ေက်းလက္ေနျပည္သူမ်ား ေနထိုင္ပိုင္ဆိုင္သည့္ အိမ္ၿခံေျမကြက္မ်ား အေထာက္ အထား ခိုင္လုံစြာ ေနထိုင္ႏိုင္ေရး ေျမငွားဂရန္မ်ား ခ်ထားေပး

မန္မာႏိုင္ငံတစ္ဝန္းရွိ တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ျပည္နယ္ အတြင္း ရွိ ေက်းလက္ေန ျပည္သူ မ်ား ပိုင္ဆိုင္ ေနထိုင္သည့္ အိမ္ဝိုင္းေျမကြက္ မ်ား အား ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထား ကင္းမဲ့စြာ ေနထိုင္ရျခင္းအစား ခိုင္မာသည့္ တရားဝင္ အေထာက္အထား ( Legal document ) ေျမငွားဂရန္ ( Lease ) ရရွိျခင္း အားျဖင့္ ေက်းရြာေနျပည္သူလူထုမ်ား၏ စိတ္ပိုင္းဆိုင္ရာလုံၿခံဳမႈ၊ ရုပ္ပိုင္း ဆိုင္ရာ လုံၿခံဳမႈမ်ား ပိုမို ရရွိကာ ႏိုင္ငံေတာ္ အေနျဖင့္လည္း ရသင့္ ရထိုက္ေသာ အခြန္ေငြမ်ား ရရွိလာေစ ရန္ ေက်းလက္ေန ျပည္သူ မ်ား ေနထိုင္ပိုင္ဆိုင္သည့္ အိမ္ၿခံေျမကြက္ မ်ားကို ေျမငွားဂရန္(ေျမငွားစာခ်ဳပ္) ထုတ္ေပးႏိုင္ေရး အတြက္ လုပ္ငန္း မ်ား ေဆာင္ရြက္ေပးလ်က္ရွိသည္။

ထိုသို႔ ေဆာင္႐ြက္ေပးရာတြင္ မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီး ေက်ာက္ဆည္ ခ႐ိုင္အတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္ မ်ားျဖစ္ေသာ ေက်ာက္ဆည္ၿမိဳ႕နယ္၊ ျမစ္သားၿမိဳ႕နယ္၊ စဥ့္ကိုင္ၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ တံတားဦးၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွ စံျပ အျဖစ္ ေက်း႐ြာ တစ္႐ြာစီကို ေ႐ြးခ်ယ္ခဲ့ရာ ေက်ာက္ဆည္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ သံ႐ြာေက်း႐ြာ အုပ္စုမွ ေဈးကုန္း ေက်း႐ြာကိုလည္းေကာင္း၊ ျမစ္သားၿမိဳ႕နယ္တြင္ ျမစ္ဆုံႀကီးေက်း႐ြာအုပ္စုမွ ႀကိဳ႕ပင္ၿခံ ေက်း႐ြာ ကိုလည္းေကာင္း၊ စဥ့္ကိုင္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ မုန္႔ေပါင္းေက်း႐ြာ
အုပ္စုမွ မုန္႔ေပါင္းေက်း႐ြာ ကိုလည္းေကာင္း၊ တံတားဦးၿမိဳ႕နယ္တြင္ ကန္ေခ်ာ ေက်း႐ြာအုပ္စုမွ ေအးၾကည္ကုန္းေက်း႐ြာကိုလည္းေကာင္း ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးရန္ ခ႐ိုင္ေျမငွားဂရန္ခ်ထားေရး လုပ္ငန္း အဖြဲ႕မွ စိစစ္သတ္မွတ္ၿပီး တိုင္းေဒသႀကီးအစိုးရအဖြဲ႕၊ တိုင္းေဒသႀကီးေျမငွားဂရန္ ခ်ထားေရး လုပ္ငန္းအဖြဲ႕ သို႔ တင္ျပကာ အဆိုပါေက်း႐ြာမ်ားအား ကြင္းဆင္းစစ္ေဆး တိုင္းတာ၍ ေအာက္တိုဘာ ၆ ရက္မွစတင္၍ ေျမငွားဂရန္မ်ားထုတ္ေပးခဲ့သည္။

ေျမငွားဂရန္ထုတ္ေပးမႈႏွင့္ပတ္သက္၍ ေက်ာက္ဆည္ခ႐ိုင္ ေျမငွား ဂရန္ခ်ထားေပးေရး လုပ္ငန္းအဖြဲ႕ ဥကၠ႒ ခ႐ိုင္အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉး ဦးျမင့္ႏိုင္က “ကၽြန္ေတာ္တို႔ စီမံခ်က္အရ ေက်း႐ြာတစ္႐ြာမွာ အနည္းဆုံး အိမ္ေျခ ၁၀၀ ရွိရပါ့မယ္။ လမ္းပန္းဆက္သြယ္ေရးေကာင္းၿပီး ေျမပိုင္ဆိုင္မႈအ႐ႈပ္အရွင္း ကင္းတဲ့ ႐ြာေတြကို ေ႐ြးထုတ္ၿပီး ေဆာင္႐ြက္ေပးခဲ့တာပါ။ ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ အေနနဲ႔ ႏိုင္ငံသားတစ္ေယာက္မွာ ပိုင္ဆိုင္မႈ အေထာက္အထားအေနနဲ႔ လူတစ္ဦးခ်င္းစီမွာဆိုရင္ ႏိုင္ငံသားျဖစ္ေၾကာင္း အေထာက္အထား တစ္ခု အျဖစ္ ႏိုင္ငံသားစိစစ္ေရးကတ္ျပားေတြ ထုတ္ေပးၿပီးျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ စိုက္ပ်ိဳးလုပ္ကိုင္ေနတဲ့ ေျမေတြကိုလည္း ႏွစ္ရွည္ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ၿပီး စိတ္ေအးခ်မ္း သာစြာ ပိုင္ဆိုင္ႏိုင္ေစဖို႔ ပုံစံ(၇)နဲ႔ လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ခြင့္လက္မွတ္ေတြ ထုတ္ေပးခဲ့ၿပီး ျဖစ္ပါတယ္။ ယခုတစ္ခါ ျပည္သူေတြ အစဥ္အဆက္ေနထိုင္ လာတဲ့ အိုးအိမ္ေျမေနရာေတြကို ပိုင္ဆိုင္မႈအေထာက္အထားအျဖစ္ ခိုင္ခိုင္ မာမာရရွိၿပီး လုံၿခဳံစိတ္ခ်စြာ ေနထိုင္ႏိုင္ေစ ဖို႔ ေက်း႐ြာေတြ မွာ ေျမငွားဂရန္ ေတြ ေဆာင္႐ြက္ ေပးတာျဖစ္ပါတယ္။

အခုေျမငွားဂရန္ေတြကို ေျမေပၚမွာ ေဆာက္လုပ္ထားတဲ့ အေဆာက္ အအုံ ေပၚမူတည္ၿပီး ဓနိ၊ ဝါးနဲ႔ ေဆာက္ထား တဲ့ ခိုင္မာမႈမရွိတဲ့ အေဆာက္ အအုံဆိုရင္ (၁၀)ႏွစ္ ေျမငွားဂရန္ခ်ထားေပး ၿပီး ခိုင္မာတဲ့ အေဆာက္အအုံေတြ ဆိုရင္ေတာ့ ႏွစ္(၃၀) ဂရန္ခ်ထားေပးပါ တယ္။

ေက်းလက္ေနျပည္သူေတြဆိုတာ ဝင္ေငြနည္းပါးလွပါတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ေျမငွား ဂရန္ေပၚမွာ ေပးေဆာင္ ရမယ့္အခြန္ေငြကိုလည္း သူတို႔ေတြေပးေဆာင္ႏိုင္ မယ့္အေနအထားကိုပဲ သတ္မွတ္ေပး ထားပါတယ္။ ေျမတန္ဖိုးအေနနဲ႔ ေျမ တစ္ဧကကို တစ္သိန္းသတ္မွတ္ၿပီး အခြန္ေငြကိုေတာ့ တစ္ႏွစ္ကို ၆ ရာခိုင္ႏႈန္းပဲေပးေဆာင္ဖို႔ သတ္မွတ္ထားပါတယ္။ ေျမတစ္ဧကပိုင္ဆိုင္ရင္ တစ္ႏွစ္ကို ေငြက်ပ္ ၆၀၀၀ နဲ႔ တစ္လကို ေငြက်ပ္ ၅၀၀ ပဲ ေပးေဆာင္ရမွာျဖစ္ပါ တယ္။ တစ္ဧကမျပည့္တဲ့သူေတြ ေပးေဆာင္ရမႈက အလြန္နည္းပါးတဲ့အတြက္ ဝန္ထုပ္ဝန္ပိုးမျဖစ္ပါဘူး။ ေက်းလက္ျပည္သူေတြ တစ္ဦး မက်န္ စီမံခ်က္နဲ႔ ေျမငွား ဂရန္ေတြခ်ထားေပးတာက ကၽြန္ေတာ္တို႔ႏိုင္ငံမွာ ပထမဆုံးျဖစ္ပါတယ္။
ကုန္က်စရိတ္မရွိဘဲ ကိုယ္တိုင္ သြားေရာက္ေဆာင္႐ြက္ေပးၿပီး ေက်း႐ြာအေရာက္ ေျမငွားဂရန္ေတြ ေပးအပ္တာျဖစ္တဲ့ အတြက္ တကယ့္အခြင့္အေရးတစ္ခုကို ရရွိပိုင္ဆိုင္ျခင္းျဖစ္ပါတယ္။

ေက်းလက္ေနျပည္သူ ေတြကလည္း အလြန္ အက်ိဳးရွိတဲ့ အခြင့္အေရးကိုရရွိသြားလို႔ ဝမ္းသာအားရ သေဘာက်ေနၾကတဲ့ အတြက္ လုပ္ေဆာင္ေပးရက်ိဳးနပ္ပါတယ္” ဟု ေျပာသည္။
“အရင္ကေတာ့ ဒါကိုယ့္အိမ္ကိုယ့္ေနရာဆိုတာ ပါးစပ္နဲ႔ ပဲေျပာၿပီး ေနလာခဲ့တာပဲ။ အခုလိုစာ႐ြက္ စာတမ္းနဲ႔ ဂရန္ရွိမွျဖစ္မယ္ဆိုတာ မသိခဲ့ဘူး။

အခုေတာ့ ဒီစာ႐ြက္ထဲမွာ ကိုယ့္အမည္နဲ႔ တကယ္ပိုင္သြားၿပီဆိုတာ သိရေတာ့ ဝမ္းသာပါတယ္။ မရွိလို႔ေရာင္းတာေပါင္တာ စသျဖင့္ေပါ့ အေရးကိစၥတစ္ခုခု မွာ ဒီစာ႐ြက္နဲ႔ လုပ္လို႔ရၿပီဆိုေတာ့ အားရွိသြားတာေပါ့” ဟု ေက်ာက္ဆည္ ၿမိဳ႕နယ္ သံ႐ြာေက်း႐ြာအုပ္စု ေဈးကုန္းေက်း႐ြာ မွ ေဒသခံ ေဒၚခင္ျမင့္ရီ က ေျပာသည္။

“ဝမ္းသာပါတယ္ဗ်ာ။ ေက်းဇူးလည္းအလြန္တင္ပါတယ္။ ကၽြန္ေတာ္က သုည ဒသမ ၆၅ ဧကရွိတဲ့ အတြက္ တစ္လကို ေငြက်ပ္ ၃၀၀ ေလာက္ပဲ အခြန္ ေဆာင္ရ မွာပါ။ အရင္ကတည္းက ေျမဂရန္လုပ္ဖို႔ ႀကိဳးစားခဲ့ေပမယ့္ သြားေရး၊ လာေရး၊ မလုပ္တတ္မကိုင္တတ္နဲ႔ ကုန္က်စရိတ္ေတြ တြက္ၿပီး မလုပ္ျဖစ္ခဲ့ပါဘူး။ အခုလို ႐ြာအေရာက္လာလုပ္ေပးတဲ့အတြက္ အဆင္ေျပ
သြားပါတယ္။ ေနာင္ေရးအတြက္ စိတ္ေအးရတာေပါ့ဗ်ာ” ဟု ျမစ္သားၿမိဳ႕နယ္ ျမစ္ဆုံႀကီး ေက်း႐ြာ အုပ္စု ႀကိဳ႕ပင္ၿခံေက်း႐ြာမွ ေဒသခံ ဦးေက်ာ္သိန္းက ေျပာသည္။

“မိသားစုအတြင္း အိမ္ပိုင္ဆိုင္မႈေတြမွာ ခိုင္ခိုင္မာမာရရွိတဲ့အတြက္ စိတ္ေအး သြားရတာေပါ့။ မနက္ ကတည္းက ဒီေန႔ဂရန္ေတြ လာေပးမယ္ဆိုတာ သိရလို႔ တစ္႐ြာလုံးစိတ္လႈပ္ရွားၿပီး လာေစာင့္ ေနၾကတာပါ။ အခုလိုဂရန္ ရရွိေအာင္ လိုအပ္တာေတြကို ႐ြာအေရာက္ လာေရာက္ လုပ္ကိုင္ ေပးၾက တဲ့ တာဝန္ရွိသူေတြ အားလုံးကို ေက်းဇူးတင္ပါတယ္” ဟု တံတားဦးၿမိဳ႕နယ္ ကန္ေခ်ာေက်း႐ြာ အုပ္စု ေအးၾကည္ကုန္းေက်း႐ြာမွ ေဒသခံ ေဒၚျမသိန္းေထြး က ေျပာသည္။

ေက်ာက္ဆည္ခ႐ိုင္အတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္ ေလးခု၊ ေက်း႐ြာ ေလး႐ြာမွ သတ္မွတ္ စည္းကမ္းမ်ား ႏွင့္ကိုက္ညီေသာ ေက်းလက္ေနျပည္သူမ်ားအား ေျမငွားဂရန္မ်ားကို ထုတ္ေပးခဲ့ရာ ေက်ာက္ဆည္ၿမိဳ႕ နယ္ ေဈးကုန္းေက်း႐ြာ တြင္ အိမ္ေထာင္စု ၁၂၃ စုအနက္ အိမ္ေထာင္စု ၁၁၂ စုအတြက္ ၁၀ ႏွစ္ ေျမငွား ဂရန္ ၅၇ ဦးႏွင့္ ႏွစ္ ၃၀ ေျမငွားဂရန္ ၅၅ ဦးကိုလည္းေကာင္း၊ ျမစ္သားၿမိဳ႕နယ္ ႀကိဳ႕ပင္ၿခံ ေက်း႐ြာတြင္ အိမ္ေထာင္စု ၁၁၀ အနက္ အိမ္ေထာင္စု ၆၄ စု အတြက္ ၁၀ ႏွစ္ေျမငွားဂရန္ ၄၃ ဦးႏွင့္ ႏွစ္ ၃၀ ေျမငွား ဂရန္ ၂၁ ဦးကို လည္းေကာင္း၊ စဥ့္ကိုင္ၿမိဳ႕နယ္ မုန္႔ေပါင္းေက်း႐ြာတြင္ အိမ္ေထာင္စု ၁၀၁ စုအနက္ အိမ္ေထာင္စု ၄၅ စုအတြက္ ၁၀ ႏွစ္ ေျမငွား ဂရန္ ၃၆ ဦးႏွင့္ ႏွစ္ ၃၀ ေျမငွားဂရန္ ကိုးဦးကိုလည္းေကာင္း၊ တံတားဦး ၿမိဳ႕နယ္ ေအးၾကည္ ကုန္းေက်း႐ြာတြင္ အိမ္ေထာင္စု ၂၀၈ စုအနက္ အိမ္ေထာင္စု ၁၇၁ စုအတြက္ ၁၀ ႏွစ္ေျမငွားဂရန္ ၁၀၆ ဦးႏွင့္ ႏွစ္ ၃၀ ေျမငွားဂရန္ ၆၅ ဦးကို လည္းေကာင္း အသီးသီးထုတ္ေပးခဲ့ေၾကာင္း သိရ သည္။

Credit: MOI Webportal Myanmar