ေဘဂ်င္္းျမိဳ႕ေအာက္က ေျမေအာက္ၿမိဳ႕ေတာ္

Foreign Property News | Posted by Hnin Ei Khin

ေျမေအာက္ၿမိဳ႕ေတာ္ဆိုတာကို မျဖစ္ႏိုင္ဘူးလို႔ထင္ပါသလား။ တရုပ္ႏိုင္ငံ ေဘဂ်င္းျမိဳ႕မွာေတာ႔ တကယ္ျဖစ္ေနပါၿပီ။

ငွားရမ္းခအလြန္ျမင္႔မားတဲ႔ေဘဂ်င္းျမိဳ႕ေတာ္က တိုက္ခန္းတြဲတစ္ခုရဲ႕ေအာက္မွာ လူ (၄၀၀) ေလာက္ျပြတ္သိပ္ေနထိုုင္ေနတာကိုေတြ႕ရွိခဲ႔ရမႈဟာ တရုပ္ႏိုင္ငံရဲ႕ျမိဳ႕ေတာ္မွာ အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခေတြေခါင္ခိုက္ေနတာကို မီးေမာင္းထိုးျပသလို ျဖစ္ခဲ႔ပါတယ္။

စေနေန႕တံုးက ျပည္နယ္ေရဒီယိုမွာ ျပတင္းေပါက္မပါတဲ႔အခန္းက်ဥ္းေလးေတြနဲ႔ဖြဲ႕စည္းထားတဲ႔၊ ထြက္စရာအေပါက္ဆိုလို႔ အေရးေပါက္ထြက္ေပါက္တစ္ခုပဲရွိတဲ႔ ေျမေအာက္ျမိဳ႕ေတာ္အေၾကာင္းကို ေျပာၾကားသြားခဲ႔ပါတယ္။

အဲဒီေျမေအာက္ျမိဳ႕ေတာ္လို႔တင္စားထားတဲ႔ အခန္းက်ဥ္းေလးေတြဟာ ေဘဂ်င္းျမိဳ႕ေတာ္ရဲ႕အေရွ႕ေျမာက္အရပ္မွာရွိတဲဲ႔ ဂ်ဴေလာင္းဥယ်ာဥ္ (Julong Gardens) ထဲမွာတည္ရွိပါတယ္။ ဂ်ဴေလာင္းဥယ်ာဥ္ရပ္ကြက္ဟာ ေငြေၾကးခ်မ္းသာတဲ႔ႏိုင္ငံျခားသားေတြေနထိုင္တဲ႔ရပ္ကြက္ျဖစ္ပါတယ္။
အိမ္ငွားေတြဟာ shuzu ေခၚ ၾကြက္မ်ိဳးႏြယ္စုလို႔ လူသိမ်ားတဲ႔ လူေပါင္းတစ္သန္းၾကားမွာေနထိုင္ရပါတယ္။ ၾကြက္မ်ိဳးႏြယ္စု (shuzu) ဝင္ေတြဟာလည္း ၁၉၇၀ နဲ႔ ၁၉၈၀ ျပည္႔ႏွစ္ေတြတံုးက ေဘဂ်င္းျမိဳ႕ေတာ္ ေအာက္က ဗံုးခိုက်င္းေတြေအာက္မွာေနထိုင္ခဲ႔ၾကပါတယ္။

#‌‌အလုံမြို့နယ် #‌River View Point Condo #(1950 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

9,800 Lakh (Kyats)

Ahlone | Yangon Region

#တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ် #၆ရပ်ကွက် နေရာကောင်းအိမ်အရောင်း 💫📲 : 09 881 6789 64

16,000 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

#‌‌သန်လျင်မြို့နယ် #‌‌Star City Condo #(905 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

4,600 Lakh (Kyats)

Thanlyin | Yangon Region

မြောက်ဒဂုံမြို့နယ် (33) ရပ်ကွက်

6,500 Lakh (Kyats)

Dagon Myothit (North) | Yangon Region

🏙️ ရန်ကင်းမြို့နယ်၊အောင်ဇေယျလမ်းမပေါ်ရှိ၊Royal...

14,000 Lakh (Kyats)

Yankin | Yangon Region

#တောင်ဥက္ကလာပမြို့နယ် ရဲ့လူကြိုက်အများဆုံးရပ်ကွက် #၆ရပ်ကွက် ရှိမြေသီးသန့်အရောင်း 📲: 09 881 6789...

15,500 Lakh (Kyats)

South Okkalapa | Yangon Region

အင်းစိန်၊လမ်းသစ်လမ်းမအနီး (ဈေးနှုန်းတန်) လုံးချင်းမြေကွက်ကျယ် ရောင်းမည်

32,000 Lakh (Kyats)

Insein | Yangon Region

#‌‌မရမ်းကုန်းမြို့နယ် #‌Diamond Inya Palace #(1000 sqft) ကွန်ဒိုခန်း ရောင်းရန်ရှိသည်။

9,450 Lakh (Kyats)

Mayangone | Yangon Region

China National Radio ကေျပာတာေတာ႔ ဂ်ဴေလာင္းဥယ်ာဥ္အရပ္မွာေနတဲ႔အိမ္ပိုင္ရွင္ေတြဟာ သူတို႔ရဲ႕ပတ္ဝန္းက်င္မွာမရင္းႏွီးတဲ႔မ်က္ႏွာေတြကို ပိုမိုျမင္ေတြ႕လာခဲ႔ရတဲ႔အတြက္ သံသယဝင္လာခဲ႔ၾကပါတယ္တဲ႔။ ဒီိလိုနဲ႔ရွာၾကေဖြၾကရင္း ေနာက္ပိုင္းမွာေတာ႔ တိုက္ခန္းတြဲတစ္ခုက ေျမေအာက္ခန္းရဲ႕တံခါးတစ္ခ်ပ္ေနာက္မွာ ဖံုးကြယ္ထားတဲ႔ေျမေအာက္ျမိဳ႕ေတာ္ကို ေတြ႔ရွိခဲ႔ပါတယ္တဲ႔။ ေျမေအာက္ၿမိဳ႕ေတာ္ကို အလုပ္သမားေတြ ေနထိုင္တဲဲ႔အခန္းတြဲေလးေတြအျဖစ္ဖြဲ႕စည္းထားၿပီး မီးဖိုေခ်ာင္ေလးေတြ၊ ေဆးလိပ္ေသာက္ခန္းေလးေတြေတာင္ပါရွိပါေသးသတဲ႔။

ေျမေအာက္ျမိဳ႕ေတာ္မွာေနထိုင္တဲ႔ အိမ္ငွားေတြကေတာ႔ ေရႊ႕ေျပာင္းလုပ္သားေတြျဖစ္ၿပီး တိုက္ခန္းက်ယ္ႀကီးေတြနဲ႕ဖြဲ႕စည္းထားတဲ႔ က်ယ္ဝန္းတဲ႔ဂ်ဴေလာင္းဥယ်ာဥ္ေျမထဲမွာေနထုိင္သူေတြနဲ႕ႏႈိင္းစာရင္ေတာ႔ သူတို႔ေနထိုင္ရတဲ႔အေျခအေနဟာ သနားစရာေတာင္ေကာင္းေနပါတယ္။ ေျမေအာက္ျမိဳ႕ေတာ္လို႔တင္စားထားတဲ႔ အဲဒီေျမေအာက္အိမ္ေတြဟာ တရားဝင္ မဝင္ဆိုတာကိုေတာ႔ ကြဲကြဲျပားျပားမသိရေသးပါဘူး။ ဒီကိစၥကို အာဏာပိုင္ေတြကလည္း စံုစမ္းစစ္ေဆး ေနပါတယ္။

China National Radio ကလည္း ေျမေအာက္ခန္းကို ျပည္နယ္အစိုးရကပိုင္ဆိုင္ၿပီး ျပန္အငွားခ်ထားဟန္တူပါတယ္လို႔ ဆိုပါတယ္။ အာဏာပိုင္ေတြက အဲဒီလိုေျမေအာက္ခန္းေတြကို ေနထိုင္ရန္နဲ႔ အျခားရည္ရြယ္ခ်က္ေတြအလို႔ငွာ အသံုးျပဳဖို႔ကို တိုက္တြန္းအားေပးခဲ႔ဖူးပါတယ္။

ဒါေပမယ္႔ ၿပီးခဲ႔တဲ႔ႏွစ္ေတြတံုးက လူဦးေရအလြန္မ်ားျပားလာတာနဲ႔ လံုျခံဳေရးအႏၱရာယ္ေတြေၾကာင္႔ ခြင္႔ျပဳခ်က္ေတြကိုရပ္တန္႔လိုက္ပါတယ္။ ေနာက္ၿပီး ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မွာ အာဏာပိုင္ေတြက လံုျခံဳေရးအေၾကာင္းျပခ်က္ေတြေၾကာင္႔ shuzu အေယာက္ (၁၂၀၀၀၀) ကို ႏွင္ထုတ္ခဲ႔ၾကပါတယ္။

ေရႊ႕ေျပာင္းလုပ္သားေတြနဲ႔ေက်ာင္းသားေတြဟာ ေျမေအာက္ခန္းေတြမွာေနထိုင္ခဲဲ႔ရတဲ႔အေၾကာင္းျပခ်က္တစ္ခုကေတာ႔ အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခ ေစ်းခ်ိဳလြန္းတာေၾကာင္႔ပါပဲ။ အိပ္ခန္းက်ယ္တစ္ခုထဲမွာ ေနရာတစ္ေနရာစာရဖိုု႔ တစ္လကို ေဒၚလာ (၂၀)ေလာက္ပဲ ကုန္က်တယ္လို႔ခန္႔မွန္းထားၾကပါတယ္။

ဒီလိုေနထိုင္ၾကျခင္းဟာ ေဘဂ်င္းျမိဳ႕ရဲ႕အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခအဆမတန္ျမင္႔မားလာမႈနဲ႔အတူ လိုက္ပါေခတ္စားလာပါတယ္။ မႏွစ္ကစစ္တမ္းအရဆိုရင္ ေဘဂ်င္းျမိဳ႕ကအိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခဟာ ကမၻာေပၚမွာေစ်းအႀကီးဆံုးထဲမွာ ပါ ပါသတဲ႔။ သိပ္မၾကာေသးခင္က ျပဳလုပ္ခဲ႔တဲ႔စစ္တမ္းတစ္ခုအရဆိုရင္ ေဘဂ်င္းျမိဳ႕ရဲ႕အိမ္ျခံေျမငွားရမ္းခဟာ တစ္လကို (၄၅၅၀ RMB)၊ (၆၆၆) ေဒၚလာေလာက္ရွိပါသတဲ႔။ ဒီႏႈန္းဟာ (၂၀၁၀) ခုႏွစ္တံုးကထက္ (၆၀) ရာခိုင္ႏႈန္းပိုမ်ားပါသတဲ႔။ ဒါေပမယ္႔ ဒါဟာ တရုပ္ႏိုင္ငံရဲ႕ hukou လို႔ေခၚတဲ႔ အိမ္ျခံေျမမွတ္ပံုတင္စနစ္ေၾကာင္႔လည္း ပါပါသတဲ႔။ Hukou စနစ္ဟာ သူတို႔ရဲ႕ေမြးရပ္ေျမမွာေနထိုင္သူေတြကို သက္သာတဲ႔အိမ္ငွားခလိုမ်ိဳး အစိုးရသက္သာခြင္႔ေတြ ေပးထားပါတယ္။

ေရႊ႕ေျပာင္းလုပ္သားေတြအတြက္ေတာ႔ သူတို႔ရဲ႕ hukou ကို ေနာက္တစ္ၿမိဳ႕ကိုေရႊ႕ေျပာင္းရတာ ခက္ခဲၿပီးအကုန္အက်မ်ားလြန္းတာေၾကာင္႔ အခက္ၾကံဳေနရပါတယ္။ တရုပ္လူမႈကြန္ရက္တစ္ခုျဖစ္တဲ႔ Sina Weibo ေပၚမွာေတာ႔ ဒီကိစၥနဲ႔ပတ္သက္ၿပီး ေဝဖန္မႈေတြျမင္႔တက္ေနပါတယ္။ "ဒီလိုမ်ိဳး က်ပ္က်ပ္သပ္သပ္နဲ႔ ဆင္းေတာင္႔ဆင္းရဲေနရဖို႔အတြက္မ်ား ဘာလို႔ေဘဂ်င္းကိုလာေနေသးလဲ" လို႔ သံုးစြဲသူတစ္ေယာက္ကဆိုပါတယ္။ ေနာက္တစ္ေယာက္ကလည္း "ေဘဂ်င္းျမိဳ႕မွ ၾကိဳဆိုပါတယ္။ (ပိုက္ဆံမရွိရင္ေတာ႔ထြက္္သြားပါ) " လို႔ေနာက္ေျပာင္ခဲ႔ပါတယ္။

Credit : BBC