အမေရိကန်သမ္မတလောင်း ခါမလာ ဟဲရစ်က သူမသာ ရွေးကောက်ခံရမည်ဆိုပါက ပထမဆုံးနေအိမ် ဝယ်မည့်သူများကို ကန်ဒေါ်လာ ၂၅,၀၀၀ ထောက်ပံ့ပေးမည့် မူဝါဒချမှတ်မည်ဟုဆို

[Unicode]

အမေရိကန်သမ္မတလောင်း ခါမလာ ဟဲရစ် (လက်ရှိ ဒုသမ္မတ) က အနာဂတ် သူမ၏ အစိုးရအဖွဲ့လက်ထက် တွင် အိမ်ခြံမြေမူဝါဒမည်သို့ ချမှတ်မည်ကို မဲဆန္ဒရှင်များအား ထုတ်ဖော်ပြောကြားလာသည်။

ဒီမိုကရက်တစ်ပါတီ သမ္မတလောင်းအဖြစ် ရီပတ်ဘလစ်ကန်ပါတီမှ ဒေါ်နယ်ထရမ့်နှင့် ယှဉ်ပြိုင်ရန် ရွေးချယ်ခံ ရပြီးနောက်ပိုင်း သူမ၏ မူဝါဒကို ပထမဆုံးအကြိမ် ချပြလာခြင်းလည်း ဖြစ်သည်။

သူမ၏ အိမ်ခြံမြေမူဝါဒအရ အနည်းဆုံး ၂ နှစ်ခန့် အိမ်လခ အချိန်မှန်ပေးခဲ့သူများ ပထမဆုံးနေအိမ် ဝယ်ယူမည် ဆိုလျှင် လက်ငင်းပေးသွင်းငွေအတွက် ပြည်ထောင်စုအစိုးရက ကန်ဒေါ်လာ ၂၅,၀၀၀ ထောက်ပံ့ ပေးမည်ဟု ဆိုသည်။

သမ္မတဂျိုးဘိုင်ဒန်က ပထမဆုံးနေအိမ်ဝယ်မည့်သူများကို ဒေါ်လာ ၁၀,၀၀၀ အခွန်ကင်းလွတ်ခွင့်ပေးခြင်းထက် များစွာတိုးမြှင့်ထားသည့် မူဝါဒလည်း ဖြစ်သည်။

ခါမလာဟဲရစ်၏ အစီအစဉ်တွင် ၄ နှစ်တာကာလအတွင်း ပထမဆုံးနေအိမ်ဝယ်ယူမည့်သူ ၄ သန်းကျော်ကို လက်ငင်းပေးသွင်းငွေ ထောက်ပံ့မည် ဖြစ်သည်။

ထိုအစီအစဉ်တွင် ပါဝင်မည့် အခြားအချက်များမှာ ပထမဆုံးနေအိမ်ဝယ်ယူမည့်သူများအတွက် နေအိမ်များ ဆောက်လုပ်မည့် ကုမ္ပဏီများအား အခွန်သက်သာခွင့်၊ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတို့ လုံးချင်းအိမ်များ ဝယ်ယူခြင်းကို ထိန်းချုပ်ခြင်း၊ အိမ်ရှင်တို့က အိမ်လခသတ်မှတ်ရန် အသုံးပြုနေသော ဆော့ဖ်ဝဲများကို ပိတ်ပင်ခြင်းများ ပါဝင်မည်ဟု ဆိုသည်။

၄ နှစ်တာ တာဝန်ထမ်းဆောင်ရမည့်ကာလအတွင်း နေအိမ်သစ်ပေါင်း ၃ သန်း ဆောက်လုပ်သွားရန် တွန်းအားပေးသွားမည်ဖြစ်ကြောင်းလည်း ခါမလာ ဟဲရစ်က ပြောသည်။

သူမ၏ ရည်မှန်းချက်မှာ အထမြောက်နိုင်သော ပန်းတိုင်တစ်ခုဖြစ်သည်။

အမေရိကန် သန်းခေါင်စာရင်းဗျူရို၏ အချက်အလက်များအရ ၂၀၂၃ ခုနှစ် တစ်ခုတည်းတွင်ပင်လျှင် ပုဂ္ဂလိက ဆောက်လုပ်ခဲ့သည့် နေအိမ်သစ်ပေါင်း ၁ ဒသမ ၅ သန်းရှိခဲ့သည်။

လက်ငင်းပေးချေငွေ အထောက်အပံ့ပေးမည့် အစီအစဉ် အပါအဝင် ခါမလာဟဲရစ်၏ စီမံကိန်းမှာ သူမ သမ္မတအဖြစ် ရွေးကောက်ခံရမည်ဆိုပါက လွှတ်တော်၏ အတည်ပြုချက် ရယူရဦးမည် ဖြစ်သည်။

အကျိုးအမြတ်အတွက် မဟုတ်သည့် မူဝါဒရေးရာအဖွဲ့ဖြစ်သော Committee for a Responsible Federal Budget ၏ ခန့်မှန်းချက်အရ ခါမလာဟဲရစ်၏ အိမ်ခြံမြေ မူဝါဒမှာ ၄ နှစ်တာကာလအတွက် ကန်ဒေါ်လာ ၂၀၀ ဘီလီယံခန့် ကုန်ကျမည်ဟု ဆိုသည်။

(ခါမလာ ဟဲရစ်၏ အိမ်ခြံမြေမူဝါဒအရ အနည်းဆုံး ၂ နှစ်ခန့် အိမ်လခ အချိန်မှန်ပေးခဲ့သူများ ပထမဆုံးနေအိမ် ဝယ်ယူမည် ဆိုလျှင် လက်ငင်းပေးသွင်းငွေအတွက် ပြည်ထောင်စုအစိုးရက ကန်ဒေါ်လာ ၂၅,၀၀၀ ထောက်ပံ့ ပေးမည်ဟု ဆိုသည်။ ဓာတ်ပုံ-Shutterstock)

အိမ်ခြံမြေဈေးနှုန်းများ မတန်တဆမြင့်တက်လာနေမှုကြောင့် အိမ်ပိုင်ရှင်တို့၏ ပိုင်ဆိုင်မှုများ ကြီးထွားလာ သော်လည်း ပထမဆုံး နေအိမ်ဝယ်လိုသူများမှာမူ နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်ရေး အိပ်မက်မှ အလှမ်းဝေးနေသည်။

ယခုနှစ် မေလအတွင်း အမေရိကန်ပြည်ထောင်စု၏ အိမ်ဈေးနှုန်းများမှာ လွန်ခဲ့သော ၄ နှစ်ကထက် ၄၈ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်ခဲ့ကြောင်း Case-Schiller က ဖော်ပြသည်။

“အိမ်ဈေးတွေက ထိုးတက်နေတဲ့အတွက် လက်ငင်းပေးသွင်းငွေပမာဏလည်း လိုက်ပါမြင့်တက်လာပါတယ်။ နေအိမ်ပိုင်ဆိုင်လိုသူတွေအနေနဲ့ နှစ်ပေါင်းများစွာ ငွေစုရင်တောင် မပြည့်မီနိုင်တာမျိုးတွေ ဖြစ်နေပါတယ်” ဟု ခါမလာ ဟဲရစ်က ပြီးခဲ့သော သောကြာနေ့တွင် မြောက်ကာရိုလိုင်းနားပြည်နယ်၌ ပြောကြားခဲ့သည်။

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-268022352 , 09-966901767  သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖော်ပြသည်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: How Kamala Harris’ plan to give first-time homeowners $25K could backfire (Realtor) Photo Credit-Shutterstock

[Zawgyi]

အေမရိကန္သမၼတေလာင္း ခါမလာ ဟဲရစ္က သူမသာ ေရြးေကာက္ခံရမည္ဆိုပါက ပထမဆံုးေနအိမ္ ဝယ္မည့္သူမ်ားကို ကန္ေဒၚလာ ၂၅,၀၀၀ ေထာက္ပံ့ေပးမည့္ မူဝါဒခ်မွတ္မည္ဟုဆို

အေမရိကန္သမၼတေလာင္း ခါမလာ ဟဲရစ္ (လက္ရွိ ဒုသမၼတ) က အနာဂတ္ သူမ၏ အစိုးရအဖြဲ႔လက္ထက္ တြင္ အိမ္ျခံေျမမူဝါဒမည္သို႔ ခ်မွတ္မည္ကို မဲဆႏၵရွင္မ်ားအား ထုတ္ေဖာ္ေျပာၾကားလာသည္။

ဒီမိုကရက္တစ္ပါတီ သမၼတေလာင္းအျဖစ္ ရီပတ္ဘလစ္ကန္ပါတီမွ ေဒၚနယ္ထရမ့္ႏွင့္ ယွဥ္ျပိဳင္ရန္ ေရြးခ်ယ္ခံ ရျပီးေနာက္ပိုင္း သူမ၏ မူဝါဒကို ပထမဆံုးအၾကိမ္ ခ်ျပလာျခင္းလည္း ျဖစ္သည္။

သူမ၏ အိမ္ျခံေျမမူဝါဒအရ အနည္းဆံုး ၂ ႏွစ္ခန္႔ အိမ္လခ အခ်ိန္မွန္ေပးခဲ့သူမ်ား ပထမဆံုးေနအိမ္ ဝယ္ယူမည္ ဆိုလွ်င္ လက္ငင္းေပးသြင္းေငြအတြက္ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရက ကန္ေဒၚလာ ၂၅,၀၀၀ ေထာက္ပံ့ ေပးမည္ဟု ဆိုသည္။

သမၼတဂ်ဳိးဘိုင္ဒန္က ပထမဆံုးေနအိမ္ဝယ္မည့္သူမ်ားကို ေဒၚလာ ၁၀,၀၀၀ အခြန္ကင္းလြတ္ခြင့္ေပးျခင္းထက္ မ်ားစြာတိုးျမွင့္ထားသည့္ မူဝါဒလည္း ျဖစ္သည္။

ခါမလာဟဲရစ္၏ အစီအစဥ္တြင္ ၄ ႏွစ္တာကာလအတြင္း ပထမဆံုးေနအိမ္ဝယ္ယူမည့္သူ ၄ သန္းေက်ာ္ကို လက္ငင္းေပးသြင္းေငြ ေထာက္ပံ့မည္ ျဖစ္သည္။

ထိုအစီအစဥ္တြင္ ပါဝင္မည့္ အျခားအခ်က္မ်ားမွာ ပထမဆံုးေနအိမ္ဝယ္ယူမည့္သူမ်ားအတြက္ ေနအိမ္မ်ား ေဆာက္လုပ္မည့္ ကုမၸဏီမ်ားအား အခြန္သက္သာခြင့္၊ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံသူတို႔ လံုးခ်င္းအိမ္မ်ား ဝယ္ယူျခင္းကို ထိန္းခ်ဳပ္ျခင္း၊ အိမ္ရွင္တု႔ိက အိမ္လခသတ္မွတ္ရန္ အသံုးျပဳေနေသာ ေဆာ့ဖ္ဝဲမ်ားကို ပိတ္ပင္ျခင္းမ်ား ပါဝင္မည္ဟု ဆိုသည္။

၄ ႏွစ္တာ တာဝန္ထမ္းေဆာင္ရမည့္ကာလအတြင္း ေနအိမ္သစ္ေပါင္း ၃ သန္း ေဆာက္လုပ္သြားရန္ တြန္းအားေပးသြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း ခါမလာ ဟဲရစ္က ေျပာသည္။

သူမ၏ ရည္မွန္းခ်က္မွာ အထေျမာက္ႏိုင္ေသာ ပန္းတိုင္တစ္ခုျဖစ္သည္။

အေမရိကန္ သန္းေခါင္စာရင္းဗ်ဴရို၏ အခ်က္အလက္မ်ားအရ ၂၀၂၃ ခုႏွစ္ တစ္ခုတည္းတြင္ပင္လွ်င္ ပုဂၢလိက ေဆာက္လုပ္ခဲ့သည့္ ေနအိမ္သစ္ေပါင္း ၁ ဒသမ ၅ သန္းရွိခဲ့သည္။

လက္ငင္းေပးေခ်ေငြ အေထာက္အပံ့ေပးမည့္ အစီအစဥ္ အပါအဝင္ ခါမလာဟဲရစ္၏ စီမံကိန္းမွာ သူမ သမၼတအျဖစ္ ေရြးေကာက္ခံရမည္ဆိုပါက လႊတ္ေတာ္၏ အတည္ျပဳခ်က္ ရယူရဦးမည္ ျဖစ္သည္။

အက်ဳိးအျမတ္အတြက္ မဟုတ္သည့္ မူဝါဒေရးရာအဖြဲ႔ျဖစ္ေသာ Committee for a Responsible Federal Budget ၏ ခန္႔မွန္းခ်က္အရ ခါမလာဟဲရစ္၏ အိမ္ျခံေျမ မူဝါဒမွာ ၄ ႏွစ္တာကာလအတြက္ ကန္ေဒၚလာ ၂၀၀ ဘီလီယံခန္႔ ကုန္က်မည္ဟု ဆိုသည္။

(ခါမလာ ဟဲရစ္၏ အိမ္ျခံေျမမူဝါဒအရ အနည္းဆံုး ၂ ႏွစ္ခန္႔ အိမ္လခ အခ်ိန္မွန္ေပးခဲ့သူမ်ား ပထမဆံုးေနအိမ္ ဝယ္ယူမည္ ဆိုလွ်င္ လက္ငင္းေပးသြင္းေငြအတြက္ ျပည္ေထာင္စုအစိုးရက ကန္ေဒၚလာ ၂၅,၀၀၀ ေထာက္ပံ့ ေပးမည္ဟု ဆိုသည္။ ဓာတ္ပံု-Shutterstock)

အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား မတန္တဆျမင့္တက္လာေနမႈေၾကာင့္ အိမ္ပိုင္ရွင္တို႔၏ ပိုင္ဆိုင္မႈမ်ား ၾကီးထြားလာ ေသာ္လည္း ပထမဆံုး ေနအိမ္ဝယ္လိုသူမ်ားမွာမူ ေနအိမ္ပိုင္ဆိုင္ေရး အိပ္မက္မွ အလွမ္းေဝးေနသည္။

ယခုႏွစ္ ေမလအတြင္း အေမရိကန္ျပည္ေထာင္စု၏ အိမ္ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ လြန္ခဲ့ေသာ ၄ ႏွစ္ကထက္ ၄၈ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္ခဲ့ေၾကာင္း Case-Schiller က ေဖာ္ျပသည္။

“အိမ္ေစ်းေတြက ထိုးတက္ေနတဲ့အတြက္ လက္ငင္းေပးသြင္းေငြပမာဏလည္း လိုက္ပါျမင့္တက္လာပါတယ္။ ေနအိမ္ပိုင္ဆိုင္လိုသူေတြအေနနဲ႔ ႏွစ္ေပါင္းမ်ားစြာ ေငြစုရင္ေတာင္ မျပည့္မီႏိုင္တာမ်ဳိးေတြ ျဖစ္ေနပါတယ္” ဟု ခါမလာ ဟဲရစ္က ျပီးခဲ့ေသာ ေသာၾကာေန႔တြင္ ေျမာက္ကာရိုလုိင္းနားျပည္နယ္၌ ေျပာၾကားခဲ့သည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-268022352 , 09-966901767  သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ္ျပသည္။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: How Kamala Harris’ plan to give first-time homeowners $25K could backfire (Realtor) Photo Credit-Shutterstock