ေဆာက္လုပ္ေရးကန္ထ႐ုိက္မ်ား တုိက္ခန္းမ်ား အရစ္က် ေရာင္းခ်
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း အိမ္ျခံေျမ ေရာင္းအားမ်ား က်ဆင္းလာေနျခင္း ေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း အမ်ားစု ေဆာက္လုပ္ၿပီးသား တိုက္ ခန္းမ်ားအား အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ်မႈမ်ား ျပဳလုပ္လာၾကေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းရွင္ မ်ားထံမွ သိရသည္။
အိမ္ျခံေျမႏွင့္ တိုက္ခန္းအေရာင္း အဝယ္မ်ားမွာ ၂ဝ၁၄ ခုႏွစ္၊ ႏိုဝင္ဘာ လေလာက္မွ စတင္၍ အေရာင္း အဝယ္ေစ်းကြက္ က်ဆင္းလာခဲ့ၿပီး အဓိကအားျဖင့္ တိုက္ခန္း ေရာင္းလို အားမ်ား သိသိသာသာ က်ဆင္းလာ ခဲ့ေၾကာင္း သိရသည္။
”အဲဒီအခ်ိန္မွာက တိုက္ခန္း အေရာင္းေတြ က်တယ္။ အမ်ား ေျပာေနၾကတာက တိုက္ခန္းေတြပါ အခြန္ေဆာင္ရမယ္ဆိုတဲ့ သတင္း ေၾကာင့္လို႔ ေျပာၾကတယ္။ တကယ္ ေတာ့ ဒါက အလြန္ေသးတဲ့ အခ်က္ ပါ။ ေရာင္းအား အဓိက က်လာတဲ့ အေၾကာင္းရင္းက လူေတြ စီးပြားေရး မေကာင္းၾကတာရယ္၊ ေစ်းကစား ေနတဲ့ အက်ဳိးေဆာင္ေတြ ေငြအိပ္ေန တာရယ္ေၾကာင့္ ေရာင္းအားက်ခဲ့ တယ္”ဟု ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္တစ္ဦးျဖစ္သူ ဦးေက်ာ္က ေျပာ သည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံ၏ အိမ္ျခံေျမအေရာင္း အဝယ္ႏွင့္ ေစ်းႏႈန္းမ်ားကို အဓိက လုပ္ကိုင္ေနသူမ်ားမွာ အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ပြဲစားမ်ား ျဖစ္ ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ငန္း ရွင္အခ်ဳိ႕က ေျပာသည္။ ¤င္းတို႔က ေစ်းကြက္ လက္ရွိ ေပါက္ေစ်းအတိုင္း ေျမ၊ျခံ၊ တိုက္ခန္းႏွင့္ အိမ္အစရွိသည္ တို႔ကို ဝယ္ယူထားၿပီး ¤င္းတို႔ လိုအပ္ ပါက ေစ်းႏႈန္းကစားကာ ေစ်းတင္ ေရာင္းၾကေၾကာင္း၊ ဝယ္လိုအား အနည္းငယ္က်လာပါက ေစ်းေလွ်ာ့ ေရာင္းေၾကာင္း၊
ယင္းသို႔ ေစ်းႏႈန္း အေျပာင္းအလဲကို အလြယ္တကူ လႈပ္ကိုင္ကစားေနျခင္းေၾကာင့္ အိမ္ ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား မတည္ၿငိမ္ရျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေလ့လာသူ မ်ားက သံုးသပ္ေျပာဆိုၾကသည္။
”ပြဲစားေတြက ေစ်းကစားတာ အရမ္းေတာ္တယ္။ ေျမေစ်းဆိုလည္း သုံးဆ၊ ေလးဆေလာက္ တက္သြား ႏိုင္ေအာင္ လုပ္ၾကတယ္။ ဥပမာ ဒလနဲ႔ တြံေတးဘက္က ေျမေစ်းေတြ လပိုင္းအတြင္း ေစ်းတက္သြားတဲ့ အေျခအေန၊ သန္လ်င္က ေျမေစ်း ေတြ သီလဝါေၾကာင့္လို႔ ေအာ္ၿပီး တက္တုန္းက ထိုးတက္။ ေနာက္ပိုင္း ေရာင္းအားက အစ ထိုးက်သြားၿပီး ပိုက္ေဘာမိေနတဲ့ ျဖစ္စဥ္ေတြက ဘာေတြေၾကာင့္လည္းဆိုတာက အေျဖရွာၾကည့္ရင္ သိႏိုင္တယ္”ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္း တစ္ခု၏ အၾကံေပးေရွ႕ေန ဦးေမာင္ ေမာင္လင္းက ေျပာသည္။
လက္ရွိ အေျခအေနအရ အိမ္ျခံ ေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း ေရာင္းအား က်ဆင္းလာမႈေၾကာင့္ ေဆာက္လုပ္ ေရး လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သည့္ ကန္ ထ႐ိုက္တာအခ်ဳိ႕ ထိခိုက္မႈ ရွိလာၿပီး ဝယ္လိုအား ဆက္တိုက္က်ဆင္းလာ သည့္အတြက္ ¤င္းတို႔၏ တိုက္ခန္း မ်ားကို အရစ္က်စနစ္ျဖင့္ ေရာင္းခ် ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္လာၾကေၾကာင္း သိရ သည္။
အဆိုပါ အရစ္က်ေရာင္းခ်ျခင္း မွာ အခ်ိန္တို အတုိင္းအတာတစ္ခု အတြင္း အခန္းမ်ားစြာကို ေရာင္းခ်ႏိုင္ မွသာ ရင္းတို႔ စိုက္ထုတ္ရင္းႏွီးထားရ ေသာေငြမ်ား အတိုင္းအတာတစ္ခု အထိ ဝင္ေရာက္လာႏိုင္မည္ျဖစ္ၿပီး ေရာင္းခ်ရသည့္အခန္း နည္းပါးပါက ေငြေခါင္းကြဲသျဖင့္ အ႐ႈံးဘက္သို႔ ဦးတည္ႏိုင္ေသာ လုပ္ငန္းစဥ္မ်ဳိး လည္း ျဖစ္ႏိုင္ေၾကာင္း သိရသည္။
”စီးပြားေရးသမားေတြပီပီ တစ္ လလံုးေနလို႔မွ တစ္ခန္း လက္ငင္း မေရာင္းရမယ့္အတူတူ အရစ္က် နည္းနဲ႔ ၁ဝ ခန္း ေရာင္းရရင္လည္း ဒါက လစဥ္ဝင္လာေနတဲ့ ဝင္ေငြျဖစ္ တာမို႔ မေရာင္းဘူးဆိုၿပီး ထိုင္ၾကည့္ ေနမယ့္အတူတူ ပံုစံေျပာင္းၿပီးေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ လုပ္ၾကည့္တဲ့ သေဘာလည္း ျဖစ္တယ္။ ဒါေပမယ့္ တစ္ခန္း၊ ႏွစ္ခန္းေလာက္ပဲ ေရာင္းရ ရင္လည္း ေငြေခါင္းကြဲႏိုင္ေပမယ့္ အခန္းမ်ားရင္ေတာ့ ပိုၿပီးအလုပ္ျဖစ္ တယ္”ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ လုပ္ငန္းလုပ္ကိုင္သူ ဦးေက်ာ္ညီညီ လတ္က ေျပာသည္။
၎က ဆက္လက္ၿပီး အိမ္ျခံ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား က်ဆင္းေနပါေသာ္ လည္း ေရာင္းမည့္သူ မရွိသလို အမ်ား စုေသာ စီးပြားေရးသမားမ်ားမွာ ေစ်း ႏႈန္း ျပန္လည္တက္ႏိုင္မည့္ အခ်ိန္ ႏွင့္ ေျပာင္းလဲလာမည့္ ႏိုင္ငံေရး အေျခအေနမ်ားကို ေစာင့္ၾကည့္ေန ၾကျခင္းလည္းျဖစ္ေၾကာင္း သိရ သည္။
ထို႔ေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမ၊ တိုက္ ခန္းမ်ား၏ ေစ်းႏႈန္းႏွင့္ အေရာင္း အဝယ္မ်ားမွာ လက္ရွိတြင္ က်ဆင္း ေနေသာ္လည္း ၂ဝ၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ မကုန္မီ ကာလအေတာအတြင္း ေစ်းကြက္ ျပန္လည္ဦးေမာ့လာႏိုင္ မည္ျဖစ္ေၾကာင္း သိရသည္။
Credit: thetradetimes
