ေရြးေကာက္ပြဲကာလအနီး အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ပိုမိုၿငိမ္သက္

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ ယခု ႏွစ္စပိုင္းမွစတင္ကာ အေရာင္းအ၀ယ္ေအး လာခဲ့ရာမွာ လက္ရွိတြင္ ရာႏႈန္းျပည့္နီးပါး အေရာင္းအ၀ယ္မရွိျဖစ္ကာ ေဈးႏႈန္းမ်ားလည္း အနည္းငယ္ က်ဆင္းေနေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"အခု ရန္ကုန္တစ္ၿမိဳ႕လံုးနီးပါး ေနရာ ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေတြမွာ အေရာင္းအ၀ယ္လုပ္မယ့္သူ မရွိ သေလာက္ကို ျဖစ္ေနတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္ အႀကီးေရာ၊ အေသးေရာ အလုပ္မျဖစ္ဘူး ျဖစ္ေနတယ္။ အရင္က အေရာင္းအ၀ယ္ေအး တယ္ဆုိေပမယ့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္သူ ရွိေသး တယ္။ အခုက ၁၀၀ ရာခုိင္ႏႈန္းေလာက္ကို အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးသြားတယ္" ဟု ေရႊကံေျမ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။

ယခုကဲ့သုိ႔ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ေအးသြား ရျခင္းသည္ ေရြးေကာက္ပြဲ နီးကပ္လာျခင္း ေၾကာင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမည့္သူမ်ားက ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ရပ္တန္႔ထားေသာေၾကာင့္ ေအးစက္
သြားျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

"ေရြးေကာက္ပြဲေၾကာင့္လည္း ပိုၿပီးၿငိမ္သက္ သြားတယ္လုိ႔ ေျပာလို႔ရပါတယ္။ စီမံကိန္း ရွိတဲ့ေနရာေတာင္ ေရြးေကာက္ပြဲေၾကာင့္ ေျမ၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမယ့္သူေတြက ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကတယ္။

ေနာက္ၿပီး ေရြးေကာက္ပြဲ ေၾကာင့္လည္း အေျပာင္းအလဲေတြ ျဖစ္ႏုိင္ ေတာ့ အဲဒီအေျပာင္းအလဲေတြကို ေစာင့္ေန တာေၾကာင့္လည္း ေဈးကြက္က ၿငိမ္သက္သြား တာပါ" ဟု ၎ကေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ ေရြးေကာက္ပြဲေစာင့္ၾကည့္မႈမ်ား ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈ နည္းလာသကဲ့သို႔အိမ္ျခံေျမအခြန္ႏႈန္း ျမင့္မားမႈေၾကာင့္လည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏံွသူမ်ား ႏွင့္ အိမ္ျခံေျမ ေဈးကစားသူမ်ားပင္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္မႈနည္းလာေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း ဒုတိယ ဥကၠ႒ ဦးသိန္းလွညိဳက ေျပာသည္။

"ေဈးကြက္ေအးတာ ေရြးေကာက္ပြဲ ေစာင့္ ၾကည့္တာေၾကာင့္လည္း ပါပါတယ္။ ေနာက္ၿပီး အခြန္ေတြကို ျမႇင့္လိုက္တာေၾကာင့္လည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရမယ့္သူေတြက ေဆာင္ရမယ့္ အခြန္နဲ႔ ရမယ့္အက်ဳိးအျမတ္က မကိုက္ေတာ့ အိမ္ျခံေျမ၀ယ္ၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖုိ႔ကို မလုပ္ႏိုင္ ျဖစ္လာၾကတယ္။ ေနာက္ၿပီး အခုက မုိးရာသီ လည္းျဖစ္တာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမကလည္း လုပ္တဲ့သူ နည္းတယ္။ အကုန္လံုးစုၿပီး ေဈးကြက္ႀကီးတစ္ခုလံုး ၿငိမ္သက္သြားတာပါ" ဟု ၎က ေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ေရြးေကာက္ပြဲၿပီးသြားပါက ေနာက္တက္လာမည့္ အစိုးရသစ္တြင္ ပိုမိုေကာင္းမြန္ သည့္ စီးပြားေရးဆုိင္ရာ ဥပေဒမ်ား ျပဳျပင္ ေျပာင္းလဲပါက အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္သည္ ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာႏုိင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံ ေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားႏွင့္ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း လုပ္ကိုင္သူမ်ားက ေျပာသည္။ "ေရြးေကာက္ပြဲအၿပီးကိုေတာ့ အေျပာင္းအလဲေတြ ျဖစ္လာမလားဆုိၿပီး ေမွ်ာ္လင့္ေနပါတယ္။ ႏုိင္ငံေရးနဲ႔ စီးပြားေရးက ဆက္စပ္ေနေတာ့ ေကာင္းမြန္တဲ့ ေျပာင္းလဲမႈေတြ ျဖစ္လာ ရင္ ႏုိင္ငံရဲ႕စီးပြားေရး ေကာင္းလာမယ္။ ႏုိင္ငံ တကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ပိုၿပီး၀င္လာ ႏုိင္မယ္။ အဲဒီအခ်ိန္က်ရင္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ကလည္း အလုိလို ျပန္ေကာင္းလာမွာပါ" ဟု ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။

ႏုိင္ငံစီးပြားေရးသည္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရး တစ္ခုတည္းျဖင့္ မရပ္တည္ႏိုင္သည့္အတြက္ ႏုိင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား၀င္ေရာက္ရန္ လိုအပ္ၿပီး ယင္းအတြက္ ခုိင္မာသည့္ ဥပေဒ မ်ားရွိရန္လိုအပ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

"ေနာက္လာမယ့္အစိုးရက ခုိင္မာတဲ့ဥပေဒ ေတြကို ျပဳျပင္ေျပာင္းလဲေပးႏုိင္ရင္ေတာ့ ဒီဥပေဒေတြေၾကာင့္ ႏုိင္ငံတကာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ မႈေတြ ၀င္လာမွာပဲ။ သူတုိ႔ေတြ ၀င္လာရင္ အဲဒါေတြနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့ အိမ္ျခံေျမလုပ္ငန္း ကလည္း အလုိလုိျပန္တက္လာမွာပဲ။ အဲဒါေၾကာင့္ အခုေရြးေကာက္ပြဲက အိမ္ျခံေျမ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြ ျပန္တက္လာဖုိ႔ အမ်ားႀကီး ဆက္စပ္ေနပါတယ္" ဟု ၎က ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ အစိုးရသစ္လက္ထပ္တြင္ အေျပာင္း အလဲမ်ား ျဖစ္ေပၚမလာပါက အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ ရပ္တန္႔သြားသည္အထိျဖစ္လာႏိုင္ ေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ လက္ရွိ ႏုိင္ငံ၏ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားထဲတြင္ ခိုင္မာ သည့္ လုပ္ငန္းတစ္ခုျဖစ္သည့္အတြက္ရင္းႏွီး ျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ား ျပန္လည္အသက္၀င္လာႏုိင္ေၾကာင္း ဦးသိန္းလွညိဳက ေျပာသည္။

"အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကတစ္သက္လံုးေတာ့ ေအးသြားမယ့္ ေဈးကြက္တစ္ခုမဟုတ္ဘူး။ ဘာျဖစ္လုိ႔လဲဆုိေတာ့ အိမ္ျခံေျမက အရမ္းခုိင္မာတဲ့ လုပ္ငန္းတစ္ခုျဖစ္တယ္။
တျခား စီးပြားေရးေတြနဲ႔ယွဥ္ရင္ အိမ္ျခံေျမ ဆိုတာ ေျမ၀ယ္ထားရင္ ႐ံႈးဖုိ႔ဆိုတာ အရမ္း နည္းတယ္။ ေျမေဈးက ဘယ္ေတာ့မွမက်ဘူး။ ဒါေပမဲ့ အရင္က အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ေခတ္ေကာင္းၿပီး ေဈးေတြ အဆမတန္တက္တာက ျပည္တြင္းမွာ တျခားစီးပြားေရးေတြ သိပ္မရွိေတာ့ ဒီမွာျပံဳတုိးၿပီး ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံၾကလို႔ အဲဒီလို ျဖစ္သြားတာ" ဟု ၎ကေျပာသည္။

ယင္းကဲ့သုိ႔ အိမ္ျခံေျမေဈးမ်ား အဆ မတန္ ျမင့္တက္ခဲ့ၿပီး အိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈတစ္ဟုန္ထိုး ျမင့္တက္သြားျခင္းသည္ အျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္သည့္ စီးပြားေရးလုပ္ကြက္ နည္းပါးျခင္းေၾကာင့္ျဖစ္ေၾကာင္း၊ ထို႔ေၾကာင့္ ျပည္တြင္း အေသးစားႏွင့္ အလတ္စား လုပ္ငန္းမ်ား ပိုမိုေကာင္းမြန္ရန္ လိုအပ္ ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

"ဒီႏိုင္ငံမွာက စီးပြားေရးလုပ္ငန္းက အရမ္းနည္းတယ္။ ေရြ၊ကား၊ ေဒၚလာ၊ ေဆာက္ လုပ္ေရး၊ စက္မႈ ဒီေလာက္ပဲရွိတယ္။ ဒါေပမဲ့ အခု အဲဒီစီးပြားေရးေတြကလည္း သိပ္ မေအာင္ ျမင္ၾကေတာ့ အကုန္လံုးက အိမ္ျခံေျမဘက္ ေရာက္လာၾကတာ" ဟု ၎ကေျပာသည္။ လက္ရွိတြင္ ေငြလုိအပ္သည့္သူမ်ားသာ ၎တို႔၏ အိမ္၊ေျမမ်ားကို ျပန္လည္ေရာင္းခ် ၾကၿပီး အမ်ားစုမွာ အေရာင္းအ၀ယ္မလုပ္ ဘဲ ေစာင့္ၾကည့္ေနၾကကာ အေရာင္းအ၀ယ္ နည္းပါးေအးစက္လ်က္ရွိသည္။

Credit: Myanmr Times