ခ်စ္လိုလ်က္နဲ႔ေဝးၿပီ ေရႊလင္ဗန္း

စာေရးသူအား သီတင္းကြၽတ္လာကန္ေတာ့ေသာ တူ၊ တူမမ်ားတြင္ ေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ ေလွ်ာက္ထားသူမ်ား ပါဝင္ၾက၏။ သူတို႔ခမ်ာ ေငြေပးသြင္းႏိုင္ရန္အတြက္ အျပင္းအထန္ ႐ုန္းကန္ခဲ့ရေၾကာင္းႏွင့္ သူတုိ႔၏ အေတြ႕အႀကံဳမ်ားကို
ေျပာျပခဲ့ရာ ထိုအေၾကာင္း အရာမ်ားကို မွတ္သားၿပီးေနာက္ ညဘက္အိပ္ေပ်ာ္သြားရာ၌ စိတ္စြဲလမ္းမႈေၾကာင့္ထင္၏။ ထူးဆန္းေသာ အိပ္မက္တစ္ခု မက္ေလ၏။ အိပ္မက္ထဲတြင္ စာေရးသူ၏အမည္မွာ ‘‘ေမာင္က်ဴးေက်ာ္’’ ျဖစ္၏။ စာေရးသူခ်စ္ခင္စြဲလမ္းရသူေလး၏ အမည္မွာ ‘‘မေရႊ’’ျဖစ္ ၏။ (ဘေရႊမဟုတ္ပါ) စာေရးသူသည္ မေရႊကို ပိုင္ဆိုင္ၿပီး ဘဝတစ္သက္တာ လက္တြဲေနထိုင္ႏုိင္ရန္အတြက္ သူမ၏မိဘမ်ားထံမွ သေဘာတူခြင့္ျပဳခ်က္ရရွိရန္ ႀကိဳးစားခ့ဲ၏။ သူမ၏အေဖမွာ ‘‘ဦးၿမိဳ႕အိုး’’ျဖစ္ၿပီး လြန္စြာသေဘာေကာင္း၏။ ဝင္ေငြနည္းဆင္းရဲ သားမ်ားအေပၚ က႐ုဏာထားတတ္၏။ ႀကိဳးစားၿပီး႐ိုးသားေသာ ဂုဏ္ကိုႏွစ္သက္၏။ သူမ၏ မိခင္မွာ ‘‘ေဒၚစီအိတ္’’ျဖစ္၏။ ဆင္းရဲသားမ်ားအား က႐ုဏာထားတတ္ေသာ္လည္း အလြန္စိစစ္၏။ ဦးၿမိဳ႕အိုးေလာက္ သေဘာထားမႀကီး။ ေပသီးအလြန္ေခါက္၏။

အိပ္မက္ထဲတြင္ စာေရးသူက မေရႊအားေတာင္းယူရန္ ခ်ဥ္းကပ္ေသာအခါ ဦးၿမိဳ႕အိုးက ရပ္မိရပ္ဖစံုလင္စြာျဖင့္ အက်ဥ္း႐ုံုးလက္ထပ္ေပးရန္ သေဘာတူလက္ခံ၏။ ေဒၚစီအိတ္ကမူ ထိုကဲ့သုိ႔မဟုတ္။ ေငြ ၃၅ သိန္းလက္ငင္းတင္၍
ေတာင္းရမည္။ ထို႔အျပင္ သူတုိ႔အား လစဥ္က်ပ္တစ္သိန္းခြဲ အနည္းဆံုးေထာက္ပံ့ရမည္။ ရွစ္ႏွစ္ဆက္တိုက္
ေထာက္ပံ့ပါမည္ဟု လူႀကီးစံုရာႏွင့္ ကတိျပဳမွ ေပးစားႏိုင္မည္ဟု အေရးဆုိ၏။ စာေရးသူမွာ လစဥ္ေထာက္ပံ့မႈကိုရေအာင္ ရွာေဖြေပးပါမည္။ ေငြလက္ငင္း ၃၅ သိန္းတင္ရမည့္ကိစၥကိုမူ တတ္ႏုိင္သမွ် ေလွ်ာ့ေပါ့ေပးပါဟု ‘‘ဦးၿမိဳ႕အိုး’’အား သနားခံ၏။ ဦးၿမိဳ႕အိုးက ေဒၚစီအိတ္ကို မလြန္ဆန္ႏိုင္။ ထို႔ေၾကာင့္ ေဒၚစီအိတ္အား ေျခစံုဖက္ေတာင္းပန္ရျပန္၏။ သို႔ေသာ္ ဘယ္လိုမွ မေလွ်ာ့ႏုိင္ဟုေျပာ၍ စာေရးသူမွာ ဝမ္းနည္းပက္လက္ျဖစ္ၿပီး ခ်စ္သူမေရႊအား ဝမ္းနည္းစြာ ေက်ာခိုင္းခဲ့ရေလ၏။ ထိုစဥ္ အလွဴခံမ႑ပ္ရွိ အသံခ်ဲ႕စက္မွ မဆီမဆုိင္ ‘‘ခ်စ္လိုလ်က္နဲ႔ေဝး’’ဟူေသာ သီခ်င္းသံထြက္ေပၚလာရာ စာေရးသူမွာ ေဒါပြၿပီး အိပ္ရာမွ လန္႔ႏိုးေလေတာ့၏။

ႀကံႀကံဖန္ဖန္မက္သည့္ အိပ္မက္အေၾကာင္း အျပန္ျပန္အလွန္လွန္စဥ္းစားၾကည့္ေသာအခါ ယမန္ေန႔ ေန႔လယ္က တူ၊ တူမ မ်ား၏ ကန္ေတာ့ခံရင္း ၎တုိ႔ေျပာၾကားခဲ့သည့္ ေရႊလင္ဗန္းအေၾကာင္းကို အေျခခံ၍ ‘‘ေမာင္က်ဴးေက်ာ္’’ဟူသည္ က်ဴးေက်ာ္ရပ္ ကြက္မွ ျပည္သူမ်ား၊ ‘‘မေရႊ’’မွာ ေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ၊ ‘‘ဦးၿမိဳ႕အိုး’’မွာ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာန၊ ‘‘ေဒၚစီအိတ္’’ မွာမူ စီအိတ္ခ်္ဒီဘီ (CHDB) (ေခၚ) ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ အသီးသီးျဖစ္ေၾကာင္း ဇာတ္ေပါင္းမိၿပီး ေမာင္က်ဴးေက်ာ္ ႏွင့္ မေရႊတို႔၏ ခ်စ္လိုလ်က္နဲ႔ေဝး အိပ္မက္ဇာတ္လမ္းေလးကို တၿမံဳ႕ၿမံဳ႕ျပန္ၿပီး ေတြးေတာသံုးသပ္ေနမိပါေတာ့သည္။

ေရႊလင္ဗန္းအိမ္ရာသည္ လက္ရွိဒီမိုကေရစီအစိုးရလက္ ထက္၌ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ပထမဦး ဆံုးေပၚေပါက္လာေသာ တန္ဖိုး နည္းအိမ္ရာျဖစ္ပါသည္။ ၂၀၁၁-၁၂ ခုႏွစ္တြင္ စတင္ေဆာက္လုပ္ခဲ့ၿပီး ၂၀၁၃-၁၄ ခုႏွစ္တြင္ ၿပီးစီးေၾကာင္း သိရွိရ၏။ ေျခာက္ခန္းတြဲ ေလးထပ္တုိက္ စႀကႍပံုစံအမ်ိဳးအစားမ်ားျဖစ္ၿပီး တစ္ခန္းလွ်င္ စတုရန္းေပ ၄၆၈ ေပ က်ယ္ဝန္းေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရေပသည္။ အိမ္သာႏွင့္ ေရခ်ိဳးခန္းကို အခန္းဖြဲ႕ထားၿပီး မီးဖိုေခ်ာင္ေနရာ သီးျခားပါရွိ၏။ ခန္းမတစ္ခန္းပါ (Hall Type)အမ်ိဳးအစားျဖစ္ပါသည္။ အိမ္ခန္းေရွ႕ဝရန္တာမွာ ေတာက္ေလွ်ာက္တစ္ဆက္တည္းျဖစ္ၿပီး အိမ္ခန္းအက်ယ္စတုရန္းေပ ၄၆၈ ေပတြင္ မပါဝင္ေပ။ အိမ္သာမွာ ဘိုထိုင္အမ်ိဳးအစားျဖစ္ေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။

လိႈင္သာယာ၏ က်ယ္ဝန္းေသာ စက္မႈဇုန္ႀကီးႏွင့္ကပ္လ်က္ တည္ရွိျခင္း၊ ေရႊျပည္သာတံတား ႏွင့္ လိႈႈင္သာယာတံတားမ်ား၏ လမ္းေၾကာင္းေပၚတြင္ရွိျခင္း၊ လိႈင္သာယာ၏ အစည္ကားဆံုးေသာ လမ္းမႀကီးတစ္ခုျဖစ္သည့္ က်န္စစ္သား
လမ္းမႀကီးေဘးတြင္ တည္ရွိျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာသည္ တည္ေနရာအရ အခ်က္အခ်ာေဒသတစ္ခုကို ပိုင္ဆုိင္ထား၏။ အိမ္ခန္းအက်ယ္အဝန္းမွာလည္း လက္ရွိဝင္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား လိႈင္သာယာတြင္ ငွားရမ္းေနထိုင္ရေသာ အိမ္ခန္းက်ဥ္းက်ဥ္းက်ပ္က်ပ္ညပ္ညပ္ ႁပြတ္ႁပြတ္မ်ားထက္ သံုးဆခန္႔ ပိုမိုက်ယ္ဝန္းေန၏။ တစ္ခန္းလွ်င္ ေရာင္းေဈး သိန္းက်ပ္ ၁၁၀ မွ ၁၂၅ သိန္းမွာ မ်ားျပားေသာ္လည္း လက္ရွိတန္ဖိုးမွ်တဆိုသည့္ အိမ္ခန္းမ်ားထက္ ၅၀ ရာခုိင္ႏႈန္းသက္သာေနေသး၏။ အႏူေတာ လူေခ်ာဟု ဆုိရမလိုပင္။ CHDB ဘဏ္မွ အရစ္ က်ေငြေခ်းမည္ဆုိ၍ လိႈင္သာယာရွိ ဝင္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား အလုအယက္ေလွ်ာက္ထားရန္ ျပင္ဆင္ၾက၏။ အိမ္ရာမဲ့ဘဝ၊ အိမ္ငွားဘဝမွ လြတ္ေျမာက္ေတာ့မည္ဟု အၿပိဳင္အဆိုင္စိတ္ကူးယဥ္ခဲ့ၾကေလ၏။

လိႈင္သာယာၿမိဳ႕၌ ဝင္ေငြနည္းအိမ္ရာမဲ့မ်ား (အိမ္ငွားႏွင့္ က်ဴးေက်ာ္) စုစုေပါင္း သိန္းဂဏန္းရွိ၏။ အျခားေရႊျပည္သာ၊ အင္း စိန္၊ သမုိင္း စေသာ အနီးဝန္းက်င္ ေဒသပါေပါင္းလွ်င္ ႏွစ္ဆခန္႔ရွိႏုိင္၏။

သို႔ေသာ္ မိသားစုဝင္ေငြအနည္းဆံုး သံုးသိန္းဟု သတ္မွတ္လိုက္ေသာအခါ အနည္းဆံုးလုပ္ခ တစ္ေန႔လွ်င္ ၃,၆၀၀ က်ပ္ ဝင္ေငြရရွိသူမ်ားသည္လည္းေကာင္း၊ ႏုိင္ငံသားတစ္ဦး၏ ႏွစ္စဥ္ဝင္ေငြသတ္မွတ္ခ်က္ (Percapita Income) ေဒၚလာ ၁,၁၀၀ ခန္႔ (တစ္လေဒၚ လာ ၉၀၊ ျမန္မာေငြ ၁၂၀,၀၀၀) ဝင္ေသာ ျပည္သူမ်ားသည္လည္းေကာင္း တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာအနီးသို႔ မကပ္ႏုိင္ရွာေတာ့ေပ။ သို႔ေသာ္လည္း အိမ္ေထာင္စုဝင္ေငြအရ သတ္မွတ္ခ်က္ျပည့္မီသူ ေျခာက္ေသာင္းခန္႔က ေရာင္းခ်မည့္ အိမ္ခန္း ၅၇၂ ခန္းကို အလု အယက္ေလွ်ာက္ထားၾကရွာ၏။ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီး အစိုးရအဖြဲ႕သည္ မဲစနစ္ဟူေသာ ဆန္ခါစိပ္စိပ္ျဖင့္ တုိက္ခ်လိုက္ရာ ေနာက္ဆံုးကံေကာင္းသူ ၅၇၂ ဦး ေပၚထြန္းလာေလေတာ့၏။ တိုက္ခန္းေဆာက္လုပ္ၿပီးခ်ိန္ႏွင့္ လူေရြးၿပီး ေရာင္းခ်ခ်ိန္မွာ တစ္ႏွစ္ခန္႔ကြာ ျခားေနေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။ စီးပြားေရးအျမင္အရေျပာလွ်င္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ၍ စီမံကိန္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ေသာ အဖြဲ႕အစည္းအတြက္ အခ်ိန္မ်ားစြာ အ႐ံႈးေပၚေနၿပီျဖစ္၏။ ‘‘အခ်ိန္သည္ ေငြျဖစ္သည္’’ (Time is Money) ဟူေသာ အဆုိကို ဝင္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား အတြက္ အိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားတြင္ စဥ္းစားရန္မလိုဟု ႁခြင္းခ်က္ျပဳ၍ မရႏုိင္ေပ။

အထက္ပါ မဲေပါက္သူ ၅၇၂ ဦးတြင္ ေငြလက္ငင္းေပးႏုိင္သူ တစ္ရာေက်ာ္ပါဝင္ေၾကာင္း သိရွိရေန၏။ သိန္း ၁၂၀ ကို အဆင္သင့္ေပးႏုိင္သူသည္ မည္သည့္နည္းႏွင့္မွ် ဝင္ေငြနည္းသူမျဖစ္ႏုိင္ေပ။ ထို႔အျပင္ ေလးလ၊ ေလးရက္ ႏွင့္ ေငြသြင္းႏုိင္သူ တစ္နည္းအားျဖင့္ တစ္လလွ်င္ သိန္း ၃၀ ေပးသြင္းၿပီး ေလးလႏွင့္ အျပတ္ေငြ သြင္းဝယ္ယူႏိုင္သူအခ်ိဳ႕လည္း ရွိေသး၏။ သူတုိ႔လည္း ဝင္ေငြ မနည္းႏိုင္ေပ။ ဘဏ္ေခ်းေငြရရွိႏိုင္သည့္တုိင္ေအာင္ ေခ်းေငြကို လံုးဝအားျပဳျခင္းမရွိေသာ ေငြေၾကးတတ္ႏိုင္သူမ်ားျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ အတုအေယာင္ဝင္ေငြနည္းသူမ်ား (Artificial Demand) (A.D) ဟု သတ္မွတ္ႏိုင္ပါသည္။ ဝင္ေငြအလယ္အလတ္အုပ္စုဝင္မ်ား ျဖစ္ႏုိင္၏။

ဒုတိယအမ်ိဳးအစားမွာ မဲေပါက္ေသာ္လည္း ဘဏ္ေခ်းေငြပင္ မေလွ်ာက္ေတာ့ဘဲ လံုးဝေက်ာခိုင္းစြန္႔ခြာသြားၾကသူမ်ား ျဖစ္၏။အေရအတြက္ ၁၀၀ နီးပါးခန္႔ရွိေၾကာင္း သိရွိရ၏။ ၎တုိ႔၏ေနရာတြင္ အသစ္ထပ္မံေရြးခ်ယ္မည့္အေၾကာင္း တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရက ေရြးေကာက္ပြဲမတုိင္မီက ေၾကညာခဲ့သည့္ သတင္းမ်ားကို ဖတ္႐ႈခဲ့ရပါသည္။ သူတုိ႔ ဘာေၾကာင့္ ေက်ာခိုင္းသြားသည္ကို ဆန္းစစ္ၾကည့္သင့္၏။ ဤမွ်အေရအတြက္ မ်ားျပားေနရျခင္းမွာ ထူးျခားေသာ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရွိေနေၾကာင္း သိသာထင္ရွား၏။ အမ်ားဆံုးျဖစ္ႏုိင္သည့္အေၾကာင္းအရာမွာ သူတုိ႔သည္ မိသားစုတစ္လ ဝင္ေငြသံုးသိန္းရွိေသာ္လည္း လက္ငင္းလည္း မဝယ္ႏိုင္။ ဘဏ္ ေခ်းေငြကလည္း မွန္းခ်က္ႏွင့္ ႏွမ္းထြက္မကိုက္ရွာသည့္ အတြက္ ေရာင္းခ်မႈစနစ္၏ တြန္းဖယ္ျခင္းခံရသူမ်ားျဖစ္မည္ဟု ယူဆပါသည္။ထုိ႔ေၾကာင့္ သူတုိ႔အား တြန္းဖယ္ခံရေသာ ဝင္ေငြနည္းသူမ်ား (Pus-hed out Demand) (P.D) ဟု သတ္မွတ္ႏုိင္၏။

လက္ရွိေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ (CHDB) (အိပ္မက္ထဲမွ ေဒၚစီအိတ္)၏ ေခ်းေငြစနစ္အရ ပထမအရစ္ ၃၀ ရာခုိင္ႏႈန္း အနည္းဆံုး ၃၅ သိန္း လက္ငင္းေပးသြင္းရမည္ျဖစ္၏။ ထုိ႔ေၾကာင့္ အထက္ပါ အုပ္စုမွာအႀကီးအက်ယ္ အခက္ႀကံဳရရွာေလ၏။ က်န္ေငြကို အခန္းတန္ဖိုးအလိုက္ ရွစ္ႏွစ္အတြင္း ၁၂ ရာခိုင္ ႏႈန္းအတိုးျဖင့္ တစ္လလွ်င္ တစ္သိန္းငါးေသာင္းမွ ႏွစ္သိန္းငါးေသာင္း ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ရာ မိသားစုဝင္ေငြ သံုးသိန္းရသူမ်ား လံုးဝမကပ္ႏုိင္သည့္ အျပင္ ေလးသိန္းရသူမ်ားလည္း က်ပ္က်ပ္တည္းတည္းေပးသြင္းရ၊ သံုးစြဲရမည့္ဘဝျဖစ္ေန၏။ အမွန္အားျဖင့္ မိသားစုဝင္ေငြ၏ ၄၀ ရာခုိင္ႏႈန္း အထိ အိမ္တန္ဖိုးေပးသြင္းရသည္မွာ ႏုိင္ငံတကာစံႏႈန္းအရ မ်ားေနေသး၏။ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းမွ်သည္သာ သင့္ေလ်ာ္မႈရွိေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါသည္။

တတိယအမ်ိဳးအစားမွာ ဘဏ္ေခ်းေငြ ေလွ်ာက္ထားၿပီး ဝယ္ယူမည့္သူမ်ားျဖစ္၏။ အေရအတြက္အားျဖင့္ ၃၀၀ ခန္႔ရွိေၾကာင္း သိရွိရ၏။ သူတုိ႔သည္ အမွန္တကယ္ အိမ္ရာလိုအပ္ေသာသူမ်ား (Real Demand) (R.D) ဟု ေခၚဆိုႏုိင္၏။ အခ်ိဳ႕က ပထမအရစ္ ၃၅ သိန္းအတြက္ အရပ္ထဲတြင္ ႏွစ္ေနရာ၊ သံုးေနရာမွ ေငြတိုးေပးၿပီး ေခ်းယူျဖည့္ဆည္းေပးၾကရရွာေၾကာင္း သိရွိရ၏။ ထိုကဲ့သို႔ မေခ်းဘဲ ၃၅ သိန္း ပထမအရစ္ေပးသြင္းႏုိင္သူမွာ (R.D) ျဖစ္ေသာ္လည္း အထက္တြင္ ေဖာ္ျပခဲ့့သည့္ အတိုင္း ဝင္ေငြနည္းအုပ္စုမဟုတ္ႏုိင္။ ဝင္ေငြအလယ္အလတ္တန္းမွ အနိမ့္အလႊာမ်ား (lower middle income group) ဟု သတ္မွတ္ရမည္ျဖစ္၏။

စတုတၳအမ်ိဳးအစားမွာ အထက္တြင္ ေဖာ္ျပခဲ့ေသာ တြန္းဖယ္ျခင္းခံရသည့္ ဒုတိယအုပ္စုဝင္ ၁၀၀ ခန္႔၏ ေနရာတြင္ ထပ္မံေရြးခ်ယ္ျခင္းခံရေသာ ရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးအတြင္းမွ ဝန္ထမ္းမ်ားျဖစ္ေပသည္။ လံုးဝေက်ာခုိင္းသူမ်ား၏ ေနရာ၌ တုိင္းေဒသႀကီးအစိုးရက ဝန္ထမ္းမ်ားကို အစားထိုးေပးျခင္းအတြက္ သာဓုေခၚရမည္ျဖစ္ေသာ္လည္း အရာထမ္းအဆင့္ ညႊန္မွဴး၊ ဒုၫႊန္မွဴး စသည္မ်ားပင္ ပါဝင္သည္ဟု သိရွိရ၏။ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာ၏ အဓိကဦးစားေပးအုပ္စု (Target go up)မွာ လမ္းေၾကာင္းေျပာင္းသြားေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရပါသည္။

ၿခံဳ၍သံုးသပ္ရလွ်င္ ေရႊလင္ဗန္းတန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာသည္ အိမ္ရာမဲ့ဘဝေၾကာင့္ အိမ္ငွားရမ္းေနထိုင္ၾကရသည့္ ဆင္းရဲႏြမ္းပါးေသာ ျပည္သူမ်ားသာမက က်ဴးေက်ာ္အိမ္ရာ၌ ေနထုိင္ရသူမ်ားႏွင့္ အလြန္႔အလြန္အလွမ္းေဝးသြားၿပီဟု အေျဖထြက္ေနေၾကာင္း ေတြ႕ရွိရ၏။ ပို၍ ဆုိးရြားသည္မွာ အထက္ပါအတုိင္း ေငြအေက်ေပးသြင္းသူ ပထမအုပ္စုဝင္ ပုဂၢိဳလ္ ၁၀၀ ေက်ာ္မွာ အိမ္ခန္းေသာ့မ်ား ရယူခဲ့ေသာ္လည္း အားလံုးမေနထိုင္ေသးေၾကာင္း၊ အခ်ိဳ႕က ေျမညီထပ္ တစ္သိန္း၊ ပထမထပ္ ရွစ္ေသာင္း၊ ဒုတိယထပ္ ခုနစ္ေသာင္း၊ တတိယထပ္ ေျခာက္ေသာင္းျဖင့္ ျပန္လည္ငွားရမ္းရန္ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ကမ္းလွမ္းေနၾကၿပီျဖစ္ေၾကာင္း သိရွိရျခင္းျဖစ္ပါသည္။ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနသည္ အိမ္ခန္းတစ္ခန္းအတြက္ ေျမတန္ဖိုးေငြ သိန္း ၄၀ ခန္႔ကို အိမ္တန္ဖိုးတြင္ ထည့္သြင္းတြက္ခ်က္မႈမရွိဘဲ ေထာက္ပံ့ထားျခင္းျဖစ္၍ အထက္ပါလုပ္ရပ္မ်ားေၾကာင့္ မူလရည္ရြယ္ခ်က္လည္းေပ်ာက္ ေထာက္ပံ့မႈမ်ားလည္း အရာမထင္ဟု ဆုိရမည္ျဖစ္၏။

ေရႊလင္ဗန္း၌ ထပ္မံေဆာက္လုပ္ဆဲ အိမ္ရာမ်ားအား အိမ္ရာမဲ့ဝင္ေငြနည္းသူတုိ႔အတြက္ အမွန္တကယ္ျဖစ္ေစလိုပါလွ်င္ ပထမအရစ္ေပးသြင္းရမည့္ ေငြအနည္းဆံုးႏွင့္ အႏွစ္ ၂၀ အထိ ႏွစ္ရွည္ ေခ်းေငြစနစ္ျဖင့္ ေရာင္းႏုိင္ေသာ အိမ္ရာဘ႑ာေငြစနစ္ (Housing Financing Machnism for Affo-rdable Housing) တစ္ရပ္ သီးျခားထူေထာင္ေပးသင့္ၿပီဟု တာဝန္ရွိသူအေပါင္းအား အႀကံျပဳလုိပါသည္။ ထို႔အျပင္ ဝင္ေငြႏွင့္ အိမ္တန္ဖိုးကြာဟခ်က္ က်ဥ္းေျမာင္းေစရန္အတြက္ အိမ္ခန္းအက်ယ္အဝန္းကိုလည္း ၄၆၈ စတုရန္းေပ အစား ၃၅၀ စတုရန္းေပဝန္းက်င္အထိ ေလွ်ာ့ခ်ေပးသင့္၏။ လက္ရွိဘဏ္တုိးႏႈန္းျဖစ္ေသာ ၁၂ ရာခိုင္ႏႈန္းကိုလည္း ေလွ်ာ့ခ်ေပးသင့္၏။ ထိုအခါ အႏွစ္ ၂၀ အတြင္း လစဥ္ ေငြက်ပ္ငါးေသာင္းခန္႔သာ ေပးသြင္းရမည္ျဖစ္ျခင္းေၾကာင့္ ဝင္ေငြအလိုက္ လက္လွမ္းမီမႈ(Afforda-ble) နယ္အတြင္း ေရာက္ရွိလာမည္ျဖစ္၏။ ဤသည္ကို လက္ရွိ (၁၀ ေပ× ၂၀ ေပ)အခန္းငယ္မ်ားအား တစ္လလွ်င္ ငါးေသာင္းက်ပ္ အထိေပး၍ ငွားရမ္းေနထိုင္ၾကရေသာ ဆင္းရဲသားက်ဴးေက်ာ္မ်ား အပါအဝင္ ဝင္ေငြနည္းအိမ္ရာမဲ့မ်ားအေနျဖင့္ လက္မခံႏုိင္စရာအေၾကာင္းမရွိေပ။ ဘန္ေကာက္ၿမိဳ႕ရွိ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာႏွင့္ အိမ္ခန္းတစ္ခန္းပါ ကြန္ဒိုမ်ားသည္ စတုရန္းေပ ၂၅၀ မွ ၃၃၀ အတြင္းသာ ရွိေနျခင္းမွာ ေရာင္းေဈးကို ေလ်ာ့နည္းသက္သာေစရန္ျဖစ္ေၾကာင္း ေလ့လာေတြ႕ရွိရပါသည္။ အ ထက္ပါအခ်က္မ်ားကို ေဆာင္ရြက္ေပးႏုိင္ျခင္းမရွိသမွ် အမွန္တကယ္ဝင္ေငြနည္းျပည္သူမ်ား၏ ဘဝသည္ ေရႊလင္ဗန္းအပါအဝင္ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာဆုိသည္မ်ားႏွင့္ ‘‘ခ်စ္လိုလ်က္နဲ႔ေဝး’’ေနၾကဦးမည္သာ.. ။

Credit : 7daydaily