အိမ္ငွား အိမ္ရွင္ အေမရိကားတစ္ခြင္

အေမရိကားမွာ အိမ္ငွား ေနထုိင္ဖို႔အတြက္ ကုိယ္လိုခ်င္တဲ့ အခန္း- Apartment ေတြ႔တာနဲ႔ ငွားေပးမယ့္ ကုမၸဏီမွာ လိုအပ္တဲ့စာရြက္စာတမ္း
ျဖည့္စြက္၊ ကုိက္ညီတာနဲ႔ ေငြရွင္းၿပီး ေသာ့အပ္ပါတယ္။ အိမ္ငွားခ လစဥ္မွန္မွန္ ေပး ႏုိင္ေၾကာင္း အတည္တက်အလုပ္ရွိတဲ့ အေထာက္အထားေတာ့ ျပႏိုင္ဖို႔လိုပါတယ္။
လံုးခ်င္းအိမ္- Single House ရဖို႕ ကံအေပၚ မူတည္ပါ တယ္။ အိမ္ရွင္က အိမ္ဖြင့္ ျပမယ့္ေန႔- Open House သြားၾကည့္ၿပီး အိမ္ကုိ ဘယ္လုိထိန္း သိမ္းမယ္ဆိုတာေပၚ မူတည္ၿပီး ဆက္ေဆြးေႏြးၾကရပါမယ္။ ကုိယ့္ လိုပဲ ႀကိဳက္ေနသူရွိေနရင္ အိမ္ရွင္ က အိမ္ငွားခ မပ်က္မကြက္ ေပး ႏိုင္မယ့္သူကုိ ေရြးပါလိမ့္မယ္။ တစ္ ခါတစ္ရံ ပြဲစားပါမွ အဆင္ေျပတာလည္း ရွိပါတယ္။

အလုပ္ျဖစ္ၿပီဆိုရင္ အိမ္လခ ၁ လစာနဲ႔ စေပၚေငြ ၁လစာ စုစုေပါင္း ၂ လစာ အရင္ခ်ေပးထားရပါတယ္။ အိမ္ငွား ထြက္သြားတဲ့အခ်ိန္ အိမ္မွာ အပ်က္အစီးမရွိရင္ စေပၚေငြကုိ
ဥပေဒအရ ျပန္အမ္းရမွာပါ။ အပ်က္အစီး ရွိခဲ့ရင္လည္း က် သင့္ေငြ ႏုတ္ၿပီး ပိုေငြျပန္အမ္းပါ လိမ့္မယ္။ အိမ္က ေျပာင္းထြက္ခ်င္ရင္ ၁ လႀကိဳတင္ အေၾကာင္းၾကားထားရပါတယ္။
အိမ္ငွားခကို သက္တမ္း ၁ ႏွစ္စာ စာခ်ဳပ္ေလ့ရွိ ၿပီး လခ်င္းေပးစနစ္ပါ။ ျမန္မာျပည္ကလို တစ္ႏွစ္စာ ႀကိဳေပးတာမ်ိဳး မေတြ႔ရပါဘူး။ ေစ်းႏႈန္းတက္ မယ္ဆိုရင္ အိမ္ငွားကုမၸဏီမွ မန္ေနဂ်ာ Superintendence က ၁ လ ႀကိဳတင္ အေၾကာင္းၾကားပါ လိမ့္မယ္။ အိမ္ငွားေနရင္းနဲ႔အိမ္သာပိတ္၊ ေရယို၊ ေရပိုက္ပ်က္ စတဲ့ အခက္အခဲမ်ားကို ကိုယ္တိုင္ျပင္ စရာ မလိုပါဘူး။
မန္ေနဂ်ာ႐ံုးကို အေၾကာင္းၾကားရင္ ျပင္ေပးရမွာ က သူတို႕တာဝန္ပါ။

House for Rent

လံုးခ်င္းအိမ္မွာ တစ္ခန္းတည္း ငွားေနရတာကေတာ့ ရွင္းပါတယ္။ အိမ္ရွင္နဲ႔ အေပးအယူတည့္ရင္ တက္ေန႐ံုပါပဲ။ အိမ္ပိုင္ရွင္ က ျမန္မာ ဆိုရင္ ပိုၿပီး ေျပာလို႔ဆိုလို႔ ေကာင္းသြားပါၿပီ။
သတ္မွတ္ထားတဲ့ စည္းကမ္းကို လိုက္နာမယ္၊ သတ္မွတ္ခ်ိန္ထက္ အိမ္ျပန္ေနာက္မက်ဘူးဆိုရင္ အဲဒီအိမ္မွာၿမဲေအာင္ ေနႏိုင္ပါၿပီ။ စီးကရက္ မေသာက္တတ္ရင္ ပိုေကာင္းတာ ေပါ့ ဗ်ာ။ ေခြးေမြး၊ ေၾကာင္ေမြး ကိစၥေတြ ပါလာရင္ေတာ့ မငွားခင္က တည္းက ႀကိဳတင္ေဆြးေႏြးထားမွ ရပါလိမ့္မယ္။ ၿပီးေတာ့ တစ္ခန္း တည္း Room Share ငွားေနရင္ ကိုယ့္လိုမ်ိဳး
ဘဝတူေတြနဲ႔ မွ်ေန၊ မွ်သံုးစရာေတြရွိေတာ့ ေတာ္ေတာ္ ကိုယ္ခ်င္းစာတတ္ရမွာပါ။ ဥပမာ ေရခဲေသတၱာထဲကိုယ္ဝယ္ထည့္ထားတဲ့အစားအေသာက္ ေနာက္တစ္ရက္မနက္က်ေတာ့
ရွာမေတြ႔ေတာ့တာ မ်ဳိး၊ ေရခ်ဳိးခန္း၊ အိမ္သာ မအားတာမ်ဳိးတို႕ကို ဆိုလိုတာပါ။ ကုိယ့္လြတ္လပ္ခြင့္ ဆံုး႐ႈံးႏုိင္တာက လည္း သည္းခံစရာအေၾကာင္းတစ္ ခုပါ။ အိမ္ရွင္က ခဏခဏ
အိမ္ ကုိ လာစစ္ေဆးရင္လည္း စိတ္ရွည္ရပါမယ္။ အခန္းေဖာ္- Room Mate မွာ ကေလးငယ္ရွိလို႔ ဆူညံရင္လည္း အလုိက္သင့္ ေနႏုိင္ရပါမယ္။
အလုပ္ကအျပန္ ပင္ပန္းလို႔ နားခ်င္ရင္ေတာ့ ဘယ္သူ႔ကုိမွ အားမနာပါနဲ႕။ ဝင္သာအိပ္လိုက္ ပါေတာ့။

အိမ္သာသန္႕ရွင္းေရးလုပ္၊ ေရခ်ဳိးခန္းတိုက္၊ အမႈိက္ပံုး အိမ္ေရွ႕ထုတ္ စတဲ့ အလွည့္က် တာဝန္မ်ားကုိ အိမ္ခန္းေဖာ္နဲ႔ သူတစ္လွည့္၊ ကုိယ္တစ္လွည့္ လုပ္ႏိုင္ရင္ေတာ့ ျမန္မာျဖစ္မွ
မဟုတ္ပါဘူး။ လူမ်ဳိးျခားနဲ႕လည္း အဆင္ေျပေအာင္ အတူတြဲေနထုိင္ႏုိင္ပါ တယ္။ ႏွစ္ ထပ္အိမ္ဆိုရင္ တက္လုိက္ ဆင္းလိုက္ လုပ္ရေပမယ့္ အေပၚထပ္ကုိ ယူတာ
ညဘက္ ေကာင္းေကာင္း အိပ္ရပါတယ္။ အႏွစ္ ၄ဝ ေလာက္က ေဆာက္ ထားတဲ့ အိမ္ဆိုရင္ ေအာက္ထပ္က မႈိတက္၊ ျခစားတာမ်ဳိး ရွိတတ္ၿပီး အရမ္းေအးတဲ့ အခန္းမ်ဳိးနဲ႕လည္း တိုးတတ္တယ္ဆိုတာကုိလည္း သတိထားရပါမယ္။

တခ်ဳိ႕ ေဒသခံလူမ်ဳိးေတြနဲ႔ ပင္စင္စားေတြက သူတုိ႔ကုိယ္တုိင္ အိမ္မွာလည္း မေနႏုိင္၊ အပန္းေျဖခရီးလည္း မၾကာမၾကာ ထြက္ လိုေတာ့ အိမ္ကို မေနဘဲ ပစ္ထားရမယ့္ အတူတူ ေစ်းနည္းနည္း ေလွ်ာ့ရင္ ေလွ်ာ့ေပးပါရေစ။ ျပဳ ျပင္ထိန္းသိမ္းမႈ- Maintenance လုပ္တတ္ ကုိင္တတ္သူကုိ ရွာေလ့ရွိပါတယ္။ ကုိယ္ကလည္း အဲဒီလိုမ်ဳိး အိမ္ရွင္နဲ႔ ေတြ႕ရင္ေတာ့ ၿငိမ္ေနလို႕ရပါၿပီ။ တစ္ပတ္တန္ သည္ တစ္လတန္သည္ သန္႕ရွင္းေရး လုပ္ထားၿပီးတဲ့ ဓာတ္ပံုေတြကို အီး ေမးကေန မွန္မွန္ပုိ႕ေန႐ံုပါပဲ။ တစ္ လ ေဒၚလာ ၂ဝဝဝ တန္ အိမ္တစ္လံုးကုိ သူငယ္ခ်င္း ၅ ေယာက္ေလာက္ စုၿပီး အျပတ္ငွားလိုက္ေတာ့ တစ္ေယာက္ကို ၄ဝဝ ေလာက္ပဲ က်ေတာ့တာမ်ဳိး လည္း ရွိေသးတယ္။ ေရဖုိး၊ မီးဖိုး၊ အမႈိက္ ပံုးခ၊ အင္တာနက္ အားလံုးမွ်ရွယ္ လိုက္တဲ့အခါ အိမ္ေကာင္းေကာင္း လည္း ေနရတယ္။ စိတ္တုိင္းလည္း က်တယ္။ တစ္ေယာက္ကို ၄၈ဝ ေလာက္ပဲ က်တဲ့ အငွားအရမ္းမ်ဳိး ကိုလည္း ၾကားဖူးပါတယ္။

Microwave Oven

တန္းလ်ား၊ ကြန္ဒုိမီယမ္မွာ အဝတ္လွန္းခြင့္ မရွိတာက ျမန္မာေတြအတြက္ ျပႆနာပါ။ အမ်ားသံုး အေၾကြေစ့ အဝတ္ေလွ်ာ္စက္ မွာပဲ သြားေလွ်ာ္ရပါတယ္။ တီဗြီအင္တာနာကုိ အျပင္ လူျမင္ကြင္းမွာ ေပးမေထာင္ပါဘူး။ Indoor Antena ကို အိမ္တြင္းမွာပဲ ထားရပါတယ္။ မီးဖိုေခ်ာင္မွာ မိုက္ခ႐ိုေဝ့အာဗင္–Microwave Oven ၁ လံုးနဲ႔ ၂ ထပ္ေရခဲေသတၱာ
၁ လံုး အဆင္သင့္ ပါၿပီးသား ပါ။ ေရဖိုးမေပးရတဲ့အခန္းမ်ဳိး ရွိသလို ၁ လ ေရဖိုး ေဒၚလာ ၇ဝ ေလာက္ကုန္တဲ့ အခန္းမ်ဳိးလည္း ရွိတယ္။ အမႈိက္ပံုးေၾကး မေပးရေပ မယ့္ မီတာခ၊
အင္တာနက္ခ၊ ႀကိဳးဖုန္းခ (သံုးခဲ့ရင္) ေတြကို ကုိယ္တုိင္ အကုန္အက်ခံရမွာပါ။ ကားပါ ကင္ခ မေပးရသလို ဧည့္သည္ အတြက္ Guest Parking ေတြထားရွိေပးပါတယ္။
သူမ်ားပါကင္မွာ ခဏေလးရပ္တာပဲ ဘာမွမျဖစ္ပါဘူးဆိုၿပီး သြားေတာ့ မရပ္လိုက္ ပါနဲ႕။ မန္ေနဂ်ာသိေအာင္ တစ္ေယာက္ေယာက္က သြားတုိင္လိုက္လို႔ ကားဆြဲတဲ့ကား-Tow Truck
နဲ႕ ဆြဲသြားရင္ နီးစပ္ရာေလဆိပ္ တစ္ခုခုမွာ ေဒၚလာ ၃၉ဝ ေပးၿပီး ျပန္သြားေရြးရဖြယ္ ရွိပါတယ္။ ငွားခအေနနဲ႔ အိပ္ခန္း ၃ ခန္း၊ အိမ္သာ + ေရခ်ဳိးခန္း ၂ ခန္းဆို ရင္ ၁ လကုိ
၁၅၅ဝ ေဒၚလာရွိၿပီး လံုၿခံဳေရးၿခံဝန္းတံခါး- Security Gates ပါတဲ့ Apartment ဆုိရင္ ေဒၚလာ ၅ဝ ခန္႔ ပုိေပးရပါလိမ့္မယ္။

ေကာင္းကြက္ခ်ည္းပဲ ေျပာေနလို႔ မျဖစ္ပါဘူး။ ဆင္ျခင္ဖို႔ ကိစၥေလးေတြရွိပါတယ္။ ဒီမိုကေရစီႏုိင္ငံမို႔လို႔ ငါလုပ္ခ်င္သလို လုပ္လို႔ရ တယ္။ ဘယ္သူ႔ကုိမွ ဂ႐ုစိုက္ေနစရာ မလိုဘူးလို႔
အပုိင္ တြက္ထားလို႔ မရပါ။ ကုိယ့္အခန္း မွာကုိယ္ လူစံုစားေသာက္ပြဲ- Party လုပ္တဲ့အခါမ်ဳိး၊ တစ္ေယာက္ကုိ ဟင္းတစ္မ်ဳိးစီ ယူလာၿပီး စုေပါင္း စားေသာက္ပြဲ- Potluck
လုပ္တဲ့ အခါမ်ဳိး၊ အသားကင္- Barbecue လုပ္တဲ့အခါမ်ဳိး၊ လူအမ်ားလာႏုိင္တဲ့ ေမြးေန႔ပြဲက်င္းပတဲ့အခါမ်ဳိးမွာ ေန႔လယ္ေန႕ခင္းဘက္ဆုိရင္ ျပႆနာမရွိပါဘူး။ ညနက္ႏုိင္တ့ဲ အေျခအေနရွိရင္
တိုက္ခန္းတြဲ မန္ေနဂ်ာနဲ႔ ေဘးအိမ္နီးခ်င္းေတြကို ႀကိဳတင္အသိေပး ခြင့္ေတာင္းသင့္ပါတယ္။ အသံဆူဆူ မလုပ္ရဘူးလို႔ မွာထားတဲ့ စည္းကမ္းႀကီး မန္ေနဂ်ာေတြ ရွိတယ္လို႔ ၾကားဖူးပါတယ္။
ထစ္ခနဲဆို တိုင္တတ္၊ ရစ္ တတ္တဲ့ အခန္းနီးနားခ်င္းေတြ ရွိရင္လည္း သတိထားရပါမယ္။ အလြယ္ကူဆံုးနဲ႕ အထိေရာက္ဆံုး ေျဖရွင္းနည္းကေတာ့ ဆူညံပြဲလုပ္ မယ္ဆို ရင္ သူတုိ႔ကုိ
ႀကိဳတင္ အေၾကာင္းၾကားရင္းနဲ႔ အစားအေသာက္ အရင္ပုိ႔ေပးတဲ့နည္းပါပဲ။

ကုိယ္ပုိင္အိမ္နဲ႔ ေနဖို႔က အေျခခ်ေနထုိင္သူအားလံုးရဲ႕ အနာဂတ္အိပ္မက္ပါ။ အိမ္ ၁ လံုး ေဒၚလာ ၄၊ ၅ သိန္းဆိုေတာ့ ေတာ္႐ံုတန္႐ံု မဝယ္ႏုိင္ၾကပါဘူး။ အႏွစ္ ၃ဝ ေခ်းေငြ- Fiancing and Mortgage Payment နဲ႕ ဝယ္ႏုိင္ဖို႔ လိုအပ္ခ်က္- Requirment ေတာ္ေတာ္ မ်ားတာမို႕လို႕ အငွား ဘဝနဲ႔ပဲ ေက်နပ္ၾကရတဲ့ ျမန္မာ မ်ားအဖို႕ေတာ့ အိပ္မက္လို႕သာ ဆိုလိုက္ခ်င္ပါေတာ့တယ္။

Credit: Myanmar Market