အေျခခံလူတန္းစားေတြ အိမ္ပိုင္ဆုိင္ေရး ေမၽွာ္လင့္ခ်က္နဲ႔ ဘဏ္ေခ်းေငြ
လူတန္းစားမေရႊး အိမ္ရာပိုင္ဆုိင္ခ်င္တဲ့ အိမ္မက္ေတြ ရွိေနၾကပါတယ္ ။
အိမ္ပိုင္ဆိုင္သူအမ်ားစုက တိုးတက္ေနတဲ့ လူဦးေရ အေျပာင္းအလဲအလိုက္ ေနာက္ထပ္အိမ္ရာေတြကို ဝယ္ယူဖို႔ စိတ္အားထက္သန္ၾကပါတယ္ ။
အိမ္ရာအတြက္ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြ
အိမ္ရာဝယ္ယူဖို႔ ေခ်းေငြဆိုတာက အခုျပင္ပမွာ သတ္မွတ္ထားတဲ့ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြက ပုဂၢလိက ကန္ထရိုက္ေတြမွာဆို အမ်ားဆံုးသာမန္တိုက္ခန္းေတြကို ငါးႏွစ္ အရစ္က်နဲ႔ျဖစ္ျပီး ပထမအၾကိမ္ေပးသြင္းဖို႔ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ၊ ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို မေပးႏိုင္လို႔ ေစာင့္ၾကည့္ရသူေတြ မ်ားေနပါတယ္ ။
အခုေနာက္ပိုင္း ျမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ျဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္လိုက္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရႏွင့္ အိမ္ရာဖြ႔ံျဖိဳးေရးဘဏ္ရဲ႕ ရွစ္ႏွစ္ အရစ္က်စနစ္ကသာ ဘဏ္တစ္ခုအေနနဲ႔ အမ်ားဆံုးေပးတဲ့ ႏွစ္ကာလအပိုင္းအျခား ျဖစ္ပါတယ္ ။ ဒါကလည္း သိန္း ၆၀၀ တန္ ဧရာဝဏ္နဲ႔ ရတနာအိမ္ရာ ဝယ္ယူမွသာ ရႏိုင္မယ့္ အခြင့္အေရးျဖစ္ပါတယ္ ။
သည္အစိုးရလက္ထက္မွာေတာ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို သိန္း ၁၀၀ ေအာက္နဲ႔ ေရာင္းခ်ႏိုင္ဖို႔ လုပ္ေနတာေတြ ရွိသလို ေခ်းေငြေတြကိုလည္း ရွစ္ႏွစ္အရစ္က်ကေန ၁၅ ႏွစ္အထိ သတ္မွတ္ႏိုင္ဖို႔ စီစဥ္ေနၾကပါတယ္ ။ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ တိုက္ခန္းကို ၁၅ ႏွစ္ေလာက္နဲ႔ ေပးေခ်ရမယ္ဆိုရင္ ဝယ္ယူသူအေနနဲ႔ ေသာင္းဂဏန္းဝန္းက်င္ေလာက္သာ ေပးေခ်ရမွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
‘ေခ်းေငြရမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေကာင္းတာေပါ့ ၊ ဒါေပမဲ့ အခုဟာက အစိုးရအိမ္ရာကို မဲႏိႈက္ရဦးမယ္ ၊ ေပါက္မွ ကိုယ္က ဒီေခ်းေငြနဲ႔ ဝယ္လို႔ရမွာ ၊ အစိုးရအိမ္ရာက ေရာင္းလိုက္တုိင္း ေလၽွာက္လႊာတင္ေပမယ့္ တစ္ခါမွမေပါက္ဖူးေတာ့ ျဖစ္ႏုိင္ရင္ အျပင္က တိုက္ခန္းေတြကို ဒီလိုအရစ္က်နဲ႔ ေရာင္းေစခ်င္တယ္’ လို႔ ေျမာက္ဒဂံုျမိဳ႕နယ္မွာ ေနထိုင္တဲ့ ကိုေနထက္က ေျပာပါတယ္ ။
အိမ္ရာအတြက္ ဘဏ္ေခ်းေငြေတြနဲ႔ ပတ္သက္ျပီး အစိုးရက ေရာင္းခ်တဲ့ အိမ္ရာေတြ သီးသန္႔မဟုတ္ဘဲ ျပင္ပက သက္သာတဲ့ အိမ္ခန္းေတြကိုလည္း သည္လိုအရစ္က်ပံုစံေတြနဲ႔ ဝယ္ယူခ်င္သူေတြမ်ားျပားေနပါတယ္ ။ အခုျပင္ပမွာျဖစ္ေနတဲ့ ျပသနာေတြက အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၇၀ ေလာက္ရွိသူေတြေလာက္သာ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ႏိုင္တာျဖစ္လို႔ လက္ရွိေဈးကြက္ထဲမွာ ေပးေနတဲ့ ေခ်းေငြေတြျဖစ္တဲ့ အီရြန္တို႔လို႔ အရစ္က်ေခ်းေငြေတြကို ေတာင္းဆိုေနၾကတာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
‘ဘဏ္ကက်ေတာ့ အိမ္ရာဝယ္ဖို႔ ေငြထုတ္မေခ်းဘူးဆိုတာက ဝယ္တဲ့သူကို အေပါင္ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ခု မယူဘဲဒီအတိုင္းေပးဖို႔ေတာ့ ခက္ခဲတယ္ ၊ ကိုယ္ေပးလိုက္တဲ့ေငြကို အာမခံေပးတဲ့ ကတ္ထရိုက္ကလဲ မရွိသေလာက္နည္းေတာ့ ဝယ္ယူသူကို တိုက္ရိုက္ထုတ္ေခ်းတာ မရွိဘူး’ လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ျဖိဳးေရးဘဏ္က တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္ ။
အိမ္ရာေတြကို အရစ္က်ပံုစံနဲ႔ ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔ အစိုးရဘက္က အိမ္ရာသစ္ေတြ တည္ေဆာင္ေပးတဲ့ လုပ္ငန္းေတြထက္ လူတုိင္းဝယ္ယူလို႔ ရႏိုင္တဲ့ အရစ္က်ပံုစံနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ဘဏ္ေခ်းေငြေတြေပးျပီး လက္ရွိပုဂၢလိက အိမ္ရာေတြကို ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔ လိုအပ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္ ။ သည္လို သိန္း ၁၀၀ နဲ႔ သိန္း ၂၀၀ ဝန္းက်င္ တုိက္ခန္းေတြကို လူလတ္တန္းစားေတြက ဝယ္ယူႏုိင္သြားရင္ အစိုးရက ေနာက္ထပ္ အသစ္ေဆာက္လုပ္မယ့္ တန္ဖိုးတန္းအငွားအိမ္ရာနဲ႔ အေရာင္းအိမ္ရာေတြကို အေျခခံလူတန္းစားေတြက ဝယ္ယူလာႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္ ။
သမိုင္းေၾကာင္း
လြန္ခဲ့တဲ့ ဆယ္ႏွစ္ေလာက္အတြင္း အိမ္ရာနဲ႔ ေျမတန္ဖိုးက အဆေပါင္းရာေထာင္ခ်ီ ျမင့္တက္လာခဲ့ျပီး တျခားေငြေၾကး၊ရင္းႏွီးျမွုပ္ႏွံမႈေတြ ျဖစ္တဲ့ ကား ၊ ဖုနး္ ၊ ေဒၚလာ ၊ ေရႊ စတာေတြက ပံုမွန္အတိုင္း ျမင့္တက္သြားတာေတြ ရွိၾကသလို မႈဝါဒ ဥပေဒ စတဲ့ ေျပာင္းလဲမႈေတြေၾကာင့္ ေဈးႏႈန္းတန္ဖိုးက်ဆင္းလာတာေတြလည္း ရွိပါတယ္ ။
ေျမေဈးႏႈန္းေတြက ျပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္နဲ႔ အခု ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ ႏိႈင္းယွဥ္မယ္ဆိုရင္ တန္ဖိုးအေနနဲ႔ အမ်ားၾကီးကြာျခားတာေတြ ရွိေနပါတယ္ ။ လြန္ခဲ့တဲ့ ၁၀ ႏွစ္ေလာက္အတြင္း က အိမ္ကိုေရာင္းခ်ျပီး အငွားဘဝနဲ႔ ေနထိုင္သူမိသားစုအေနနဲ႔ လက္ရွိမွာ ျမိဳ႕စြန္ဘက္က အိမ္ကိုေတာင္ ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ခဲယဥ္းလာပါျပီ ။ ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈ ျမင့္တက္တာနဲ႔အတူ ေဈးအဆမတန္ ခုန္တက္မႈေတြက အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ျမန္မာႏုိင္ငံ လူဦးေရရဲ႕ ၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို စိန္ေခၚမႈေတြ ျဖစ္ေစပါတယ္ ။
‘၂၀၁၇ ခုႏွစ္ေလာက္က ေျမေဈးေတြက သာေကတဘက္ေတြမွာဆိုရင္ သိန္း ဆယ္ဂဏန္းေလာက္နဲ႔ရတယ္ ၊ အမ်ားဆံုးမွ ၁၀၀ စြန္းစြန္းပဲ ၊ အဲဒီတုန္းက ကားေဈးေတြၾကည့္မယ္ဆိုရင္ မတ္တူးကို သိန္း ၂၅၀ ေလာက္ေပါက္တယ္ ၊ ဖုန္းေတြဆိုလဲ ဒီအတိုင္းပဲ သိန္း ၅၀ ေလာက္အထိ ေပးရတဲ့အေျခအေနေတြ ၊ အဲဒီတုန္းက ေျမဝယ္ထားတဲ့သူက အခုခ်ိန္မွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံမႈမွန္ေပမဲ့ တျခားက႑ေတြကေတာ့ အားလံုးအရံႈးၾကီးပဲ’ လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ၾကီးဌာနက အျငိမ္းစားအရာရွိတစ္ဦးျဖစ္တဲ့ ဦးဝင္းေအာင္က သူ႔အျမင္ကို ေျပာျပပါတယ္ ။
တခ်ိဳ႕ေငြရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံဖို႔ လက္တြန္႔တဲ့ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈမ်ားတဲ့ သူေတြက်ေတာ့လည္း စေပၚသေဘာမ်ိဳးေပးျပီး ငွားေနၾကသူေတြ ရွိခဲ့ပါတယ္ ။ သည္လူေတြက အရင္က ျမိဳ႕ထဲတိုက္ခန္းေတြကို တစ္လငွားရမ္းခကို စေပၚသိန္း ၅၀ ေလာက္ေပးျပီး အိမ္လခ နည္းနည္းနဲ႔ ေနထုိင္ၾကတာျဖစ္ပါတယ္ ။
အရင္တာေမြ အာေသာက ဘက္က တုိက္ခန္းအမ်ားစုမွာ ရွိခဲ့ပါတယ္ ။ အဲသည္အခ်ိန္အတိုင္းအတာက သည္ေငြပမာဏက ျမိဳ႕သစ္ေတြျဖစ္တဲ့ ေတာင္ဒဂံု ၊ ေျမာက္ဒဂံုလိုေနရာေတြမွာ ေပ ၂၀ x ေပ ၆၀ လံုးခ်င္းအိမ္ ဝယ္ႏုိင္တဲ့ ပမာဏ ျဖစ္ခဲ့ပါတယ္ ။
သည္လို ငွားရမ္းေနၾကတဲ့သူေတြ အတြက္ အခုသည္ေငြပမာဏက အဆင့္ျမင့္အိမ္ရာေတြရဲ႕ တစ္ႏွစ္ငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားအျဖစ္ ေရာက္ခဲ့ပါျပီ ။
က်ပ္သိန္း ၅၀ ေလာက္နဲ႔ အိမ္ပိုင္ဆုိင္ဖို႔ဆိုတာ လက္ရွိလူေနထိုင္မႈ စိတ္လာတဲ့ ရပ္ကြက္ ၊ ျမိဳ႕နယ္ေတြမွာ မရႏိုင္ေတာ့ပါဘူး။
Credit: The Kumudra
