ေရြးေကာက္ပြဲအၿပီး အမ်ားျပည္သူ ဝယ္ယူေနထို္င္ႏိုင္မည့္ အိမ္ျခံေျမျဖစ္လာရန္အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းကြက္ထဲ ေငြမည္းေဒၚလာဘီလံ်မ်ားစြာ ဝင္ေရာက္လာျခင္းကုိ ထိန္းခ်ဳပ္ရန္လုိအပ္

ႏွစ္ေပါင္း ၅၀ အတြင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ သို႔ တရားမ၀င္ စီး၀င္ခဲ့ သည့္ အေမရိကန္ေဒၚလာ မ်ားစြာသည္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အတြင္းသို႔ အဓိကစီး၀င္ခဲ့ၿပီး ေရြးေကာက္ပြဲ အၿပီးတြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ တည္ၿငိမ္၍ အမ်ားျပည္သူ ၀ယ္ယူႏုိင္စြမ္းရွိသည့္ အေနအထားသို႔ ေရာက္ရွိရန္ ထိုသို႔တရားမ၀င္ စီး၀င္ေနသည့္ ေငြမည္းမ်ားကို ပိတ္ဆို႔ႏိုင္ရန္ လိုအပ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ လုပ္ငန္းရွင္မ်ား အသင္းဒုဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္သည္ က်ဆင္းမႈမ်ား ျဖစ္ေနၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား ရပ္ဆိုင္းလု ျဖစ္ေနေသာ္လည္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား သိသိသာသာ က်ဆင္းမႈ မရွိျခင္း၊ စီမံကိန္းႀကီးမ်ား ရွိပါက လႈပ္ခတ္တတ္သည့္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ ယခုလုပ္ေဆာင္ေနသည့္ စီမံကိန္းႀကီးမ်ားျဖစ္သည့္ သီလ၀ါ အထူးစီးပြားေရးဇုန္ စီမံကိန္းႏွင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္း၊ ဒလတံတား စီမံကိန္း အစရွိသည့္ စီမံကိန္းမ်ား ရွိေနေသာ္လည္း ထူးျခားသည့္ ၀ယ္ယူမႈမရွိျခင္း အစရွိသည့္ အေျခအေနမ်ားမွာ ေရြးေကာက္ပြဲကို ေစာင့္ဆိုင္းေနသည့္ အေျခအေနမ်ားသာ ျဖစ္ေၾကာင္း မ႑ိဳင္ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ တာ၀န္ရွိသူ တစ္ဦးက သံုးသပ္သည္။

၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ႏွင့္ ၂၀၁၃ ခုၾကား ျမန္မာႏုိင္ငံမွ တရားမ၀င္ ေငြေၾကးစီး၀င္မႈ ေဒၚလာ ဘီလ်ံ ၉၀ ခန္႔ႏွင့္ စီးထြက္ေငြ ေဒၚလာ ဘီလ်ံ ၁၉ ၀န္းက်င္ရွိခဲ့ၿပီး စုစုေပါင္း အေမရိကန္ ေဒၚလာ ဘီလ်ံ ၁၀၀ ၀န္းက်င္ထက္မနည္း စီး၀င္စီးထြက္ ျဖစ္ေပၚခဲ့ေၾကာင္း အေမရိကန္ႏုိင္ငံ ၀ါရွင္တန္အေျခစိုက္ Global Financial Integrity အဖြဲ႕က "Flight Capital and Illicit Financial Flows to and from Myanmar: 1960-2013" အမည္ျဖင့္ စက္တင္ဘာ ၁၀ ရက္တြင္ အစီရင္ခံစာ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ သိရသည္။

Global Financial Integrity အဖြဲ႕သည္ ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲႏုိင္ငံမ်ား၏ တရားမ၀င္ ေငြေၾကးစီးဆင္းမႈကုိ သုေတသန ျပဳလုပ္ေဖာ္ထုတ္ ေနသည့္အဖြဲ႕ ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။

ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ ၅၀ ေက်ာ္အတြင္း ျမန္မာႏုိင္ငံမွ အေမရိကန္ေဒၚလာ ဘီလ်ံ ၁၈ ဒသမ ၇ ဘီလ်ံ တရားမ၀င္ စီးထြက္သြားခဲ့ၿပီး တုိင္းျပည္ ဂ်ီဒီပီ၏ ၆ ဒသမ ၅ ရာခုိင္ႏႈန္း ရွိေၾကာင္း၊ ယင္းကာလအတြင္း တရားမ၀င္ စီး၀င္မႈအေနျဖင့္ ၇၇ ဒသမ ၇ ဘီလ်ံ ရွိခဲ့ေၾကာင္း၊ အဆုိပါ ပမာဏ၏ တစ္၀က္မွာ ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈမ်ား စတင္ခဲ့သည့္ ၂၀၁၀ ခုႏွစ္ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္ ၾကားတြင္ ျဖစ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း၊ ပ်မ္းမွ် ဂ်ီဒီပီ၏ ၁၄ ဒသမ ၄ ရာခုိင္ႏႈန္း ႏွစ္စဥ္ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

တရားမ၀င္ ေငြအမ်ားစုကုိ ကုန္သြယ္မႈ လုပ္ငန္းတြင္ ကုန္ပစၥည္း အမွာစာမ်ားတြင္ တန္ဖိုးလုိတုိး ပုိေလွ်ာ့ ျပျခင္းနည္းလမ္းျဖင့္ နည္းပညာသံုးတဲ့ ေမွာင္ခိုမႈ ျပဳလုပ္ခဲ့ျခင္းျဖစ္ၿပီး တရားမ၀င္ ေငြေၾကးစီးထြက္မႈ၏ ၅၄ ရာခုိင္ႏႈန္းႏွင့္ ေငြေၾကးစီး၀င္မႈ၏ ၈၂ ရာခုိင္ႏႈန္း ေက်ာ္ရွိခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။

“၂၀၁၅ ေရြးေကာက္ပြဲရလဒ္ကို ေစာင့္ေနၾကတယ္။ လက္ရွိ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေအးေနတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ အေနနဲ႕ ဒီေရြးေကာက္ပြဲ ၿပီးရင္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေကာင္းလာမယ္ ေမွ်ာ္လင့္ပါတယ္။ အခု အခ်ိန္ကေတာ့ မအီမလည္ႀကီးနဲ႕ သြားေနတယ္။ ႏွစ္ဆန္းပိုင္း တုန္းကဆိုရင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ ေပါက္ေတာ့မယ္ဆိုၿပီး ျဖစ္ခဲ့တယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ကေတာ့ မေပါက္ႏိုင္ဘူးလို႔ ေျပာခဲ့တယ္။ ဒီႏွစ္မွာ ဆိုရင္လည္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္က ထူးထူးျခားျခား က်မသြားပါဘူး။ ေနာက္တစ္ခုက စီမံကိန္းေတြ၊ ဒီစီမံကိန္း ေတြရွိရင္ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္က အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္တယ္။ ဒါေပမဲ့ အခုအခ်ိန္ထိ စီမံကိန္းရွိေပမဲ့ လႈပ္ခတ္မႈ မရွိဘူးဆိုေတာ့ အိမ္ျခံေျမသည္ ေရြးေကာက္ပြဲကို ေစာင့္ေနတယ္လို႔ ေျပာႏိုင္ပါတယ္။ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ေရြးေကာက္ပြဲ တစ္ခုတည္း အေပၚမွာ မူတည္ေနတာ မဟုတ္ဘဲ ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္းကို ၀င္လာေနတဲ့ ေငြေတြအေပၚမွာလည္း မူတည္ေနတယ္။ GFI ေပါ့။ သူတို႔ ေစာင့္ၾကည့္ၿပီး တြက္ခ်က္ထားတာရွိတယ္။ ၁၉၆၀ ျပည့္ႏွစ္ကေန ၂၀၁၂ ခုႏွစ္အထိ ျမန္မာႏုိင္ငံေတာ္ကို အေမရိကန္ေဒၚလာ ၇၇ ဒသမ ၇ ဘီလ်ံအထိ တရားမ၀င္ စီး၀င္ခဲ့ၿပီး ျမန္မာႏိုင္ငံက စီးထြက္သြားတဲ့ ေငြေၾကးက ၁၈ ဒသမ ၇ ဘီလ်ံေလာက္ရွိတယ္။ ဒီအတြက္ ျမန္မာႏိုင္ငံ နစ္နာသြားတဲ့ အခြန္ပမာဏက ေဒၚလာ ၂၀ ဘီလ်ံေလာက္ရွိတယ္။ ကြၽန္ေတာ္တို႔ ႏိုင္ငံကို ၀င္လာတဲ့ ဒီေဒၚလာ ဘီလ်ံမ်ားစြာက ဘယ္က႑ထဲကို စီး၀င္သြားလဲဆိုတာ ကြၽန္ေတာ္တို႔ မွန္းလို႔ရပါတယ္။ အားလံုးေျပာေန ၾကသလိုပဲ ဒီေငြေတြအမ်ားစုက အိမ္ျခံေျမ က႑ဆီကို စီး၀င္သြားပါတယ္။ ဒီေရြးေကာက္ပဲြ ၿပီးရင္လည္း အဲ့ဒီလို ေငြေတြက တရားမ၀င္ ၀င္လာႏုိင္တဲ့ အေျခအေနေတြ ရွိေနသလား။ ဒီအေျခအေနကို ထိန္းခ်ဳပ္ႏိုင္ရင္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္က ျပင္းျပင္းထန္ထန္ႀကီးနဲ႕ ဆက္သြားေနမယ္။ ဒီအေနအထားကို ပိတ္ႏုိင္ရင္ေတာ့ ကြၽန္ေတာ္တို႔ရဲ႕ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္ဟာ အမ်ားျပည္သူ ၀ယ္ယူႏိုင္တဲ့ ပံုမွန္ေစ်းကြက္ ျဖစ္လာမယ္” ဟု ဦးသန္းဦးက ေျပာၾကားသည္။

ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္သည္ ၉၅ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔အထိ အေရာင္းအ၀ယ္ ရပ္ဆိုင္းလုျဖစ္ေနၿပီး လက္ရွိ၀ယ္ယူေနသူ မ်ားမွာလည္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ကို လက္၀ါးႀကီးအုပ္၍ ေျမေစ်းကစားရန္ ၀ယ္ယူသူမ်ားသာ ျဖစ္ေနေၾကာင္း ေတာ္၀င္ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္ ဦးကိုကိုေထြးက သံုးသပ္သည္။

ယခုကဲ့သုိ႔ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးၿပီး ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္း ေနေသာ္လည္း ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အမ်ားစုက အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမကုိ လက္ကုိင္ထားၿပီး ကစားေနၾကေၾကာင္း၊ ႏုိင္ငံျခားမွ အမွန္တကယ္ လာေရာက္ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားအတြက္ အခက္အခဲဆုံးႏွင့္ အကုန္အက်ဆုံးမွာ ေျမေနရာအတြက္ျဖစ္ၿပီး အျခားႏုိင္ငံမ်ားတြင္ ေျမေနရာမွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ စုစုေပါင္း ကုန္က်စရိတ္၏ ရာခုိင္ႏႈန္း ၂၀ ၀န္းက်င္သာ ရွိခ်ိန္တြင္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ရာခုိင္ႏႈန္း ၃၀ မွ ရာခုိင္ႏႈန္း ၄၀ အထိ ရွိေနဆဲ ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ၿဗိတိန္အေျခစုိက္ Savills မွ အႀကီးတန္း မန္ေနဂ်ာ Sushant Bihani ကေျပာသည္။ လက္ရွိျဖစ္ေပၚေနသည့္ ေစ်းႏႈန္းႏွင့္ အနာဂတ္ေစ်းႏႈန္း အေျပာင္းအလဲမွာလည္း ေရြးေကာက္ပြဲႏွင့္ က်င့္သုံးလာမည့္ မူ၀ါဒမ်ားေပၚတြင္ မူတည္ေနၿပီး ယခုကဲ့သုိ႔ ေဆာက္လုပ္ေရးက႑ အက်ပ္အတည္း ျဖစ္ေနမႈမွာ မည္မွ်ၾကာျမင့္ မည္ဆုိသည္ကုိ ခန္႔မွန္း၍ မျဖစ္ႏုိင္ေၾကာင္းလည္း ၎ကဆိုသည္။

ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ ပူေဖာင္းေပါက္ေတာ့မည္ကုိ ၿပီးခဲ့သည့္ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္ ကတည္းက ႀကဳိတင္ျမင္ေနရေၾကာင္း၊ သုိ႔ေသာ္လည္း ေစ်းကစား လုိသူမ်ားက ဆက္လက္၀ယ္ယူခဲ့ေၾကာင္း၊ တုိင္းျပည္၏ စီးပြားေရး ဖြံ႕ၿဖိဳးတုိးတက္မႈႏႈန္းႏွင့္ အိမ္၊ ျခံ၊ ေျမ က႑၏ ေစ်းႏႈန္းျဖစ္ေပၚလာမႈမွာ ဆက္စပ္၍ မရခဲ့ေၾကာင္း၊ တုိင္းျပည္စီးပြားေရး တုိးတက္မႈႏႈန္းမွာ ရွစ္ရာခုိင္ႏႈန္း၀န္းက်င္ ရွိေနခ်ိန္တြင္ အိမ္၊ ျခံ ေျမေစ်းမွာ ရာခုိင္ႏႈန္း ၁၀၀ ျဖင့္ ျမင့္တက္ခဲ့ျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း၊ သုိ႔ေသာ္လည္း ထုိ႔အခ်ိန္တြင္ ပုိမုိ အေရာင္းအ၀ယ္ လုိက္လာခဲ့ၿပီးေနာက္ ယခုကဲ့သုိ႔ျဖစ္ရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ေဆာက္လုပ္ေရး ၀န္ႀကီးဌာန၊ ၿမဳိ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန ဒုတိယညႊန္ၾကားေရးမွဴး ေဒၚမုိးသီတာက ဆိုသည္။

Credit: eleven media group