ေငြေၾကးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ ေနရာက်ဥ္းေျမာင္း၍ အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းျမင့္ရျခင္းျဖစ္

မိမိပိုင္ဆိုင္ထားေသာ ေငြေၾကး ကို ကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ အခြင့္အလမ္းမ်ား ျမန္မာႏုိင္ငံတြင္ နည္းပါးသျဖင့္ ျမတ္ရန္ေသခ်ာသည့္ ေစ်းကြက္တြင္ စုျပံဳရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈျပဳသူ မ်ားျပားလာ သည့္အတြက္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ျပည္တြင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ မ်ားထံမွ သိရသည္။

ျမန္မာ့စီးပြားေရးေလာကတြင္ ေငြေဖာင္းပြမႈႏႈန္းထားမ်ား ျမင့္တက္ကာ အေထြေထြကုန္စည္ေစ်းႏႈန္း မ်ား ျမင့္တက္ျခင္း၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏လက္ရွိအေနအထားအရ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္သည့္ က႑သစ္မ်ား နည္းပါးျခင္းတို႔ ေၾကာင့္ ေငြပိုေငြလွ်ံရွိသူမ်ားအေနျဖင့္ ဘဏ္မ်ားတြင္ ေငြေၾကးအပ္ႏွံထားသည္ထက္ အက်ဳိးအျမတ္ပိုမို ရရွိႏိုင္ေသာ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူစုေဆာင္းမႈ ျပဳလာသျဖင့္ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ားသည္အျခားႏိုင္ငံမ်ားထက္ ပိုမိုျမင့္တက္လာရျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ျပည္တြင္းစီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

”ဘဏ္တိုးနဲ႔ ထိုင္စားေနတဲ့သူေတြ ျမန္မာျပည္မွာ အမ်ားႀကီးရွိေနတယ္။ ေငြေဖာင္းပြမႈမ်ားၿပီး ကုန္ ေစ်းႏႈန္းေတြ တက္လာတဲ့အခ်ိန္မွာဘဏ္တိုးက သိပ္မကိုက္ေတာ့ဘူး။ တျခားမွာလည္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံစရာ ေနရာက ရွားတယ္။ ဒီေတာ့ ဘဏ္ကေငြေတြျပန္ထုတ္ၿပီး ေစ်းကြက္ထဲကိုဝင္ကစားလာေတာ့ အိမ္ျခံေျမေစ်း ေတြ တက္ကုန္တယ္”ဟု စီးပြားေရးပညာရွင္ ေဒါက္တာကိုကိုႀကီးကေျပာသည္။

စီးပြားေရးဆိုင္ရာ ေလ့လာသံုးသပ္ခ်က္ စစ္တမ္းမ်ားအရ ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ ယခင္က အိမ္ျခံေျမ၊ ကား၊ ေရႊ၊ ေဒၚလာႏွင့္ အစုစပ္လုပ္ငန္းမ်ားကို ယခင္အစိုးရလက္ထက္တြင္ လုပ္ကိုင္ခဲ့ေသာ္လည္း လုပ္ငန္းနည္း စနစ္ အားနည္းျခင္း၊ အလြဲသံုးစားျပဳမႈမ်ား ရွိခဲ့ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ အစုစပ္လုပ္ငန္းမ်ား ၿပိဳကြဲခဲ့ရသည့္အတြက္ ေငြပို ေငြလွ်ံရွိသူမ်ားအေနျဖင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသည့္ ေနရာတစ္ခု ပိတ္ဆို႔သြားခဲ့ရသည္။

သမၼတဦးသိန္းစိန္အစိုးရ လက္ထက္တြင္ ျမန္မာက်ပ္ေငြႏွင့္ အေမရိကန္ေဒၚလာႏႈန္းထားမ်ားကို ႏႈန္းရွင္အျဖစ္ သတ္မွတ္ကာ ေစ်းကြက္ေပါက္ေစ်းအတိုင္းထားရွိျခင္း၊ ကမၻာ့ေရႊေစ်းႏွင့္ ျမန္မာ့ေရႊေစ်း ခ်ိတ္ဆက္ ေရာင္းဝယ္လာျခင္း စသည္တို႔ေၾကာင့္ အက်ဳိးအျမတ္ရရွိမႈ နည္းပါးလာသည့္အျပင္ ျပည္ပမွ လွိမ့္ဝင္ လာေသာ ေစ်းႏႈန္းခ်ဳိသာသည့္ကုန္စည္မ်ားေၾကာင့္လည္း စက္မႈကုန္ထုတ္လုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္ လက္တြန္႔လာၾကသျဖင့္အက်ဳိးအျမတ္ရရွိသည့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑မ်ား တျဖည္းျဖည္း ရွားပါးလာလ်က္ရွိသည္။ ထိုသို႔ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈက႑ ရွားပါးလာမႈေၾကာင့္ အိမ္ ျခံေျမနယ္ပယ္ကို ေငြရွင္မ်ား မ်က္စိက်လာျခင္းျဖစ္သည္။

”ၿပီးခဲ့တဲ့ တစ္လက သိန္း ၇ဝဝ နဲ႔ ဝယ္ထားတဲ့ အိမ္ကို အခု ျပန္ေရာင္းေတာ့ သိန္း ၈ဝဝ နဲ႔ ေရာင္း သြားတယ္။ အခုဝယ္တဲ့လူကလည္း နည္းနည္းျပင္ၿပီးရင္ ျပန္ေရာင္းဖို႔စကားေခၚေနၿပီ။ တစ္လအတြင္းမွာ သိန္း ၁ဝဝ ျမတ္တဲ့ အလုပ္က ျမန္မာျပည္မွာ ဒီအလုပ္ပဲ ရွိတယ္” ဟု ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္းရွိ ေရႊမာလာအိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ေဒၚမာလာက ေျပာသည္။

ျပည္ပမွ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားကိုဆြဲေဆာင္ေနသည့္ ယခုအခ်ိန္တြင္ေနရာဦးကာ ေျမေနရာမ်ားကို ႀကိဳ တင္ ဝယ္ယူစုေဆာင္းျခင္း၊ အက်ဳိးအျမတ္ေသခ်ာသည့္ အိမ္ျခံေျမက႑သို႔ ေငြထုပ္ပိုက္ကာ ဝင္ေရာက္ေစ်း ကစားျခင္း စသည္တို႔ေၾကာင့္အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လာသည့္အတြက္ အမ်ားျပည္သူႏွင့္ လစာနည္း ဝန္ထမ္းမ်ား၏ ေနထိုင္မႈသည္လည္း အခက္အခဲျဖစ္လာခဲ့ရသည္။

”စေတာ့မားကက္ေတြ၊ တျခား ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏိုင္တဲ့ က႑သစ္ေတြေဖာ္ေဆာင္ေပးႏိုင္ရမယ္။ ဒါမွ ဒီ က႑ထဲကို စီးဝင္ေနတဲ့ ေငြေၾကးေတြ အထိုက္အေလ်ာက္ ေလ်ာ့သြားႏိုင္မယ္” ဟု ျပည္တြင္းစီးပြားေရး လုပ္ငန္းရွင္ ဦးသက္ေဇာ္က ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူစုေဆာင္းသူအမ်ားစုမွာ ေနထိုင္ရန္ထက္ ေငြပိုေငြလွ်ံစုေဆာင္းထားသည့္ သေဘာျဖင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းတစ္ခု အသြင္လုပ္ကိုင္လာျခင္းေၾကာင့္ ႏိုင္ငံေတာ္အေနျဖင့္ အစုစပ္လုပ္ငန္းမ်ား၊ စေတာ့ အိတ္ခ်ိန္းမ်ားႏွင့္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံ လုပ္ကိုင္ႏိုင္သည့္ က႑သစ္မ်ား ပိုမိုေဖာ္ေဆာင္လာႏိုင္သည္ႏွင့္အမွ် အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္အတြင္းမွ ေငြေၾကးကစားသူမ်ား ျပန္လည္ထြက္ခြာသြားႏိုင္သည့္ အေျခအေန ရွိေနေၾကာင္း၊ ထို႔ျပင္ အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္လုပ္ငန္း ဟူသည္မွာ ေစ်းကြက္အတြင္း ဝယ္လိုအား ႐ုတ္တရက္ေပ်ာက္ သြားသည့္ ျဖစ္စဥ္မ်ား ရွိခဲ့ျခင္းေၾကာင့္ ေငြပိုေငြလွ်ံ သက္သက္ျဖင့္ အက်ဳိးအျမတ္ေဖာ္ေဆာင္ရန္ အစီအစဥ္ ရွိထားၾကသူမ်ားအေနျဖင့္ အထူးသတိထားကာ လုပ္ကိုင္ရန္ လိုအပ္ေၾကာင္း စီးပြားေရးပညာရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

”ဒီမွာက အားလံုးလိုလို အိမ္ျခံေျမဘက္ကို လွည့္ေနတယ္။ တိုင္းျပည္က တိုးတက္လာၿပီး အခြင့္ အလမ္း ပိုမိုမ်ားျပားလာတာနဲ႔အမွ်အိမ္ျခံေျမပူေဖာင္းက အခ်ိန္မေရြးေပါက္ထြက္သြားႏိုင္တယ္” ဟု ျပည္တြင္း စီးပြားေရးလုပ္ငန္းရွင္ ေဒါက္တာစိုးထြန္းက ေျပာသည္။

Credit: The Trade Times