တိုက္ခန္းဥပေဒမွာ ဝယ္သူေရာင္းသူ ရပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရ တိတိက်က် သတ္မွတ္ဖို႕လို

27 Apr 2016 10:56 am တွင် တင်ခဲ့သည်

1393 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ပြည်တွင်း အိမ်ခြံမြေ သတင်း | Posted by စည်သူအောင်

တိုက္ခန္းႏွင့္ကန္ထရုိက္တိုက္ေတြအတြက္ ျပသာနာအရႈပ္အရွင္းေတြနည္းဖို႕ တိုက္ခန္းဥပေဒ (Apartment Law) ထဲမွာ ရပိုင္ခြင့္အခြင့္အေရးေတြ၊ အတိအက်သတ္မွတ္ခ်က္ေတြကို အမ်ိဳးအစာလိုက္ သတ္မွတ္ေပးဖို႔ လိုအပ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။

လက္ရွိအခ်ိန္ထိတိုက္ခန္းႏွင့္ပတ္သက္ျပီးလႊဲေျပာင္းေရာင္းတဲ့အခြင့္အေရး ဝယ္သူ၊ ေရာင္းသူေတြရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္တဲ့ အခြင့္အေရးေတြက ဘာလဲဆိုတာမ်ိဳး အတိအက်မရွိတာပါ။ေခတ္စနစ္ေျပာင္းလဲမႈေတြအရ တိုက္ခန္းဝယ္ယူမႈေျပာင္းလဲမႈေတြအေပၚ မွာ အခြင့္အေရးေတြကို ျပဠာန္းေပးမယ့္ ဥပေဒလိုေနတာျဖစ္တယ္လို႔အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕နဲ႔ ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕ ကေျပာပါတယ္။တိက်တဲ့ဥပေဒမရွိတဲ့အတြက္ တရားရုံးမွာ ျဖစ္ေနတဲ့အမႈေတြမွာ ေျမရွင္နဲ႔ ကန္ထရုိက္၊ ၀ယ္သူနဲ႔ ေျမရွင္၊ ဝယ္သူနဲ႔ ကန္ရုိက္ စတဲ့ အရႈပ္အရွင္းေတြမ်ားတာပါ။

#ရန်ကင်းဘောက်ထော် #ပြည်သာယာလမ်းမတည့်ပေါက်ထောင့်ကွက်အရောင်း🥳🥳 📲📲09 8911 7000 8

38,500 သိန်း (ကျပ်)

ရန်ကင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

🌸 လှိုင်မြို့နယ် 𝐆𝐞𝐦𝐬 𝐆𝐚𝐫𝐝𝐞𝐧 𝐂𝐨𝐧𝐝𝐨 10 လွှာအထက် ရောင်းမည်။

7,200 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

🔔🔔#ပြည်လမ်းမကြီးအနီးပြည်ရိပ်သာကွန်ဒိုရှိအခန်းကျယ်အရောင်းခန်းလေး🔔🔔

8,500 သိန်း (ကျပ်)

ကမာရွတ် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

စမ်းချောင်း Mini Condo အရောင်း

5,500 သိန်း (ကျပ်)

စမ်းချောင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

GEMS Garden Condo (3)Bedroom အထပ်မြင့်အရောင်းခန်း

11,000 သိန်း (ကျပ်)

လှိုင် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

#ရန်ကင်းဘောက်ထော် ထဲမှာ ရှာဖွေနေသော မိတ်ဆွေများအတွက်🍀 📲📲09891170008

60,000 သိန်း (ကျပ်)

ရန်ကင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

💢 ရန်ကင်းမြို့နယ် 𝗦𝘁𝗮𝗿 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮 𝗖𝗼𝗻𝗱𝗼 ရောင်းမည်။

9,300 သိန်း (ကျပ်)

ရန်ကင်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ဗဟန်းမြို့နယ် 🍁Inya Myaing Suites မှ ရှားပါးအခန်းအရောင်း

18,000 သိန်း (ကျပ်)

ဗဟန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

အထက္တန္းေရွ႕ေနမသီတာက ' တခ်ိဳ႕အမႈေတြမွာဆို တိက်တဲ့ ဥပေဒျပဠာန္းထားမႈမရွိေတာ့ လိုရာကို ဥပေဒပုဒ္မေတြတပ္ျပီး တရားစြဲဆုိၾကတယ္၊ အေပ်ာက္စနစ္နဲ႔ေရာင္းဝယ္ၾကတဲ့အခါ လိမ္လည္မႈေတြရွိလာတယ္၊ ဘယ္ေလာက္အထိၾကံဳရလဲဆို အျပင္လူေတြတင္နားမလည္တာမဟုတ္ဘဲအမႈစီရင္ဆံုးျဖတ္တဲ့သူတြကိုယ္တိုင္ညြန္ၾကားခ်က္မရေသးလို႕ပါဆိုျပီး ေရွာင္လႊဲေနတာေတြရွိတယ္'လို႔ဥပေဒမရွိရခ်င္းရဲ႕ ေနာက္ဆက္တြဲဆိုးက်ိဳးေတြကို ေျပာျပပါတယ္။

အဓိကကန္ထရုိက္တိုက္ခန္းေတြမွာ ေဆာက္လုပ္တာ၊
ေရာင္းခ်တာ၊ ဝယ္ယူတာေတြနဲ႔ပတ္သက္ျပီး အတိက်ျပဠာန္းထားတဲ့ ရပိုင္ခြင့္နဲ႔ အခြင့္အေရးေတြကို သတ္မွတ္ေပးထားမႈမရွိတာပါ။စီးပြားေရးႏွင့့္ဥပေဒလမ္းညြန္ ဦးတင္သန္းဦးက ' ကန္ထရုိက္တိုက္ခန္းေတြရဲ႕ ျပသာနာက အေရာင္းအဝယ္ေတြတင္မကဘူး ေဆာက္လုပ္မႈေတြမွာပါ အတိအက်ကန္႔သတ္မေပးတာ၊ ကန္ထရုိက္ျပသာနာေတြမွာ ေျမရွင္ေတြက ျပသာနာထဲပါမွာ စိုးလို႕ ေရွာင္ေနတာေတြ၊လူေနခြင့္မက်ေသးဘဲ ေရာင္းေနတာေတြ၊ တကယ္ေတာ့စာခ်ဳပ္စာတမ္းမွာ အားနည္လို႕ပါ၊ တိက်တဲ့ ျပဠာန္းထားတာမရွိေတာ့ လိုရာေတြေရးျပီး ခ်ဳပ္ဆိုၾကတယ္၊ ဥပေဒက လိုအပ္ေနတာပါ ' လို႕ေျပာပါတယ္။

ဥပေဒထဲမွာ ကြန္ဒိုလည္းမဟုတ္၊ တိုက္ခန္းလည္းမဟုတ္တဲ့ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာတိုက္ခန္းေတြအတြက္ပါ ပိုင္ဆိုင္မႈအခ်ိဳးအစားနဲ႔ ရပိုင္ခြင့္အေရးေတြပါ သင့္တယ္လို႕ သူကဆက္ေျပာပါတယ္။

ေဆာက္လုပ္တဲ့ႏွစ္ကာလ အတိအက်သက္မွတ္ျပီးမွသာ ေရာင္းခ်ခြင့္ေပးတာ၊ ၾကိဳပြိဳင့္နဲ႔ဆိုဘယ္လိုသက္မွတ္ခ်က္ေတြနဲ႔ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိတာမ်ိဳးပါ။တိုက္ခန္းဝယ္ယူတဲ့အခါဝယ္သူက ေနထိုင္ခြင့္ကိုပဲဝယ္ယူေနထိုင္တာမ်ိဳးျဖစ္တာေၾကာင့္ ပ်က္စီးခဲ့ရင္ ဘယ္လိုရပိုင္ခြင့္ေတြခံစားခြင့္ရွိတယ္။ေျမရွင္ကိုေပးေဆာင္ရတဲ့လခေတြကအစ ေျမရွင္လက္မွတ္ပါမွ ေရာင္းခ်ခြင့္ရွိ႔တဲ့အတြက္ ေျမရွင္ကိုေပးရတဲ့ ႏႈန္းထားေတြကိုပါအေသးစိတ္ေတြ လိုအပ္ေနတာလို႕ ေနထိုင္သူတခ်ိဳ႕နဲ႔ ေရွ႕ေနတခ်ိဳ႕ထံကသိရပါတယ္။

သဃၤန္ကၽြန္းျမိဳ႕နယ္မွာ တိုက္ခန္းဝယ္ယူထားသူ ေဒၚသႏၱာက 'အရစ္က်နဲ႔ ေငြသြင္းျပီး ဝယ္ထားတာ၊ကန္ထရိုက္ကဆက္မေဆာက္ဘဲ ေရွာင္ေနေတာ့ကိုယ္ကဘယ္သူ႕ကိုတိုင္ရမလဲမသိဘူးျဖစ္ေနတယ္၊ ေျမရွင္ကေတာ့ ကန္ထရုိက္ကို တရားစြဲထားတယ္ဆိုေပမဲ့ ကိုယ္ေတြက နစ္နာတယ္ ' လို႕ေျပာပါတယ္။

Credit: The Kumudra

တိုက္ခန္း ဥပေဒ စာခ်ဳပ္ ကန္ထ႐ိုက္ ေျမ ႀကိဳပြိဳင့္ အေရာင္းအဝယ္

Share on Facebook

Share on Twitter