေရာက္ခ်ဳပ္ဆိုထားတဲ့ စာခ်ဳပ္ေတြအမ်ားႀကီးရွိတယ္။ဆိုလိုတာက ဝင္လာမယ့္ investment ကအမ်ားႀကီးဘဲ။အဲဒီေတာ့ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာက အက်င့္တစ္ခုရွိတယ္။အဲဒါ ဘာလဲဆိုေတာ့ ငွားရမ္းခ ေစ်းေတြမၾကာခဏ တက္တာေလ။ႏိုင္ငံျခား ကုမၸဏီက လူေတြက ဒီမွာလာငွားတယ္။ဒါေပမယ့္ ဒီမွာက အိမ္ရွင္ေတြကမၾကာခဏ ေစ်းတက္ေလ့ရွိတယ္။ဒီေတာ့ ႏိုင္ငံျခားကုမၸဏီေတြက ဒီမွာ ဝယ္လို႔ရရင္ ဝယ္ခ်င္ၾကတယ္။ဒါေပမယ့္ ကြန္ဒို ဥပေဒက မထြက္ေသးဘူး။ထြက္လာတဲ့ အခ်ိန္ၾကရင္ က်ိမ္းေသ ႏိုင္ငံျခားသားေတြက ဝယ္ၾကမွာဘဲ။ဒါက အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အတြက္ ေစ်းျပန္ေကာင္းလာမယ့္အခ်က္ဘဲ။ေမာက္ၿပီး အိမ္ ျခံ ေျမ ကြန္ဒိုဥပေဒ က နည္းဥပေဒေရးေနပီ။မၾကာခင္ ထြက္လာေတာ့မွာ။အဲဒါေၾကာင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ဟာ က်ိန္းေသျပန္ေကာင္းလာမွာ ေစ်းကြက္လည္းျပန္အ
ဆင္ေျပေနမွာဘဲ။အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ ပူေဖာင္းေပါက္တယ္ဆိုတာ မဟုတ္ဘူး""ဟု စိုင္းခြန္ေနာင္ အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ မန္ေနးဂ်င္းဒါရိုက္တာမွ ေျပာျပသည္။

""ဘာေၾကာင့္ပူေဖာင္းေပါက္သလဲ""

အေမရိက အစရွိတဲ့ ႏိုင္ငံေတြမွာ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ပူေဖာင္းေပါက္ခဲ့ပါတယ္။ဒါေပမယ့္ၿမန္မာႏိုင္ငံက အိမ္ ျခံ ေျမ အေရာင္းအဝယ္ အေနအထားဟာ အေမရိက နဲ႔ ပံုစံျခင္းျခားနားပါတယ္။အေမရိက က အိမ္ ျခံ ေျမ ေရာင္းဝယ္မႈအေနအထားဟာ အနိမ့္ဆံုး ႏွစ္ ၃၀ အရစ္က် ​ေခ်းေငြစနစ္နဲ႔ သြားပါတယ္။ဒါေၾကာင့္လည္း မၾကာခဏဆိုသလို properties ​ေတြမႏိုင္ေတာ့တဲ့အခါမွာ ပူေဖာင္းေပါက္ေလ့ရွိတာပါ။ဒါေပမယ့္ ျမန္မာႏိုင္ငံမွာက ဆယ္ႏွစ္ ေခ်းေငြ စီမံကိန္းနဲ႔ေရာင္းတဲ့ အိမ္ ျခံ ေျမ ေတာင္ ခပ္ရွားရွားပါ။ဒါေၾကာင့္ ပူေဖာင္းေပါက္တယ္ဆိုတဲ့စကားရပ္ဟာ မဟုတ္ပါဘူး။

ျမန္မာ့ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ဟာ အလားအလာေကာင္းေပမယ့္ အနိမ့္ဆံုးတစ္ႏွစ္ဝန္းက်င္ခန္႔မွာမွ ျပန္လည္ပတ္ႏိုင္မယ့္
အေၾကာင္းအမ်ားစုကသံုးသပ္ထားၿပီး အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ ပူေဖာင္းေပါက္ျခင္းဟာ မဟုတ္ေၾကာင္း တင္ျပလိုက္ရပါတယ္။

မင္းဝႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com