ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
6 Aug 2015 11:55 am တွင် တင်ခဲ့သည်
1913 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by ရွှေစင်ဝင်း

(၁) ေပးကမ္းျခင္းဆိုုသည္မွာ တည္႐ိွသည့္ ေ႐ႊ.ေျပာင္းႏိုုင္သည့္ပစၥည္း(သိုု.) မေ႐ႊ.မေျပာင္းႏိုုင္သည့္
ပစၥည္းတစ္စံုုတစ္ရာကိုု ေပးသူ(Donor) က လက္ခံရယူသူ (Donee)သိုု. အဖိုုးစားနားမပါဘဲ ေမတၱာသက္ဝင္၍ အလိုုအေလ်ာက္လဲႊေျပာင္းေပး၍ လက္ခံယူသူက(သိုု.) ၎၏ကိုုယ္စားလွယ္က လက္ခံရယူလ ွ်င္ ထိုုသိုု.လဲႊေျပာင္းေပးျခင္းကိုု ေပးကမ္းျခင္းဟုု ေခၚသည္။

ထိုုသိုု.ေပးကမ္းျခင္းကိုု လက္ခံယူမည့္သူ အသက္႐ိွေနစဥ္ လက္ခံယူျခင္းျဖစ္ရမည္။ လက္ခံယူျခင္းမျပဳမီ
လက္ခံမည့္သူ ေသဆံုုးလ ွ်င္ ေပးကမ္းျခင္းပ်က္ျပယ္သည္။ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္းဥပေဒ ပုုဒ္မ-၁၂၂)

(၂) ၁၉၂၂ ခုုႏွစ္၊ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္းဥပေဒအရ မေ႐ႊ.မေျပာင္းႏိုုင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုုတစ္ရာကိုု ေပးကမ္းလိုုလ ွ်င္ ပုုဒ္မ-၁၂၂ အရ ေပးကမ္းျခင္းအထေျမာက္ရန္အလိုု.ဌာ-

➢ ေပးကမ္းသူႏွင့္ လက္ခံသူ ႐ိွရမည္။
➢ ေပးကမ္းသည့္ပစၥည္းသည္ ေပးကမ္းသူ၏ လက္႐ိွပစၥည္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက အလိုုအေလ်ာက္ အဖိုုးစားနားမ႐ိွဘဲ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက မိမိပိုုင္ပစၥည္းကိုု လဲႊေျပာင္းေပးရမည္။
➢ ေပးကမ္းေသာပစၥည္းကိုု လက္ခံသူက ေပးသူအသက္႐ွင္ဆဲ ေပးႏိုုင္သည့္အေျခအေန႐ိွစဥ္က လက္ခံရ
မည္။
➢ ေပးကမ္းျခင္းကိုု မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္ျဖင့္ျပဳလုုပ္၍ အသိသက္ေသႏွစ္ဦး လက္မွတ္ေရးထိုုးရပါမည္။

(၃) စိန္၊ ေ႐ႊ အစ႐ိွေသာ ေ႐ႊ.ေျပာင္းႏိုုင္သည့္ပစၥည္းကိုု ေပးကမ္းလ ွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုုပ္၍ျဖစ္ေစ၊
လက္ေရာက္ျဖစ္ေစ ေပးပါက ခုုိင္မာတည္ၿမဲပါသည္။

(၄)ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ လွဴဒါန္းျခင္းမွာ အတူတူျဖစ္၍ လွဴဒါန္းျခင္းကိုုလည္း ေပးကမ္းျခင္းအတိုုင္း ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။

(၅) ေပးကမ္းျခင္းကိုု ေအာက္ပါကိစၥမ်ားေပၚေပါက္က ရပ္ဆိုုင္း/ဖ်က္သိမ္းႏိုုင္သည္။

➢ ေပးကမ္းသူ၏ဆႏၵအရမဟုုတ္ဘဲ အေၾကာင္းတစ္စံုုတစ္ရာေပၚေပါက္က ေပးကမ္းျခင္းကိုု ႐ုုပ္သိမ္းႏိုုင္
သည္ဟုု သေဘာတူညီထားျခင္း။
➢ ေပးကမ္းသူတစ္ဦးတည္း၏ ဆႏၵအရ အားလံုုးေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္ခ်ိဳ.တစ္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္းပ်က္ျပယ္ေစရန္ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း။
➢ ပ်က္ျပယ္ေစႏိုုင္ေသာပဋိညာဥ္ပါ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရပ္ေၾကာင့္ ျပဳလုုပ္ခဲ့ရလ ွ်င္ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒ ပုုဒ္မ-၁၂၆)

(၆) တံဆိပ္ေခါင္းဥပေဒအရ တန္းဖိုုးေငြအလိုုက္ မိသာစုုခံဝန္ခ်ဳပ္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း ၁.၅% ထမ္းေဆာင္
ရမည္။

(၇) မွတ္ပံုုတင္ခမွာ စာခ်ဳပ္တန္ဖိုုးေငြ၏ ပထမ ၁၀၀၀၀၀ိ/- အတြက္ (၃၁၀ိ/-)ႏွင့္ က်န္တန္ဖိုုးေငြမ်ားကိုု ၁၀၀၀ိ/- လ ွ်င္ (၂ိ/-) ႏွုုန္းျဖင့္ ေပးေဆာင္ရပါမည္။

(၈) မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္စာတမ္းျပဳလုုပ္၍ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္းအက္ဥပေဒႏွင့္အညီ ေပးကမ္းေသာ္လည္း
အေမြခံ အေမြစားမ်ား၏ အခြင့္အေရးဆံုုး႐ံွုုးေလာက္ေအာင္ ႐ိွသမ ွ်ပစၥည္းအားလံုုးကိုုမူကား မေပးကမ္းႏိုုင္။(ေဒၚသိုုင္းႏွင့္ ေဒၚငြတ္၊ ၁၉၄၉ ၊ မတစ၊ လႊတ္ေတာ္ ၄၇၁)

(၉) မေ႐ႊ.မေျပာင္းႏိုုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္ခုုခုုကိုု မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္မျပဳလုုပ္ဘဲ ေပးကမ္းလ ွ်င္ တရားမဝင္၊ ပစၥည္းရသူသည္ မွတ္ပံုုတင္စာခ်ဳပ္မ႐ိွဘဲ ပစၥည္းကိုု ေတာင္းဆိုုပိုုင္ခြင့္မ႐ိွေပ။ (ေမာင္ပုုႏွင့္ ဦးသာေျပ၊ ၁၉၄၈၊ မတစ၊ ၇၁၇)

Credit : U Myint Lwin

နောက်ဆုံးရ အိမ်ခြံမြေ ဗဟုသုတများ

အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အိမ် ၊ ကျောင်း ဆောက်ရာ ရက်လရွေးနည်းများနှင့် မသုံးအပ်သော သစ် (၈) မျိုး အကြောင်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
အုတ်စီနည်း အုတ်တွက်နည်း
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
လေ့လာစရာ တိုက်ခန်းအမည်ပြောင်းလျှောက်ထားတဲ့အခါ ...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
သစ်တောကြိုဝိုင်းတော၊ ကြိုးပြင်ကာကွယ်တောနှင့် စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေး လိုက်ပါသည်။...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
တကယ့်ဘဝထဲက Rapunzel မင်းသမီးလေးအလား အရှည် 8 ပေ 5 လက်မနဲ့ ကမ္ဘာ့အရှည်ဆုံးဆံပင်ရှည်ကိုပိုင်ဆိုင်ထားသူ ယူကရိန်နိုင်ငံသူ Aliia Nasyrova...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
အမွေဆက်ခံခွင့်လက်မှတ်‌ လျှောက်ထားခြင်းအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
KITCHEN ဆေးရောင်ရွေးချယ်မှုအတွက် အကြံပေးမှုတစ်ချို့
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
စုံလင်ဖွေရှာ အိမ်ခြံမြေဥပဒေရေးရာ
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
သာသနာဂရန်မြေ လျှောက်ထားရာတွင် သိရှိထားသင့်သည့် အချက်အလက်များအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတ အနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။...

ရောင်းရန်ရှိသော အိမ်ခြံမြေများ

အိမ်ခြံမြေ သတင်းများကို
Email ဖြင့် ဖတ်ရန်

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
မရွှေ့မပြောင်းနိုင်သောပစ္စည်းကို ကန့်သတ်သည့်ဥပဒေအကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြ ပေးလိုက်ပါသည်။
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
အယ်လ်ဆာဗေဒေါနိုင်ငံရှိ သေမင်းတမန် အကျဉ်းစခန်းကြီး၏ ဓာတ်ပုံများ လူမှုကွန်ရက်တွင် ပျံ့နှံ့ဂယက်ရိုက်
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အိမ်ခြံမြေအသိကြွယ်စေဖို့ရာ ဥပဒေအမေးအဖြေကဏ္ဍ
အင်ဒိုနီးရှားတွင် အေဘီစီဒီအီးအက်ဖ် ဂျီအိတ်ချ်အိုင်ဂျေကေ (ABCDEF GHIJK) ဟု ထူးထူးဆန်းဆန်း နာမည်ပေးထားသည့် ကလေးတစ်ယောက်အကြ
အင်ဒိုနီးရှားတွင် အေဘီစီဒီအီးအက်ဖ် ဂျီအိတ်ချ်အိုင်ဂျေကေ (ABCDEF GHIJK) ဟု ထူးထူးဆန်းဆန်း နာမည်ပေးထားသည့် ကလေးတစ်ယောက်အကြ
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
အိမ်ရာမဲ့ဘဝမှ သူဌေးဖြစ်လာသော အမေရိကန်ပြည်၊ ဒက်ထရွိုက်မြို့မှ အမျိုးသားတစ်ဦးအကြောင်း
ထိုင်းတွင် သန့်ရှင်းရေး မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ရုရှားဓာတ်ပုံဆရာတစ်ဦးက ဗွီဒီယိုရိုက်ကူးကာ TikTok တွင် တင်ခဲ့ရာ သန့်ရှင်းရေးမိန
ထိုင်းတွင် သန့်ရှင်းရေး မိန်းကလေးတစ်ဦးကို ရုရှားဓာတ်ပုံဆရာတစ်ဦးက ဗွီဒီယိုရိုက်ကူးကာ TikTok တွင် တင်ခဲ့ရာ သန့်ရှင်းရေးမိန
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှု စပ်လျဉ်း၍ ဥပဒေဗဟုသုတအနေဖြင့် ရေးသားဖော်ပြပေးလိုက်ပါသည်။
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
နာဇီတို့ရန်မှ လွတ်မြောက်ရန်အတွက် လွန်ခဲ့သော နှစ်ပေါင်း ၅၀ ခန့်က မြေမြှုပ်သိုဝှက်ထားခဲ့သော ဒေါ်လာ သန်း ၁၀၀ ကျော် တန်ကြေးရ
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
စင်္ကာပူရောက်နေသော ဘီလ်ဂိတ်က စားသောက်ဆိုင်တွင် ဒူးရင်းသီး အနံ့ခံနေစဉ် လူအများရောက်လာကာ ဝိုင်းဝန်းဓာတ်ပုံရိုက်၊ သက်တော်စေ
CP ကုမ္ပဏီအုပ်စု၏ ဥက္ကဌ ကျီယာ ရာဝါးနွန်းမှာ ကြွယ်ဝမှု ကန်ဒေါ်လာ ၅ ဘီလီယံဖြင့် ၂၀၂၅ ခုနှစ် ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးပုဂ
CP ကုမ္ပဏီအုပ်စု၏ ဥက္ကဌ ကျီယာ ရာဝါးနွန်းမှာ ကြွယ်ဝမှု ကန်ဒေါ်လာ ၅ ဘီလီယံဖြင့် ၂၀၂၅ ခုနှစ် ထိုင်းနိုင်ငံ၏ အချမ်းသာဆုံးပုဂ
MIngalardon Garden City
CarsDB

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service