အေဟာအေျပာေကာင္းသူတစ္ေယာက္ျဖစ္ဖို႔ လိုအပ္ခ်က္မ်ား - Property Knowledge in Myanmar from iMyanmarHouse.com
1426 Views

အေဟာအေျပာေကာင္းသူတစ္ေယာက္ျဖစ္ဖို႔ လိုအပ္ခ်က္မ်ား

Knowledge | Posted by Si Thu Aung

ေအာင္ျမင္တဲ့လုပ္ငန္းရွင္တစ္ေယာက္ျဖစ္ခ်င္ရင္ စီးပြားေရးလုပ္တတ္႐ုံနဲ႔ အဆင္မေျပပါဘူး။ လူအမ်ားေရွ႕မွာ အေကာင္းဆံုးစကားေျပာတတ္ဖို႔လည္း လိုပါတယ္။ ဒီလို ေျပာဆိုႏိုင္ဖို႔က မခက္ပါဘူး။ အျခားေသာ အရည္အခ်င္းေတြလိုပဲ အခ်ိန္ေပးၿပီး စီစဥ္ေလ့က်င့္ရင္ ထူးခၽြန္လာမွာျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့ေၾကာင့္ စကားေျပာေကာင္းသူတစ္ေယာက္ ျဖစ္ဖို႔ လိုအပ္တဲ့အရည္အေသြး (၃၀)ကို ေဖာ္ျပလိုက္ပါတယ္။

၁။ ပရိသတ္ကို သိပါေစ။ သင့္ေျပာတာကို နားေထာင္မယ့္ ပရိသတ္အေၾကာင္းကို မသိထားဘူးဆိုရင္ အခ်ိန္ေပးၿပီး ေလ့လာပါ။ သင့္ပရိသတ္နဲ႔ သင့္ေျပာမယ့္အေၾကာင္းအရာကို ေသခ်ာနားလည္ေအာင္ လုပ္ပါ။

၂။ အေၾကာင္းအရာကို ဂ႐ုတစိုက္ေရြးပါ။ သင္ေျပာမယ့္ေခါင္းစဥ္ကို သင့္စိတ္တိုင္းက်ေရြးႏိုင္တဲ့ အေျခအေနဆိုရင္ ေခတ္ေရစီးေၾကာင္းနဲ႔ကိုက္ညီၿပီး ပရိသတ္လည္း စိတ္၀င္စားရမွာျဖစ္သလို သင့္ရဲ႕ ဗဟုသုတနဲ႔ ကိုက္ညီမယ့္အေၾကာင္းအရာကို ေရြးပါ။

၃။ မ်ားမ်ားေလ့က်င့္ပါ။ ေလ့က်င့္မႈက ၿပီးျပည့္စံုမႈကို ရရွိေစပါတယ္။ အခ်ိန္ရတိုင္းေလ့က်င့္ပါ။ ေအာင္ျမင္တဲ့ စကားေျပာသူေတြဟာ အႀကိမ္မ်ားစြာ ႀကိဳတင္ေလ့က်င့္ထားၾကသူေတြ ျဖစ္ပါတယ္။

၄။ အာ႐ုံစူးစိုက္ပါ။ သင္ေျပာခ်င္တဲ့အဓိကအေၾကာင္းအရာနဲ႔ ကိုက္ညီေနပါတယ္။ မလိုအပ္တာေတြ ေျပာၿပီး လမ္းလြဲမသြားပါေစနဲ႔။

၅။ ခရီးတစ္ခုလို႔ မွတ္ယူပါ။ ေျပာမယ့္အေၾကာင္းအရာကို ေရြးခ်ယ္ပါ။ ပရိသတ္အတြက္ ျပင္ဆင္ပါ။ ၿပီးရင္ သူတို႔ကို နားလည္ေစခ်င္၊ သိေစခ်င္တာေတြကို နားလည္သြား သိသြားေအာင္ ဦးေဆာင္သြားပါ။

၆။ ပရိသတ္အာ႐ုံစိုက္မႈကို ရယူပါ။ စေျပာကတည္းက အာ႐ုံစိုက္ခံရမယ့္ နိဒါန္းမ်ိဳး ပ်ိဳးလိုက္ပါ။ ဟာသေတြက အေကာင္းဆံုးပါပဲ။ မ်က္လံုးအၾကည့္ခ်င္းဆံုးပါ။ ပရိသတ္ေတြကို ပြဲစကတည္းက ေစာင့္ၾကည့္ေနသလိုမ်ိဳး ခံစားသြားရပါေစ။

၇။ ခြန္အားစိုက္ထုတ္ပါ။ သင့္ရဲ႕ပရိသတ္က သင့္ေျပာတဲ့ေနာက္ကိုလိုက္လာမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါ့ေၾကာင့္ အာရုံအျပည့္နဲ႔ အားအျပည့္သံုးၿပီး ေျပာဆိုပါ။ သင္ေျပာေနတဲ့အေၾကာင္းအရာေပၚမွာ သင္ကိုယ္တိုင္က တက္ၾကြမႈ၊ စိတ္လႈပ္ရွားမႈ မရွိရင္ ပရိသတ္အတြက္လည္း ပ်င္းစရာျဖစ္ေနမွာပါ။

၈။ ေလးစားစရာျဖစ္ပါေစ။ သင့္ရဲ႕ပရိသတ္ကို ေလးစားသမႈနဲ႔ ဆက္ဆံပါ။ သူတို႔ကို ႏွိမ့္ခ်ေျပာဆိုတာ၊ ရန္စေျပာဆိုတာမ်ိဳး မလုပ္ပါနဲ႔။ သင္ေျပာသမွ် လုပ္သမွ်က ေလးစားစရာျဖစ္ပါေစ။

၉။ ပုံျပင္တစ္ပုဒ္ေျပာပါ။ စကားေျပာေကာင္းသူေတြဟာ ပံုေျပာေကာင္းသူေတြျဖစ္ပါတယ္။ သင့္ရဲ႕ပရိသတ္က စာသင္သလိုေျပာေနတာမ်ိဳးကို မႏွစ္သက္ပါဘူး။ လူေတြစိတ္၀င္စားလႈပ္ရွားသြားေစမယ့္ ပံုျပင္တစ္ခုခု ဒါမွမဟုတ္ အေၾကာင္းအရာတစ္ခုခုေျပာပါ။

၁၀။ သ႐ုပ္မေဆာင္ပါနဲ႔။ စကားေျပာတာက သ႐ုပ္ေဆာင္တာမဟုတ္ပါဘူး။ သင္က အမ်ားေရွ႕မွာ သ႐ုပ္ျပေနတာမဟုတ္ပါဘူး။ အရွိအတိုင္းေနထိုင္ၿပီး ေျပာဆိုရမွာျဖစ္ပါတယ္။ တမင္ဖန္တီးထားတဲ့ ေနထိုင္ေျပာဆိုမႈေတြက သင္နဲ႔ သင့္ပရိသတ္ကို ေ၀းကြာသြားေစပါလိမ့္မယ္။

၁၁။ ရယ္စရာေကာင္းပါေစ။ ဟာသဉာဏ္ရွိၿပီး လိုအပ္တဲ့အခ်ိန္မွာ ရယ္စရာအေၾကာင္းအရာေလးေတြ ေျပာတတ္တာက သင့္ကိုစကားေျပာေကာင္းသူတစ္ေယာက္ ျဖစ္ေစပါတယ္။

၁၂။ ခ်ိန္ညွိပါ။ သင့္ရဲ႕အသံေနအသံထားကို ထိန္းပါ။ အတိုးအက်ယ္၊ ဌာန္က႐ိုဏ္း စတာေတြကို ျပင္ဆင္ပါ။

၁၃။ ကိုယ္ေနဟန္ထားကိုလည္း အာ႐ုံစိုက္ပါ။ သင့္ေျပာခ်င္တဲ့အခ်က္ကို သင့္ရဲ႕ကိုယ္ေနဟန္၊ လက္ဟန္အေနအထားေတြနဲ႔ အားျဖည့္ေပးလို႔ရပါတယ္။ ဒါ့အျပင္ ပရိသတ္နဲ႔ဆက္သြယ္မိေစဖို႔လည္း သံုးႏိုင္ပါတယ္။

၁၄။ အသက္႐ႈဖို႔ မေမ့ပါနဲ႔။ အေရးႀကီးတဲ့အပိုင္းေတြ မေရာက္ခင္နဲ႔ ေျပာၿပီးတိုင္းမွာ ေခတၱရပ္နားပါ။ ခဏေလာက္ တိတ္ဆိတ္သြားမွာကို မစိုးရိမ္ပါနဲ႔။ ဒီလို ခဏရပ္နားေပးတာက သင္ေျပာတဲ့အေၾကာင္းအရာ
ေပၚမွာ ပရိတ္သတ္က အျပည့္အ၀စဥ္းစားသံုးသပ္ခ်ိန္ ရေစပါတယ္။

၁၅။ မ်က္လံုးခ်င္းဆံုပါ။ ေငးမၾကည့္ပါနဲ႔။ ဒါေပမယ့္ အခန္းပတ္လည္းကို ၾကည္ၿပီး ပရိသတ္ထဲက လူေတြကို ေလ့လာပါ။ သင့္ေတာ္တဲ့ေနရာက လူေတြနဲ႔ ခဏတာမွ် မ်က္လံုးခ်င္းဆံုေအာင္ ၾကည့္ပါ။

၁၆။ ႐ုပ္ပံုေတြကို အသိဉာဏ္ရွိရွိသံုးပါ။ သင့္ေျပာခ်င္တဲ့အေၾကာင္းအရာကို ပိုနားလည္သြားေစဖို႔ ပံုေတြကို သံုးႏိုင္ပါတယ္။ ဒါေပမယ့္ အရမ္းမမ်ားပါေစနဲ႔။ Slide တစ္ခုလံုး ပရိသတ္ကို ဖတ္ျပတာမ်ိဳး မလုပ္ပါနဲ႔။

၁၇။ ယုံၾကည္မႈရွိေၾကာင္း ေပၚလြင္ပါေစ။ စိတ္လႈပ္ရွားတုန္လႈပ္ေနတာမ်ိဳး ဘယ္ေတာ့မွမျဖစ္ပါေစနဲ႔။

၁၈။ ကိုယ္က်င့္သိကၡာကို သိျမင္ပါေစ။ သင့္ရဲ႕ ႐ိုးသားေျဖာင့္မတ္မႈ၊ ထင္ရွားမႈ၊ စိတ္အားထက္သန္မႈတို႔ကို သတိထားမိေအာင္ လုပ္ေဆာင္ပါ။

၁၉။ ကိုယ္ပိုင္ဟန္ျဖစ္ပါေစ။ အျခားတစ္ေယာက္ရဲ႕ ပံုစံကို ကူးခ်တာ၊ လုိတာထက္ပိုၿပီး ဟန္လုပ္တာေတြ မလုပ္ပါနဲ႔။ စကားေျပာစင္ျမင့္ထက္မွာ မဟုတ္တဲ့ အရွိအတိုင္းပံုစံနဲ႔ပဲ ေျပာဆိုပါ။

၂၀။ မၾကြားပါနဲ႔။ သင့္ရဲ႕ ကၽြမ္းက်င္မႈကို အသားေပးေျပာတာ၊ ဒါမွမဟုတ္ ကိုယ္ေတြ႕ျဖစ္ရပ္ေတြကို ေ၀မွ်တာက ျပႆနာမဟုတ္ပါဘူး။ ဒါေပမယ့္ ၾကြားတဲ့အဆင့္မေရာက္ေစပဲ ကိုယ့္ကိုယ္ကို ႏွိမ့္ခ်တတ္ပါေစ။

၂၁။ ရင္ထဲကစကားကိုေျပာပါ။ သင့္ရဲ႕ပရိသတ္ေတြကို သူငယ္ခ်င္းမိတ္ေဆြေတြကို ေျပာသလိုေျပာပါ။ ရိုးသား၊ ပြင့္လင္းၿပီး အျပဳသေဘာေဆာင္ပါေစ။

၂၂။ အားနည္းခ်က္ကို ထုတ္ျပပါ။ သင္လည္းပဲ လူထဲကလူတစ္ေယာက္ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါကို ပရိသတ္က သိျမင္တဲ့အခါမွာ သူတို႔နဲ႔ ပိုၿပီးေလးေလးနက္နက္ ဆက္သြယ္မိမွာပါ။

၂၃။ ႏွိမ့္ခ်မေျပာပါနဲ႔။ သင့္ရဲ႕ေျပာပံုဆိုပံုကို ထိန္းသိမ္းပါ။ ပရိသတ္ကို ေျပာဆိုပါ။ ရန္မရွာပါနဲ႔။

၂၄။ စြမ္းအားျပည့္ေနပါေစ။ တိုေတာင္းရိုးရွင္းတဲ့ စကားေတြကို သံုးပါ။ မေလာပါနဲ႔။ ဒါေပမယ့္ ျဖည္းျဖည္းခ်င္း ရွင္းရွင္းလင္းလင္းေျပာဆိုပါ။

၂၅။ ေနာက္ထပ္နားေထာင္ခ်င္လာပါေစ။ လူေတြ ၿငီးေငြ႕ၿပီး ဂနာမၿငိမ္မျဖစ္လာခင္၊ နာရီတၾကည့္ၾကည့္ မျဖစ္ခင္မွာ အဆံုးသတ္ပါ။

၂၆။ အဆံုးသတ္ေကာင္းပါေစ။ သင့္ရဲ႕ေျပာဆိုမႈကို အထင္ႀကီးေလာက္စရာထင္ျမင္ခ်က္တစ္ခုနဲ႔ အဆံုးသတ္ပါ။ အစေကာင္းဖို႔နဲ႔ အဆံုေကာင္းဖို႔က အေရးႀကီးဆံုးျဖစ္ပါတယ္။

၂၇။ ဆက္သြယ္ရလြယ္ပါေစ။ သင့္ရဲ႕ေျပာဆိုမႈကို နားေထာင္ၿပီးေနာက္မွာ ပရိသတ္ေတြရဲ႕ စိတ္ထဲမွာ ဘာေတြရွိလဲဆိုတာကို ျပန္လည္ေ၀မွ်ခြင့္ေပးပါ။ ဒါဆိုရင္ သင္နဲ႔ သင့္ရဲ႕စိတ္ကူးေတြ႕ို သူတို႔ပိုၿပီ မွတ္မိေနမွာျဖစ္ပါတယ္။

၂၈။ အမွတ္ရစရာျဖစ္ပါေစ။ သင့္ေျပာသမွ်ကို နားေထာင္သူပရိသတ္ရဲ႕ စိတ္ထဲႏွလံုးသားထဲမွာ စြဲျမဲသြားေစဖို႔ လုပ္ေဆာင္ပါ။

၂၉။ ေ၀ဖန္အၾကံျပဳခ်က္ရယူပါ။ တတ္ႏိုင္သမွ် လူမ်ားမ်ားဆီက သင့္ရဲ႕ေျပာၾကားခ်က္နဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး ထင္ျမင္ယူဆခ်က္ေတြ ရယူပါ။ အစမ္းေလ့က်င့္ခ်ိန္မွာေရာ တကယ္ေျပာခ်ိန္မွာေရာ ျဖစ္ပါတယ္။ ဒါမွ အားနည္ခ်က္ေတြကို ျပင္ဆင္ၿပီး ပိုေကာင္းေအာင္ လုပ္ႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။

၃၀။ နားေထာင္ၿပီးသင္ယူပါ။ အျခားေဟာေျပာသူေတြကို အာ႐ုံစိုက္နားေထာင္ပါ။

Credit: GentleMan Magazine

Subscribe For Property News

အိမ်ခြံမြေ သတင်းနှင့် ဗဟုသုတ

[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
[မိဘဟူသည်..] စင်္ကာပူတွင် ဖခင်ကြီးက သမီးဖြစ်သူ မျှော်လင့်အိပ်မက်နေသော လုပ်ငန်း လုပ်ဆောင်နိုင်ရေးအတွက် မိမိ၏ ကုမ္ပဏီကို ရ
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
ထိုင်ဝမ်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦးမှာ သံချေးတက်နေသော ဓာတ်ဘူးကို ၁၀ နှစ်ကြာ အသုံးပြုခဲ့ရာမှ ခဲဆိပ်သင့်ကာ သေဆုံးသွားသည့်အဖြစ် ဟို
ထိုင်းမှာ ခွေး ၆ ကောင်အုပ်နဲ့အတူ ကြီးပြင်းလူလားမြောက်လာတဲ့ ၈ နှစ်သားလေး၊ စကားမပြောတတ်ဘဲ ခွေးလိုပဲဟောင်တတ်
ထိုင်းမှာ ခွေး ၆ ကောင်အုပ်နဲ့အတူ ကြီးပြင်းလူလားမြောက်လာတဲ့ ၈ နှစ်သားလေး၊ စကားမပြောတတ်ဘဲ ခွေးလိုပဲဟောင်တတ်
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦး အလွန်ဗိုက်အောင့်သောကြောင့် ဆေးရုံပြခဲ့ရာ ၁ ပေခန့်ရှိသော ငါးရှဉ့်အရှင်တစ်ကောင် ဗိုက်ထဲတွင် တ
တရုတ်ပြည်တွင် အမျိုးသားတစ်ဦး အလွန်ဗိုက်အောင့်သောကြောင့် ဆေးရုံပြခဲ့ရာ ၁ ပေခန့်ရှိသော ငါးရှဉ့်အရှင်တစ်ကောင် ဗိုက်ထဲတွင် တ
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဘီလ်ဂိတ်က ကယ်လီဖိုးနီးယားတွင် ဒေါ်လာ ၄၃ သန်းတန် စံအိမ်ကြီးတစ်လုံးဝယ်ယူပြီး ဖြိုချခဲ့၊ ပတ်ဝန်းကျင်က အလွန်ဆူညံကြောင်း ပြော
ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့က မိမိတို့၏ မင်္ဂလာပွဲတွင် လက်ဖွဲ့မပေးဘဲ ဗင်းနစ်မြို့ကိုသာ လှူဒါန်းပေးကြပါရန် မင
ဂျက်ဘေးဇော့စ်နှင့် လော်ရန်ဆန်းချက်ဇ်တို့က မိမိတို့၏ မင်္ဂလာပွဲတွင် လက်ဖွဲ့မပေးဘဲ ဗင်းနစ်မြို့ကိုသာ လှူဒါန်းပေးကြပါရန် မင
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
သြစတေးလျတွင် အမျိုးသားတစ်ဦးက ၇ နှစ်ကြာအချိန်ယူကာ ဘူးခွံ၊ ပုလင်းခွံပေါင်း ၄၅၀,၀၀၀ ကောက်ယူစုဆောင်းခဲ့ကာ ရောင်းရငွေဖြင့် အိ
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
တရုတ်ပြည်၊ ရှန်ဟိုင်းမြို့တွင် မြေအောက်ဘူတာရုံ၊ ဈေးဝယ်စင်တာနှင့် မြေအောက်ဟိုတယ်များ ဆောက်လုပ်ရန်အတွက် တန်ချိန် ၇၅၀၀ ကျော
ရိုးမရိပ်သာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အခန်းနေရာမဲနှိုက်ခြင်းကို ဇွန်လ ၂၆ ရက်မှ ၂၈ ရက်အထိ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန
ရိုးမရိပ်သာ တန်ဖိုးနည်းအိမ်ရာ အခန်းနေရာမဲနှိုက်ခြင်းကို ဇွန်လ ၂၆ ရက်မှ ၂၈ ရက်အထိ မြို့ပြနှင့်အိမ်ရာ ဖွံ့ဖြိုးရေးဦးစီးဌာန
သိုင်းလောကရဲ့ စိန်ခေါ်သံတွင် လင့်ဟူးချုန်းအဖြစ် သရုပ်ဆောင်ကာ နာမည်ကြီးခဲ့သူ ရုပ်ရှင်မင်းသား လီယဖန်နှင့် ဇနီးတို့ စီးပွား
သိုင်းလောကရဲ့ စိန်ခေါ်သံတွင် လင့်ဟူးချုန်းအဖြစ် သရုပ်ဆောင်ကာ နာမည်ကြီးခဲ့သူ ရုပ်ရှင်မင်းသား လီယဖန်နှင့် ဇနီးတို့ စီးပွား

Upcoming Property Events

From 19 Jul To 20 Jul

Royal Theikdi Condo

From 19 Jul To 20 Jul

Mingalar Market

From 08 Jul To 08 Aug

Central Shophouse

Royal Theikdi Condo

iMyanmarHouse Mobile App

iMyanmarHouse - GET IT ON Google PlayiMyanmarHouse - Download on the App Store
Land Owner Service