ေဖာင္းပြလာမယ့္ ဘီလ်ံငါးရာနဲ႔ ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမရဲ႕လားရာ

လြန္ခဲ့ေသာ လ က လႊတ္ေတာ္ မွာတင္ျပေဆြးေႏြးခဲ့တဲ့ ေတာင္သူလယ္ သမားေတြ အတြက္ ျမန္မာက်ပ္ေငြ ဘီလ်ံ ငါးရာ ကို ထပ္မံရိုက္ႏိွပ္ထုတ္ေဝမယ္ဆိုတဲ့သတင္း ၾကားလိုက္ရပါတယ္။ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ မၾကာခဏ ဆိုသလို ေငြစကၠဴထပ္မံရိုက္ႏွိပ္ ထုတ္ေဝခဲ့တာ ဟာ အစဥ္အလာတစ္ရပ္လိုေတာင္ ျဖစ္ေနခဲ့ပါၿပီ။အရင္စစ္ အစိုးရလက္ထက္မွာဆိုရင္ ဘတ္ဂ်က္ လိုေငြျပတိုင္း ေငြစကၠဴေတြ လြယ္လင့္တကူ ရိုက္ႏွိပ္ထုတ္ေဝခဲ့ပါတယ္။ဒါေၾကာင့္လည္း ဒီဘက္ေခတ္မွာ တစ္ေသာင္းက်ပ္တန္ ကိုင္ေဆာင္ သံုးစြဲလို႔ရသည္အထိ ျမန္မာက်ပ္ေငြဟာ တန္ဖိုးက်ဆင္းၿပီး ေဖာင္းပြလာခဲ့တာပါ။ဒီ ေဆာင္းပါးမွာေတာ့ ျမန္မာက်ပ္ေငြေတြ ရိုက္ထုတ္ၿပီးတိုင္း ျဖစ္ေလ့ရွိတဲ့ အိမ္ ျခံ ေျမ က႑ကို အဓိကသံုးသပ္ ေဖာ္ျပေပးခ်င္ပါတယ္။

ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈအတြက္ အေကာင္းဆံုး လက္ညိဳးထိုးျပစရာဟာ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ပဲျဖစ္ပါတယ္။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ လြန္ခဲ့တဲ့ႏွစ္ ႏွစ္ဆယ္မွာ ႏွစ္ေသာင္းေလာက္ေပးဝယ္ခဲ့ရတဲ့ တခ်ိဳ႕ေသာေျမေနရာေတြဟာ လက္ရွိကာလမွာ သိန္း ရာ ခ်ီတဲ့ အေျခအေနထိ ျဖစ္လာခဲ့သလို ေနရာအမ်ိဳးအစားအလိုက္ အခ်ိဳ႕ေနရာေတြကေတာ့ ေထာင္ကေန ေသာင္းအထိ ခ်ီလာပါတယ္။ႏွစ္ ႏွစ္ဆယ္ ဝန္းက်င္ကာလ အတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံမွာ ဝင္ေငြခြန္ေတြနဲ႔ ထိန္းေက်ာင္းခဲ့ေပမယ့္ ေငြမည္းအဓိက ခဝါ ခ်လို႔ရတဲ့ေစ်းကြက္ဟာလည္း အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ပဲျဖစ္ပါတယ္။

""ေငြေၾကးထပ္မံရိုက္ထုတ္တယ္ဆိုရင္ အမ်ားစုဟာ အိမ္ ျခံ ေျမ ေလာကထဲဘဲ စီးဝင္လာတာမ်ားပါတယ္။အခု လည္း ေစ်းကြက္က ေအးေနတဲ့ကာလျဖစ္တယ္။ေနာက္ၿပီး ေငြေၾကးလွည့္လည္ေနမႈေတြကလည္း Money circulation ေတြ အားနည္းသြားတယ္ေပါ့ေနာ္။အဲဒါေတြေၾကာင့္ ေစ်းကြက္ေအးတယ္။ေငြေၾကးေတြ ထပ္မံရိုက္ထုတ္ခဲ့မယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေစ်းကတစ္ခါ ထပ္လႈပ္ေနဦးမွာဘဲေလ။ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈျဖစ္တိုင္း အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းအျမဲတက္တယ္။ဒါ ကၽြန္ေတာ္တို႔ အေတြ႕အႀကံုအရေျပာတာပါ""ဟု ဆယ္စုႏွစ္တစ္ခုေက်ာ္ အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ခဲ့သူမွ ေျပာဆိုသည္။

လက္တေလာ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္သည္ အက်ဘက္သို႔ ဦးတည္လာေနသည္ကိုေတြ႕ရသည္။အဘယ္ေၾကာင့္ဆိုေသာ္ လူေနတိုက္ခန္းမ်ားပါမက်န္ အေရာင္းထိုင္းလာသည္ကိုေတြ႕လာရျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္သည္။လူမႈကြန္ရက္ စာမ်က္ႏွာအခ်ိဳ႕ထက္တြင္လည္း အထပ္ျမင့္တိုက္ခန္းေစ်းကြက္ သိသာစြာက်ဆင္းလာမႈမ်ားမွာ လူေျပာမ်ားသည့္သတင္းတစ္ရပ္ျဖစ္လာခဲ့သည္။ယင္း အေျခအေနမ်ားမွ ကယ္တင္ႏိုင္ရန္ အိမ္ ျခံ ေျမ အေနျဖင့္ေမၽွာ္လင့္ႏိုင္စရာ အခ်က္ႏွစ္ခၽက္သာလၽွင္ရွိသည္။၎မွာ ကြန္ဒို ဥပေဒ ေပၚထြက္လာေရးႏွင့္ လက္ရွိအသံထြက္ေနေသာ က်ပ္ေငြ ဘီလ်ံငါးရာ ျဖစ္ရပ္မ်ားမွာသာ အိမ္ျခံေျမ၏ ဂယ္ေပါက္ျဖစ္လာႏိုင္ဖြယ္ရွိေၾကာင္း အက်ိဳးေဆာင္အမ်ားစုမွ တညီတညြတ္တည္းသံုးသပ္ၾကသည္။

""က်ပ္ေငြထပ္ရိုက္ထုတ္တယ္ဆိုတာက ျမန္မာ့ေငြရဲ႕ လည္ပတ္မႈကက်ပ္သြားတာေၾကာင့္လို႔ ဘာသာျပန္လို႔ရတယ္။ေျပာရရင္ ျပန္လည္ လည္ပတ္ႏိုင္ဖို႔ ရိုက္ထုတ္တာဘဲ။ပိုက္ဆံဟာ ေငြေၾကးလည္ပတ္ေနမွသာ မၽွေျခလို႔ေခၚတယ္။မဟုတ္ရင္ က်ပ္သြားတဲ့သေဘာရွိတယ္။ေငြ ေၾကး ေဖာင္းပြလာရင္ အဓိက ေစ်းတက္ တတ္တာက အိမ္ ျခံ ေျမ၊ ေရႊ နဲ႔ ေဒၚလာက အတက္ဆံုးဘဲ။ဒါေတာ့ ကၽြန္ေတာ္တို႔ ၾကံဳဖူးတယ္။အရင္အစိုးရလက္ထက္မွာ မေျပာေပမယ့္ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈေတြေၾကာင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္တက္လာတာေတြေတြ႕ဖုးတယ္။ေငြ ထပ္ရိုက္တယ္ဆိုတဲ့ေနရာမွာ အသစ္ထပ္ရိုက္မွမဟုတ္ဘူး။အေဟာင္းကို မဖလွယ္မိ ျပန္မသိမ္းႏိုင္ရင္လည္း ေဖာင္းပြတာဘဲ။ေငြေၾကး ေဖာင္းပြတာနဲ႔ အိမ္ ျခံ ေျမ ဝယ္လိုအားမ်ားလာတယ္။

အဲဒီမွာ Demend and Supply ေဖာ္ျမဴလာျပန္ဝင္သြားတယ္။ေစ်းတက္လာေရာ။ဘာေၾကာင့္လဲဆိုရင္ ေငြေၾကး ခဝါခ်မႈအေကာင္းဆံုးေစ်းကြက္က အိမ္ ျခံ ေျမ ျဖစ္ေနေသးလို႔ပဲ""ဟု ျပည္တြင္း နာမည္ႀကီး အိမ္ ျခံ ေျမ အက်ိဳးေဆာင္လုပ္ငန္းတစ္ခုရဲ႕ မန္ေနဂ်ာတစ္ဦးမကသံုးသပ္ေျပာဆိုခဲ့ပါတယ္။

လက္ရွိအခ်ိန္ကာလမွာ ျမန္မာႏိုင္ငံအေနနဗ့ရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံရာမွာ ေရႊ ၊ ေဒၚလာႏွင့္ အိမ္ ျခံ ေျမ သာ အဓိက ေစ်းကြက္အျဖစ္ ဆက္လက္ရပ္တည္ေနႏိုင္ၿပီး မၾကာခင္ကာလက ေပၚေပါက္လာခဲ့ေသာ စေတာ့ရွယ္ယာေစ်းကြက္မွာ လသားမၽွသာရွိေနေသးတာေၾကာင့္ အႀကီးစားရင္းႏွီးျမဳပ္ႏွံလိုသူနည္းပါးေနတာကို ေတြ႕ရပါတယ္။လက္ရွိ အိမ္ ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္ က်ဆင္းလာမႈရဲ႕ အဓိက အေၾကာင္းအရင္းဟာ အိမ္ ျခံ ေျမ လက္ႀကီးသမားေတြ ေစ်းကြက္အတြင္းက ဆုတ္ခြာသြားတာေၾကာင့္လည္း ျဖစ္တယ္လို႔ေျပာလို႔ရပါတယ္။အဓိက ဂယ္ေပါက္တစ္ရပ္အေနနဲ႔ျဖစ္လာႏိုင္တဲ့ ကြန္ဒို ဥပေဒဟာလည္ လက္ရွိမွာ နည္းဥပေဒ ေရးဆြဲမႈေတြ မၿပီးေသးတာေၾကာင့္ၾကန္႔ၾကာေနဆဲ အေနအထားမွာဘဲ ရွိေနေသးပါတယ္။ဒါေၾကာင့္ ဘီလ်ံငါးရာ ကိစၥဟာ အက်ိဳးေဆာင္ေတြေျပာဆိုေနတဲ့ ေစ်းကြက္ဦးေမာ့လာႏိုင္ဖြယ္ရာ ေစ်းကြက္ျဖစ္လာျခင္း မျဖစ္လာျခင္းကိုေတာ့ ေပၚေပါက္လာဖြယ္အေနအထားေတြကိုသာ ဆက္လက္ေစာင့္ၾကည့္ သင့္ေၾကာင္းေရးသားတင္ျပလိုက္ရပါတယ္။

မင္း၀ႆန္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။
Credit: iMyanmarHouse.com