ရန္ကုန္ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္၌ ေျမေနရာအခက္အခဲေၾကာင့္ လံုးခ်င္းအိမ္ရာတည္ေဆာက္မည့္ ကုမၸဏီ နည္းပါးေနၿပီး ကြန္ဒိုတုိက္ခန္းမ်ားကို အၿပိဳင္အဆိုင္ေဆာက္လုပ္လ်က္ရွိေနျခင္းေၾကာင့္ ေနာက္ပိုင္းတြင္ ကြန္ဒို တုိက္ခန္းမ်ား ပိုမိုမ်ားျပားလာမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္ေနသည့္ လုပ္ငန္း ရွင္မ်ားက ေျပာသည္။
”ေျမနဲ႔ အိမ္ တြဲေရာင္းတဲ့ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာ စီမံကိန္းေတြက နည္းလာတယ္။ အျပင္မွာ ကြန္ဒိုစီမံကိန္း ေတြက မ်ားလာၿပီး ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းေတြ ေစ်းကြက္မွာ အမ်ားႀကီး ထပ္ေပၚလာဖို႔ရွိတယ္” ဟု Yoma Strategic Holdings Grou မွ Sale-manager ဦးသူရိန္က ေျပာသည္။
သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ ဝန္းက်င္ေအာက္တန္ဖိုးရွိေသာ အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ားကို ေစ်းကြက္တြင္ ဝယ္ယူသူ မ်ားျပားလာေနေသာ္လည္း ေရာင္းခ်သူရွားပါးျခင္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရး ကုမၸဏီႀကီးမ်ားက အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာမ်ား တည္ေဆာက္မႈ နည္းပါးလာျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ေစ်းကြက္တြင္ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ျမင့္တက္လ်က္ ရွိေနသည္။
အဆင့္ျမင့္ လံုးခ်င္းအိမ္ရာမ်ား၊ ကြန္ဒိုတိုက္ခန္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ သႀကၤန္အလြန္ကာလ၌ ဝယ္လို အား ျမင့္တက္လာမႈေၾကာင့္ ေစ်းထပ္မံျမင့္တက္လာႏိုင္ၿပီး ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီႀကီးအခ်ဳိ႕က အေရာင္းျမႇင့္ တင္ရန္ မီဒီယာမ်ားတြင္ ေၾကာ္ျငာ ထည့္သြင္းျခင္း၊ကုန္စည္ျပပြဲမ်ား၌ဝင္ေရာက္ျပသကာေစ်းႏႈန္းေလွ်ာ့ေရာင္းခ် လာျခင္း၊ ျပည္ပ ပညာရွင္မ်ား၏ ဒီဇုိင္းမ်ားျဖင့္ တည္ေဆာက္ကာ ေစ်းကြက္တြင္ ေရာင္းအားျမႇင့္တင္ရန္ အၿပိဳင္အဆိုင္ ႀကိဳးပမ္းလ်က္ရွိသည္။
”ဝယ္ခ်င္တဲ့သူ မ်ားလာတယ္။ ကိုယ့္မွာက်န္တဲ့ ပစၥည္းအေရအတြက္ကိုၾကည့္ၿပီး ေစ်းနည္းနည္းျပန္ျပင္ ဖို႔ရွိေနတယ္” ဟု ဦးသူရိန္က ဆက္လက္ေျပာသည္။
သာမန္ အထပ္ျမင့္ တုိက္ခန္း မ်ားႏွင့္ ကြန္ဒိုမီနီယမ္တိုက္ခန္းမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ ေျမပိုင္ရွင္ ႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီတို႔ ႏွစ္ဦးႏွစ္ဖက္ သေဘာတူညီမႈျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေရာင္းခ်ႏုိင္ေသာ္လည္း အဆင့္ ျမင့္လံုးခ်င္းအိမ္ရာ ေဆာက္လုပ္ရာတြင္ ထိုသို႔ျပဳလုပ္၍မရဘဲေျမေနရာကိုယ္ပိုင္ရွိမွသာလွ်င္ေဆာက္လုပ္ေရာင္း ခ်ႏုိင္မည္ျဖစ္ရာ ယခုလက္ရွိအေနအထားအရ ေျမေနရာ ရွားပါးလာျခင္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္းမ်ား အတြက္ လုပ္ထံုးလုပ္နည္းအဆင့္ မ်ားျပားျခင္း၊ နည္းပညာဆုိင္ရာ စိန္ေခၚမႈမ်ားႏွင့္ ေငြအရင္းအႏွီး လိုအပ္ခ်က္မ်ားေၾကာင့္ လံုးခ်င္းအိမ္ရာ စီမံကိန္းမ်ားကို ေဆာက္လုပ္ႏိုင္သည့္ကုမၸဏီ နည္းပါးေနၿပီး ေငြေၾကး၊ နည္းပညာႏွင့္ လူသားရင္းျမစ္ေတာင့္တင္းသည့္ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီႀကီးမ်ားသာ ေဆာက္လုပ္ႏုိင္စြမ္းရွိ သည့္အျပင္ ထိုသို႔ေသာကုမၸဏီႀကီးမ်ားအေနျဖင့္ပင္ အခက္အခဲမ်ား၊ စိန္ေခၚမႈမ်ားကို ၾကံ့ၾကံ့ခံရင္ဆိုင္လ်က္ လုပ္ကိုင္ေနရေၾကာင္းေဆာက္လုပ္ေရး လုပ္ငန္းရွင္မ်ားကေျပာသည္။
”တခ်ဳိ႕ကြန္ဒိုေတြဆိုရင္ သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ ေလာက္အထိ ရွိတယ္။ အဆင့္ျမင့္ လံုးခ်င္းအိမ္ရာေတြက ေတာ့ ေစ်းကြက္မွာ သိန္း ၂ဝ,ဝဝဝ ကေန သိန္း ၃ဝ,ဝဝဝ ေလာက္အထိရွိၿပီး ဝယ္တဲ့လူေတြ ရွိေနတယ္။ ကြန္ဒို ေတြ ေပါလာေပမယ့္ အဆင့္ျမင့္ လံုးခ်င္းအိမ္ရာကို သိန္း ၁ဝ,ဝဝဝ ေလာက္နဲ႔ ေတာ္ေတာ္ရွာရခက္တယ္” ဟု ေရႊကြၽန္းသာ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးခင္ေမာင္ျမင့္က ေျပာသည္။
ယခု ေစ်းကြက္တြင္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနသည့္ လံုးခ်င္းအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားမွာ ယခင္အစိုးရ အဆက္ ဆက္ လက္ထက္တြင္ ပုဂၢလိကကုမၸဏီမ်ားႏွင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနတို႔ အက်ဳိးတူပူးေပါင္းေဆာက္လုပ္ ခဲ့ၾကျခင္းျဖစ္ကာ ယခုအစိုးရလက္ထက္၌ လံုးခ်င္းအိမ္ရာစီမံကိန္းသစ္မ်ား တည္ေဆာက္မႈနည္းပါးသြားျခင္း၊ ဝယ္လိုအားရွိေနဆဲျဖစ္ျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ား ထပ္မံျမင့္တက္လာႏိုင္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ မ်ားကေျပာသည္။
Credit : The Trade Times
