အာရှပစိဖိတ်၏ ကုန်သွယ်ရေးအိမ်ခြံမြေရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှု ၁၅ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်ပြီး ဒေါ်လာ ၂၀၀ ဘီလျံ ရှိမည်

[Unicode]

အာရှပစိဖိတ်၏ ကုန်သွယ်ရေးအိမ်ခြံမြေဈေးကွက်သည် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုနှင့် အငှားလုပ်ငန်းများတွင် မြင့်တက်လာခြင်းတို့ကြောင့် ၂၀၂၂ ခုနှစ်တွင် တည်ငြိမ်မည်ဟု အမေရိကန်အခြေစိုက် ကမ္ဘာ့အိမ်ခြံမြေကုမ္ပဏီ JLL က ခန့်မှန်းလိုက်ပြီဖြစ်သည်။

JLL က ၂၀၂၂ ခုနှစ်တွင် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏများသည် ၂၀၂၁ ခုနှစ်၏ (ခန့်မှန်းခြေ) ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုပမာဏများ၏ ၁၅ ရာခိုင်နှုန်း ပို၍ရှိလိမ့်မည် (တစ်နည်း) အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၂၀၀ ဘီလျံဝန်းကျင် ရှိလိမ့်မည်ဟု ဆိုသည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုလုပ်ငန်းနှင့် ငှားရမ်းမှုပြန်လည်အားကောင်းစေရေး တွန်းအားပေးမည့်အချက်များတွင် (၁) ပိုမိုအားကောင်းသော ရုံးခန်းဈေးကွက်၊ (၂) ဒေတာစင်တာများနှင့် life sciences (ဘဝသိပ္ပံ) ကဲ့သို့ အခြားသောကဏ္ဍများ၏ ဆက်လက်ဖွံ့ဖြိုးလာမှုနှင့် ခေတ်မီထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးအဆောက်အအုံများ ဝယ်လိုအားမြင့်မားမှုတို့ ပါဝင်သည်ဟု သိရသည်။

ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူများက သူတို့၏ ရှယ်ယာဈေးတက်စေမှုကို ထိန်းထားကြကာ အငှားလုပ်ငန်းကလည်း ဆက်လက်ထပ်မံပြန်လည်ကောင်းမွန်နေသောကြောင့် အာရှပစိဖိတ်ရှိ အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်များသည် ယင်းမတိုင်မီ တစ်နှစ်ကထက် ၂၀၂၂ ခုနှစ်ကို ချဥ်းနင်းဝင်ရောက်မည်ဖြစ်ကြောင်း JLL အာရှပစိဖိတ်ရုံးခွဲ၏ CEO (အမှုဆောင်အရာရှိချုပ်) Anthony Couse က ဆိုသည်။

ထို့အပြင် သာရာစီးသောရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် ဂျပန်နှင့် တရုတ်တို့မှ ငွေကြေးပိုရရှိခြင်းနှင့်အတူ အိမ်ခြံမြေကို ချိန်ရွယ်သည့် ရင်းနှီးငွေပမာဏသည် ၂၀၂၂ ခုနှစ်တစ်နှစ်လုံး ငြိမ်နေမည်ဖြစ်ကြောင်းလည်း JLL က ခန့်မှန်းထားသည်။

အာရှပစိဖိတ်၏ ရုံးခန်းဈေးကွက်သည် ‌ရောင်းလိုအားတွင် ၂၀၂၁ ခုနှစ်ကထက် ၁၃ ရာခိုင်နှုန်းတိုးလာမှုအဖြစ် စတုရန်းမီတာ ၆ ဒသမ ၉ သန်း တိုးလာမည်ဖြစ်ကြောင်းနှင့် net absorption (ကာလတစ်ခုအတွင်း သုံးစွဲခံလာရသော စတုရန်းမီတာအရေအတွက်နှင့် လစ်လပ်သွားသော စတုရန်းမီတာအရေအတွက်အကြား ခြားနားချက်) ပမာဏသည်လည်း လာမည့်နှစ်တွင် ၂၀ ရာခိုင်နှုန်းမြင့်တက်မည်ဖြစ်ကြောင်း သိရသည်။

အဆင့်မြင့်ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးအဆောက်အအုံစုစုပေါင်းအရင်းအနှီးသည် ၂၀၂၁ ခုနှစ်နှင့် ၂၀၂၂ ခုနှစ်အကြား ၁၇ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်မည်ဟု မျှော်လင့်ရကာ ထောက်ပံ့ပို့ဆောင်ရေးရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုသည် ၂၀၂၅ ခုနှစ်ထက်နောက်မကျဘဲ နှစ်စဥ် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၆၀ ရာခိုင်နှုန်း မြင့်တက်မည်ဟူသော ထင်မြင်ချက်ကို ဖြစ်ပေါ်စေသည်။

ထို့အပြင် ဟိုတယ်လုပ်ငန်းကဏ္ဍတွင် ယုံစားမှုသည်လည်း ကြီးထွားလာသည်ဖြစ်ရာ ဟိုတယ်ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများသည်လည်း ၂၀၂၂ ခုနှစ်တွင် ၃၀ ရာခိုင်နှုန်းအထိ မြင့်တက်ပြီး လာမည့်နှစ်တွင် စံအတိုင်းအတာပမာဏဖြစ်သည့် အမေရိကန်ဒေါ်လာ ၉ ဘီလျံကို ကျော်မည်ဟု ခန့်မှန်းထားသည်။

“၂၀၂၁ ခုနှစ်တုန်းက အာရှပစိဖိတ်အိမ်ခြံမြေဈေးကွက်ဟာ မကြုံစဖူးစိန်ခေါ်မှုတွေကို ရင်ဆိုင်ခဲ့ရပါတယ်။ ၂၀၂၂ ခုနှစ်မှာလည်း အန္တရာယ်အချို့ ရှိမှာဖြစ်ပေမဲ့ ရေရှည်ကို ကြည့်တဲ့ ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေကတော့ ဒီဒေသမှာ ဝယ်လိုအားကို လှုံ့ဆော်ပေးမယ့် (မြို့ပြပုံစံသွင်းနေခြင်း၊ ကြီးထွားလာသော လူလတ်တန်းစားနှင့် ချမ်းသာကြွယ်ဝမှုတိုးလာခြင်း၊ နှင့် အွန်လိုင်းစီးပွားရေးစနစ်အရှိန်တိုးမြင့်လာခြင်း ဟူသည့်) လောကီကြောင်းအရ ဦးတည်ရာတွေကို ဆက်ယုံနေပါတယ်။ ဒါတွေအားလုံးက ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူတွေအတွက် အခွင့်အလမ်းတွေကို ညွှန်ပြနေပါတယ်။” ဟု JLL Asia Pacific ရှိ သုတေသနအရာရှိချုပ် Roddy Allan က ပြောကြားခဲ့ကြောင်းလည်း သိရသည်။

(iMyanmarHouse.com Team မှ ရေးသား ဖောျပွသညျ။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Asia Pacific’s commercial investment to increase 15% to $200B (property report)

[Zawgyi]

အာ႐ွပစိဖိတ္၏ ကုန္သြယ္ေရးအိမ္ျခံေျမရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္ၿပီး ေဒၚလာ ၂၀၀ ဘီလ်ံ ႐ွိမည္

အာ႐ွပစိဖိတ္၏ ကုန္သြယ္ေရးအိမ္ျခံေျမေဈးကြက္သည္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈႏွင့္ အငွားလုပ္ငန္းမ်ားတြင္ ျမင့္တက္လာျခင္းတို႔ေၾကာင့္ ၂၀၂၂ ခုႏွစ္တြင္ တည္ၿငိမ္မည္ဟု အေမရိကန္အေျခစိုက္ ကမ႓ာ့အိမ္ျခံေျမကုမၸဏီ JLL က ခန္႔မွန္းလိုက္ၿပီျဖစ္သည္။

JLL က ၂၀၂၂ ခုႏွစ္တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏမ်ားသည္ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္၏ (ခန္႔မွန္းေျခ) ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈပမာဏမ်ား၏ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း ပို၍႐ွိလိမ့္မည္ (တစ္နည္း) အေမရိကန္ေဒၚလာ ၂၀၀ ဘီလ်ံဝန္းက်င္ ႐ွိလိမ့္မည္ဟု ဆိုသည္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈလုပ္ငန္းႏွင့္ ငွားရမ္းမႈျပန္လည္အားေကာင္းေစေရး တြန္းအားေပးမည့္အခ်က္မ်ားတြင္ (၁) ပိုမိုအားေကာင္းေသာ ႐ုံးခန္းေဈးကြက္၊ (၂) ေဒတာစင္တာမ်ားႏွင့္ life sciences (ဘဝသိပၸံ) ကဲ့သို႔ အျခားေသာက႑မ်ား၏ ဆက္လက္ဖြံ႕ၿဖိဳးလာမႈႏွင့္ ေခတ္မီေထာက္ပံ့ပို႔ေဆာင္ေရးအေဆာက္အအုံမ်ား ဝယ္လိုအားျမင့္မားမႈတို႔ ပါဝင္သည္ဟု သိရသည္။

ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူမ်ားက သူတို႔၏ ႐ွယ္ယာေဈးတက္ေစမႈကို ထိန္းထားၾကကာ အငွားလုပ္ငန္းကလည္း ဆက္လက္ထပ္မံျပန္လည္ေကာင္းမြန္ေနေသာေၾကာင့္ အာ႐ွပစိဖိတ္႐ွိ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္မ်ားသည္ ယင္းမတိုင္မီ တစ္ႏွစ္ကထက္ ၂၀၂၂ ခုႏွစ္ကို ခ်ဥ္းနင္းဝင္ေရာက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း JLL အာ႐ွပစိဖိတ္႐ုံးခြဲ၏ CEO (အမႈေဆာင္အရာ႐ွိခ်ဳပ္) Anthony Couse က ဆိုသည္။

ထို႔အျပင္ သာရာစီးေသာရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားအတြက္ ဂ်ပန္ႏွင့္ တ႐ုတ္တို႔မွ ေငြေၾကးပိုရ႐ွိျခင္းႏွင့္အတူ အိမ္ျခံေျမကို ခ်ိန္႐ြယ္သည့္ ရင္းႏွီးေငြပမာဏသည္ ၂၀၂၂ ခုႏွစ္တစ္ႏွစ္လုံး ၿငိမ္ေနမည္ျဖစ္ေၾကာင္းလည္း JLL က ခန္႔မွန္းထားသည္။

အာ႐ွပစိဖိတ္၏ ႐ုံးခန္းေဈးကြက္သည္ ‌ေရာင္းလိုအားတြင္ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္ကထက္ ၁၃ ရာခိုင္ႏႈန္းတိုးလာမႈအျဖစ္ စတုရန္းမီတာ ၆ ဒသမ ၉ သန္း တိုးလာမည္ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ net absorption (ကာလတစ္ခုအတြင္း သုံးစြဲခံလာရေသာ စတုရန္းမီတာအေရအတြက္ႏွင့္ လစ္လပ္သြားေသာ စတုရန္းမီတာအေရအတြက္အၾကား ျခားနားခ်က္) ပမာဏသည္လည္း လာမည့္ႏွစ္တြင္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းျမင့္တက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။

အဆင့္ျမင့္ေထာက္ပံ့ပို႔ေဆာင္ေရးအေဆာက္အအုံစုစုေပါင္းအရင္းအႏွီးသည္ ၂၀၂၁ ခုႏွစ္ႏွင့္ ၂၀၂၂ ခုႏွစ္အၾကား ၁၇ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္မည္ဟု ေမွ်ာ္လင့္ရကာ ေထာက္ပံ့ပို႔ေဆာင္ေရးရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈသည္ ၂၀၂၅ ခုႏွစ္ထက္ေနာက္မက်ဘဲ ႏွစ္စဥ္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၆၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ျမင့္တက္မည္ဟူေသာ ထင္ျမင္ခ်က္ကို ျဖစ္ေပၚေစသည္။

ထို႔အျပင္ ဟိုတယ္လုပ္ငန္းက႑တြင္ ယုံစားမႈသည္လည္း ႀကီးထြားလာသည္ျဖစ္ရာ ဟိုတယ္ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားသည္လည္း ၂၀၂၂ ခုႏွစ္တြင္ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းအထိ ျမင့္တက္ၿပီး လာမည့္ႏွစ္တြင္ စံအတိုင္းအတာပမာဏျဖစ္သည့္ အေမရိကန္ေဒၚလာ ၉ ဘီလ်ံကို ေက်ာ္မည္ဟု ခန္႔မွန္းထားသည္။

“၂၀၂၁ ခုႏွစ္တုန္းက အာ႐ွပစိဖိတ္အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ဟာ မၾကဳံစဖူးစိန္ေခၚမႈေတြကို ရင္ဆိုင္ခဲ့ရပါတယ္။ ၂၀၂၂ ခုႏွစ္မွာလည္း အႏၲရာယ္အခ်ိဳ႕ ႐ွိမွာျဖစ္ေပမဲ့ ေရ႐ွည္ကို ၾကည့္တဲ့ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြကေတာ့ ဒီေဒသမွာ ဝယ္လိုအားကို လႈံ႕ေဆာ္ေပးမယ့္ (ၿမိဳ႕ျပပုံစံသြင္းေနျခင္း၊ ႀကီးထြားလာေသာ လူလတ္တန္းစားႏွင့္ ခ်မ္းသာႂကြယ္ဝမႈတိုးလာျခင္း၊ ႏွင့္ အြန္လိုင္းစီးပြားေရးစနစ္အ႐ွိန္တိုးျမင့္လာျခင္း ဟူသည့္) ေလာကီေၾကာင္းအရ ဦးတည္ရာေတြကို ဆက္ယုံေနပါတယ္။ ဒါေတြအားလုံးက ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြအတြက္ အခြင့္အလမ္းေတြကို ၫႊန္ျပေနပါတယ္။” ဟု JLL Asia Pacific ႐ွိ သုေတသနအရာ႐ွိခ်ဳပ္ Roddy Allan က ေျပာၾကားခဲ့ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။

(iMyanmarHouse.com Team မွ ေရးသား ေဖာ်ပြသၫ်။)

Credit: iMyanmarHouse.com

Ref: Asia Pacific’s commercial investment to increase 15% to $200B (property report)