စီးပြားေရးတစ္ခုသဖြယ္ျဖစ္လာသည့္ က်ဴးေက်ာ္ေနအိမ္မ်ား

ဖြံ႕ျဖိဳးတုိးတက္လာေသာ ႏုိင္ငံတုိင္းရွိ အိမ္၊ျခံ၊ ေျမ ေစ်းကြက္မ်ား၏ေစ်းႏႈန္း မ်ားႏွင့္ လူမႈေနထုိင္ေရးစရိတ္မ်ားမွာ ျမင့္မားေလ့ရွိသည္။ ယခုျမန္မာႏုိင္ငံ ၏ႏုိင္ငံေရးျပဳျပင္ေျပာင္းလဲမႈေၾကာင့္ ဖြံ႕ျဖိဳးေရးလမ္းေၾကာင္းေပၚသုိ႔ေရာက္ ရွိ လာၿပီဟု ဆိုႏုိင္ေပသည္။ ထုိ႔အတြက္လည္း လက္ရွိျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္၊ျခံ၊ ေျမေစ်းႏႈန္းႏွင့္ လူမႈေနထုိင္ေရးစရိတ္မ်ားမွာလည္း ႀကီးျမင့္လာေပသည္။ ကေလးငယ္တစ္ဦးအတြက္ ေကၽြးေမြးစရိတ္ပင္လွ်င္ ေခါင္းကုိက္စရာႏႈန္း ထားမ်ားျဖစ္ေနသည္ျဖစ္ရာ ေနစရိတ္မွာ သာမန္လူတန္းစားတုိ႔အတြက္ ျမင့္မားေသာႏႈန္းထားမ်ားျဖစ္ေနသည္။ ထုိ႔အတြက္ ျမန္မာျပည္တြင္ ေနထုိင္ ေသာလူတန္းစားသံုးရပ္ျဖစ္သည့္ လူခ်မ္းသာအစု၊ သာမန္လူတန္းစားအစု၊ အေျခခံလူတန္းစားအစုတုိ႔တြင္ ေနစရိတ္ စားစရိတ္မ်ားသည္ လူခ်မ္းသာ မ်ားအတြက္ မပူမပင္ရေသာ္လည္း သာမန္လူတန္းစားႏွင့္အေျခခံလူတန္း စားတုိ႔အတြက္ အဓိကေျဖရွင္းရန္အခက္အခဲမ်ားပင္ျဖစ္ေနသည္။ ေနစရိတ္၊ စားစရိတ္မ်ား ျမင့္တက္ေနမႈသည္ ႏုိင္ငံေတာ္ျငိမ္းခ်မ္းမႈႏွင့္ မႈခင္းကင္းရွင္းမႈ တုိ႔ကုိ ေလွ်ာ့နည္းေစႏုိင္သည္။

ယခုပင္လွ်င္ ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ ေနစရိတ္၊ စား စရိတ္စသည့္ လူေနမႈစရိတ္မ်ားျမင့္တက္လာျခင္းေၾကာင့္ ျပည္သူမ်ားအ ၾကားအခက္အခဲ မ်ားေပၚေပါက္ေနၿပီး မႈခင္းျဖစ္ပြားမႈႏႈန္းလည္းျမင့္တက္ ေနေလသည္။ လက္ရွိျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ လႈေနမႈစရိတ္အျမင့္မားဆံုးၿမိဳ႕ေတာ္ မ်ားမွာ ဖြံ႔ျဖိဳးတုိးတက္မႈရွိလာသည့္ ရန္ကုန္၊မႏၱေလး ႏွင့္ေနျပည္ေတာ္တုိ႔ပင္ ျဖစ္သည္။ ယင္းၿမိဳ႕မ်ားအနက္ စီးပြားေရးၿမိဳ႕ေတာ္ျဖစ္သည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ လူေနမႈစရိတ္မွာ တစ္ျပည္လံုးႏွင့္ယွဥ္ပါက အျမင့္ဆံုးႏႈန္းထားမွာရွိေနျခင္း ေၾကာင့္ ယခုအခါ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေနျပည္သူတုိ႔ ယင္းျပႆနာကုိ ထိေတြ႕ခံစား ေနရၿပီျဖစ္သည္။ ယင္းျပႆနာအနက္ အလုပ္အကုိင္စီးပြားေရးေပါေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သုိ႔ အျခားေသာၿမိဳ႕မ်ားမွ ေရႊ႕ေျပာင္းအလုပ္သမားမ်ားေျပာင္းေရႊ႕ ေနထုိင္လာၾကျခင္း၊ လူေနမႈစရိတ္ျမင့္မားလာျခင္း၊ ဧရာ၀တီတုိင္းသုိ႔ ၀င္ေရာက္သြားေသာ ေလနီၾကမ္း နာဂစ္မုန္တုိင္းေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သုိ႔ေျပာင္း ေရႊ႕ေနထုိင္မႈ မ်ားျပားလာျခင္းတုိ႔ေၾကာင့္ လက္ရွိရန္ကုန္တုိင္းေဒသႀကီးတြင္ က်ဴးေက်ာ္ေနအိမ္မ်ားျပားလာခဲ့ရသည္။

အျခားၿမိဳ႕မ်ားမွ ေရႊ႕ေျပာင္းအလုပ္သမား မ်ားျပားလာျခင္း

အလုပ္အကုိင္အခြင့္အလမ္း ေပါေသာရန္ကုန္ၿမိဳ႕သုိ႔ အလုပ္အကုိင္အမ်ိဳးမ်ိဳး ရွာေဖြရန္ ေရႊ႕ေျပာင္းလာသူမ်ား၊ စြန္႔စား၍ လာေရာက္ေနထုိင္သူမ်ား၊ စြန္႕ဦး တီထြင္သူမ်ား၊ အျခားေသာေရႊ႕ေျပာင္းအလုပ္သမားမ်ားေၾကာင့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ လူေနဦးေရမွာ တုိးတက္လာခဲ့ၿပီး တုိးတက္လာေသာလူဦးေရႏွင့္ရွိရင္းစြဲ ေန အိမ္ အခန္းမေလာက္င မႈမ်ားေပၚေပါက္လာရေပသည္။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ စားစရိတ္ျမင့္မားမႈေၾကာင့္ ေနစရိတ္ဘက္မလွည့္ႏုိင္ေသာ အေျခခံအလုပ္သမား လူတန္းစားမ်ားႏွင့္ေရႊ႕ေျပာင္းအလုပ္သမားမ်ားမွာ အိမ္၊ျခံ၊ေျမေစ်းႏႈန္း ျမင့္မားမႈေၾကာင့္ အိမ္ခန္းငွားရမ္းေနထုိင္မႈပင္ မတတ္ႏုိင္ေတာ့ဘဲ အျခားေသာ ေျမလြတ္ေျမရုိင္းမ်ားတြင္ ၀င္ေရာက္ေနထုိင္ၾကသည္။ ဤသည္မွာလည္း က်ဴးေက်ာ္အိမ္မ်ားျဖစ္လာရျခင္းမွ တစ္ခုျဖစ္ေပသည္။

လူေနမႈစရိတ္ျမင့္မားလာျခင္း

ရန္ကုန္တြင္ စားစရိတ္၊ေနစရိတ္စသည့္ လူေနမႈစရိတ္မ်ားမွာ ျမင့္တက္လာ သည့္အေျခခံလူတန္းစား၊ ေန႕စား အလုပ္သမားမ်ားမွာ ရွင္သန္ရပ္တည္ႏိုင္ရန္ ရုန္းကန္ေနၾကရသည္။ ၎တုိ႔အဆင္ေျပစြာရွင္သန္ရပ္တည္ႏုိင္ေရးအတြက္ ၎တုိ႔ပုိင္ေနအိမ္၊ျခံမ်ားကုိ ေရာင္းခ်ၾကၿပီး ေျမလြတ္၊ေျမရုိင္းမ်ား တြင္ ၀င္ေရာက္ေနထုိင္ၾကသည္။ ဤသည္မွာလည္း လူေနမႈစရိတ္ျမင့္မားျခင္း ေၾကာင့္ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္မႈမ်ား ေပၚေပါက္လာရျခင္းျဖစ္သည္။

နာဂစ္က်ဴးေက်ာ္

ျမန္မာႏိုင္ငံအတြင္း ၂၀၀၈ ခုႏွစ္ေမလ က တုိက္ခုိက္ခဲ့ေသာ နာဂစ္မုန္တုိင္း ေၾကာင့္ ျမန္မာႏုိင္ငံသားတုိ႔ ဆံုးရႈံးမႈသိသိသာသာရွိခဲ့ၿပီး ယင္း၏အက်ိဳး ဆက္မွာ ယခုအခ်ိန္ထိက်န္ရွိေနေသးၿပီး အဆုိပါနာဂစ္ဒဏ္သင့္ျပည္သူအ ခ်ိဳ႕မွာ မိမိတုိ႔၏ေနရပ္ကုိ စြန္႕ခြာကာ အလုပ္အကိုင္ေပါေသာရန္ကုန္ၿမိဳ႕ သို႔ ေျပာင္းေရႊ႕လုပ္ကုိင္မႈမ်ား ျပဳလုပ္ၾကၿပီး ထုိ႔အျပင္ အခ်ိဳ႕ေသာ ကုမၸဏီမ်ားမွ Project မ်ားလုပ္ကုိင္ရန္အတြက္ အလုပ္သမားခ သက္သာေသာနယ္မွ အလုပ္သမားမ်ားကုိ ေခၚေဆာင္ကာ အလုပ္ခန္႕အပ္ခုိင္းေစထားၿပီး Project မ်ားၿပီးစီးေသာအခါ ၀န္ထမ္းမ်ားကုိ တာ၀န္ယူျခင္းမရွိဘဲ ေျမလြတ္၊ေျမရုိင္း ႏွင့္ ေျမကြက္အလြတ္မ်ားသို႕ ၀င္ေရာက္ေနထုိင္ေစသည္။ဤသည္မွာလည္း Project မ်ားေဆာင္ရြက္ေသာ ကုမၸဏီမ်ား၏တာ၀န္ယူမႈကင္းမဲ့ေသာေၾကာင့္ က်ဴးေက်ာ္ေနအိမ္မ်ားတုိးပြားလာခဲ့ရေပသည္။
ယင္းကဲ့သုိ႕ေသာ အေၾကာင္းတရားမ်ားေၾကာင့္ ေပၚေပါက္ခဲ့ေသာက်ဴးေက်ာ္ ေနအိမ္မ်ားကုိ အစိုးရမွ ဖယ္ရွားကာ ေလ်ာ္ေၾကးေငြအျဖစ္ေငြေၾကးေပးေလွ်ာ္ မႈမ်ားျပဳလုပ္ခဲ့သည္။ ထုိ႔အတြက္ေၾကာင့္လည္း ယခုအခါတြင္ မေတာ္ေလာဘသားတုိ႔မွာ မရွိဆင္းရဲသားတုိ႔ က်ဴးေက်ာ္ေနျခင္းကုိ အခြင့္ေကာင္း ယူကာ စီးပြားေရးသဖြယ္လုပ္ကုိင္ေနၾကသည္။

ယခုက်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္မႈမ်ားမွာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ ေနရာအႏွံ႔အျပားတြင္ ေပၚ ေပါက္ေနၿပီး ယခုအထိေျဖရွင္းရန္အခက္အခဲဆံုးျပႆနာတစ္ခုဖြယ္ရွိေန သည္။ ေလာဘသားတုိ႔မွာ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္မႈကုိ အစုအဖြဲ႔ျဖစ္လုပ္ကုိင္ေန ျခင္းေၾကာင့္ အစိုးရမွာ မရွိလုိ႔ေနထုိင္ေသာျပည္သူတုိ႔ကုိပါ ယံုၾကည္မႈ ေပ်ာက္ကာပဋိပကၡမ်ားျဖစ္ပြားေနၾကသည္။ အဆုိပါ ေလာဘသားက်ဴးတုိ႔ မွာ အမ်ားအားျဖင့္ Projet တည္ေဆာက္ရန္ရွိေသာ ေျမေနရာအလြတ္မ်ား တြင္၀င္ေရာက္ေနထုိင္ၾကၿပီး ကုမၸဏီမွ ေလ်ာ္ေၾကးေတာင္းခံၾကသည္။ ေလာ ဘသားက်ဴးတုိ႔၏ အိမ္မ်ားမွာအသစ္ပမာရွိေသာ္လည္း ကုမၸဏီမ်ားဘက္မွ မျငင္းသာဘဲ အၿမဲတမ္းေလ်ာ္ေၾကးမွ ထုတ္ေပးရလွ်က္ရွိသည္။

ထုိ႔အတြက္ ယခုအခါၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္မွ အားလံုးေသာက်ဴးေက်ာ္မ်ား ၀ိသမေလာဘသားအျဖစ္ရႈျမင္ၿပီး စုေပါင္းရွင္းလင္းေရးစီမံကိန္းမ်ားခ်မွတ္ေနၿပီျဖစ္သည္။ မရွိလုိ႕ေနရသည္ႏွင့္ မသမာေသာနည္းျဖင့္ စီးပြးရွာခ်င္၍ က်ဴးေက်ာ္အျဖစ္ ေနထုိင္ျခင္းသည္ မည္သုိ႔ပင္ေခါင္းစဥ္တပ္တပ္ က်ဴးေက်ာ္ဟုပင္ သတ္ မွတ္ခံရမည္ျဖစ္သည္။ မည္သည့္ႏုိင္ငံ မည္သည့္ၿမိဳ႕တြင္ မဆုိ လူတစ္ဦး မိသားစု တစ္စုေနထုိင္မည္ဆုိပါက အိမ္၀ယ္ႏုိင္ရင္ ၀ယ္၊မ၀ယ္ႏုိင္ရင္ငွား ရမ္းေနထုိင္ရမည္မွာ က်င့္၀တ္တစ္ခုပင္ျဖစ္သည္။ ေျမလြတ္ေျမရုိင္းတုိင္း တြင္၀င္ေရာက္၍ က်ဴးေက်ာ္ေနထုိင္ျခင္းသည္ ၂၁ ရာစုႏွင့္လံုး၀မကုိက္ညီ ေတာ့ေသာ အလုပ္တစ္ခုပင္ျဖစ္သည္။ မရွိလုိ႔က်ဴးျခင္းကုိ အမ်ားျပည္သူတုိ႔ လက္ခံႏုိင္စရာရွိေသာ္လည္း စီးပြားေရးအျဖစ္ က်ဴးေက်ာ္ေနအိမ္မ်ား ေဆာက္၍ စီးပြားရွာျခင္းသည္ လူ႕က်င့္၀တ္ႏွင့္ မကုိက္ညီေသာ အလုပ္ ျဖစ္၍ ယင္းမသာမသူတုိ႔ကုိ ထိေရာက္စြာအေရးယူသင့္သည္။

လမင္းေအာင္ မွ iMyanmarHouse.com အတြက္ သီးသန္႕ေရးသားတင္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse