သတိထားရမည့် ပွဲညွှန့်တင်ပြီး တဆင့်ရောင်းခြင်း (သို့မဟုတ်) အကျိုးဆောင်မှ ဈေးတင်ရောင်းခြင်း။

26 Apr 2022 10:43 am တွင် တင်ခဲ့သည်

512 ကြိမ် ကြည့်ရှု့ပြီး

ဗဟုသုတ | Posted by စည်သူအောင်

[Unicode]

ပွဲညွှန့်တင်ပြီး တစ်ဆင်ရောင်းခြင်း (သို့မဟုတ်) အကျိုးဆောင်မှ ဈေးတင်ရောင်းခြင်း ကိစ္စများသည် ရန်ကုန်တွင် များသောအားဖြင့်တွေ့ရတတ်ပြီး ကျွန်မရုံးခန်းသို့ မိတ်ဆွေတစ်ဦးမှ အိမ်ခြံမြေဝယ်ယူရန်အတွက် လုပ်ငန်းလာရောက်အပ်နှံခဲ့တယ်။

ရောင်းသူ၊ ဝယ်ယူသူတို့ ဈေးနှုန်းညှိနှိုင်းခြင်းအဆင်ပြေပြီဖြစ်သည့်အတွက် စာရွက်စာတမ်း များစစ်ဆေးရန်နှင့် စရန်ပေးစာချုပ်ချုပ်ဆိုရန် သွားရောက်စစ်ဆေးခဲ့ပါတယ်။ ထိုအခါ စာရွက်စာတမ်းစစ်ဆေးရန် မြေငှားစာချုပ် ဂရန်မူရင်းကို စစ်ဆေးရန် တောင်းဆိုသည့်အခါ လက်ရှိ မိတ္တူသာပြသမည်ဖြစ်ကြောင်း ရောင်းသူမှ စရန်ငွေပေးပြီးမှသာ မူရင်းစာရွက်စာတမ်းများ လိုက်ကြည့်ရန်ပြောလာပါသည်။

ထိုအခါ ကျွန်မမှ မသင်္ကာသဖြင့် ရောင်းသူသည် ပိုင်ရှင်မဟုတ်ဘူးလားဟုမေးကြည့်သည့် အခါမှ ရောင်းသူမှ သူက ဝယ်ထားပြီး တဆင့်ပြန်ရောင်းခြင်းဖြစ်ကြောင်းပြောပါတယ်။ အဲ့ဒါဆိုလဲ ဝယ်ထားသည့် စာချုပ်ပြရန်ပြောသည့်အခါ မပြနိုင်၊ ဂရန်အမည်ပေါက်ထံမှ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ရရှိထားသလား မေးပြန်တော့လဲ မရှိကြောင်းပြောလာပါတယ်။

အထက်ပါအခြေအနေအရ ရောင်းသူသည် ပိုင်ရှင်လည်းမဟုတ်၊ ဂရန်အမည်ပေါက်ပိုင်ရှင် ထံမှ ဝယ်ယူထားသည့် စာချုပ်ကိုလည်း မပြသနိုင်၊ ကိုယ်စားလှယ်လွှဲစာ ရရှိထားခြင်းလဲမရှိ၊ စရန်ငွေ ပေးချေထားသည့် စာချုပ်လဲမရှိ၊ အဆိုပါမြေနှင့်ပတ်သက်ပြီး ပိုင်ဆိုင်သည့်အထောက်အထား တစ်ခုမှမပြသနိုင်ပေ။

ထို့ကြောင့် ကျွန်မမိတ်ဆွေအား မဝယ်ယူသင့်ကြောင်းပြောသောအခါ၊ ရောင်းသူမှ သူ့ကို ယုံကြည်နိုင်ပါကြောင်း၊ အကျိုးဆောင်မှလည်း သူအာမခံကြောင်း၊ သူအကျိုးဆောင်လုပ်လာတာ ကြာပြီဖြစ်ကြောင်း၊ ပြဿနာအရှုပ်အရှင်းဖြစ်လာပါက အကျိုးဆောင်မှ မိမိတာဝန်ယူဖြေရှင်းပေးပါမည်ဟု အာမခံပြောကြားပါသည်။

ကျွန်မတို့ရှေ့‌နေများအ‌‌နေဖြင့် စာရွက်စာတမ်းခိုင်မာမှုနှင့် အလုပ်အပ်နှံသူရဲ့အကျိုးစီးပွား မထိခိုက်စေရန်သာဆောင်ရွက်ပေးရမည်ဖြစ်တဲ့အတွက် မဝယ်ယူရန်အကြံဉာဏ်ပေးသည့်အပေါ် လက်ခံပြီး မဝယ်ယူဘဲပြန်လာခဲ့ပါသည်။

ထိုဖြစ်စဉ်မျိုးနှင့်အလားတူကိစ္စများ မကြာခဏကြုံ‌နေရပါသဖြင့် သတိပြုရန်လိုအပ်ပါသည်။

အဆိုပါအခြေအနေတွင် ဝယ်ယူသူမှ စရန်ငွေပေးချေသည့်အခါမှ ဝယ်ယူသူပေးသော စရန်ငွေဖြင့် ပိုင်ရှင်ထံ စာချုပ်သွားချုပ်ပြီး၊ ပိုသောအမြတ်ငွေကို အကျိုးအမြတ် ထုတ်ယူသွားမည့်ပုံဖြစ်ပါတယ်။ အိမ်ကိုင်အကျိုးဆောင်မှ ဈေးတင်ရောင်းခြင်း ပုံစံတစ်မျိုးဖြစ်ပြီး တာဝန်ယူမှု တာဝန်ခံမှုမရှိသော အရောင်းအဝယ်သာဖြစ်ပါသည်။ ပြဿနာတစ်စုံတရာပေါ်ပေါက်ပါက ဝယ်ယူသူသာလျှင် နစ်နာမည့် အရောင်းအဝယ်ဖြစ်ပါကြောင်း ဥပဒေဗဟုသုတရရှိစေရန် ရေးသားဖော်ပြအပ်ပါသည်။

For sales (4500 lakh- Negotiable) #သင်္ဃန်းကျွန်း မြို့နယ်ရှိ #condoforsale

4,500 သိန်း (ကျပ်)

သင်္ဃန်းကျွန်း | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

🏢 အချက်ခြာ ကျသော Location ပါရမီ လမ်းမပေါ်ရှိ Parami Valley Residence စျေးနှုန်းတန် 3 Bedroom အခန

0 သိန်း (ကျပ်)

လမ်းမတော် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

ကမာရွတ်မြို့နယ်_ပတ်ဝန်းကျင်တိတ်ဆိတ်ပြီး_အရောင်းရှားသော_နေရာကောင်းတစ်ခုနဲ့ မိတ်ဆက်ပေးချင်ပါတယ်ရှင်..

18 သိန်း (ကျပ်)

ကမာရွတ် | ရန်ကုန်တိုင်းဒေသကြီး

အိမ်ခြံမြေ ကိစ္စအဝဝနှင့် ပတ်သက်၍ ဥပဒေအကြံပေးပညာရှင်များနှင့် ဆွေးနွေးတိုင်ပင်လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင်မြန်မာဟောက်စ်ဒေါ့ကွန်း) ၏ ဖုန်းနံပါတ်များဖြစ်သော 09-966901767, 09-268022352 သို့ ဆက်သွယ်နိုင်ပါသည်။ အသေးစိတ်ကြည့်ရန် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ရောင်းရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

ငှားရန်အိမ်ခြံမြေများကို သင်စိတ်တိုင်းကျ ရှာဖွေရန်အတွက် ဤနေရာကို နှိပ်ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပဒေအကြံပေး ပညာရှင်အဖွဲ့ မှ အထူးရေးသားဖော်ပြသည်။

Credit: iMyanmarHouse.com

[Zawgyi]

သတိထားရမည့္ ပြဲၫႊန္႔တင္ၿပီး တဆင့္ေရာင္းျခင္း (သို႔မဟုတ္) အက်ိဳးေဆာင္မွ ေစ်းတင္ေရာင္းျခင္း။

ပြဲၫႊန္႔တင္ၿပီး တစ္ဆင္ေရာင္းျခင္း (သို႔မဟုတ္) အက်ိဳးေဆာင္မွ ေစ်းတင္ေရာင္းျခင္း ကိစၥမ်ားသည္ ရန္ကုန္တြင္ မ်ားေသာအားျဖင့္ေတြ႕ရတတ္ၿပီး ကြၽန္မ႐ုံးခန္းသို႔ မိတ္ေဆြတစ္ဦးမွ အိမ္ျခံေျမဝယ္ယူရန္အတြက္ လုပ္ငန္းလာေရာက္အပ္ႏွံခဲ့တယ္။

ေရာင္းသူ၊ ဝယ္ယူသူတို႔ ေစ်းႏႈန္းညႇိႏိႈင္းျခင္းအဆင္ေျပၿပီျဖစ္သည့္အတြက္ စာ႐ြက္စာတမ္း မ်ားစစ္ေဆးရန္ႏွင့္ စရန္ေပးစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္ သြားေရာက္စစ္ေဆးခဲ့ပါတယ္။ ထိုအခါ စာ႐ြက္ စာတမ္းစစ္ေဆးရန္ ေျမငွားစာခ်ဳပ္ ဂရန္မူရင္းကို စစ္ေဆးရန္ ေတာင္းဆိုသည့္အခါ လက္႐ွိ မိတၱဴသာျပသမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ေရာင္းသူမွ စရန္ေငြေပးၿပီးမွသာ မူရင္းစာ႐ြက္စာတမ္းမ်ား လိုက္ၾကည့္ရန္ေျပာလာပါသည္။

ထိုအခါ ကြၽန္မမွ မသကၤာသျဖင့္ ေရာင္းသူသည္ ပိုင္႐ွင္မဟုတ္ဘူးလားဟုေမးၾကည့္သည့္ အခါမွ ေရာင္းသူမွ သူက ဝယ္ထားၿပီး တဆင့္ျပန္ေရာင္းျခင္းျဖစ္ေၾကာင္းေျပာပါတယ္။ အဲ့ဒါဆိုလဲ ဝယ္ထားသည့္ စာခ်ဳပ္ျပရန္ေျပာသည့္အခါ မျပႏိုင္၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ထံမွ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရ႐ွိထားသလား ေမးျပန္ေတာ့လဲ မ႐ွိေၾကာင္းေျပာလာပါတယ္။

အထက္ပါအေျခအေနအရ ေရာင္းသူသည္ ပိုင္႐ွင္လည္းမဟုတ္၊ ဂရန္အမည္ေပါက္ပိုင္႐ွင္ ထံမွ ဝယ္ယူထားသည့္ စာခ်ဳပ္ကိုလည္း မျပသႏိုင္၊ ကိုယ္စားလွယ္လႊဲစာ ရ႐ွိထားျခင္းလဲမ႐ွိ၊ စရန္ေငြ ေပးေခ်ထားသည့္ စာခ်ဳပ္လဲမ႐ွိ၊ အဆိုပါေျမႏွင့္ပတ္သက္ၿပီး ပိုင္ဆိုင္သည့္အေထာက္အထား တစ္ခု မွမျပသႏိုင္ေပ။

ထို႔ေၾကာင့္ ကြၽန္မမိတ္ေဆြအား မဝယ္ယူသင့္ေၾကာင္းေျပာေသာအခါ၊ ေရာင္းသူမွ သူ႕ကို ယုံၾကည္ႏိုင္ပါေၾကာင္း၊ အက်ိဳးေဆာင္မွလည္း သူအာမခံေၾကာင္း၊ သူအက်ိဳးေဆာင္လုပ္လာတာ ၾကာၿပီျဖစ္ေၾကာင္း၊ ျပႆနာအ႐ႈပ္အ႐ွင္းျဖစ္လာပါက အက်ိဳးေဆာင္မွ မိမိတာဝန္ယူေျဖ႐ွင္းေပးပါ မည္ဟု အာမခံေျပာၾကားပါသည္။

ကြၽန္မတို႔ေ႐ွ့‌ေနမ်ားအ‌‌ေနျဖင့္ စာ႐ြက္စာတမ္းခိုင္မာမႈႏွင့္ အလုပ္အပ္ႏွံသူရဲ႕အက်ိဳးစီးပြား မထိခိုက္ေစရန္သာေဆာင္႐ြက္ေပးရမည္ျဖစ္တဲ့အတြက္ မဝယ္ယူရန္အၾကံဥာဏ္ေပးသည့္အေပၚ လက္ခံၿပီး မဝယ္ယူဘဲျပန္လာခဲ့ပါသည္။

ထိုျဖစ္စဥ္မ်ိဳးႏွင့္အလားတူကိစၥမ်ား မၾကာခဏၾကဳံ‌ေနရပါသျဖင့္ သတိျပဳရန္လိုအပ္ပါသည္။

အဆိုပါအေျခအေနတြင္ ဝယ္ယူသူမွ စရန္ေငြေပးေခ်သည့္အခါမွ ဝယ္ယူသူေပးေသာ စရန္ေငြျဖင့္ ပိုင္႐ွင္ထံ စာခ်ဳပ္သြားခ်ဳပ္ၿပီး၊ ပိုေသာအျမတ္ေငြကို အက်ိဳးအျမတ္ ထုတ္ယူသြားမည့္ပုံျဖစ္ပါတယ္။ အိမ္ကိုင္အက်ိဳးေဆာင္မွ ေဈးတင္ေရာင္းျခင္း ပုံစံတစ္မ်ိဳးျဖစ္ၿပီး တာဝန္ယူမႈ တာဝန္ခံမႈမ႐ွိေသာ အေရာင္းအဝယ္သာျဖစ္ပါသည္။ ျပႆနာတစ္စုံတရာေပၚေပါက္ပါက ဝယ္ယူသူသာလွ်င္ နစ္နာမည့္ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ပါေၾကာင္း ဥပေဒဗဟုသုတရ႐ွိေစရန္ ေရးသားေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။

အိမ္ၿခံေျမ ကိစၥအဝဝႏွင့္ ပတ္သက္၍ ဥပေဒအႀကံေပးပညာရွင္မ်ားႏွင့္ ေဆြးေႏြးတိုင္ပင္လိုပါက iMyanmarHouse.com (အိုင္ျမန္မာေဟာက္စ္ေဒါ့ကြန္း) ၏ ဖုန္းနံပါတ္မ်ားျဖစ္ေသာ 09-966901767, 09-268022352 သို႔ ဆက္သြယ္ႏိုင္ပါသည္။ အေသးစိတ္ၾကည့္ရန္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ေရာင္းရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

ငွားရန္အိမ္ၿခံေျမမ်ားကို သင္စိတ္တိုင္းက် ရွာေဖြရန္အတြက္ ဤေနရာကို ႏွိပ္ပါ။

iMyanmarHouse.com ၏ ဥပေဒအၾကံေပး ပညာ႐ွင္အဖြဲ႔ မွ အထူးေရးသားေဖာ္ျပသည္။

Credit: iMyanmarHouse.com

စာခ်ဳပ္ အေရာင္းအဝယ္ အိမ္ၿခံေျမ ဝယ္ယူ စာခ်ဳပ္စာတမ္း

Share on Facebook

Share on Twitter