ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1986 Views

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ ပတ္သက္၍ သိထားသင့္သည့္အခ်က္မ်ား

Knowledge | Posted by Shwe Zin Win

ေပးကမ္းျခင္းဆိုသည္မွာ တည္႐ိွသည့္ ေရႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္း(သို႔) မေရႊ႕မေျပာင္းႏုိင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို ေပးသူ(Donor) က လက္ခံ ရယူသူ (Donee)သို႔ အဖိုးစားနားမပါဘဲ ေမတၱာသက္ဝင္၍ အလိုအေလ်ာက္ လဲႊေျပာင္းေပး၍ လက္ခံယူသူက(သို႔) ၎၏ ကိုယ္စားလွယ္က လက္ခံ ရ ယူလွ်င္ ထိုသို႔လဲႊေျပာင္းေပးျခင္းကို ေပးကမ္းျခင္းဟု ေခၚသည္။

ထိုသို႔ ေပးကမ္းျခင္းကို လက္ခံယူမည့္သူ အသက္႐ိွေနစဥ္ လက္ခံယူျခင္းျ ဖစ္ရမည္။ လက္ခံယူျခင္းမျပဳမီ လက္ခံမည့္သူ ေသဆံုးလွ်င္ ေပးကမ္းျခင္း ပ်က္ျပယ္သည္။ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၂)

၁၉၂၂ ခုႏွစ္၊ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း ဥပေဒအရ မေရႊ႕မေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ရာကို ေပးကမ္းလိုလွ်င္ ပုဒ္မ-၁၂၂ အရ ေပးကမ္းျခင္း အထေျမာက္ရန္အလို႔ငွာ-

➢ ေပးကမ္းသူႏွင့္ လက္ခံသူ ႐ိွရမည္။
➢ ေပးကမ္းသည့္ ပစၥည္းသည္ ေပးကမ္းသူ၏ လက္႐ိွပစၥည္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက အလိုအေလ်ာက္ အဖိုးစားနားမ႐ိွဘဲ ေပးကမ္းျခင္းျဖစ္ရမည္။
➢ ေပးကမ္းသူက မိမိပိုင္ပစၥည္းကို လဲႊေျပာင္းေပးရမည္။
➢ ေပးကမ္းေသာပစၥည္းကို လက္ခံသူက ေပးသူအသက္႐ွင္ဆဲ ေပးႏိုင္သည့္ အေျခအေန႐ိွစဥ္က လက္ခံရမည္။
➢ ေပးကမ္းျခင္းကို မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္ျဖင့္ ျပဳလုပ္၍ အသိသက္ေသႏွစ္ဦး လက္မွတ္ေရးထိုးရပါမည္။

စိန္၊ ေ႐ႊ အစ႐ိွေသာ ေ႐ႊ႕ေျပာင္းႏိုင္သည့္ ပစၥည္းကို ေပးကမ္းလွ်င္ စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္၍ျဖစ္ေစ၊
လက္ေရာက္ျဖစ္ေစ ေပးပါက ခုိင္မာတည္ၿမဲပါသည္။

ေပးကမ္းျခင္းႏွင့္ လွဴဒါန္းျခင္းမွာ အတူတူျဖစ္၍ လွဴဒါန္းျခင္းကိုလည္း ေပးကမ္းျခင္းအတိုင္း ေဆာင္႐ြက္ရပါမည္။

ေပးကမ္းျခင္းကို ေအာက္ပါကိစၥမ်ားေပၚေပါက္က ရပ္ဆိုင္း/ဖ်က္သိမ္းႏိုင္သည္။

➢ ေပးကမ္းသူ၏ ဆႏၵအရမဟုတ္ဘဲ အေၾကာင္းတစ္စံုတစ္ရာေပၚေပါက္က ေပးကမ္းျခင္းကို ရုပ္သိမ္းႏိုင္သည္ဟု သေဘာတူညီထားျခင္း။
➢ ေပးကမ္းသူတစ္ဦးတည္း၏ ဆႏၵအရ အားလံုးေသာ္လည္းေကာင္း၊ တစ္ခ်ိဳ႕တစ္ဝက္ေသာ္လည္းေကာင္း ပ်က္ျပယ္ေစရန္ သေဘာတူညီခ်က္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း။
➢ ပ်က္ျပယ္ေစႏိုင္ေသာ ပဋိညာဥ္ပါ အေၾကာင္းတစ္ရပ္ရပ္ေၾကာင့္ ျပဳလုပ္ခဲ့ရလွ်င္ (ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒ ပုဒ္မ-၁၂၆)

တံဆိပ္ေခါင္းဥပေဒအရ တန္းဖိုးေငြအလိုက္ မိသာစုခံဝန္ခ်ဳပ္ျဖင့္ ေပးကမ္းျခင္း ၁.၅% ထမ္းေဆာင္
ရမည္။

မွတ္ပံုတင္ခမွာ စာခ်ဳပ္တန္ဖိုးေငြ၏ ပထမ ၁၀၀၀၀၀ိ/- အတြက္ (၃၁၀ိ/-)ႏွင့္ က်န္တန္ဖိုးေငြမ်ားကို ၁၀၀၀ိ/- လွ်င္ (၂ိ/-) ႏႈန္းျဖင့္ ေပးေဆာင္ရပါမည္။

မွတ္ပံုတင္ စာခ်ဳပ္စာတမ္းျပဳလုပ္၍ ပစၥည္းလဲႊေျပာင္းျခင္း အက္ဥပေဒႏွင့္အညီ ေပးကမ္းေသာ္လည္း
အေမြခံ အေမြစားမ်ား၏ အခြင့္အေရးဆံုးရံႈးေလာက္ေအာင္ ႐ိွသမွ်ပစၥည္းအားလံုးကိုမူကား မေပးကမ္းႏိုင္။(ေဒၚသိုင္းႏွင့္ ေဒၚငြတ္၊ ၁၉၄၉ ၊ မတစ၊ လႊတ္ေတာ္ ၄၇၁)

မေ႐ႊ႕မေျပာင္းႏိုင္ေသာ ပစၥည္းတစ္ခုခုကို မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မျပဳလုပ္ဘဲ ေပးကမ္းလွ်င္ တရားမဝင္၊ ပစၥည္းရသူသည္ မွတ္ပံုတင္စာခ်ဳပ္မ႐ိွဘဲ ပစၥည္းကို ေတာင္းဆိုပိုင္ခြင့္မ႐ိွေပ။ (ေမာင္ပုႏွင့္ ဦးသာေျပ၊ ၁၉၄၈၊ မတစ၊ ၇၁၇)


Credit : U Myint Lwin

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ မြို့ပြ မြေစီမံခန့်ခွဲရေးဆိုင်ရာ နည်းဥပဒေအရ မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုပြုသည့် လုပ်ငန်းစဉ်များအကြောင်း
စည်ပင်သာယာရေးကော်မတီ မြို့ပြ မြေစီမံခန့်ခွဲရေးဆိုင်ရာ နည်းဥပဒေအရ မြေယာစီမံခန့်ခွဲမှုပြုသည့် လုပ်ငန်းစဉ်များအကြောင်း
ဘီလ်ဂိတ်က နီဘရာစကာပြည်နယ်မှ သူ၏ လယ်များကို အပေါင်ထားကာ ဒေါ်လာ သန်း ၇၀၀ ချေးငွေ ထုတ်ယူ
ဘီလ်ဂိတ်က နီဘရာစကာပြည်နယ်မှ သူ၏ လယ်များကို အပေါင်ထားကာ ဒေါ်လာ သန်း ၇၀၀ ချေးငွေ ထုတ်ယူ
စီးပွားလာဘ်လာဘ ပိတ်စေသဖြင့် အိမ်တွင်မစိုက်ပျိုးသင့်တဲ့ ဆင်စွယ်ဂမုန်း
စီးပွားလာဘ်လာဘ ပိတ်စေသဖြင့် အိမ်တွင်မစိုက်ပျိုးသင့်တဲ့ ဆင်စွယ်ဂမုန်း
အိမ်မွေးတိရ စ္ဆာန်လက်ခံသည့် အိမ်ရှင်နည်းပါးမှုကြောင့် အငှားအိမ် ရှာမရဘဲ အိမ်ရာမဲ့အဖြစ် ကားပေါ်တွင်သာ ခွေး ၂ ကောင်နှင့် အ
အိမ်မွေးတိရ စ္ဆာန်လက်ခံသည့် အိမ်ရှင်နည်းပါးမှုကြောင့် အငှားအိမ် ရှာမရဘဲ အိမ်ရာမဲ့အဖြစ် ကားပေါ်တွင်သာ ခွေး ၂ ကောင်နှင့် အ
တောင်ဒဂုံမြိုနယ်တွင် အိမ်ရာစီမံကိန်းများကြောင့် မြေကွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူမြင့်တက်လာ
တောင်ဒဂုံမြိုနယ်တွင် အိမ်ရာစီမံကိန်းများကြောင့် မြေကွက် ရင်းနှီးမြှုပ်နှံသူမြင့်တက်လာ
ကာဒါဆာမိ၏ နောက်ဆုံးထွက်သက် (သို့မဟုတ်) လူတစ်ဦးတည်းသာ နေထိုင်သော အိန္ဒိယက ကျေးရွာလေး
ကာဒါဆာမိ၏ နောက်ဆုံးထွက်သက် (သို့မဟုတ်) လူတစ်ဦးတည်းသာ နေထိုင်သော အိန္ဒိယက ကျေးရွာလေး
နေထိုင်သူတိုင်း ကံကြမ္မာဆိုးနှင့် ရင်ဆိုင်ရသော လော့စ်အိန်ဂျလိက ကျိန်စာသင့် စံအိမ်ကြီး၊ နေထိုင်ဝံ့သူ မရှိတော့သောကြောင့် န
နေထိုင်သူတိုင်း ကံကြမ္မာဆိုးနှင့် ရင်ဆိုင်ရသော လော့စ်အိန်ဂျလိက ကျိန်စာသင့် စံအိမ်ကြီး၊ နေထိုင်ဝံ့သူ မရှိတော့သောကြောင့် န
ကမ္ဘာကျော် Dell ကုမ္ပဏီ၏ ရှယ်ယာဈေးနှုန်းများ ထိုးကျမှုကြောင့် တည်ထောင်သူ Michael Dell ၏ ကြွယ်ဝမှု ၁ ရက်တည်းဖြင့် ကန်ဒေါ်
ကမ္ဘာကျော် Dell ကုမ္ပဏီ၏ ရှယ်ယာဈေးနှုန်းများ ထိုးကျမှုကြောင့် တည်ထောင်သူ Michael Dell ၏ ကြွယ်ဝမှု ၁ ရက်တည်းဖြင့် ကန်ဒေါ်
ပူပြင်းတဲ့ရာသီဥတုမှာ အုန်းရေ နေ့စဉ်သောက်သုံးသင့်လား?
ပူပြင်းတဲ့ရာသီဥတုမှာ အုန်းရေ နေ့စဉ်သောက်သုံးသင့်လား?
၂၀၂၄ ခုနှစ်အတွင်း အမေရိကတွင် နေထိုင်ရန် အကောင်းဆုံး ၁၀ နေရာနှင့် အိမ်ဈေးနှုန်း အချက်အလက်များ
၂၀၂၄ ခုနှစ်အတွင်း အမေရိကတွင် နေထိုင်ရန် အကောင်းဆုံး ၁၀ နေရာနှင့် အိမ်ဈေးနှုန်း အချက်အလက်များ
ruby
shwe-wutthmone

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service